2024年度高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)中心廠房租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)中心廠房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及地址1.5合同簽訂地點2.租賃標的物2.1租賃房屋的具體位置及面積2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.3租賃房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.租賃押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及程序6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.2出租方的權(quán)利與義務(wù)7.租賃房屋的使用與維護7.1租賃房屋的使用規(guī)定7.2租賃房屋的維修責任7.3租賃房屋的維護責任8.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押8.1租賃房屋的轉(zhuǎn)讓8.2租賃房屋的轉(zhuǎn)租8.3租賃房屋的抵押9.違約責任9.1租賃方的違約責任9.2出租方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同生效13.合同份數(shù)及附件13.1合同份數(shù)13.2附件內(nèi)容14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：XYZD2024HN1.2合同名稱：2024年度高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)中心廠房租賃合同1.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同雙方名稱及地址1.4.1出租方：A公司1.4.2地址：市區(qū)路號1.4.3租賃方：B公司1.4.4地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂地點：市區(qū)路號A公司辦公室2.租賃標的物2.1租賃房屋的具體位置及面積：市區(qū)路號A公司廠房，總面積為500平方米2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于水、電、暖、通風、消防設(shè)施、電梯、衛(wèi)生間等2.3租賃房屋的用途：用于高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)中心的生產(chǎn)、研發(fā)及辦公活動3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年4月1日3.2租賃終止日期：2027年3月31日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長，但每次延長期限不得超過一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至5日4.4租金調(diào)整機制：自合同簽訂之日起，租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定5.租賃押金5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起五日內(nèi)，將押金支付至出租方指定賬戶5.3押金退還條件及程序：租賃期滿后，租賃方無違約行為，且租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在接到租賃方退還押金申請之日起五個工作日內(nèi)退還押金6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施6.1.2租賃方應(yīng)按時支付租金及押金6.1.3租賃方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.1.4租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方的管理規(guī)定6.2出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1出租方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求6.2.2出租方應(yīng)按時交付租賃房屋及附屬設(shè)施6.2.3出租方有權(quán)對租賃方使用租賃房屋及附屬設(shè)施的行為進行監(jiān)督6.2.4出租方應(yīng)按合同約定退還押金7.租賃房屋的使用與維護7.1租賃房屋的使用規(guī)定7.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋7.1.2租賃方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何違法活動7.1.3租賃方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途7.2租賃房屋的維修責任7.2.1租賃房屋的日常維修由租賃方負責7.2.2因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由出租方負責維修7.3租賃房屋的維護責任7.3.1租賃方應(yīng)保持租賃房屋及附屬設(shè)施的整潔，不得隨意堆放物品7.3.2租賃方應(yīng)合理使用水、電等資源，不得浪費8.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押8.1租賃房屋的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋。8.2租賃房屋的轉(zhuǎn)租：租賃方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.3租賃房屋的抵押：租賃方不得以租賃房屋設(shè)定抵押，但經(jīng)出租方書面同意的除外。9.違約責任9.1租賃方的違約責任：9.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金。9.1.2如租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究其賠償責任。9.1.3如租賃方造成房屋損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.2出租方的違約責任：9.2.1如出租方未按時交付租賃房屋，應(yīng)向租賃方支付相當于租金1%的違約金。9.2.2如出租方擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。11.2合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除：合同在下列情況下可解除：11.3.1合同期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致；11.3.3出現(xiàn)不可抗力；11.3.4一方嚴重違約；11.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及附件13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2附件內(nèi)容：包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付明細表等。14.合同簽訂及生效日期14.1本合同于2024年3月15日簽訂，自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險方等。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同的履行，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.第三方的責權(quán)利16.1責任：第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對自身提供的服務(wù)或商品承擔相應(yīng)的責任。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費用，并享有合同規(guī)定的權(quán)利。16.3義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督工程進度、進行風險評估等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方選擇的合作方，應(yīng)直接與甲方溝通，確保合同目標的實現(xiàn)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的服務(wù)或商品提供者，應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方需求的滿足。17.3第三方與出租方的關(guān)系：第三方如需與出租方進行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲方或乙方進行，不得直接與出租方發(fā)生聯(lián)系。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請：甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的事項和具體要求，并提前向?qū)Ψ缴暾垺?8.2第三方介入的流程：經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式介入。18.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：在介入本合同時，第三方應(yīng)對自身提供的服務(wù)或商品承擔相應(yīng)的責任，但責任限額不超過合同總金額的10%。19.2超出責任限額的處理：如第三方因自身原因造成損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。20.