2024年度株洲土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址及通訊地址2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地位置及面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2需提交的文件清單4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓限制5.3違約責(zé)任6.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任7.土地使用權(quán)相關(guān)配套設(shè)施及義務(wù)7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施交付及驗(yàn)收7.3維護(hù)及保養(yǎng)義務(wù)8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行期限8.2履行方式8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止條件9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：株洲市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：集團(tuán)有限責(zé)任公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：聯(lián)系電話：：138xxxx5678，：139xxxx56781.3注冊(cè)地址及通訊地址甲方注冊(cè)地址：株洲市區(qū)路號(hào)甲方通訊地址：株洲市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：株洲市區(qū)路號(hào)乙方通訊地址：株洲市區(qū)路號(hào)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：地土權(quán)證（2009）第001號(hào)2.2土地位置及面積土地位于株洲市區(qū)街道，總面積為10000平方米2.3土地用途土地用途為住宅用地2.4土地使用年限土地使用年限為70年，自2009年8月1日起至2079年7月31日止3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式乙方應(yīng)分兩次支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，首次支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00），在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00），在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)如上款所述4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方予以配合。4.2需提交的文件清單1.雙方簽署的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.土地使用權(quán)證原件3.雙方身份證明材料4.土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)書5.其他相關(guān)文件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1轉(zhuǎn)讓條件1.甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2轉(zhuǎn)讓限制1.乙方不得將土地用于非住宅用途。2.乙方不得擅自改變土地用途。5.3違約責(zé)任若乙方違反上述轉(zhuǎn)讓條件及限制，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付乙方。6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)土地管理的規(guī)定及合同約定。6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任1.雙方應(yīng)在土地交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)共同進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。7.土地使用權(quán)相關(guān)配套設(shè)施及義務(wù)7.1配套設(shè)施清單土地使用權(quán)相關(guān)配套設(shè)施包括：1.基礎(chǔ)設(shè)施：道路、供水、供電、供氣、排水等2.公共設(shè)施：學(xué)校、醫(yī)院、公園、綠地等7.2配套設(shè)施交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)確保相關(guān)配套設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方在驗(yàn)收合格后予以接收。7.3維護(hù)及保養(yǎng)義務(wù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)土地及配套設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。2.乙方在使用過程中應(yīng)合理使用土地及配套設(shè)施，不得造成損壞。8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為自合同生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。8.2履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)的交付。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.3違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未交付土地面積每日計(jì)算，金額為每日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.1%。2.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的0.1%每日計(jì)算。9.合同解除及終止條件9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3終止條件本合同在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.若未協(xié)商一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則1.爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.3終止條件本合同在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后終止。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式。2.通知送達(dá)地址如合同中所列。13.3合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同經(jīng)雙方代表簽署后生效。14.2生效日期本合同自雙方代表簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的類型2.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2承包方承包方是指在本合同履行過程中，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工作的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同履行過程中，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的程序3.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選定第三方介入本合同履行事務(wù)。3.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.3第三方參與第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同的約定，參與本合同履行事務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，原則上不應(yīng)超過合同總金額的5%。4.3超額賠償若第三方造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1甲乙雙方權(quán)利1.甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行本合同的義務(wù)。2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。3.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。5.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因第三方履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相關(guān)義務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其履行義務(wù)的行為不違反法律法規(guī)和公序良俗。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體本合同履行主體為甲乙雙方，第三方介入不影響甲乙雙方的合同主體地位。6.2合同履行方式1.第三方應(yīng)按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，配合第三方履行相關(guān)義務(wù)。6.3合同履行責(zé)任1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若第三方違反本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明土地權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等，證明付款已實(shí)際完成。說明：作為乙方履行付款義務(wù)的證明。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的輔助文件，確保合同履行符合相關(guān)規(guī)定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：作為第三方介入本合同的依據(jù)，確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障。5.附件五：土地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供土地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明土地交付符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為土地交付及驗(yàn)收的依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：作為違約方履行違約責(zé)任的法律依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決書要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決書，證明爭(zhēng)議已得到解決。說明：作為爭(zhēng)議解決的最終結(jié)果，具有法律效力。8.附件八：合同終止證明要求：提供合同終止證明，證明合同已終止。