2024年度聯(lián)合購(gòu)房理財(cái)合伙合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度聯(lián)合購(gòu)房理財(cái)合伙合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.購(gòu)房理財(cái)合伙項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合伙投資金額及出資方式3.1投資金額3.2出資方式3.3出資時(shí)間4.購(gòu)房資金分配及使用4.1購(gòu)房資金分配比例4.2購(gòu)房資金使用流程4.3購(gòu)房資金使用監(jiān)督5.合作期限及退出機(jī)制5.1合作期限5.2合作期限延長(zhǎng)5.3合伙人退出機(jī)制6.財(cái)務(wù)管理及利潤(rùn)分配6.1財(cái)務(wù)管理制度6.2利潤(rùn)分配方式6.3利潤(rùn)分配時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及違約責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決8.合伙人權(quán)利與義務(wù)8.1合伙人權(quán)利8.2合伙人義務(wù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：合伙投資協(xié)議12.2附件二：購(gòu)房合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋與適用13.1合同解釋13.2合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X有限公司乙方：X自然人1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.購(gòu)房理財(cái)合伙項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024年度聯(lián)合購(gòu)房理財(cái)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)?？偯娣e為10000平方米，共100套住宅3.合伙投資金額及出資方式3.1投資金額甲方出資人民幣500萬(wàn)元，乙方出資人民幣500萬(wàn)元，合計(jì)1000萬(wàn)元。3.2出資方式甲方出資人民幣500萬(wàn)元，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。乙方出資人民幣500萬(wàn)元，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3出資時(shí)間甲方于2024年3月31日前完成出資，乙方于2024年4月30日前完成出資。4.購(gòu)房資金分配及使用4.1購(gòu)房資金分配比例甲方與乙方共同購(gòu)買項(xiàng)目中的50套住宅，各占25%的份額。4.2購(gòu)房資金使用流程1）雙方共同確定購(gòu)房房源；2）簽訂購(gòu)房合同，支付首付款；3）申請(qǐng)貸款，支付貸款利息；4）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3購(gòu)房資金使用監(jiān)督雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)購(gòu)房資金的使用監(jiān)督，確保資金使用合理、合規(guī)。5.合作期限及退出機(jī)制5.1合作期限本合同有效期為5年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2合作期限延長(zhǎng)如雙方同意，可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。5.3合伙人退出機(jī)制1）任何一方提前退出，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2）退出方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的購(gòu)房資金及貸款利息；3）退出方所得份額按其出資比例計(jì)算，扣除相關(guān)費(fèi)用后，由另一方支付。6.財(cái)務(wù)管理及利潤(rùn)分配6.1財(cái)務(wù)管理制度雙方應(yīng)共同設(shè)立合伙賬戶，用于購(gòu)房資金的管理和使用。6.2利潤(rùn)分配方式1）利潤(rùn)按年度計(jì)算，于次年3月31日前分配；2）利潤(rùn)分配比例與出資比例相同。6.3利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間為每年3月31日，由合伙人共同決定分配方案。8.合伙人權(quán)利與義務(wù)8.1合伙人權(quán)利1）合伙人有權(quán)了解合伙事務(wù)的進(jìn)展情況；2）合伙人有權(quán)參與合伙事務(wù)的決策；3）合伙人有權(quán)按照出資比例分享合伙收益；4）合伙人有權(quán)查閱合伙財(cái)務(wù)報(bào)表和憑證。8.2合伙人義務(wù)1）合伙人應(yīng)按照約定出資，不得以任何理由拖欠；2）合伙人應(yīng)按時(shí)參加合伙人會(huì)議，對(duì)合伙事務(wù)進(jìn)行討論；3）合伙人應(yīng)保守合伙秘密，不得泄露合伙信息；4）合伙人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1）合作期限屆滿；2）合伙事務(wù)完成；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，30日內(nèi)未予糾正。10.合同變更與解除10.1合同變更1）任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；3）變更后的合同應(yīng)重新簽字蓋章。10.2合同解除1）合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；3）合同解除不影響雙方已履行部分的合同權(quán)利和義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式1）書(shū)面通知；2）電子郵件；3）傳真。11.2送達(dá)地址1）甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)；2）乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。12.合同附件12.1附件一：合伙投資協(xié)議12.2附件二：購(gòu)房合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋與適用13.1合同解釋本合同的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則解釋。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1）提供購(gòu)房咨詢、市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)；2）協(xié)助簽訂購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；4）提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方選擇1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)選擇第三方所產(chǎn)生的費(fèi)用；2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保守秘密；2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；3）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定；2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定；2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)分別承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致。