第三方的退出機制20.1第三方的退出條件：在合同履行過程中，如第三方違反合同約定或無法履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.2第三方的退出程序：第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。22.第三方的合同解除權(quán)22.1在合同履行過程中，如第三方嚴重違約或無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細要求：清晰展示租賃房屋的布局、房間面積、門窗位置等信息。說明：平面圖需包含水電線路圖、消防設(shè)施位置等，以便租賃方了解房屋的具體情況。2.租金支付明細表詳細要求：詳細列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：明細表需包含租金調(diào)整記錄，以便雙方核對租金支付情況。3.租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：詳細列出租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：清單需包含設(shè)備的使用說明和維護保養(yǎng)指南。4.租賃房屋使用規(guī)定詳細要求：明確租賃房屋的使用范圍、禁止行為、安全注意事項等。說明：使用規(guī)定需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的管理規(guī)定。5.租賃房屋維護保養(yǎng)指南詳細要求：詳細說明租賃房屋的日常維護保養(yǎng)方法、周期、注意事項等。說明：指南需包含對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等各方面的維護保養(yǎng)措施。6.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則詳細要求：明確爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則、仲裁程序、仲裁費用等。說明：仲裁規(guī)則需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：協(xié)議需包含第三方介入的流程、費用結(jié)算、退出機制等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月1日前支付租金，若逾期5日未支付，則需支付相當于5天租金的違約金。2.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付租賃房屋責任認定：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金。示例：出租方應(yīng)于2024年4月1日交付租賃房屋，若逾期5日未交付，則需支付相當于5天租金的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成工作任務(wù)或提供的服務(wù)責任認定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，承擔相應(yīng)的違約責任。4.雙方違約行為及責任認定：違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：根據(jù)合同約定，承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，則需賠償對方損失。全文完。2024年度高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)中心廠房租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃用途4.1租賃房屋用途4.2違約責任5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收5.3驗收標準6.房屋維護與維修6.1房屋維修責任6.2維修費用的承擔6.3維修期限7.水電費及其他費用7.1水電費承擔7.2其他費用承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同附件12.2附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：人民幣_______元整。3.3租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金不得調(diào)整。4.租賃用途4.1租賃房屋用途：用于_______4.2違約責任：若租賃方未按約定用途使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間：自_______年_______月_______日起。5.2房屋驗收：租賃方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收。5.3驗收標準：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準和出租方提供的房屋狀況說明。6.房屋維護與維修6.1房屋維修責任：房屋的日常維護及一般性維修由租賃方負責。6.2維修費用的承擔：因租賃方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由租賃方承擔。6.3維修期限：一般性維修應(yīng)在_______小時內(nèi)完成。7.水電費及其他費用7.1水電費承擔：水、電費用由租賃方承擔，按實際使用量支付。7.2其他費用承擔：除租金、水電費外，其他相關(guān)費用由租賃方承擔。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a.租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未支付；b.租賃方違反租賃用途，嚴重影響出租方權(quán)益；c.房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。8.1.2租賃方解除合同的條件：a.出租方未按約定交付房屋；b.出租方未按約定維修房屋；c.出租方違反合同約定，嚴重影響租賃方權(quán)益。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，同意提前終止合同。9.違約責任9.1違約情形a.一方未按約定履行合同義務(wù)；b.一方提供虛假信息；c.一方故意隱瞞重要事實；d.一方違反合同約定，造成對方損失。9.2違約責任承擔a.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；b.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)a.若雙方協(xié)商不成，爭議提交_______仲裁委員會仲裁；b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件a.雙方簽訂本合同；b.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對方；b.雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同附件12.2附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1合同變更a.合同任何條款的變更，均需雙方書面同意；b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋的交接手續(xù)；b.雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署a.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；b.雙方代表在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，若任何一方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同項下承擔的責任，限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍，不涉及本合同其他條款的履行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向任何一方提出合理建議或要求，但不得違反本合同的約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與本合同相同的合作關(guān)系，不得因第三方介入而改變。16.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額，由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.2第三方責任限額包括但不限于：a.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；b.第三方違反協(xié)議約定，給甲乙雙方造成的損失。17.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。18.2若協(xié)議未約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔第三方介入的費用。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，若需要對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方介入的合同變更，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。20.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入后，若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。21.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。22.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同附件詳細要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息，以及租賃雙方對房屋狀況的確認。說明：此附件為