2024版校園用地變更：學校轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版校園用地變更：學校轉讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.用地變更概述2.1用地變更原因2.2用地變更范圍2.3用地變更用途3.轉讓方義務3.1轉讓方提供的相關證明文件3.2轉讓方確保用地合法合規(guī)3.3轉讓方配合辦理相關手續(xù)4.接受方義務4.1接受方支付轉讓費用4.2接受方接收變更后的用地4.3接受方遵守相關法律法規(guī)5.用地使用權轉讓5.1用地使用權轉讓方式5.2用地使用權轉讓價格5.3用地使用權轉讓期限6.費用及支付方式6.1轉讓費用組成6.2支付方式及期限6.3違約責任7.用地使用權變更登記7.1辦理變更登記手續(xù)7.2登記費用及承擔7.3登記期限及違約責任8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施及配套設施清單8.2附屬設施及配套設施權屬8.3附屬設施及配套設施移交9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：用地變更申請書13.2附件二：用地使用權轉讓合同13.3附件三：附屬設施及配套設施清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）轉讓方：[轉讓方全稱]，住所地：[轉讓方住所]，法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[轉讓方聯(lián)系電話]。（2）接受方：[接受方全稱]，住所地：[接受方住所]，法定代表人：[接受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[接受方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，合同生效日期：[合同生效日期]。1.3合同編號：[合同編號]。第二條用地變更概述2.1用地變更原因：因[變更原因]，需將原用地使用權進行變更。2.2用地變更范圍：變更范圍為[具體變更范圍]，包括但不限于[具體變更內容]。2.3用地變更用途：變更后的用地用途為[變更后用途]。第三條轉讓方義務3.1轉讓方提供的相關證明文件：（1）土地權屬證明；（2）土地使用權證；（3）相關審批文件；（4）其他可能涉及的證明文件。3.2轉讓方確保用地合法合規(guī)：（1）轉讓方保證所提供證明文件的真實性、有效性；（2）轉讓方保證所轉讓用地符合國家法律法規(guī)和政策要求；（3）轉讓方保證所轉讓用地不存在爭議或糾紛。3.3轉讓方配合辦理相關手續(xù)：（1）轉讓方應積極配合接受方辦理土地使用權變更登記手續(xù)；（2）轉讓方應在接到接受方通知后[具體時間]內，完成相關手續(xù)的辦理。第四條接受方義務4.1接受方支付轉讓費用：（1）接受方應按合同約定支付轉讓費用；（2）接受方應在合同生效后[具體時間]內支付首期轉讓費用；（3）接受方應按合同約定分期支付剩余轉讓費用。4.2接受方接收變更后的用地：（1）接受方應按照合同約定接收變更后的用地；（2）接受方應在接收用地后[具體時間]內，對用地進行查驗；（3）接受方應在查驗無異議后，簽署接收證明。4.3接受方遵守相關法律法規(guī)：（1）接受方在使用變更后的用地過程中，應遵守國家法律法規(guī)和政策要求；（2）接受方應確保變更后的用地用途合法合規(guī)。第五條用地使用權轉讓5.1用地使用權轉讓方式：本合同采用[轉讓方式]，即[具體轉讓方式]。5.2用地使用權轉讓價格：轉讓價格為[轉讓價格]，包括但不限于土地使用權轉讓費用及相關稅費。5.3用地使用權轉讓期限：轉讓期限為[轉讓期限]，自合同生效之日起計算。第六條費用及支付方式6.1轉讓費用組成：（1）土地使用權轉讓費用；（2）相關稅費；（3）其他可能產生的費用。6.2支付方式及期限：（1）首期轉讓費用支付：接受方應在合同生效后[具體時間]內支付首期轉讓費用；（2）分期支付剩余轉讓費用：接受方應按合同約定分期支付剩余轉讓費用，具體支付時間及金額見附件。6.3違約責任：如接受方未按約定支付轉讓費用，應向轉讓方支付[違約金比例]的違約金。第七條用地使用權變更登記7.1辦理變更登記手續(xù)：（1）轉讓方和接受方應共同辦理土地使用權變更登記手續(xù)；（2）轉讓方和接受方應提供相關證明文件和材料；（3）轉讓方和接受方應按登記機關要求提交登記申請。7.2登記費用及承擔：（1）變更登記費用由雙方按實際發(fā)生費用承擔；（2）如因轉讓方原因導致變更登記未能及時完成，轉讓方應承擔由此產生的全部費用。7.3登記期限及違約責任：（1）雙方應在本合同生效后[具體時間]內完成變更登記手續(xù)；（2）如未按約定完成登記手續(xù)，雙方應承擔相應的違約責任。第八條附屬設施及配套設施8.1附屬設施及配套設施清單（1）建筑物：[具體建筑物名稱及數(shù)量]；（2）道路：[具體道路名稱及長度]；（3）綠化帶：[具體綠化帶名稱及面積]；（4）其他設施：[其他設施名稱及數(shù)量]。8.2附屬設施及配套設施權屬（1）附屬設施及配套設施歸接受方所有；（2）轉讓方應確保附屬設施及配套設施權屬清晰，無任何爭議。8.3附屬設施及配套設施移交（1）轉讓方應在合同生效后[具體時間]內，將附屬設施及配套設施完整、完好地移交給接受方；（2）移交時，雙方應共同進行驗收，并簽署驗收證明。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]；（2）仲裁地點為[仲裁地點]。9.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條保密條款10.1保密內容（1）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中交換的任何技術資料、商業(yè)信息等。10.2保密期限（1）保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體時間]。10.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償因此給對方造成的經濟損失。