2024版基站租賃與無(wú)線信號(hào)覆蓋擴(kuò)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版基站租賃與無(wú)線信號(hào)覆蓋擴(kuò)展合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.基站租賃范圍及地點(diǎn)2.1.基站名稱2.2.基站位置2.3.租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1.租賃費(fèi)用總額3.2.費(fèi)用支付方式3.3.費(fèi)用支付時(shí)間4.無(wú)線信號(hào)覆蓋擴(kuò)展要求4.1.信號(hào)覆蓋范圍4.2.信號(hào)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.擴(kuò)展時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.基站設(shè)施及設(shè)備5.1.基站設(shè)施清單5.2.基站設(shè)備清單5.3.設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.信號(hào)覆蓋擴(kuò)展設(shè)備6.1.設(shè)備清單6.2.設(shè)備安裝及調(diào)試6.3.設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.合同違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同附件10.1.附件一：基站租賃協(xié)議10.2.附件二：無(wú)線信號(hào)覆蓋擴(kuò)展協(xié)議11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.注冊(cè)地址：__________1.1.4.聯(lián)系電話：__________1.1.5.電子郵箱：__________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.注冊(cè)地址：__________1.2.4.聯(lián)系電話：__________1.2.5.電子郵箱：__________2.基站租賃范圍及地點(diǎn)2.1.基站名稱：__________2.2.基站位置：__________2.3.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1.租賃費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。3.2.費(fèi)用支付方式：按年支付，于每年的____月____日前支付。3.3.費(fèi)用支付時(shí)間：租賃方應(yīng)于每年的____月____日前將租賃費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶。4.無(wú)線信號(hào)覆蓋擴(kuò)展要求4.1.信號(hào)覆蓋范圍：__________4.2.信號(hào)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3.擴(kuò)展時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自____年____月____日起，每____個(gè)月進(jìn)行一次信號(hào)覆蓋擴(kuò)展。5.基站設(shè)施及設(shè)備5.1.基站設(shè)施清單：5.1.1.基站天線：__________5.1.2.基站鐵塔：__________5.1.3.基站電源：__________5.1.4.其他設(shè)施：__________5.2.基站設(shè)備清單：5.2.1.無(wú)線通信設(shè)備：__________5.2.2.數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備：__________5.2.3.其他設(shè)備：__________5.3.設(shè)備維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)基站設(shè)施的日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)基站設(shè)備的日常維護(hù)。6.信號(hào)覆蓋擴(kuò)展設(shè)備6.1.設(shè)備清單：6.1.1.擴(kuò)展設(shè)備一：__________6.1.2.擴(kuò)展設(shè)備二：__________6.1.3.其他設(shè)備：__________6.2.設(shè)備安裝及調(diào)試：出租方負(fù)責(zé)信號(hào)覆蓋擴(kuò)展設(shè)備的安裝及調(diào)試。6.3.設(shè)備維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)信號(hào)覆蓋擴(kuò)展設(shè)備的日常維護(hù)。7.合同違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任：7.1.1.未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。7.1.2.未經(jīng)出租方同意擅自改變基站用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.出租方違約責(zé)任：7.2.1.未按時(shí)提供基站設(shè)施的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。7.2.2.未能保證無(wú)線信號(hào)覆蓋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.2.租賃方或出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決時(shí)效9.2.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2.協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1.附件一：基站租賃協(xié)議10.1.1.基站租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2.基站租賃協(xié)議應(yīng)包括租賃期限、租賃費(fèi)用、租賃范圍等內(nèi)容。10.2.附件二：無(wú)線信號(hào)覆蓋擴(kuò)展協(xié)議10.2.1.無(wú)線信號(hào)覆蓋擴(kuò)展協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明信號(hào)覆蓋范圍、信號(hào)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)展時(shí)間節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。11.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，郵寄、傳真或電子郵件送達(dá)對(duì)方后生效。11.2.合同變更程序11.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.2.合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期：____年____月____日。12.2.合同生效日期：____年____月____日。13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2.合同保管責(zé)任13.2.1.租賃方負(fù)責(zé)保管其持有的合同副本。13.2.2.出租方負(fù)責(zé)保管其持有的合同副本。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3.本合同一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需求或特殊情況，由甲乙雙方共同認(rèn)可的介入主體。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的程序16.1.甲乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的角色、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。16.2.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入的同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。17.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。17.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。18.2.第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，并應(yīng)遵循公平、合理的原則。19.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損害賠償?shù)取?9.3.