2024版城市綜合體購房分期付款合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體購房分期付款合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.購房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3分期付款金額及時(shí)間3.4逾期付款違約金4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)使用年限4.4房地產(chǎn)使用限制5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房地產(chǎn)登記手續(xù)5.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書6.交付后維修及保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)維修責(zé)任6.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2付款憑證13.3附件一：房地產(chǎn)交付清單13.4附件二：維修及保養(yǎng)責(zé)任清單14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人或授權(quán)代表：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人或授權(quán)代表：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________2.2房地產(chǎn)坐落位置：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________3.購房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：分期付款3.3分期付款金額及時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2第二期付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)月后支付；3.3.3第三期付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)月后支付；3.3.4以此類推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。3.4逾期付款違約金：買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的________%向出賣方支付違約金。4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：________年________月________日4.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，符合國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交付的相關(guān)規(guī)定。4.3房地產(chǎn)使用年限：________年4.4房地產(chǎn)使用限制：________5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，并協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2房地產(chǎn)登記手續(xù)：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書由買受方持有，出賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性。6.交付后維修及保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)維修責(zé)任：房地產(chǎn)在交付后的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)，出賣方在合同約定的保修期內(nèi)對(duì)因施工質(zhì)量問題造成的損壞負(fù)責(zé)維修。6.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：買受方應(yīng)按照房地產(chǎn)的保養(yǎng)要求進(jìn)行保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的正常使用。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：維修及保養(yǎng)費(fèi)用由買受方承擔(dān)，出賣方有權(quán)在買受方未支付維修及保養(yǎng)費(fèi)用的情況下，暫停提供相關(guān)服務(wù)。7.保險(xiǎn)7.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)種類：________7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：________7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由買受方承擔(dān)，并在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買受方未按約定支付分期付款的；8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；8.1.3買受方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)保養(yǎng)的；8.1.4雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金；8.2.2出賣方逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金；8.2.3買受方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)保養(yǎng)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；8.2.4雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：8.3.1逾期付款違約金按逾期付款金額的________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止；8.3.2逾期交付違約金按購房總價(jià)款的________%計(jì)算，自合同約定交付之日起至實(shí)際交付之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出賣方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無效的；10.1.3買受方未按約定支付分期付款，經(jīng)催告后仍未支付的；10.1.4出賣方未按約定交付房地產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付的。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)單方解除合同，并書面通知對(duì)方。10.3解除合同后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理相關(guān)事宜；10.3.2解除合同后，未付款項(xiàng)的，買受方應(yīng)立即支付；10.3.3解除合同后，已交付的款項(xiàng)，出賣方應(yīng)退還買受方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：________年________月________日11.3合同終止條件：合同約定的房地產(chǎn)交付完畢，且雙方履行完畢各自義務(wù)后，合同終止。11.4合同終止日期：________年________月________日12.其他約定12.1合同附件：本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2.1郵寄；12.2.2專人遞送；12.2.3電子郵件；12.2.4其他雙方約定的方式。12.3合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.4合同解除：本合同的解除，亦應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2付款憑證13.3附件一：房地產(chǎn)交付清單13.4附件二：維修及保養(yǎng)責(zé)任清單14.合同簽署14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1出賣方（蓋章）：________14.3.2買受方（蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、鑒定方等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2法律規(guī)定必須由第三方介入的；2.1.3為保障合同履行，甲乙雙方同意第三方介入的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、過失等原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：3.2.1合同中明確約定第三方責(zé)任限額；3.2.2根據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定第三方責(zé)任限額；3.2.3由甲乙雙方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方責(zé)任：4.3.1第三方在履行合同過程中，因違約、過失等原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；4.3.3第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作；5.1.2第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作；5.2.2第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)義務(wù)；5.3.2第三方違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)；6.1.2中介方違約，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2擔(dān)保方：6.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)；6.2.2擔(dān)保方違約，甲乙雙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3監(jiān)管方：6.3.1監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；6.3.2監(jiān)管方發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違法違規(guī)行為，有權(quán)要求甲乙雙方改正。6.4評(píng)估方：6.4.1評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；6.4.2評(píng)估方評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，有權(quán)要求評(píng)估方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5鑒定方：6.5.1鑒定方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行鑒定；6.5.2鑒定方鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，有權(quán)要求鑒定方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2合同解除；7.1.3第三方完成其約定的服務(wù)。