2024版房地產(chǎn)開發(fā)公司間抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)公司間抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3債務(wù)人2.4債權(quán)人3.貸款概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.抵押物概述4.1抵押物描述4.2抵押物價值4.3抵押物權(quán)利5.抵押登記與手續(xù)5.1抵押登記5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費用6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3抵押權(quán)行使條件7.抵押物處置7.1抵押物處置程序7.2抵押物處置費用7.3抵押物處置收益8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用9.貸款逾期與違約9.1貸款逾期定義9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密范圍11.3保密期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同變更與補充的效力14.其他14.1通知與送達14.2合同生效14.3合同附件14.4合同語言第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)開發(fā)公司間抵押貸款協(xié)議》。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中提供抵押貸款的房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.3“抵押人”指在本合同中提供抵押物的房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.4“債務(wù)人”指在本合同中承擔還款義務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.5“債權(quán)人”指在本合同中享有債權(quán)權(quán)利的房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.6“貸款金額”指抵押權(quán)人同意向抵押人提供的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指抵押貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。1.1.8“利率”指抵押貸款的年利率，具體利率由雙方在合同中約定。1.1.9“還款方式”指抵押人償還貸款的方式，包括分期還款、一次性還款等。第二條當事人信息2.1抵押權(quán)人2.1.1公司名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所地：____________________2.2抵押人2.2.1公司名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所地：____________________2.3債務(wù)人2.3.1公司名稱：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________2.3.4住所地：____________________2.4債權(quán)人2.4.1公司名稱：____________________2.4.2法定代表人：____________________2.4.3聯(lián)系電話：____________________2.4.4住所地：____________________第三條貸款概述3.1貸款金額：人民幣______元整。3.2貸款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3利率：年利率為______%，具體利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。3.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計劃由雙方另行約定。第四條抵押物概述4.1抵押物描述：抵押物為抵押人擁有的位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。4.2抵押物價值：抵押物評估價值為人民幣______元整。4.3抵押物權(quán)利：抵押人保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵，抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行還款義務(wù)時，依法處置抵押物。第五條抵押登記與手續(xù)5.1抵押登記：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記手續(xù)：抵押人應(yīng)向抵押登記機關(guān)提交相關(guān)文件，包括但不限于本合同、房產(chǎn)證、抵押物評估報告等。5.3抵押登記費用：抵押登記費用由抵押人承擔。第六條抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行還款義務(wù)時，依法行使抵押權(quán)。6.2抵押人義務(wù)：抵押人應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性，不得擅自處置抵押物。6.3抵押權(quán)行使條件：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的前提是債務(wù)人未能在合同約定的還款期限內(nèi)履行還款義務(wù)。第七條抵押物處置7.1抵押物處置程序：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)行使后，依法處置抵押物，處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。7.2抵押物處置費用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于拍賣費、評估費、公告費等，由抵押人承擔。7.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益，在扣除抵押物處置費用后，優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。第一部分：合同如下：第八條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：抵押權(quán)人同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，抵押人應(yīng)當通知債務(wù)人，并取得債務(wù)人的書面同意。8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費用，由轉(zhuǎn)讓方承擔。第九條貸款逾期與違約9.1貸款逾期定義：自還款期限屆滿之日起，債務(wù)人未按約定償還貸款本金及利息的行為。9.2違約責任：債務(wù)人發(fā)生貸款逾期，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。9.3違約處理：抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人立即償還逾期貸款，并有權(quán)采取包括但不限于訴訟等方式追討債務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一節(jié)保密條款11.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2保密范圍：包括但不限于技術(shù)信息、商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。11.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。第十二節(jié)合同解除與終止12.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，嚴重損害對方利益的，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同終止條件：貸款本息清償完畢或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三節(jié)合同變更與補充13.