2024年度商場租賃合同租賃物使用效果評估及反饋機制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場租賃合同租賃物使用效果評估及反饋機制本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物使用效果評估標準2.1評估指標體系2.2評估方法及流程2.3評估結(jié)果的應用3.租賃物使用效果反饋機制3.1反饋渠道及方式3.2反饋時間及頻率3.3反饋內(nèi)容的處理4.租賃物維護保養(yǎng)責任4.1維護保養(yǎng)內(nèi)容4.2維護保養(yǎng)周期4.3維護保養(yǎng)費用承擔5.租賃物變更及調(diào)整5.1租賃物變更程序5.2租賃物調(diào)整方式5.3租賃物變更及調(diào)整后的評估及反饋6.租賃物使用限制6.1使用范圍6.2使用方式6.3使用禁止事項7.租賃物保險7.1保險責任7.2保險期限7.3保險費用承擔8.租金及相關費用8.1租金金額及支付方式8.2相關費用內(nèi)容及支付方式8.3違約責任及賠償9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約爭議解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2合同份數(shù)及效力14.合同附件14.1租賃物清單14.2評估及反饋表格14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同生效日期：____年__月__日1.4合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5租賃物名稱及規(guī)格：____________________2.租賃物使用效果評估標準2.1評估指標體系2.1.1顧客滿意度2.1.2營業(yè)額增長率2.1.3顧客流量2.1.4租賃物設施完好率2.2評估方法及流程2.2.1評估周期：每季度進行一次2.2.2評估人員：由甲方委派專業(yè)人員進行2.2.3評估方法：采用現(xiàn)場檢查、問卷調(diào)查、數(shù)據(jù)分析等方式2.3評估結(jié)果的應用2.3.1評估結(jié)果作為調(diào)整租金的依據(jù)3.租賃物使用效果反饋機制3.1反饋渠道及方式3.1.1反饋渠道：電話、電子郵件、現(xiàn)場等方式3.1.2反饋方式：文字描述、圖片、視頻等形式3.2反饋時間及頻率3.2.1反饋時間：自發(fā)現(xiàn)問題時起7個工作日內(nèi)3.2.2反饋頻率：每月至少反饋一次3.3反饋內(nèi)容的處理3.3.1甲方收到反饋后，應在3個工作日內(nèi)予以回復3.3.2對反饋內(nèi)容，甲方應進行核實并采取措施予以解決4.租賃物維護保養(yǎng)責任4.1維護保養(yǎng)內(nèi)容4.1.1租賃物設施的日常清潔4.1.2設施設備的定期檢查與維修4.1.3燈具、空調(diào)等設備的維護4.2維護保養(yǎng)周期4.2.1日常清潔：每日進行4.2.2定期檢查與維修：每季度進行一次4.2.3燈具、空調(diào)等設備的維護：每年進行一次4.3維護保養(yǎng)費用承擔4.3.1日常清潔費用由乙方承擔4.3.2定期檢查與維修費用由甲方承擔4.3.3燈具、空調(diào)等設備的維護費用由甲方承擔5.租賃物變更及調(diào)整5.1租賃物變更程序5.1.1乙方提出變更申請，經(jīng)甲方同意后實施5.1.2變更申請應包含變更原因、內(nèi)容、預期效果等5.2租賃物調(diào)整方式5.2.1調(diào)整租賃物布局5.2.2調(diào)整租賃物使用功能5.3租賃物變更及調(diào)整后的評估及反饋5.3.1變更及調(diào)整后，乙方應配合甲方進行效果評估5.3.2評估結(jié)果作為后續(xù)調(diào)整的依據(jù)6.租賃物使用限制6.1使用范圍6.1.1乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動6.1.2不得將租賃物用于非法活動6.2使用方式6.2.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物結(jié)構6.2.2乙方應遵守相關法律法規(guī)及商場管理制度6.3使用禁止事項6.3.1不得在租賃物內(nèi)進行危險品存放6.3.2不得在租賃物內(nèi)進行噪音較大的經(jīng)營活動8.租金及相關費用8.1租金金額及支付方式8.1.1租金總額：人民幣____元整8.1.2支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至甲方指定賬戶8.2相關費用內(nèi)容及支付方式8.2.1水電費：按實際使用量計算，由乙方支付8.2.2物業(yè)管理費：按商場收費標準支付8.2.3增值稅：按國家規(guī)定繳納8.2.4其他費用：如需繳納其他費用，雙方另行協(xié)商確定8.3違約責任及賠償8.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日應支付____%的滯納金8.3.2乙方未按時繳納相關費用，每逾期一日應支付____%的滯納金8.3.3甲方因乙方違約造成的損失，乙方應予以賠償9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1乙方未按時支付租金9.1.2乙方未按時繳納相關費用9.1.3乙方違反租賃物使用限制9.1.4乙方擅自改動租賃物結(jié)構9.2違約責任承擔9.2.1乙方應承擔違約責任，并支付相應的違約金9.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失9.3違約爭議解決9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議9.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違約10.1.2甲方嚴重違約10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應將租賃物交還給甲方10.3.2乙方應支付至合同解除或終止之日止的租金和相關費用11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1友好協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求11.2.2爭議解決機構應在收到請求后____日內(nèi)作出裁決11.3爭議解決機構11.3.1本合同爭議解決機構為____仲裁委員會12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)甲方審核同意12.2合同附件12.2.1租賃物清單12.2.2評估及反饋表格12.2.3其他相關文件12.3其他約定事項12.