第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。20.3.第三方與其他各方（如政府、公眾等）之間的關(guān)系由第三方自行處理。21.第三方介入后的合同履行21.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.2.第三方的介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.3.第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1.第三方介入后的爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照本合同第9條的規(guī)定解決。22.2.第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同變更23.1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。23.2.第三方介入后的合同變更，不影響第三方在相關(guān)協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。24.第三方介入后的合同解除24.1.第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。24.2.第三方介入后的合同解除，不影響第三方在相關(guān)協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。25.第三方介入后的合同終止25.1.第三方介入后，合同終止的條件和程序仍按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行。25.2.第三方介入后的合同終止，不影響第三方在相關(guān)協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.基站租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、租賃范圍、租賃期限、租賃費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.無(wú)線信號(hào)覆蓋擴(kuò)展協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明信號(hào)覆蓋范圍、信號(hào)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)展時(shí)間節(jié)點(diǎn)、設(shè)備清單、安裝調(diào)試、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.基站設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明基站設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。4.信號(hào)覆蓋擴(kuò)展設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明信號(hào)覆蓋擴(kuò)展所需的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)效等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期等信息，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同終止的原因、生效日期等信息，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。甲乙雙方未按時(shí)提供基站設(shè)施或設(shè)備。第三方未按時(shí)履行協(xié)議中的職責(zé)。甲乙雙方違反合同約定，擅自改變基站用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%。損失的賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：示例一：若租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例二：若出租方未按時(shí)提供基站設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金，并賠償因設(shè)施缺失造成的損失。示例三：若第三方未按時(shí)履行協(xié)議中的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。示例四：若甲乙雙方擅自改變基站用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版基站租賃與無(wú)線信號(hào)覆蓋擴(kuò)展合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址及通訊地址1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.租賃標(biāo)的物及位置2.1基站設(shè)備型號(hào)及數(shù)量2.2租賃基站位置及坐標(biāo)2.3租賃基站周邊環(huán)境描述3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金計(jì)算方式及金額3.3租金支付方式及時(shí)間4.租賃期間設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)4.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任劃分4.2設(shè)備保養(yǎng)內(nèi)容及周期4.3設(shè)備故障處理及維修5.無(wú)線信號(hào)覆蓋擴(kuò)展5.1覆蓋范圍及要求5.2覆蓋效果評(píng)估及驗(yàn)收5.3覆蓋擴(kuò)展費(fèi)用及支付6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容及要求11.合同簽署11.1簽署日期及地點(diǎn)11.2簽署代表姓名及職務(wù)11.3簽署單位蓋章12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)及備案時(shí)間12.2備案手續(xù)及材料13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2不可抗力及免責(zé)條款14.合同附件清單14.1附件一：基站設(shè)備清單14.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖14.3附件三：租賃協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：通信有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系方式：138xxxx乙方法定代表人：，聯(lián)系方式：139xxxx56781.3注冊(cè)地址及通訊地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)甲方通訊地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方通訊地址：省市區(qū)路號(hào)1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附于合同附件一乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附于合同附件一2.租賃標(biāo)的物及位置2.1基站設(shè)備型號(hào)及數(shù)量基站設(shè)備型號(hào)：華為4G基站基站設(shè)備數(shù)量：2套2.2租賃基站位置及坐標(biāo)租賃基站位置：省市區(qū)路號(hào)租賃基站坐標(biāo)：北緯度分秒，東經(jīng)度分秒2.3租賃基站周邊環(huán)境描述租賃基站周邊環(huán)境：附近有住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)，交通便利，無(wú)遮擋物3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.2租金計(jì)算方式及金額租金計(jì)算方式：按年支付，每套基站年租金為人民幣10萬(wàn)元3.3租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：甲方每月1日前將上月租金支付至乙方指定賬戶4.租賃期間設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)4.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)基站設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)基站設(shè)備的場(chǎng)地維護(hù)及安全4.2設(shè)備保養(yǎng)內(nèi)容及周期設(shè)備保養(yǎng)內(nèi)容：設(shè)備清潔、檢查、潤(rùn)滑、緊固等設(shè)備保養(yǎng)周期：每月至少進(jìn)行一次4.3設(shè)備故障處理及維修設(shè)備故障處理：甲方接到故障報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理設(shè)備維修：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.