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補充的效力：合同變更或補充協(xié)議自簽訂之日起生效。第十四節(jié)其他14.1通知與送達：本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式進行，并通過雙方約定的方式送達。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同語言：本合同以中文書寫，如雙方另有約定，則以約定的語言為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍和責任限額。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風險和潛在損失。第四條第三方責任承擔4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的主合同履行。6.2第三方在服務(wù)過程中，不得干預甲乙雙方的主合同權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第七條第三方變更與替換7.1如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行或違約情形，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。7.2更換第三方時，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確新的第三方責任限額。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的合同補充11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行補充或修改。11.2補充或修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的通知與送達12.1第三方介入后的通知，應(yīng)以書面形式進行，并通過雙方約定的方式送達。12.2通知送達的效力依照本合同約定執(zhí)行。第十三條第三方介入后的合同生效13.1第三方介入后的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的合同附件，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押登記申請書要求：提供抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人、債權(quán)人的基本信息，抵押物描述，抵押登記申請理由等。說明：抵押登記申請書是抵押登記手續(xù)的重要文件。2.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，證明抵押物所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復印件是抵押物所有權(quán)證明的重要文件。3.抵押物評估報告要求：提供抵押物的評估報告，包括評估價值、評估方法等。說明：抵押物評估報告是抵押物價值評估的重要文件。4.貸款合同要求：提供貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款合同是貸款協(xié)議的具體體現(xiàn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入服務(wù)的重要文件。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要文件。7.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，包括保密內(nèi)容、期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密的重要文件。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的重要文件。9.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議，包括終止原因、生效日期等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的重要文件。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：債務(wù)人未按約定償還貸款本金及利息。責任認定標準：債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如債務(wù)人逾期償還貸款，則每日應(yīng)支付萬分之五的逾期利息。2.違約行為：抵押人未按約定提供抵押物或抵押物存在權(quán)利瑕疵。責任認定標準：抵押人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例說明：如抵押人未提供抵押物或抵押物存在權(quán)利瑕疵，導致抵押權(quán)人損失，抵押人應(yīng)賠償損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例說明：如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例說明：如一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)公司間抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1抵押貸款方基本信息2.2被抵押貸款方基本信息3.抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限4.貸款利率及支付方式4.1貸款利率4.2利息支付方式5.抵押物基本情況5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物所有權(quán)5.4抵押物價值評估6.抵押權(quán)設(shè)立及變更6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)變更7.抵押物的使用與管理7.1抵押物的使用7.2抵押物的管理8.貸款償還及抵押物處置8.1貸款償還8.2抵押物處置9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同12.合同解除后的處理12.1貸款余額及利息12.2抵押物返還12.3合同解除費用13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1貸款結(jié)清13.2抵押權(quán)解除13.3合同解除后的其他事宜14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確抵押貸款方與被抵押貸款方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保抵押貸款的安全與有效償還。2.雙方基本信息2.1抵押貸款方基本信息抵押貸款方名稱：________法定代表人：________注冊資本：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.2被抵押貸款方基本信息被抵押貸款方名稱：________法定代表人：________注冊資本：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________3.抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額本合同抵押貸款金額為人民幣________元整。3.2抵押貸款期限本合同抵押貸款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.貸款利率及支付方式4.1貸款利率本合同抵押貸款利率為年利率________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2利息支付方式抵押貸款利息按月計收，每________天為一個計息周期，利息于每________天支付。5.抵押物基本情況5.1抵押物名稱抵押物名稱：________5.2抵押物地址抵押物地址：________5.3抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸抵押貸款方所有，并已依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。5.4抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣________元整。