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知后[具體時間]內未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照約定返還已支付的費用；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理變更后的用地及附屬設施。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）雙方按照約定完成變更登記手續(xù)。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因法定事由或雙方約定的其他事由終止。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方應按照約定返還已支付的費用。第十三條合同附件13.1附件一：用地變更申請書13.2附件二：用地使用權轉讓合同13.3附件三：附屬設施及配套設施清單第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、仲裁機構等。第二條第三方介入的范疇（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成合同；（2）進行資產評估、審計等工作，為合同履行提供專業(yè)意見；（3）提供法律服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題；（4）提供仲裁服務，解決甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議。第三條第三方的責權利（1）提供真實、準確、完整的咨詢、評估、審計等意見；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間、質量完成工作；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的違約行為提出異議。第四條第三方責任限額4.1第三方因提供的服務或意見導致的損失，其責任限額為[具體金額]。4.2如第三方因故意或重大過失導致?lián)p失，其責任限額不受前款限制。第五條甲乙雙方的責任5.1甲乙雙方應按照合同約定，配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、資料和協(xié)助。5.2甲乙雙方應確保第三方提供的意見或服務不損害自身合法權益。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方僅與甲乙雙方發(fā)生業(yè)務關系，其責任和義務僅限于合同約定的范圍內。6.2第三方與甲乙雙方以外的其他方（如政府機構、其他合同方等）之間無直接的法律關系，其責任和義務不涉及甲乙雙方以外的其他方。6.3第三方在合同履行過程中，如涉及與其他方的合作，應另行簽訂協(xié)議，明確各方的權利義務。第七條第三方變更7.1如合同履行過程中，需要更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議應明確新第三方的責任、權利和義務，以及原第三方的責任解除。第八條第三方介入的流程8.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體工作內容。8.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。8.3第三方按照服務協(xié)議的要求，履行相關職責。第九條合同終止9.1如合同因第三方介入的原因導致無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，終止合同。9.2合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結算、資產移交等。第十條補充條款10.1本條款為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本條款的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：用地變更申請書詳細要求和說明：用地變更申請書應由轉讓方填寫，內容包括變更原因、變更范圍、變更用途等。申請書需加蓋轉讓方公章，并由轉讓方法定代表人簽字。2.附件二：用地使用權轉讓合同詳細要求和說明：用地使用權轉讓合同應詳細列明轉讓雙方的基本信息、用地變更情況、轉讓價格、支付方式、雙方權利義務等。合同需由雙方簽字或蓋章，并經公證機關公證。3.附件三：附屬設施及配套設施清單詳細要求和說明：清單應詳細列明附屬設施及配套設施的名稱、數(shù)量、權屬、移交情況等。清單需由雙方簽字確認，作為合同附件。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、收費標準、雙方權利義務、保密條款等。協(xié)議需由甲乙雙方與第三方簽字或蓋章。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、仲裁規(guī)則等。協(xié)議需由甲乙雙方簽字或蓋章。6.附件六：合同履行過程中的相關文件詳細要求和說明：包括但不限于變更登記申請、付款憑證、驗收證明等，用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉讓方未按時提供相關證明文件；接受方未按時支付轉讓費用；雙方未按約定辦理變更登記手續(xù)；第三方未按時完成相關工作；一方違反保密義務；一方未按約定履行合同解除后的處理。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對另一方造成的實際損失承擔賠償責任；如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任；違約方應承擔因違約行為產生的仲裁或訴訟費用；違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說明：示例一：轉讓方未按時提供土地使用權證，導致接受方無法辦理變更登記，轉讓方應向接受方支付違約金，并賠償因延誤辦理登記產生的損失。示例二：接受方未按時支付轉讓費用，轉讓方有權要求接受方支付違約金，并停止履行合同義務。示例三：第三方未按時完成資產評估工作，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償由此產生的損失。