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；7.2.2第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；7.2.3第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，加蓋出賣方公章或簽字。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.付款憑證要求：提供所有已支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：作為合同附件，證明買受方已履行付款義務(wù)。3.房地產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的交付情況，包括面積、設(shè)施、附屬物等。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)的交付狀態(tài)。4.維修及保養(yǎng)責(zé)任清單要求：列明房地產(chǎn)的維修及保養(yǎng)責(zé)任，包括責(zé)任范圍、維修保養(yǎng)周期等。說明：作為合同附件，明確甲乙雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.附件一：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：作為合同附件，明確中介方的職責(zé)和甲乙雙方與中介方之間的關(guān)系。6.附件二：擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包含擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。說明：作為合同附件，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和甲乙雙方與擔(dān)保方之間的關(guān)系。7.附件三：監(jiān)管協(xié)議要求：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)包含監(jiān)管方的監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、違約責(zé)任等。說明：作為合同附件，明確監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)和甲乙雙方與監(jiān)管方之間的關(guān)系。8.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：作為合同附件，提供房地產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果。9.附件五：鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的鑒定結(jié)果、鑒定方法、鑒定依據(jù)等。說明：作為合同附件，提供房地產(chǎn)的鑒定結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付分期付款；1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；1.3買受方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)保養(yǎng)；1.4第三方提供虛假信息或服務(wù)；1.5雙方違反合同約定造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，認(rèn)定違約行為；2.2違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金；3.2出賣方逾期交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付購房總價(jià)款的0.1%作為違約金；3.3第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4雙方違反合同約定造成對(duì)方損失，應(yīng)根據(jù)損失大小，由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版城市綜合體購房分期付款合同示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2付款期限3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.分期付款計(jì)劃4.1分期付款期限4.2每期付款金額4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：分期付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：________有限公司買受方：________個(gè)人/單位1.2雙方地址出賣方地址：________市________區(qū)________路________號(hào)買受方地址：________市________區(qū)________路________號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：________市________區(qū)________路________號(hào)2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：________平方米，其中建筑面積：________平方米，使用面積：________平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：住宅/商業(yè)/辦公等。3.交易金額及支付方式3.1交易金額本房地產(chǎn)交易金額為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款期限3.3付款方式首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出賣方指定賬戶。分期付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出賣方指定賬戶。3.4逾期付款責(zé)任若買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之________的違約金。4.分期付款計(jì)劃4.1分期付款期限分期付款期限為合同簽訂之日起________年內(nèi)。4.2每期付款金額首付款：人民幣_(tái)_______元整。分期付款：每期付款金額為人民幣_(tái)_______元整。4.3付款時(shí)間首付款：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)。分期付款：每期付款時(shí)間分別為合同簽訂之日起________個(gè)月、________個(gè)月、________個(gè)月等。4.4逾期付款責(zé)任若買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之________的違約金。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。5.2交付條件1.房地產(chǎn)權(quán)證齊全；2.房地產(chǎn)無抵押、無查封；3.房地產(chǎn)無其他法律糾紛。5.3交付方式出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買受方，買受方應(yīng)按照約定接收房地產(chǎn)。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間買受方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)買受方應(yīng)按照出賣方提供的過戶手續(xù)清單，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定買受方應(yīng)按照房地產(chǎn)的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變房地產(chǎn)的用途。7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用房地產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；2.出賣方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的條件；3.買受方未按約定支付分期付款；4.買受方擅自改變房地產(chǎn)用途；5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任1.出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易金額的________%；2.買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%；3.因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失和可得利益損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1._______仲裁委員會(huì)；2._______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除責(zé)任1.因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.因一方嚴(yán)重違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為________年________月________日。11.3終止條件1.房地產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：分期付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2變更程序1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；2.雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更效力本合同的變更對(duì)雙方具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人與法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用總額。2.若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用總額的________倍。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取必要措施。16.第三方介入的具體條款16.1中介方1.中介方作為甲乙雙方的中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方履行合同。2.中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保證其提供的信息來源合法。3.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2擔(dān)保方1.擔(dān)保方作為擔(dān)保人，對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。2.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.4監(jiān)理單位1.監(jiān)理單位作為監(jiān)理服務(wù)提供者，對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理。2.監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理義務(wù)，確保房地產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量。3.監(jiān)理單位在履行監(jiān)理義務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的變更與解除17.1變更若第三方介入后，合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。