2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保函標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保函標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出借人2.2借款人2.3擔(dān)保人3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保金額5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人的義務(wù)5.2擔(dān)保人的權(quán)利5.3擔(dān)保人的責(zé)任6.還款方式6.1還款期限6.2還款方式6.3還款計(jì)劃7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.2費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出借人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款人。1.1.2本合同中“借款人”指從出借人處獲得貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3本合同中“擔(dān)保人”指為借款人提供擔(dān)保的第三方。1.1.4本合同中“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指借款人用于房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目。1.1.5本合同中“擔(dān)保函”指擔(dān)保人為借款人出具的擔(dān)保文件。1.1.6本合同中“擔(dān)保范圍”指擔(dān)保函所擔(dān)保的貸款本金及利息。1.1.7本合同中“擔(dān)保期限”指擔(dān)保函生效至失效的時(shí)間段。1.1.8本合同中“擔(dān)保金額”指擔(dān)保函所擔(dān)保的貸款金額。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋以本條為準(zhǔn)，如有歧義，以相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例為準(zhǔn)。第二條合同主體2.1出借人2.1.1出借人名稱：__________________2.1.2出借人地址：__________________2.1.3出借人法定代表人：__________________2.2借款人2.2.1借款人名稱：__________________2.2.2借款人地址：__________________2.2.3借款人法定代表人：__________________2.3擔(dān)保人2.3.1擔(dān)保人名稱：__________________2.3.2擔(dān)保人地址：__________________2.3.3擔(dān)保人法定代表人：__________________第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：__________________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1詳細(xì)地址：__________________3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1占地面積：______平方米3.3.2總建筑面積：______平方米第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保函擔(dān)保借款人從出借人處獲得的貸款本金及利息。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自擔(dān)保函生效之日起至借款人還清全部貸款本金及利息之日止。4.3擔(dān)保金額4.3.1擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元整。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人的義務(wù)5.1.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)借款人的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保人的權(quán)利5.2.1擔(dān)保人在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向借款人追償。5.3擔(dān)保人的責(zé)任5.3.1擔(dān)保人違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條還款方式6.1還款期限6.1.1借款人應(yīng)按合同約定分期償還貸款本金及利息。6.2還款方式6.2.1借款人應(yīng)按月支付貸款利息，每年支付貸款本金。6.3還款計(jì)劃6.3.1借款人應(yīng)向出借人提交還款計(jì)劃，經(jīng)出借人同意后方可執(zhí)行。第七條利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.1.1借款人應(yīng)按照出借人規(guī)定的利率支付貸款利息。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定按期償還貸款本金及利息的；8.1.2借款人未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)和項(xiàng)目信息的；8.1.3擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的；8.1.4雙方在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于8.1.1項(xiàng)違約情形，借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為貸款利率的1.5倍；8.2.2對(duì)于8.1.2項(xiàng)違約情形，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用；8.2.3對(duì)于8.1.3項(xiàng)違約情形，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失；8.2.4對(duì)于8.1.4項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；10.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一、十二條合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同因下列原因終止：11.2.1.1合同約定的還款期限屆滿，借款人已還清全部貸款本金及利息；11.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；13.1.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后第二個(gè)工作日。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3爭(zhēng)議管轄13.3.1本合同的爭(zhēng)議解決，適用第9條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對(duì)合同履行提供協(xié)助或服務(wù)，并對(duì)相關(guān)責(zé)任承擔(dān)一定義務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；2.1.2作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；2.1.3作為監(jiān)管方監(jiān)督合同履行情況；2.1.4作為調(diào)解方解決合同履行中的爭(zhēng)議；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方約定或法律規(guī)定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同關(guān)系后，對(duì)甲乙雙方可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在合同履行過程中，非因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體范圍和額度，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；5.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任；5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；5.1.4第三方履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方均為合同履行過程中的獨(dú)立主體；6.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；6.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第七條第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1.1明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.1.2調(diào)整合同履行過程中的相關(guān)程序；7.1.3明確第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)；7.1.4其他需要調(diào)整的合同條款。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行合同；8.2第三方在介入合同關(guān)系后，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同無法繼續(xù)履行的情況，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；10.2解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同約定的終止條件成就，合同終止；11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同保存12.1第三方介入后的合同及相關(guān)文件，應(yīng)由甲乙雙方妥善保存；12.2如合同保存期間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)文件以證明合同履行情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說明：用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性及可行性。2.附件二：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說明：用于評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況及償債能力。3.