2024版房地產(chǎn)公司特色民宿開發(fā)與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)公司特色民宿開發(fā)與管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)公司信息2.2民宿經(jīng)營方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)建設(shè)范圍4.2設(shè)計(jì)與施工要求4.3工期安排5.民宿經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營模式5.2管理模式5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.費(fèi)用與收益6.1投資額與資金來源6.2收益分配6.3費(fèi)用結(jié)算7.合作期限與終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同修改與補(bǔ)充13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案14.2附件二：經(jīng)營管理制度14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)公司”指在本合同中提供土地、資金及相關(guān)支持，并負(fù)責(zé)民宿開發(fā)的甲方。1.1.2“民宿經(jīng)營方”指在本合同中負(fù)責(zé)民宿運(yùn)營、管理及服務(wù)的乙方。1.1.3“項(xiàng)目”指由甲乙雙方共同投資建設(shè)的特色民宿項(xiàng)目。1.1.4“合作期限”指本合同約定的甲乙雙方合作開始至終止的期間。1.1.5“收益”指民宿運(yùn)營所得的收入扣除合理成本后的凈收益。1.1.6“違約金”指因一方違約而向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。第二條雙方基本信息2.1房地產(chǎn)公司信息2.1.1公司名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊地址：__________2.1.4聯(lián)系方式：__________2.2民宿經(jīng)營方信息2.2.1公司名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊地址：__________2.2.4聯(lián)系方式：__________第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：__________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.3項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積__________平方米，床位數(shù)量__________個(gè)。第四條項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)建設(shè)范圍：包括但不限于民宿主體建筑、附屬設(shè)施、景觀綠化等。4.2設(shè)計(jì)與施工要求：按照國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。4.3工期安排：自合同生效之日起__________個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。第五條民宿經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營模式：乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營和管理，包括但不限于預(yù)訂、接待、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)等。5.2管理模式：乙方需按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定，建立健全民宿管理制度。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方需提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保民宿的舒適度、安全性和衛(wèi)生條件。第六條費(fèi)用與收益6.1投資額與資金來源：甲乙雙方共同投資__________萬元，具體資金來源詳見附件。6.2收益分配：項(xiàng)目運(yùn)營所得凈收益，甲乙雙方按照__________比例進(jìn)行分配。6.3費(fèi)用結(jié)算：項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用及收益分配，按月結(jié)算，具體結(jié)算方式詳見附件。第七條合作期限與終止7.1合作期限：自合同生效之日起__________年。7.2終止條件：7.2.1合同約定的合作期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；7.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.2.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.3終止程序：終止合同，雙方應(yīng)提前__________日書面通知對方，并按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)處理。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定提供土地、資金及相關(guān)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。8.1.2乙方未按約定進(jìn)行民宿運(yùn)營和管理，影響民宿的正常經(jīng)營。8.1.3任何一方未按約定支付款項(xiàng)或費(fèi)用。8.1.4任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的__________%。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2任何一方在合作期間獲取的對方財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式12.2.1.1郵寄；12.2.1.2傳真；12.2.1.3電子郵件。12.3合同修改與補(bǔ)充12.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2雙方按照約定支付首期款項(xiàng)。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序13.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方；13.3.2雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)處理。第十四條合同附件14.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案14.2附件二：經(jīng)營管理制度14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認(rèn)可，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)審核、施工監(jiān)理、營銷策劃、法律咨詢等。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過__________萬元。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督和評估。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方管理。4.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方工作順利開展。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方管理。4.2.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方工作順利開展。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。4.3.2第三方的工作成果和意見，應(yīng)客觀、公正，為甲乙雙方共同接受。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前的協(xié)商5.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和介入需求。5.1.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請或選擇第三方，并就第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。5.2第三方介入后的協(xié)調(diào)5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。