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1甲方代表簽字：____________________13.1.2乙方代表簽字：____________________13.2合同份數(shù)及效力13.2.1合同一式____份，每份具有同等法律效力13.2.2合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1租賃物清單14.1.1租賃物名稱：____________________14.1.2規(guī)格：____________________14.1.3數(shù)量：____________________14.2評估及反饋表格14.2.1評估指標：____________________14.2.2評估結(jié)果：____________________14.2.3反饋內(nèi)容：____________________14.3其他相關文件14.3.1商場管理制度14.3.2相關法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物使用效果評估、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的流程如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項及要求；2.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務內(nèi)容、費用及支付方式；2.2.3雙方簽署書面協(xié)議，明確各方的權利義務；2.2.4第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方權利及義務3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.1.2獨立開展評估、監(jiān)督、咨詢等工作；3.1.3提出合理建議及解決方案；3.1.4收取約定的服務費用。3.2.1嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.2獨立、客觀、公正地履行職責；3.2.3按時完成工作，保證服務質(zhì)量；3.2.4遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額如下：4.2.1第三方對甲乙雙方的單次賠償限額不超過人民幣____元；4.2.2第三方對甲乙雙方的整體賠償限額不超過人民幣____元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托關系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。5.2第三方在履行職責過程中，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營行為。6.第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對合同條款進行必要的變更，以明確第三方的職責和權利義務。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署書面協(xié)議。7.第三方介入后的合同解除及終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的原則處理。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應將相關資料和文件移交第三方，并支付相應的服務費用。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間的爭議解決，可參照本合同第11條關于爭議解決的規(guī)定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，仍可參照本合同第11條關于爭議解決的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等信息，確保雙方對租賃物的權利和義務有明確的認識。2.評估及反饋表格詳細要求和說明：包含評估指標、評分標準、反饋內(nèi)容、評估時間等信息，用于記錄租賃物使用效果評估的過程和結(jié)果。3.商場管理制度詳細要求和說明：列明商場的管理規(guī)則、安全規(guī)定、衛(wèi)生標準等，確保乙方遵守商場管理制度。4.相關法律法規(guī)詳細要求和說明：列舉適用于本合同的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及支付方式、權利義務等。6.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等，確保合同變更的合法性和有效性。7.違約責任認定協(xié)議詳細要求和說明：詳細列明違約行為及相應的責任認定標準，用于解決違約爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日應支付____%的滯納金。示例說明：若乙方應在每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付5日的滯納金。2.未按時繳納相關費用責任認定標準：乙方未按時繳納相關費用，每逾期一日應支付____%的滯納金。示例說明：若乙方應在每月10日前繳納物業(yè)管理費，但實際繳納日期為11日，則乙方需支付1日的滯納金。3.違反租賃物使用限制責任認定標準：乙方違反租賃物使用限制，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方擅自改動租賃物結(jié)構，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因改動造成的損失。4.未按時進行維護保養(yǎng)責任認定標準：乙方未按時進行維護保養(yǎng)，導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。示例說明：若乙方未按約定進行設施設備的定期檢查與維修，導致設備損壞，乙方應承擔維修費用。5.未經(jīng)同意進行租賃物變更責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意進行租賃物變更，甲方有權拒絕變更，并要求乙方承擔相應責任。示例說明：若乙方未按約定程序申請租賃物變更，甲方有權拒絕變更，并要求乙方承擔違約責任。6.侵犯甲方合法權益責任認定標準：乙方侵犯甲方合法權益，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并承擔相應法律責任。示例說明：若乙方在租賃物內(nèi)進行非法活動，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并承擔相應法律責任。全文完。2024年度商場租賃合同租賃物使用效果評估及反饋機制2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物種類3.2租賃物數(shù)量3.3租賃物質(zhì)量要求4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款處理6.租賃物使用效果評估6.1評估標準6.2評估方法6.3評估時間6.4評估結(jié)果應用7.反饋機制7.1反饋渠道7.2反饋內(nèi)容7.3反饋時間7.4反饋處理8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)要求8.3維護記錄9.保險責任9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“租賃物”指甲方提供給乙方的用于商業(yè)活動的商場空間。