無(wú)線信號(hào)覆蓋擴(kuò)展5.1覆蓋范圍及要求覆蓋范圍：省市區(qū)覆蓋要求：滿足當(dāng)?shù)匾苿?dòng)通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋需求5.2覆蓋效果評(píng)估及驗(yàn)收覆蓋效果評(píng)估：乙方定期對(duì)覆蓋效果進(jìn)行評(píng)估驗(yàn)收：覆蓋效果達(dá)到要求后，雙方共同驗(yàn)收5.3覆蓋擴(kuò)展費(fèi)用及支付覆蓋擴(kuò)展費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，支付方式與租金相同6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更變更程序：雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，并作為合同附件6.2合同解除條件及程序合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方違約等情況解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)后，雙方簽署解除協(xié)議6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)、違反合同約定等認(rèn)定：雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失7.3違約金及賠償違約金：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及雙方協(xié)商確定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃基站設(shè)備的返還、剩余租金的結(jié)算、違約責(zé)任的承擔(dān)等事宜10.合同附件10.1合同附件清單附件一：基站設(shè)備清單附件二：租賃場(chǎng)地平面圖附件三：租賃協(xié)議附件四：其他相關(guān)文件10.2附件內(nèi)容及要求附件一：詳細(xì)列出基站設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地等信息附件二：提供租賃基站場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括周邊環(huán)境、建筑物高度等附件三：租賃協(xié)議的具體條款內(nèi)容附件四：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證、相關(guān)審批文件等11.合同簽署11.1簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：2024年1月1日簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)11.2簽署代表姓名及職務(wù)甲方簽署代表：，職務(wù)：總經(jīng)理乙方簽署代表：，職務(wù)：董事長(zhǎng)11.3簽署單位蓋章甲方蓋章：通信有限公司乙方蓋章：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)及備案時(shí)間備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)12.2備案手續(xù)及材料備案手續(xù)：雙方應(yīng)向備案機(jī)關(guān)提交合同正本及復(fù)印件備案材料：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2不可抗力及免責(zé)條款不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：基站設(shè)備清單14.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖14.3附件三：租賃協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件14.5附件五：不可抗力事件證明材料14.6附件七：補(bǔ)充協(xié)議14.7附件八：合同履行情況報(bào)告14.8附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等，其指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助雙方達(dá)成合同，促成合同簽訂或履行；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定執(zhí)行；4.技術(shù)服務(wù)提供方：提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助解決技術(shù)問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)及介入方式；2.雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助合同履行。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由提出方承擔(dān)。16.3第三方介入爭(zhēng)議處理1.第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合同約定范圍內(nèi)的技術(shù)服務(wù)或協(xié)助，甲方對(duì)第三方的行為及責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定范圍內(nèi)的技術(shù)服務(wù)或協(xié)助，乙方對(duì)第三方的行為及責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系，僅限于合同約定范圍內(nèi)的技術(shù)服務(wù)或協(xié)助，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；18.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致；19.2合同變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理；20.2第三方介入期間，如合同解除，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：基站設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出基站設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購(gòu)買日期、保修期限等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于證明雙方租賃設(shè)備的實(shí)際情況。2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括周邊環(huán)境、建筑物高度、基站設(shè)備安裝位置等信息。說(shuō)明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置及環(huán)境。3.附件三：租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃協(xié)議的具體條款，包括租賃期限、租金、支付方式、設(shè)備維護(hù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證、相關(guān)審批文件等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明租賃場(chǎng)地及設(shè)備的合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入事項(xiàng)、介入方式、第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明合同標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。7.附件七：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提供監(jiān)理報(bào)告。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明合同履行情況。8.附件八：合同履行情況報(bào)告說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在每月1日前支付上月租金，若未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在每月至少進(jìn)行一次設(shè)備保養(yǎng)，若未按時(shí)進(jìn)行，視為違約。3.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定租賃期限為三年，若一方提前終止合同，視為違約。