5.2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作提出意見和建議，第三方應(yīng)予以重視和改進(jìn)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；6.1.2第三方完成合同約定的全部工作；6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1一方提出終止第三方介入，應(yīng)提前__________日書面通知對方；6.2.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并做好工作交接。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充7.1第三方介入的合同補(bǔ)充7.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.2補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除7.2.1補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽署。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將第三方介入的爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3第三方介入的爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條第三方介入的法律適用與管轄9.1第三方介入的法律適用9.1.1第三方介入適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的管轄法院9.2.1任何因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括但不限于建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃、室內(nèi)設(shè)計(jì)等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同審核通過。2.附件二：經(jīng)營管理制度詳細(xì)要求：包括但不限于員工管理制度、服務(wù)流程、安全管理、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說明：經(jīng)營管理制度應(yīng)確保民宿的運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：相關(guān)文件應(yīng)合法有效，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方工作順利開展。5.附件五：項(xiàng)目投資清單詳細(xì)要求：包括但不限于投資金額、資金來源、投資比例等。說明：投資清單應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目投資情況，確保資金使用的透明度。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括但不限于各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。說明：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成，提高項(xiàng)目效率。7.附件七：收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于收益分配比例、支付方式、時(shí)間等。說明：協(xié)議應(yīng)明確收益分配規(guī)則，確保甲乙雙方權(quán)益。8.附件八：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：協(xié)議應(yīng)明確違約責(zé)任，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定提供土地、資金及相關(guān)支持。未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為未按約定進(jìn)行民宿運(yùn)營和管理。未按約定支付款項(xiàng)或費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為認(rèn)定根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷是否存在違約行為。違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)。2.2責(zé)任認(rèn)定根據(jù)違約行為的影響程度，確定違約責(zé)任。違約責(zé)任應(yīng)與違約行為相匹配，確保公平合理。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約示例甲方未按約定時(shí)間提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________萬元，并賠償因此遭受的損失。3.2乙方違約示例乙方未按約定進(jìn)行民宿運(yùn)營和管理，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________萬元，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)公司特色民宿開發(fā)與管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)公司1.2特色民宿1.3開發(fā)與管理2.合同目的與范圍2.1合同目的2.2合同范圍3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.投資與融資4.1投資金額4.2融資方式4.3投資回報(bào)5.項(xiàng)目開發(fā)5.1開發(fā)流程5.2開發(fā)進(jìn)度5.3開發(fā)質(zhì)量5.4開發(fā)成本6.項(xiàng)目管理6.1管理組織6.2管理制度6.3管理責(zé)任7.項(xiàng)目運(yùn)營7.1運(yùn)營模式7.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)7.3運(yùn)營費(fèi)用7.4運(yùn)營收益8.合作關(guān)系8.1合作方8.2合作內(nèi)容8.3合作期限9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同期限10.3合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)公司1.2特色民宿1.3開發(fā)與管理指甲方負(fù)責(zé)乙方特色民宿的項(xiàng)目開發(fā)，包括設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修等，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，包括客房預(yù)訂、客戶服務(wù)、市場營銷等。第二條合同目的與范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在特色民宿開發(fā)與管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2合同范圍本合同范圍包括乙方特色民宿的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、運(yùn)營管理和維護(hù)等全過程。第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱乙方特色民宿項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模[具體規(guī)模，如：客房數(shù)量、總建筑面積等]3.4項(xiàng)目性質(zhì)特色民宿第四條投資與融資4.1投資金額[具體金額]4.2融資方式[具體融資方式，如：銀行貸款、股東投資等]4.3投資回報(bào)[具體投資回報(bào)方式，如：分紅、股權(quán)增值等]第五條項(xiàng)目開發(fā)5.1開發(fā)流程[具體開發(fā)流程，如：前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等]5.2開發(fā)進(jìn)度[具體開發(fā)進(jìn)度安排，如：項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間、竣工時(shí)間等]5.3開發(fā)質(zhì)量[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]5.4開發(fā)成本[具體成本預(yù)算，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、裝修費(fèi)用等]第六條項(xiàng)目管理6.1管理組織[具體管理組織架構(gòu)，如：項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人等]6.2管理制度[具體管理制度，如：合同管理制度、質(zhì)量管理制度、安全管理制度等]6.3管理責(zé)任[具體管理責(zé)任，如：項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體進(jìn)度和質(zhì)量，技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)等]第七條項(xiàng)目運(yùn)營7.1運(yùn)營模式[具體運(yùn)營模式，如：自營、加盟、合作經(jīng)營等]7.