6.抵押權(quán)設(shè)立及變更6.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂之日起，抵押貸款方對抵押物享有抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)變更如抵押貸款方需要對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租等變更，應(yīng)取得被抵押貸款方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.貸款償還及抵押物處置8.1貸款償還抵押貸款方應(yīng)按合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。8.2抵押物處置抵押貸款方未按合同約定償還貸款本息時，被抵押貸款方有權(quán)要求抵押貸款方提前償還全部貸款，并有權(quán)依法處置抵押物。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押貸款方所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)、價值等信息。11.2附件二：貸款合同貸款合同詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。12.合同解除后的處理12.1貸款余額及利息合同解除后，抵押貸款方應(yīng)立即支付剩余貸款本金及利息。12.2抵押物返還合同解除后，被抵押貸款方應(yīng)將抵押物返還給抵押貸款方。12.3合同解除費用合同解除過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由違約方承擔。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1貸款結(jié)清合同解除后，抵押貸款方應(yīng)確保貸款本息結(jié)清。13.2抵押權(quán)解除合同解除后，被抵押貸款方應(yīng)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。13.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。14.其他約定事項14.1通知送達方式（1）郵寄至對方法定地址；（2）傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定聯(lián)系人。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式________份，抵押貸款方和被抵押貸款方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行或解決合同履行過程中的問題。15.2第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢、風險評估、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理抵押物登記、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物評估等手續(xù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議和糾紛。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1第三方介入的同意本合同雙方同意，在必要時可引入第三方介入，并需取得對方的書面同意。16.2第三方介入的授權(quán)本合同雙方授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方責任的界定與限額17.1第三方責任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：________元；（2）評估機構(gòu)：________元；（3）律師事務(wù)所：________元；（4）會計師事務(wù)所：________元。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與抵押貸款方第三方應(yīng)按照抵押貸款方的授權(quán)，履行合同約定的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方與被抵押貸款方第三方應(yīng)按照被抵押貸款方的授權(quán)，履行合同約定的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。18.3第三方與雙方第三方應(yīng)尊重雙方的權(quán)利，不得損害雙方的利益，如因第三方原因?qū)е潞贤环交螂p方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方介入的程序與要求19.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任；（3）第三方按照協(xié)議履行職責。19.2第三方介入要求第三方介入要求如下：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的終止第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定。21.第三方介入的其他約定21.1第三方費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由雙方按合同約定分擔。21.2第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)、價值等信息。抵押物清單應(yīng)經(jīng)抵押貸款方和被抵押貸款方共同確認。抵押物清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：貸款合同詳細要求：列明貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。貸款合同應(yīng)經(jīng)抵押貸款方和被抵押貸款方共同確認。貸款合同作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責和責任。協(xié)議應(yīng)經(jīng)抵押貸款方、被抵押貸款方和第三方共同確認。協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：抵押權(quán)設(shè)立證明詳細要求：提供抵押權(quán)設(shè)立的正式文件，如抵押登記證明等。證明文件應(yīng)經(jīng)抵押貸款方和被抵押貸款方共同確認。證明文件作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方法和標準。違約金計算標準應(yīng)經(jīng)抵押貸款方和被抵押貸款方共同確認。違約金計算標準作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押貸款方未按合同約定償還貸款本息。被抵押貸款方未按合同約定提供抵押物。第三方未按協(xié)議約定履行職責。雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責任認定標準：抵押貸款方未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金按未償還貸款金額的________%計算。被抵押貸款方未按合同約定提供抵押物，應(yīng)支付違約金，違約金按抵押物評估價值的________%計算。第三方未按協(xié)議約定履行職責，應(yīng)承擔違約責任，賠償由此給合同一方或雙方造成的損失。雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償由此給對方造成的損失。示例說明：抵押貸款方未在合同約定的還款日償還貸款本金人民幣100萬元，應(yīng)支付違約金100萬元×________%=________萬元。被抵押貸款方未在合同約定的期限內(nèi)提供價值人民幣200萬元的抵押物，應(yīng)支付違約金200萬元×________%=________萬元。第三方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成抵押物評估，導致合同履行延遲，應(yīng)賠償由此給合同一方或雙方造成的損失，如延遲利息、律師費等。雙方未在合同約定的期限內(nèi)通知對方合同履行情況，導致對方遭受損失，應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)公司間抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1貸款方2.2借款方3.