17.2解除若第三方介入后，合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方介入的終止第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并解除與第三方的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.附件二：分期付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期付款的金額、時(shí)間、方式等信息。說明：附件二用于明確分期付款的具體安排，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：附件三用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件四用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同的有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件五用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：附件六用于證明合同變更的有效性，確保雙方按照變更后的條款履行義務(wù)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：附件七用于證明合同解除的有效性，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易金額的________%。示例：若合同約定交付時(shí)間為合同簽訂之日起6個(gè)月，出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則應(yīng)支付買受方違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付分期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%。示例：若買受方未按合同約定支付某期分期付款，則應(yīng)支付出賣方該期款項(xiàng)的________%作為違約金。3.違約行為：擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為因改變用途造成的損失。示例：若買受方擅自將住宅改為商業(yè)用途，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值下降，則應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。4.違約行為：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失，包括直接損失和可得利益損失。示例：若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.違約行為：第三方履行職責(zé)不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用總額。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版城市綜合體購房分期付款合同示范2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬4.購房人與開發(fā)商4.1購房人4.2開發(fā)商5.購房?jī)r(jià)格5.1購房總價(jià)5.2付款方式6.分期付款計(jì)劃6.1分期付款金額6.2分期付款時(shí)間6.3分期付款條件7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限8.利息與違約金8.1利息計(jì)算8.2違約金計(jì)算9.交付與驗(yàn)收9.1房地產(chǎn)交付9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶時(shí)間10.2過戶費(fèi)用11.保修與維修11.1保修期限11.2維修責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同爭(zhēng)議的管轄法院14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.定義與解釋2.1定義（1）“標(biāo)的房地產(chǎn)”指賣方開發(fā)的位于【具體地址】的城市綜合體房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）“分期付款”指買方按照本合同約定的金額、時(shí)間分期支付購房款。（3）“交房”指賣方將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買方使用。2.2解釋本合同的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)買方的原則進(jìn)行解釋。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況標(biāo)的房地產(chǎn)的基本情況如下：（1）項(xiàng)目名稱：【具體項(xiàng)目名稱】（2）坐落地址：【具體地址】（3）建筑類型：【具體建筑類型】（4）建筑面積：【具體建筑面積】（5）戶型：【具體戶型】3.2房地產(chǎn)權(quán)屬賣方保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方有權(quán)將該房地產(chǎn)出售給買方。4.購房人與開發(fā)商4.1購房人（1）姓名：【買方姓名】（2）身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】4.2開發(fā)商（1）名稱：【賣方名稱】（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】5.購房?jī)r(jià)格5.1購房總價(jià)標(biāo)的房地產(chǎn)的購房總價(jià)為人民幣【購房總價(jià)】元。5.2付款方式買方同意采用分期付款方式支付購房款。6.分期付款計(jì)劃6.1分期付款金額（1）首付款：人民幣【首付款金額】元，于合同生效之日起【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。（2）分期付款：自合同生效之日起【首付款支付時(shí)間】后，每【分期付款間隔時(shí)間】支付人民幣【分期付款金額】元，直至購房款全部付清。6.2分期付款時(shí)間分期付款的具體支付時(shí)間如下：（1）第一筆分期付款：自合同生效之日起【第一筆分期付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付。（2）后續(xù)分期付款：按照本合同約定的付款間隔時(shí)間依次支付。6.3分期付款條件（1）買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付分期付款。（2）如買方未按時(shí)支付分期付款，應(yīng)向賣方支付【違約金比例】的違約金。7.付款方式與期限7.1付款方式（1）買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購房款。（2）付款時(shí)，買方應(yīng)向賣方提供付款憑證。7.2付款期限（1）首付款應(yīng)在合同生效之日起【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。（2）分期付款應(yīng)在約定的支付時(shí)間前支付。8.利息與違約金8.1利息計(jì)算如買方未按時(shí)支付分期付款，逾期部分應(yīng)自逾期之日起按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的【逾期利率比例】支付利息。8.2違約金計(jì)算如買方未按時(shí)支付分期付款，除支付逾期利息外，還應(yīng)向賣方支付【違約金比例】的違約金。9.交付與驗(yàn)收9.1房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)在【交房時(shí)間】前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到標(biāo)的房地產(chǎn)后，應(yīng)在【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）標(biāo)的房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）標(biāo)的房地產(chǎn)應(yīng)具備入住條件。10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶時(shí)間賣方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)交付后【過戶期限】?jī)?nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】，其裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）賣方未按約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)。（2）買方未按約定支付購房款。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他13.1合同附件（1）標(biāo)的房地產(chǎn)的平面圖、戶型圖等。（2）分期付款計(jì)劃表。13.2通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。13.3合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同解除需按照本合同約定的解除條件進(jìn)行。13.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款。（2）買方應(yīng)將標(biāo)的房地產(chǎn)退還給賣方。（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。13.5合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。13.6合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任14.2.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其在本合同中承諾的金額或其提供的擔(dān)保金額。（2）如第三方未履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償買方或賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2.2責(zé)任范圍（1）第三方僅對(duì)其在本合同中明確承諾的服務(wù)或義務(wù)負(fù)責(zé)。（2）第三方不承擔(dān)因買方或賣方自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。14.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買方或賣方按照本合同約定支付其應(yīng)得的費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的信息和文件，以完成其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1買方與第三方（1）買方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）買方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)，不構(gòu)成對(duì)賣方的授權(quán)或責(zé)任。14.4.2賣方與第三方（1）賣方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）賣方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)，不構(gòu)成對(duì)買方的授權(quán)或責(zé)任。14.4.3第三方與買方、賣方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其行為承