19.2變更內(nèi)容1）變更第三方介入的具體事項(xiàng)；2）變更第三方責(zé)任限額；3）變更第三方費(fèi)用。20.第三方介入后的合同終止20.1終止條件1）第三方完成合同約定的工作；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.2終止程序1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方合同終止；20.3終止后的責(zé)任2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方費(fèi)用；3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合伙投資協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的出資比例、出資方式、出資時(shí)間、利潤(rùn)分配方式等條款。附件說(shuō)明：本附件為合伙投資的基礎(chǔ)文件，明確了甲乙雙方的出資和收益分配方式。2.附件二：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包括購(gòu)房雙方的名稱、地址、購(gòu)房標(biāo)的物的詳細(xì)信息、房?jī)r(jià)、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件是甲乙雙方購(gòu)房的正式合同，明確了購(gòu)房的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限制等。附件說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括合伙資金的收支明細(xì)、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。附件說(shuō)明：本附件是合伙財(cái)務(wù)狀況的反映，用于甲乙雙方監(jiān)督和管理合伙資金。5.附件五：合伙人會(huì)議記錄詳細(xì)要求：記錄合伙人會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、會(huì)議議題、討論結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件是合伙人會(huì)議的記錄，用于記錄和追溯會(huì)議決策。6.附件六：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。附件說(shuō)明：本附件是對(duì)合伙項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估，用于指導(dǎo)甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)管理和決策。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決的程序等。附件說(shuō)明：本附件是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方案，用于避免和解決潛在的糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未出資金額的千分之五，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年3月31日前出資，但實(shí)際出資時(shí)間為2024年4月30日，則甲方應(yīng)支付違約金及利息。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未出資金額的千分之五，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年4月30日前出資，但實(shí)際出資時(shí)間為2024年5月15日，則乙方應(yīng)支付違約金及利息。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方錯(cuò)過(guò)購(gòu)房時(shí)機(jī)，則第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定分配利潤(rùn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)分配利潤(rùn)的千分之五，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間分配利潤(rùn)，則甲方應(yīng)支付違約金及利息。5.違約行為：甲方或乙方未按約定退出合伙責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)退出金額的千分之五，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間退出合伙，則乙方應(yīng)支付違約金及利息。全文完。2024年度聯(lián)合購(gòu)房理財(cái)合伙合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方1.6合同簽訂代表2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)價(jià)格2.6房產(chǎn)付款方式3.合作投資比例3.1投資總額3.2投資比例3.3投資方式3.4投資期限4.資金管理4.1資金籌集4.2資金使用4.3資金監(jiān)管4.4資金結(jié)算5.房產(chǎn)交易5.1房產(chǎn)交易時(shí)間5.2房產(chǎn)交易流程5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.4房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)6.合作收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間6.4收益分配方式7.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類型7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制8.合作期限8.1合作起始日期8.2合作終止日期8.3合作期限變更9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度聯(lián)合購(gòu)房理財(cái)合伙合同1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂雙方：1.5.1甲方：房地產(chǎn)投資有限責(zé)任公司1.5.2乙方：個(gè)人投資者1.6合同簽訂代表：1.6.1甲方代表：1.6.2乙方代表：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：70年住宅用地2.5房產(chǎn)價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元2.6房產(chǎn)付款方式：首付30%，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)證辦理后一次性支付3.合作投資比例3.1投資總額：人民幣100萬(wàn)元3.2投資比例：甲方出資60萬(wàn)元，乙方出資40萬(wàn)元3.3投資方式：以現(xiàn)金形式出資3.4投資期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)證辦理完畢之日止4.資金管理4.1資金籌集：由甲方負(fù)責(zé)籌集首付及后續(xù)付款資金4.2資金使用：按照房產(chǎn)購(gòu)買流程及雙方約定使用4.3資金監(jiān)管：雙方共同委托銀行設(shè)立監(jiān)管賬戶，用于資金管理和支付4.4資金結(jié)算：按月結(jié)算，甲方每月支付乙方利息收益5.