貸款金額3.1貸款本金3.2利息計算方式4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估6.抵押登記6.1抵押登記機關(guān)6.2抵押登記手續(xù)7.貸款用途7.1貸款用途范圍7.2貸款用途限制8.還款方式8.1還款計劃8.2還款方式說明9.利息支付9.1利息支付方式9.2利息支付日期10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他14.1其他約定事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本抵押貸款協(xié)議。1.1.2“貸款方”指提供貸款的房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.3“借款方”指接受貸款的房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.4“貸款金額”指本合同約定的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指本合同約定的貸款期限。1.1.6“抵押物”指借款方提供的作為貸款擔保的財產(chǎn)。1.1.7“抵押登記”指將抵押物登記于相關(guān)登記機關(guān)的行為。1.1.8“違約”指借款方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準。2.雙方當事人2.1貸款方2.1.1名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)公司2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2借款方2.2.1名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)公司2.2.2注冊地址：_______2.2.3法定代表人：_______3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金總額為人民幣_______元整。3.2利息計算方式3.2.1利息按年利率_______%計算，按月計息，按季支付。4.貸款期限4.1貸款起始日期4.1.1貸款自_______年_______月_______日起開始。4.2貸款到期日期4.2.1貸款到期日為_______年_______月_______日。5.抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物為借款方擁有的位于_______的房地產(chǎn)項目。5.1.2抵押物面積為_______平方米，土地證號為_______。5.2抵押物價值評估5.2.1抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估為人民幣_______元整。6.抵押登記6.1抵押登記機關(guān)6.1.1抵押登記機關(guān)為_______。6.2抵押登記手續(xù)6.2.1借款方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.2.2貸款方有權(quán)要求借款方提供抵押登記證明文件。8.還款方式8.1還款計劃8.1.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按期償還貸款本金和利息。8.1.2還款計劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期及還款方式。8.2還款方式說明8.2.1還款方式為等額本息還款法。8.2.2借款方應(yīng)在每月_______日前將當月應(yīng)還貸款本金及利息足額劃入貸款方指定的賬戶。9.利息支付9.1利息支付方式9.1.1利息支付方式為按季支付。9.1.2利息支付日為每季度的_______日。9.2利息支付日期9.2.1借款方應(yīng)在利息支付日前將當季應(yīng)支付的利息劃入貸款方指定的賬戶。10.違約責任10.1違約情形10.1.1借款方未按約定時間還款；10.1.2借款方未按約定用途使用貸款；10.1.3借款方未按照本合同約定辦理抵押登記；10.2違約責任承擔10.2.1借款方未按約定時間還款的，應(yīng)向貸款方支付_______%的違約金；10.2.2借款方未按約定用途使用貸款的，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款方承擔相應(yīng)的違約責任；10.2.3借款方未按照本合同約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方可以解除本合同。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式發(fā)送至對方指定的地址；13.2送達地址13.2.1貸款方送達地址：_______13.2.2借款方送達地址：_______14.其他14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2合同附件14.2.1.1貸款方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；14.2.1.2借款方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；14.2.1.3抵押物評估報告；14.2.1.4雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除貸款方和借款方以外的，因本合同履行需要介入的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1貸款方或借款方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2本合同履行過程中，雙方需要第三方進行協(xié)調(diào)、監(jiān)督或提供擔保的；2.1.3任何其他需要第三方介入的情況。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，且其責任限額應(yīng)明確約定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在本合同中單獨列明，并作為合同的一部分。3.3.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失；3.3.2第三方因違反本合同約定而產(chǎn)生的間接損失；3.3.3第三方因過失或故意行為導致的借款方或貸款方的損失。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求借款方或貸款方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對借款方或貸款方的行為進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保守借款方和貸款方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與貸款方的關(guān)系：5.1.1第三方作為貸款方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照貸款方的要求履行相關(guān)服務(wù)；5.1.2第三方與貸款方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與借款方的關(guān)系：5.2.1第三方作為借款方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照借款方的要求履行相關(guān)服務(wù)；5.2.2第三方與借款方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.3第三方與其他各方的責任劃分：5.3.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔；5.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因借款方或貸款方的原因?qū)е碌膿p失，由借款方或貸款方承擔；5.3.3第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導致的損失，由各方按照不可抗力事件的處理原則分擔。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，貸款方和借款方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并確