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，視為違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致基站設(shè)備損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版基站租賃與無(wú)線信號(hào)覆蓋擴(kuò)展合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2承租方2.3代理人與授權(quán)3.租賃標(biāo)的物3.1基站設(shè)施3.2無(wú)線信號(hào)覆蓋區(qū)域3.3租賃期限4.租賃費(fèi)用4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.信號(hào)覆蓋擴(kuò)展5.1擴(kuò)展范圍5.2擴(kuò)展時(shí)間5.3擴(kuò)展費(fèi)用6.使用與管理6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3安全責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止后的責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“基站”指合同中約定的基站設(shè)施，包括但不限于塔架、天線、傳輸設(shè)備等。1.1.2“無(wú)線信號(hào)覆蓋”指基站設(shè)施所提供的無(wú)線通信信號(hào)覆蓋范圍。1.1.3“租賃期限”指承租方租賃基站設(shè)施的時(shí)間范圍。1.1.4“租賃費(fèi)用”指承租方支付給租賃方的租金及其它相關(guān)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義如有歧義，應(yīng)以行業(yè)慣例和法律規(guī)定為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：________________________2.1.2簡(jiǎn)稱：________________________2.1.3地址：________________________2.2承租方2.2.1全稱：________________________2.2.2簡(jiǎn)稱：________________________2.2.3地址：________________________2.3代理人與授權(quán)2.3.1租賃方授權(quán)代理人：________________________2.3.2承租方授權(quán)代理人：________________________3.租賃標(biāo)的物3.1基站設(shè)施3.1.1基站設(shè)施的具體規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等詳見(jiàn)附件一。3.1.2基站設(shè)施的位置：________________________3.1.3基站設(shè)施的使用權(quán)歸承租方所有，租賃期限屆滿后，租賃方有權(quán)收回基站設(shè)施。3.2無(wú)線信號(hào)覆蓋區(qū)域3.2.1無(wú)線信號(hào)覆蓋區(qū)域詳見(jiàn)附件二。3.2.2承租方有權(quán)在無(wú)線信號(hào)覆蓋區(qū)域內(nèi)進(jìn)行無(wú)線通信業(yè)務(wù)。4.租賃費(fèi)用4.1租金支付方式4.1.1租金按月支付，每月______元。4.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件三。4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月______日前支付當(dāng)月租金。4.2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，承租方應(yīng)支付一個(gè)月的租金。4.3違約責(zé)任4.3.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付______%的違約金。5.信號(hào)覆蓋擴(kuò)展5.1擴(kuò)展范圍5.1.1擴(kuò)展范圍詳見(jiàn)附件四。5.1.2擴(kuò)展時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成。5.2擴(kuò)展時(shí)間5.2.1承租方應(yīng)按照租賃方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成信號(hào)覆蓋擴(kuò)展工作。5.3擴(kuò)展費(fèi)用5.3.1擴(kuò)展費(fèi)用為_(kāi)_____萬(wàn)元，由承租方承擔(dān)。5.3.2擴(kuò)展費(fèi)用支付方式同租金支付方式。6.使用與管理6.1使用規(guī)則6.1.1承租方在使用基站設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2承租方不得擅自改變基站設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能和使用方式。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)基站設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)基站設(shè)施進(jìn)行檢修，確保其符合國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。6.3安全責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)確?；驹O(shè)施及其使用過(guò)程中的安全，防止事故發(fā)生。7.產(chǎn)權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1基站設(shè)施的所有權(quán)歸租賃方所有。7.1.2承租方在使用基站設(shè)施過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2.1承租方應(yīng)保護(hù)基站設(shè)施及其使用過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按合同約定支付租金的，視為違約行為。8.1.2承租方擅自改變基站設(shè)施結(jié)構(gòu)或使用方式的，視為違約行為。8.1.3承租方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致基站設(shè)施損壞的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。8.3違約賠償8.3.1承租方違約時(shí)，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。8.3.2承租方因違約給租賃方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2如需變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)下列情況之一，租賃方有權(quán)解除合同：a)承租方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3終止后的責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1租賃方送達(dá)地址：________________________12.2.2承租方送達(dá)地址：________________________12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后將送達(dá)情況通知對(duì)方，并要求對(duì)方確認(rèn)。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。2.3第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b)甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；c)第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)介入合同履行。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括：a)監(jiān)督合同履行情況；b)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；c)提供專業(yè)意見(jiàn)和技術(shù)支持；d)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的權(quán)利包括：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；c)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見(jiàn)和建議。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過(guò)合同金額的______%。5.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額不