附件三：擔(dān)保人擔(dān)保能力證明要求：提供擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件等。說明：用于證明擔(dān)保人的擔(dān)保能力。4.附件四：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的付款憑證、還款憑證、工程進(jìn)度報(bào)告等。說明：用于證明合同履行情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的全文，包括第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。說明：用于明確第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的全文，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的全文，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于證明合同變更的合法性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的全文，包括解除原因、生效日期等。說明：用于證明合同解除的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定按期償還貸款本金及利息；1.2借款人未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)和項(xiàng)目信息；1.3擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；1.4第三方在介入合同關(guān)系后，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失；1.5雙方在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；2.2雙方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.4違約責(zé)任的具體范圍和額度，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為貸款利率的1.5倍；3.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失；3.3第三方在介入合同關(guān)系后，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4雙方在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保函標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.合同主體2.1出借人2.2借款人2.3擔(dān)保人3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2擔(dān)保范圍4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)5.2擔(dān)保人權(quán)利5.3擔(dān)保責(zé)任免除6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.2費(fèi)用承擔(dān)7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點(diǎn)8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指合同約定的由借款人投資開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2擔(dān)保函：指擔(dān)保人向出借人出具的，保證借款人按照合同約定履行債務(wù)的書面承諾。1.1.3擔(dān)保金額：指擔(dān)保人同意為借款人提供的擔(dān)保金額，包括但不限于借款本金及利息。1.1.4擔(dān)保期限：指擔(dān)保函有效期限，自擔(dān)保函出具之日起至借款人全部債務(wù)履行完畢之日止。1.2解釋原則1.2.1本合同采用法定語言進(jìn)行解釋，除非本合同另有約定。1.2.2如果對(duì)本合同條款的理解產(chǎn)生歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出借人：指向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法主體。2.2借款人：指從出借人處借款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或自然人。2.3擔(dān)保人：指同意為借款人提供擔(dān)保的法人、其他組織或自然人。3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述：具體包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、開發(fā)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等。3.2擔(dān)保范圍：包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物：指擔(dān)保人提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)、股權(quán)等。4.2擔(dān)保金額：本合同擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元整。4.3擔(dān)保期限：本合同擔(dān)保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，保證借款人按時(shí)償還債務(wù)。5.2擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人在本合同履行過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：5.2.1要求借款人提供相關(guān)資料；5.2.2對(duì)借款人的債務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.2.3在借款人違約時(shí)，要求借款人立即履行債務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.1因借款人故意或重大過失導(dǎo)致的債務(wù)無法履行；5.3.2因不可抗力導(dǎo)致的債務(wù)無法履行。6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算：本合同擔(dān)保期間，擔(dān)保人應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算利息。6.2費(fèi)用承擔(dān)：本合同擔(dān)保期間，因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。7.合同履行7.1履行期限：借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向出借人償還借款本金及利息。7.2履行方式：借款人應(yīng)按照合同約定的方式償還借款，包括但不限于一次性償還、分期償還等。7.3履行地點(diǎn)：借款人應(yīng)將還款款項(xiàng)匯入出借人指定的賬戶。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同的約定。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，需變更合同內(nèi)容的。8.2解除條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行債務(wù)。8.2.2擔(dān)保人被依法宣告破產(chǎn)或喪失擔(dān)保能力。8.3變更與解除程序8.3.1變更合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并自協(xié)議生效之日起執(zhí)行。8.3.2解除合同，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按期償還借款本金及利息。9.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息和違約金。9.2.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1借款人違約，導(dǎo)致出借人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)至合同約定的地址或雙方協(xié)商確定的地址。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自生效之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1借款人全部債務(wù)履行完畢。13.2.2本合同約定的解除條件成就。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方：指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2劃分說明：1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽約等事宜。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。1.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等法律事務(wù)。1.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同擔(dān)保金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任免除：3.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行。7.2第三方介入?yún)f(xié)議中未約定的變更或解除合同事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止條件與本合同約定一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解釋權(quán)10.1本合同解釋權(quán)歸出借人所有，第三方介入后的合同解釋權(quán)亦歸出借人所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證工程施工許可證項(xiàng)目預(yù)算及資金來源證明2.擔(dān)保函擔(dān)保函原件擔(dān)保人資質(zhì)證明擔(dān)保人授權(quán)委托書3.第三方介入?yún)f(xié)議中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告律師事務(wù)所法律意見書審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告4.合同履行記錄借款還款憑證利息支付憑證擔(dān)保履行情況記錄5.爭(zhēng)議解決文件協(xié)商記錄訴訟或仲裁申請(qǐng)書訴訟或仲裁裁決書6.其他相關(guān)文件政府部門出具的證明文件通知函、函件等往來文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得有虛假、偽造、篡改等情況。