（2）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。（3）“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日期至終止日期的時間段。（4）“使用效果評估”指對乙方使用租賃物的效果進行定期檢查和評價。（5）“反饋機制”指乙方對租賃物使用效果的反饋途徑和甲方的處理方式。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息甲方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃物描述3.1租賃物種類租賃物為商場空間，位于____________________，總面積為____________________平方米。3.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量為1處。3.3租賃物質(zhì)量要求4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃終止日期租賃合同到期后，如乙方無違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期限變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣____元，每月租金為人民幣____元。5.2支付方式乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。5.3付款日期如乙方未在規(guī)定付款日期前支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。5.4逾期付款處理如乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權采取法律手段追究乙方違約責任。6.租賃物使用效果評估6.1評估標準租賃物使用效果評估標準包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、設施設備完好率、顧客滿意度等。6.2評估方法甲方將定期對租賃物進行現(xiàn)場檢查和評價，評估結(jié)果以書面形式通知乙方。6.3評估時間租賃期間，甲方將每季度對租賃物進行一次使用效果評估。6.4評估結(jié)果應用評估結(jié)果將作為乙方租金調(diào)整、合同續(xù)簽及違約處理的重要依據(jù)。8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)要求乙方應按照租賃物說明書或甲方提供的保養(yǎng)指南進行定期保養(yǎng)。8.3維護記錄乙方應建立租賃物維護記錄，詳細記錄每次維護的時間、內(nèi)容、責任人等信息。9.保險責任9.1保險種類乙方應自行投保財產(chǎn)保險，確保租賃物在保險期間內(nèi)的安全。9.2保險金額保險金額應不低于租賃物的實際價值，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3保險期限保險期限應與租賃期限一致，乙方應在租賃期限開始前辦理保險。9.4保險費用承擔保險費用由乙方承擔，乙方應在保險單生效后及時支付。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；（3）乙方未按照合同約定進行租賃物維護與保養(yǎng)；（4）乙方擅自改變租賃物結(jié)構或用途；（5）乙方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金；（2）乙方造成租賃物損壞，應負責修復或賠償；（3）乙方未履行維護與保養(yǎng)義務，甲方有權要求乙方立即整改；（4）乙方擅自改變租賃物結(jié)構或用途，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的法律責任；（5）乙方違反合同其他義務，甲方有權采取相應的法律手段追究責任。10.3違約處理違約行為發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2變更程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）以書面形式確認變更內(nèi)容。12.3解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.4解除程序（1）一方提出解除請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）以書面形式確認解除內(nèi)容。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件同第12.3條。13.2終止程序合同終止后，雙方應結(jié)清租金、違約金等費用，并辦理租賃物的移交手續(xù)。13.3終止后的責任合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或任何關聯(lián)方。2.第三方介入的范圍和權限2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)理、調(diào)解、咨詢等。2.2第三方的權限包括但不限于：（1）對租賃物的使用效果進行定期評估；（2）監(jiān)督合同履行的過程，確保甲乙雙方履行合同義務；（3）提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；（4）在必要時，提出調(diào)解建議或調(diào)解爭議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責、權限及費用等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括但不限于：（1）第三方因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實，對甲乙雙方造成的損失；（2）第三方在履行職責過程中，因疏忽或過失導致甲乙雙方遭受的損失；（3）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私。4.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以體現(xiàn)。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲方：（1）甲方負責支付第三方服務費用；（2）第三方在甲方授權范圍內(nèi)，獨立履行職責，甲方對第三方的工作成果負責；（3）第三方應遵守甲方的相關規(guī)定和指示。5.2第三方與乙方：（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）第三方在乙方授權范圍內(nèi)，獨立履行職責，乙方對第三方的工作成果負責；（3）第三方應遵守乙方的相關規(guī)定和指示。5.3第三方與合同履行：（1）第三方在合同履行過程中，應確保甲乙雙方的合法權益；（2）第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認。6.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方