全文完。2024版校園用地變更：學校轉讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1學校信息2.2受讓方信息3.用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質3.4用地使用年限4.轉讓方式及費用4.1轉讓方式4.2轉讓費用4.3付款方式5.用地變更手續(xù)5.1用地審批5.2用地變更登記6.合同履行與監(jiān)督6.1履行期限6.2履行方式6.3監(jiān)督機制7.違約責任7.1學校違約責任7.2受讓方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.合同附件12.1附件一：用地批準文件12.2附件二：用地變更登記文件12.3附件三：相關費用清單13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力條款14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“學校”指（學校全稱），注冊地址為（學校地址），統(tǒng)一社會信用代碼為（統(tǒng)一社會信用代碼）。（2）“受讓方”指（受讓方全稱），注冊地址為（受讓方地址），統(tǒng)一社會信用代碼為（統(tǒng)一社會信用代碼）。（3）“用地”指位于（用地位置），面積為（用地面積），性質為（用地性質）的校園用地。（4）“轉讓方式”指學校將其擁有的校園用地使用權轉讓給受讓方。（5）“轉讓費用”指受讓方支付給學校的土地轉讓費用，包括但不限于土地使用權轉讓金、相關稅費等。（6）“用地變更手續(xù)”指將用地使用權從學校變更至受讓方名下的所有法定手續(xù)。1.2解釋（1）本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，否則具有其通常的含義。（2）任何對本合同術語的引用，均應被視為對整個術語的引用，包括其定義、解釋和適用范圍。第二條合同雙方2.1學校信息（1）學校名稱：（學校全稱）（2）法定代表人：（法定代表人姓名）（3）注冊地址：（學校注冊地址）（4）統(tǒng)一社會信用代碼：（學校統(tǒng)一社會信用代碼）2.2受讓方信息（1）受讓方名稱：（受讓方全稱）（2）法定代表人：（法定代表人姓名）（3）注冊地址：（受讓方注冊地址）（4）統(tǒng)一社會信用代碼：（受讓方統(tǒng)一社會信用代碼）第三條用地基本情況3.1用地位置：（用地具體位置描述）3.2用地面積：（用地面積，單位：平方米）3.3用地性質：（用地性質描述，如教育用地、科研用地等）3.4用地使用年限：（用地使用年限，從轉讓之日起計算）第四條轉讓方式及費用4.1轉讓方式：本合同約定的轉讓方式為（轉讓方式描述，如一次性支付、分期支付等）。4.2轉讓費用：（轉讓費用總額，單位：元）4.3付款方式：（付款方式描述，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）第五條用地變更手續(xù)5.1用地審批：（用地審批機關及審批文號）5.2用地變更登記：（用地變更登記機關及登記文號）第六條合同履行與監(jiān)督6.1履行期限：（合同履行期限，從合同生效之日起計算）6.2履行方式：（合同履行具體方式，如按期支付轉讓費用、辦理變更手續(xù)等）6.3監(jiān)督機制：（監(jiān)督機構及監(jiān)督方式，如雙方指定專人負責監(jiān)督等）第七條違約責任7.1學校違約責任：（1）如學校未按時履行合同約定的轉讓義務，應向受讓方支付（違約金比例或金額，單位：元）的違約金。（2）如學校提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致受讓方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2受讓方違約責任：（1）如受讓方未按時履行合同約定的付款義務，應向學校支付（違約金比例或金額，單位：元）的違約金。（2）如受讓方在轉讓過程中違反國家法律法規(guī)，導致學校遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至（仲裁委員會名稱）仲裁。8.2爭議解決機構：爭議提交仲裁時，仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除（1）一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，應提前（提前通知期限，單位：日）書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理尚未履行完畢的事項。第十條合同生效與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：（合同生效日期）10.3終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.4終止程序：合同終止后，雙方應立即辦理合同終止手續(xù)，并相互確認。第十一節(jié)保密條款11.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬保密范圍。11.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應遵守保密義務，直至所涉及的秘密信息成為公開信息或保密信息失去商業(yè)價值。第十二節(jié)合同附件12.1附件一：用地批準文件12.2附件二：用地變更登記文件12.3附件三：相關費用清單第十三節(jié)其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十四節(jié)合同簽訂與生效14.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢或解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同中甲乙雙方約定的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、技術服務等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司、員工或代理人。