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按期償還借款本金及利息。1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人違約：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息和違約金，并賠償因違約造成的損失。2.2擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.4甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。違約責(zé)任示例說明：1.借款人違約：借款人逾期償還借款本金1萬元，應(yīng)向出借人支付逾期利息500元，并賠償因違約造成的損失1000元。2.擔(dān)保人違約：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致出借人遭受損失5萬元，擔(dān)保人應(yīng)賠償5萬元。3.第三方違約：第三方未按協(xié)議履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失2萬元，第三方應(yīng)賠償2萬元。4.甲乙雙方違約：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保函標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出借人2.2借款人2.3擔(dān)保人3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保項(xiàng)目3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保義務(wù)5.擔(dān)保物權(quán)利5.1擔(dān)保物范圍5.2擔(dān)保物處置5.3擔(dān)保物優(yōu)先受償權(quán)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效范圍10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同解除后的處理12.1擔(dān)保責(zé)任終止12.2擔(dān)保物返還12.3擔(dān)保費(fèi)用結(jié)算13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出借人：指本合同中提供貸款的甲方。1.1.2借款人：指本合同中接受貸款的乙方。1.1.3擔(dān)保人：指本合同中為借款人提供擔(dān)保的丙方。1.1.4擔(dān)保函：指本合同中擔(dān)保人向出借人出具的擔(dān)保文件。1.2解釋1.2.1本合同中的“年”指公歷年度，“月”指公歷月份，“日”指公歷日期。2.合同主體2.1出借人2.1.1出借人名稱：________2.1.2出借人地址：________2.2借款人2.2.1借款人名稱：________2.2.2借款人地址：________2.3擔(dān)保人2.3.1擔(dān)保人名稱：________2.3.2擔(dān)保人地址：________3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保項(xiàng)目：________（具體項(xiàng)目名稱）3.2擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）3.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至________年________月________日止。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式：本合同項(xiàng)下?lián)檫B帶責(zé)任擔(dān)保。4.2擔(dān)保責(zé)任4.2.1擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)借款人因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.2.2擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)因借款人違約而產(chǎn)生的全部或部分債務(wù)。4.3擔(dān)保義務(wù)4.3.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保出借人的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。4.3.2擔(dān)保人應(yīng)積極配合出借人進(jìn)行債務(wù)催收工作。5.擔(dān)保物權(quán)利5.1擔(dān)保物范圍：________（具體擔(dān)保物名稱）5.2擔(dān)保物處置5.2.1擔(dān)保物在擔(dān)保期間，未經(jīng)出借人書面同意，擔(dān)保人不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分。5.2.2擔(dān)保期間屆滿或本合同約定的其他條件成就時(shí)，出借人有權(quán)依法處置擔(dān)保物。5.3擔(dān)保物優(yōu)先受償權(quán)5.3.1出借人有權(quán)在實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，就擔(dān)保物優(yōu)先受償。5.3.2擔(dān)保物的價(jià)值超過所擔(dān)保的債權(quán)金額時(shí)，出借人有權(quán)就超出部分向擔(dān)保人追償。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)。6.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.1.3出借人與借款人、擔(dān)保人之間的其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金數(shù)額為________元。6.2.2擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1借款人違約，導(dǎo)致出借人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.2擔(dān)保人違約，導(dǎo)致出借人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.合同解除7.1解除條件7.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未履行。7.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未履行。7.1.3出借人有權(quán)單方面解除本合同的其他情形。7.2解除程序7.2.1出借人向借款人或擔(dān)保人發(fā)出解除合同的通知。7.2.2借款人或擔(dān)保人收到通知后，應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)。7.3解除后果7.3.1本合同解除后，借款人應(yīng)立即停止借款行為。7.3.2擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)，直至本合同約定的擔(dān)保期限屆滿或出借人債權(quán)實(shí)現(xiàn)為止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。9.合同生效9.1生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2本合同自雙方約定的生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2生效時(shí)間9.2.1本合同自________年________月________日起生效。9.3生效范圍9.3.1本合同適用于雙方在本合同簽訂后發(fā)生的所有交易行為。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.1.2雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議后，原合同條款相應(yīng)變更。10.2變更程序10.2.1變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.2變更協(xié)議的生效日期與原合同一致或另行約定。10.3解除條件10.3.1本合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1出借人送達(dá)地址：________11.2.2借款人送達(dá)地址：________11.2.3擔(dān)保人送達(dá)地址：________11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)應(yīng)自發(fā)出通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.合同解除后的處理12.1擔(dān)保責(zé)任終止12.1.1合同解除后，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任隨之終止。12.1.2擔(dān)保人不再承擔(dān)因借款人違約而產(chǎn)生的債務(wù)。12.2擔(dān)保物返還12.2.1合同解除后，擔(dān)保物應(yīng)返還給擔(dān)保人。12.3擔(dān)保費(fèi)用結(jié)算12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算擔(dān)保費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保人已支付的擔(dān)保費(fèi)用。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿。13.1.2債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。4.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。5.甲乙雙方額外條款5.1甲方額外條款5.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性和有效性。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。5.1.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方額外條款5.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查。5.2.2乙方應(yīng)按照約定使用第三方提供的服務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.第三方責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方權(quán)利6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方義務(wù)6.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)