房產(chǎn)交易5.1房產(chǎn)交易時(shí)間：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)交易5.2房產(chǎn)交易流程：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易流程辦理5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定及房產(chǎn)交易流程承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)5.4房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)：雙方共同承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理6.合作收益分配6.1收益計(jì)算方式：按月計(jì)算，以房產(chǎn)實(shí)際出租收入為準(zhǔn)6.2收益分配比例：甲方得收益的60%，乙方得收益的40%6.3收益分配時(shí)間：每月月底前支付上月收益6.4收益分配方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付7.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類型：包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)等7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：雙方按照各自出資比例承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理風(fēng)險(xiǎn)事件，乙方提供必要協(xié)助7.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制：如發(fā)生損失，甲方先行墊付，后續(xù)按出資比例分擔(dān)8.合作期限8.1合作起始日期：2024年1月1日8.2合作終止日期：2034年12月31日8.3合作期限變更：如需變更合作期限，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；9.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行合同約定、提供虛假信息等；10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.3違約賠償：違約金按合同金額的5%計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)予以賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)；11.3爭(zhēng)議解決程序：按照市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同生效方式：書(shū)面形式。13.其他約定13.1通知方式：以書(shū)面形式通知，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)；13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等；13.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2資金監(jiān)管協(xié)議14.3甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4乙方身份證復(fù)印件14.5其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過(guò)程中，需要第三方協(xié)助解決問(wèn)題；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。16.第三方權(quán)利：16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用；16.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。17.第三方責(zé)任：17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；17.3第三方責(zé)任限額：17.3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；17.3.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按各自出資比例分擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：18.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；18.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方共同要求的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更：19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；19.3合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決：20.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入后的合同終止：21.1第三方介入后，如合同履行完畢或不再需要第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方服務(wù)；21.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的身份信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，并附有房產(chǎn)證復(fù)印件。說(shuō)明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金使用范圍、支付流程、監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)等。說(shuō)明：本附件用于確保資金安全，防止資金挪用。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)甲方身份，確保合作雙方的合法權(quán)益。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份真實(shí)有效。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)乙方身份，確保合作雙方的合法權(quán)益。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易公平合理。6.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)甲方財(cái)務(wù)狀況，確保投資安全。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：任何對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于確保合同條款的完整性和有效性。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)任何一方提供虛假信息任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)：按日計(jì)息，逾期付款金額的千分之五作為違約金。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)：按日計(jì)息，逾期付款金額的千分之五作為違約金。提供虛假信息：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方逾期支付首付10萬(wàn)元，逾期30天，應(yīng)支付違約金=10萬(wàn)元×千分之五/天×30天=1500元。乙方逾期支付尾款20萬(wàn)元，逾期60天，應(yīng)支付違約金=20萬(wàn)元×千分之五/天×60天=6000元。全文完。2024年度聯(lián)合購(gòu)房理財(cái)合伙合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.購(gòu)房資金籌集2.1資金來(lái)源2.2資金比例分配2.3資金籌集方式2.4資金籌集時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.