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)[具體運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建和職責(zé)分工]7.3運(yùn)營費(fèi)用[具體運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于人力成本、物料成本、營銷成本等]7.4運(yùn)營收益[具體運(yùn)營收益分配方式，如：凈利潤分成、客房收入分成等]第一部分：合同如下：第八條合作關(guān)系8.1合作方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]8.2合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)特色民宿項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)特色民宿的運(yùn)營與管理。8.3合作期限本合同有效期為[具體合作期限]，自雙方簽署之日起計(jì)算。第九條保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第十條合同期限10.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同期限本合同期限為[具體期限]，合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同變更與解除13.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他14.1合同生效本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目投資協(xié)議；（3）項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃；（4）項(xiàng)目運(yùn)營管理方案；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。[此處可添加附件清單]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或經(jīng)雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入目的2.1目的第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，以及協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中遇到的問題。第三條第三方介入方式3.1介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判；（4）提供專業(yè)培訓(xùn)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。第四條第三方責(zé)任與義務(wù)4.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方及項(xiàng)目的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定履行職責(zé)；（4）對項(xiàng)目提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。第六條第三方與其他各方的劃分6.1劃分第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分如下：（1）第三方與甲方：甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方對甲方負(fù)責(zé)；（2）第三方與乙方：乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方對乙方負(fù)責(zé)；（3）第三方與甲乙雙方：第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入合同的簽訂7.1簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1變更第三方介入合同在執(zhí)行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。8.2解除（1）合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）甲乙雙方或第三方提出解除合同，并經(jīng)其他方同意。第九條第三方介入合同爭議解決9.1解決方式第三方介入合同爭議解決方式與主合同爭議解決方式相同。第十條第三方介入合同的終止10.1終止第十一條第三方介入合同附件11.1附件（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）第三方工作計(jì)劃；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測等，作為項(xiàng)目決策依據(jù)。說明：報(bào)告應(yīng)包括市場分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。2.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、投資回報(bào)等。說明：協(xié)議應(yīng)包括投資金額、投資期限、投資退出機(jī)制等。3.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、成本預(yù)算等。說明：計(jì)劃應(yīng)包括前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等階段。4.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案要求：制定項(xiàng)目運(yùn)營管理策略，包括運(yùn)營模式、團(tuán)隊(duì)組建、費(fèi)用預(yù)算等。說明：方案應(yīng)包括市場營銷、客戶服務(wù)、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入合同執(zhí)行所需的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、業(yè)績證明等。6.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用，包括咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。說明：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.第三方工作計(jì)劃要求：第三方介入合同執(zhí)行期間的工作計(jì)劃，包括工作內(nèi)容、時(shí)間安排等。說明：工作計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤、問題解決、成果提交等。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議應(yīng)包括仲裁、訴訟等爭議解決途徑。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更后的協(xié)議文本，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。10.合同解除協(xié)議要求：合同解除后的協(xié)議文本，包括解除原因、解除日期等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營任務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：按逾期付款金額支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：按合同約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例甲方逾期支付投資款項(xiàng)1個(gè)月，應(yīng)支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因資金周轉(zhuǎn)困難造成的損失。乙方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期1個(gè)月，應(yīng)支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因項(xiàng)目延期造成的損失。第三方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤2個(gè)月，應(yīng)支付違約金[具體金額]，并賠償甲乙雙方因進(jìn)度延誤造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)公司特色民宿開發(fā)與管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效2.