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供項目評估和可行性研究報告；（2）提供項目咨詢和項目管理服務；（3）提供技術支持和監(jiān)理服務；（4）提供合同履行過程中的專業(yè)意見。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務；（2）甲乙雙方分別委托第三方提供服務，但需協(xié)調第三方之間的工作關系。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質量符合行業(yè)標準；（2）第三方應對其提供的服務承擔相應責任，因第三方原因導致的服務缺陷或損失，由第三方承擔；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權利：（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；（2）第三方有權在提供服務過程中獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）第三方有權在服務過程中對項目進行必要的監(jiān)督和管理。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關系是服務合同關系，第三方獨立于甲乙雙方，不承擔甲乙雙方的合同責任。4.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并尊重雙方的合法權益。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常包括：（1）第三方因服務缺陷導致的直接經濟損失；（2）第三方因違反合同約定導致的違約責任。5.2第三方的責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、服務費用、項目風險等因素綜合確定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同確定第三方服務的具體內容和方式。6.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方開展工作。6.3第三方在提供服務過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展和存在問題。第七條第三方的更換7.1如甲乙雙方認為第三方服務質量不符合要求，有權要求更換第三方。7.2第三方更換程序應經甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方共同通知更換后的第三方。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務內容協(xié)商確定。8.2第三方費用應在合同中明確列明，并由甲乙雙方在合同履行過程中按照約定支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至（仲裁委員會名稱）仲裁。9.2第三方介入的爭議解決方式應與第八條中約定的爭議解決方式一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：用地批準文件要求：提供由相關政府部門頒發(fā)的用地批準文件原件或復印件，證明用地合法合規(guī)。說明：此文件為合同生效的前提條件之一。2.附件二：用地變更登記文件要求：提供由土地登記機關出具的用地變更登記證明文件原件或復印件，證明用地使用權已變更至受讓方名下。說明：此文件為合同履行的重要證明文件。3.附件三：相關費用清單要求：詳細列明合同中約定的轉讓費用、稅費等各項費用，并附上相關費用的支付憑證。說明：此文件用于核對合同履行過程中的費用支付情況。4.附件四：合同履行進度表要求：列明合同履行過程中各個階段的任務、時間節(jié)點和責任人。說明：此文件用于監(jiān)督合同履行進度，確保合同按時完成。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務的具體內容和責任。說明：此文件用于規(guī)范第三方介入過程中的權利義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此文件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付轉讓費用；（2）未按時辦理用地變更手續(xù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）違反國家法律法規(guī)；（5）未按合同約定提供或接受服務；（6）擅自變更合同內容。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償因違約行為給對方造成的損失；c.承擔因違約行為產生的其他費用；（2）違約責任的認定應根據(jù)具體情況，綜合考慮違約行為的性質、影響、違約方的主觀故意等因素。3.示例說明：（1）若受讓方未按時支付轉讓費用，應按合同約定的違約金比例支付違約金；（2）若學校提供虛假信息導致受讓方遭受損失，學校應承擔相應的賠償責任；（3）若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致項目無法按期完成，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版校園用地變更：學校轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學校名稱1.2學校地址1.3學校法定代表人1.4買方名稱1.5買方地址1.6買方法定代表人2.合同簽訂日期及生效日期3.合同標的3.1用地位置及面積3.2用地性質3.3用地用途4.轉讓價款及支付方式4.1轉讓價款總額4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3附屬設施及設備驗收8.環(huán)保及安全責任8.1環(huán)保責任8.2安全責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學校名稱：大學1.2學校地址：省市區(qū)街道號1.3學校法定代表人：1.4買方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.5買方地址：省市區(qū)街道號1.6買方法定代表人：2.