說明：作為合同終止的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3第三方未按約定履行義務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.1%。2.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日未支付金額的0.1%。2.3第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.2乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收回款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。3.3第三方未按約定時(shí)間完成土地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)工作，甲方有權(quán)要求第三方賠償人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度株洲土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地使用權(quán)證號(hào)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2土地評(píng)估4.3土地使用權(quán)變更登記4.4土地使用權(quán)證發(fā)放5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地交付地點(diǎn)6.土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用6.1登記費(fèi)用承擔(dān)6.2登記費(fèi)用支付方式6.3登記費(fèi)用支付時(shí)間7.附件資料7.1土地使用權(quán)證7.2土地評(píng)估報(bào)告7.3其他相關(guān)文件8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：株洲市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：株洲市YY建筑工程有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138，地址：株洲市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話：1395678，地址：株洲市YY區(qū)YY路YY號(hào)2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地位于株洲市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：北緯度分秒，東經(jīng)度分秒。2.2土地面積土地總面積為20000平方米。2.3土地用途土地用途為商業(yè)用地。2.4土地使用年限土地使用年限為40年，自2004年5月1日起至2044年4月30日止。2.5土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為：株土用字第2004050001號(hào)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。3.2付款方式（1）簽約時(shí)支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000）作為定金；（2）土地評(píng)估報(bào)告出具后十日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）；（3）土地變更登記手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)支付剩余人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）。3.3付款時(shí)間（1）簽約時(shí)支付定金，時(shí)間不超過合同簽訂后5個(gè)工作日；（2）支付第一筆款項(xiàng)，時(shí)間不超過土地評(píng)估報(bào)告出具后10個(gè)工作日；（3）支付剩余款項(xiàng)，時(shí)間不超過土地變更登記手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日。3.4付款地點(diǎn)所有款項(xiàng)支付地點(diǎn)均為甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。4.2土地評(píng)估甲方委托具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3土地使用權(quán)變更登記甲方配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4土地使用權(quán)證發(fā)放變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證。5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付乙方。5.2土地交付方式甲方以土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。5.3土地交付地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)為土地使用權(quán)證記載的土地位置。6.土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用6.1登記費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2登記費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)時(shí)，一并支付土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用。6.3登記費(fèi)用支付時(shí)間支付土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用的時(shí)間為支付第二筆款項(xiàng)的時(shí)間。8.合同履行8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。8.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款。8.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為株洲市區(qū)街道的土地使用權(quán)所在地。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)；（3）乙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方違反合同約定給對(duì)方造成損失的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%；（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為株洲市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2004年5月1日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的其他情形。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）土地使用權(quán)證；（2）土地評(píng)估報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入合同事項(xiàng)的目的是協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)程序或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性，以及為合同雙方提供專業(yè)支持。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或其他專業(yè)服務(wù)；（4）參與爭(zhēng)議解決。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。15.4.2若合同未明確費(fèi)用承擔(dān)方，則第三方介入費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地執(zhí)行其職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地執(zhí)行其職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定和法律法規(guī)的要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2若合同未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用總額的兩倍。17.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息錯(cuò)誤、甲方或乙方的配合不足等原因?qū)е碌墓ぷ魇д`，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，若因甲方或乙方的行為或決策導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)執(zhí)行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間沒有直接的合同關(guān)系，其工作結(jié)果和責(zé)任由合同雙方承擔(dān)。第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章，證明土地使用權(quán)證的合法性和有效性。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要憑證，本附件用于證明甲方的土地使用權(quán)權(quán)利。2.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含土地的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限等信息。說明：土地評(píng)估報(bào)告是確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)，本附件用于證明土地的市場(chǎng)價(jià)值。3.付款憑證要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章，證明已支付款項(xiàng)的金額和日期。說明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務(wù)的依據(jù)，本附件用于證明乙方的付款情況。4.合同簽訂文件要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章，包括但不限于合同、協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：合同簽訂文件是證明合同雙方簽訂合同的重要文件，本附件用于證明合同的成立。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章，明確第三方介入的目的、職責(zé)和責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中的角色和責(zé)任的文件，本附件用于證明第三方的介入情況。6.爭(zhēng)議解決文件要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章，包括但不限于調(diào)解書、判決書等。說明：爭(zhēng)議解決文件是證明爭(zhēng)議已得到解決的文件，本附件用于證明爭(zhēng)議的解決情況。7.其他相關(guān)文件要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章，包括但不限于證明