民宿項(xiàng)目概況2.1民宿項(xiàng)目名稱2.2民宿項(xiàng)目地點(diǎn)2.3民宿項(xiàng)目規(guī)模2.4民宿項(xiàng)目設(shè)施3.開發(fā)與建設(shè)3.1開發(fā)內(nèi)容3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3工程進(jìn)度3.4工程驗(yàn)收4.運(yùn)營與管理4.1運(yùn)營模式4.2管理團(tuán)隊(duì)4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4營業(yè)收入分配5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量6.營銷與推廣6.1營銷策略6.2推廣方式6.3客戶服務(wù)6.4品牌建設(shè)7.財(cái)務(wù)與稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)制度7.2稅務(wù)規(guī)定7.3財(cái)務(wù)報(bào)告7.4財(cái)務(wù)審計(jì)8.合同違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：民宿項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二：開發(fā)建設(shè)合同11.3附件三：運(yùn)營管理合同11.4附件四：物業(yè)管理合同11.5附件五：營銷推廣方案12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序12.4合同備案費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同修改13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方（房地產(chǎn)公司）與乙方（特色民宿運(yùn)營方）在特色民宿開發(fā)與管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方：[房地產(chǎn)公司名稱]乙方：[特色民宿運(yùn)營方名稱]1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。1.5合同生效本合同經(jīng)雙方簽署后，自合同約定的生效之日起生效。2.民宿項(xiàng)目概況2.1民宿項(xiàng)目名稱本合同所指民宿項(xiàng)目名稱為：[民宿項(xiàng)目名稱]。2.2民宿項(xiàng)目地點(diǎn)民宿項(xiàng)目位于：[具體地址]。2.3民宿項(xiàng)目規(guī)模民宿項(xiàng)目占地面積：[具體面積]平方米，建筑總面積：[具體面積]平方米。2.4民宿項(xiàng)目設(shè)施民宿項(xiàng)目設(shè)施包括但不限于：客房、餐廳、會(huì)議室、休閑娛樂區(qū)等。3.開發(fā)與建設(shè)3.1開發(fā)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購置、建筑設(shè)計(jì)、工程承包等。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)民宿項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程進(jìn)度民宿項(xiàng)目應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成建設(shè)，具體進(jìn)度安排由雙方協(xié)商確定。3.4工程驗(yàn)收民宿項(xiàng)目完工后，應(yīng)由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.運(yùn)營與管理4.1運(yùn)營模式本合同采用甲方委托乙方進(jìn)行特色民宿運(yùn)營的模式。4.2管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4營業(yè)收入分配民宿營業(yè)收入按約定的比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改。6.營銷與推廣6.1營銷策略乙方應(yīng)制定合理的營銷策略，提高民宿項(xiàng)目的知名度和入住率。6.2推廣方式推廣方式包括但不限于：線上線下廣告、社交媒體營銷、合作推廣等。6.3客戶服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，確?？蛻魸M意度。6.4品牌建設(shè)乙方應(yīng)注重品牌建設(shè)，提升民宿項(xiàng)目的品牌形象。7.財(cái)務(wù)與稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)制度雙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2稅務(wù)規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，依法納稅。7.3財(cái)務(wù)報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)查閱。7.4財(cái)務(wù)審計(jì)雙方可協(xié)商約定進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，以確保財(cái)務(wù)狀況的透明度。8.合同違約責(zé)任8.1違約行為a)一方未按合同約定履行義務(wù)；b)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)一方違反保密協(xié)議；d)一方擅自改變合同內(nèi)容；e)一方未按約定支付費(fèi)用。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；c)采取補(bǔ)救措施。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。8.4違約處理一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約；d)合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。11.合同附件11.1附件一：民宿項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、設(shè)施清單、工程進(jìn)度表等。11.2附件二：開發(fā)建設(shè)合同包括但不限于：土地購置合同、建筑設(shè)計(jì)合同、工程承包合同等。11.3附件三：運(yùn)營管理合同包括但不限于：運(yùn)營管理細(xì)則、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等。11.4附件四：物業(yè)管理合同包括但不限于：物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等。11.5附件五：營銷推廣方案包括但不限于：營銷策略、推廣計(jì)劃、預(yù)算等。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)有關(guān)政府部門備案后生效。12.2合同備案要求合同備案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.3合同備案程序合同備案程序由雙方共同辦理。12.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.4合同解除合同解除應(yīng)遵循本合同約定的解除條件和程序。13.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.4合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，其具體定義及職責(zé)將在本條款中明確。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、評估項(xiàng)目價(jià)值、提供保險(xiǎn)保障等。16.第三方介入的引入16.1引入方式第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。16.2引入程序a)雙方協(xié)商確定第三方；b)簽訂合作協(xié)議或合同；c)明確第三方職責(zé)；d)第三方履行職責(zé)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)a)提供專業(yè)服務(wù)；b)監(jiān)督合同執(zhí)行；c)評估項(xiàng)目價(jià)值；d)提供保險(xiǎn)保障；e)其他雙方約定的職責(zé)。17.2權(quán)利a)獲取合同執(zhí)行相關(guān)信息；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；d)其他雙方約定的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或合同約定承擔(dān)。18.3爭議解決第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可按照合作協(xié)議或合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或合同中約定。