合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：2024年2月1日合同生效日期：合同簽訂之日起生效3.合同標的3.1用地位置及面積：市區(qū)街道，土地總面積為10000平方米3.2用地性質：出讓性質，工業(yè)用地3.3用地用途：用于建設教育配套設施4.轉讓價款及支付方式4.1轉讓價款總額：人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000.00）4.2支付方式：a)買方在合同簽訂之日起5個工作日內支付轉讓價款的30%；b)買方在合同簽訂之日起6個月內向賣方支付轉讓價款的40%；c)買方在合同簽訂之日起12個月內向賣方支付轉讓價款的20%；d)剩余10%作為質保金，在合同履行完畢且無違約行為后退還買方。5.交付條件及時間5.1交付條件：a)土地權屬清晰，無任何權屬爭議；b)土地現(xiàn)狀滿足建設教育配套設施的要求；c)土地相關手續(xù)齊全。5.2交付時間：自合同生效之日起30日內6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：a)賣方負責辦理土地產權過戶手續(xù)；b)買方應積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，承擔相關稅費；6.2過戶費用承擔：a)土地過戶稅費由買方承擔；b)其他因過戶產生的費用，雙方按實結算；6.3過戶時間：自合同生效之日起60日內完成土地產權過戶手續(xù)。7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單：a)水電設施；b)道路設施；c)綠化設施；7.2設備清單：a)教學設備；b)辦公設備；c)生活設施；7.3附屬設施及設備驗收：a)買方應在合同生效之日起30日內對附屬設施及設備進行驗收；b)驗收合格后，買方應在5個工作日內簽署驗收合格證明。8.環(huán)保及安全責任8.1環(huán)保責任：a)賣方應確保轉讓的土地及其附屬設施符合國家環(huán)保標準和要求；b)買方在使用土地過程中，應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保不對環(huán)境造成污染；8.2安全責任：a)賣方應確保轉讓的土地及其附屬設施在交付時不存在安全隱患；b)買方在使用土地過程中，應采取必要的安全措施，確保人員和財產安全。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；9.2違約責任：a)違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)因違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：a)雙方應友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構：a)仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件：a)雙方簽署并加蓋公章；b)買方支付首期轉讓價款；11.2合同終止條件：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1合同附件一：土地使用證復印件12.2合同附件二：附屬設施及設備清單12.3合同附件三：環(huán)保及安全驗收報告13.其他約定事項13.1其他約定事項一：a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；b)本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力；13.2其他約定事項二：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b)本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：a)賣方（蓋章）：大學b)買方（蓋章）：房地產開發(fā)有限公司14.2合同份數(shù)及保管：a)本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份；b)雙方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改、偽造或銷毀；14.3合同生效日期：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、技術服務、咨詢顧問、擔?；蚱渌o助服務的獨立實體或個人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.2甲乙雙方應將第三方介入的內容、范圍、責任和權利明確寫入補充協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、服務質量及風險程度，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。3.2第三方的責任限額不得超過補充協(xié)議中約定的金額。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：a)收取約定的服務費用；b)要求甲乙雙方遵守補充協(xié)議的約定；c)在履行職責過程中，有權獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2第三方的義務：a)按約定提供優(yōu)質、高效的服務；b)對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務；c)按照補充協(xié)議約定，承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：a)第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方遭受損失，由第三方承擔相應責任；b)甲方應配合第三方履行職責，因甲方原因導致第三方無法履行職責，由甲