購(gòu)房目標(biāo)3.1購(gòu)房地點(diǎn)3.2購(gòu)房面積3.3購(gòu)房?jī)r(jià)格3.4購(gòu)房類型4.購(gòu)房流程4.1購(gòu)房意向書(shū)4.2購(gòu)房合同簽訂4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.4貸款申請(qǐng)及審批4.5房屋交付及驗(yàn)收5.財(cái)務(wù)管理5.1購(gòu)房資金管理5.2貸款還款管理5.3財(cái)務(wù)報(bào)表編制與審核5.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制6.利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)計(jì)算方式6.2利潤(rùn)分配比例6.3利潤(rùn)分配時(shí)間6.4利潤(rùn)分配方式7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1合同履行風(fēng)險(xiǎn)7.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)7.3房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.4不可抗力風(fēng)險(xiǎn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（投資者）：[投資者全名]地址：[投資者詳細(xì)地址]乙方（購(gòu)房人）：[購(gòu)房人全名]地址：[購(gòu)房人詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限為自[生效日期]起至[終止日期]止。2.購(gòu)房資金籌集2.1資金來(lái)源甲方提供購(gòu)房所需資金總額的[比例]%，乙方提供購(gòu)房所需資金總額的[比例]%。2.2資金比例分配甲方出資人民幣[金額]元，乙方出資人民幣[金額]元。2.3資金籌集方式資金由甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至乙方指定的購(gòu)房賬戶。2.4資金籌集時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)將出資款支付至乙方指定賬戶。3.購(gòu)房目標(biāo)3.1購(gòu)房地點(diǎn)[購(gòu)房地點(diǎn)]3.2購(gòu)房面積[購(gòu)房面積]3.3購(gòu)房?jī)r(jià)格[購(gòu)房?jī)r(jià)格]3.4購(gòu)房類型[購(gòu)房類型，如：住宅、商業(yè)等]4.購(gòu)房流程4.1購(gòu)房意向書(shū)雙方應(yīng)在[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)簽署購(gòu)房意向書(shū)。4.2購(gòu)房合同簽訂購(gòu)房意向書(shū)簽署后，雙方應(yīng)在[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理購(gòu)房合同簽訂后，乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4貸款申請(qǐng)及審批如需貸款，乙方應(yīng)在[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并取得貸款批準(zhǔn)。4.5房屋交付及驗(yàn)收房屋交付后，雙方應(yīng)在[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.財(cái)務(wù)管理5.1購(gòu)房資金管理購(gòu)房資金由乙方統(tǒng)一管理，甲方有權(quán)查詢資金使用情況。5.2貸款還款管理貸款還款由乙方負(fù)責(zé)，甲方需按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.3財(cái)務(wù)報(bào)表編制與審核乙方應(yīng)每月向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。5.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制雙方應(yīng)共同制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保資金安全。6.利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)計(jì)算方式購(gòu)房后產(chǎn)生的利潤(rùn)按甲方出資比例[比例]%，乙方出資比例[比例]%進(jìn)行分配。6.2利潤(rùn)分配比例甲方分配利潤(rùn)比例為[比例]%，乙方分配利潤(rùn)比例為[比例]%。6.3利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間為每個(gè)自然年度結(jié)束后[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)。6.4利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）已支付的購(gòu)房資金，按照合同約定處理；（2）未支付的購(gòu)房資金，按原約定方式繼續(xù)支付；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)尚未辦理的，由乙方負(fù)責(zé)辦理；（4）已簽訂的貸款合同，由借款人繼續(xù)履行。10.合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同變更后的效力變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。11.合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序（1）完成剩余款項(xiàng)的支付；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）結(jié)算剩余利潤(rùn)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書(shū)面確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方損失；（3）繼續(xù)履行合同。12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的[比例]%。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[法院名稱]管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)對(duì)方。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）購(gòu)房意向書(shū)；（2）購(gòu)房合同；（3）財(cái)務(wù)報(bào)表；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.房屋買賣過(guò)程中的中介服務(wù)；2.房屋價(jià)值評(píng)估；3.法律咨詢和文件起草；4.財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)籌劃；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方選擇責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中明確承諾的范圍，超出此范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額；2.如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不超過(guò)損失的實(shí)際價(jià)值；3.第三方責(zé)任賠償期限自損失發(fā)生之日起計(jì)算。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方之間仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議