2024年度土地抵押借款合同專為土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)貸款定制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押借款合同，專為土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)貸款定制本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.土地抵押物信息2.1抵押土地的基本情況2.2抵押土地的權(quán)屬證明2.3抵押土地的使用性質(zhì)3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率及還款方式4.借款用途及限制4.1借款用途4.2借款用途限制5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物評(píng)估7.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2抵押物評(píng)估時(shí)間7.3抵押物評(píng)估報(bào)告8.借款人義務(wù)8.1借款人還款義務(wù)8.2借款人信息披露義務(wù)8.3借款人使用抵押物義務(wù)9.借款人權(quán)利9.1借款人申請貸款權(quán)利9.2借款人申請?zhí)崆斑€款權(quán)利9.3借款人申請貸款展期權(quán)利10.逾期及違約責(zé)任10.1逾期還款責(zé)任10.2違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除的程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：全稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、住所地乙方（出借人）：全稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、住所地1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同簽訂目的甲方因土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)需要資金，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。2.土地抵押物信息2.1抵押土地的基本情況抵押土地位于省市縣鄉(xiāng)村，土地證號(hào)為X，土地面積為畝，土地用途為農(nóng)業(yè)用地。2.2抵押土地的權(quán)屬證明甲方提供的抵押土地權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地證、土地使用權(quán)證、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證等。2.3抵押土地的使用性質(zhì)抵押土地的使用性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，不得改變土地用途。3.借款金額及期限3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣萬元整（￥,X.元）。3.2借款期限借款期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。3.3借款利率及還款方式借款利率為年利率X%，按月計(jì)息，每月還款日為每月的X日，采用等額本息還款方式。4.借款用途及限制4.1借款用途甲方借款用途為土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，包括但不限于土地租賃、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用等。4.2借款用途限制甲方不得將借款用于其他非約定的用途。5.抵押物處置5.1抵押物處置方式在甲方違約或無法按時(shí)償還借款的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)遵循合法、公開、公平的原則，由乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行處置。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，用于償還借款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在借款期間的安全和完整。6.2抵押物保管措施甲方應(yīng)采取必要的措施，防止抵押物被損壞、丟失或被他人侵占。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.借款人義務(wù)8.1借款人還款義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定的期限和方式向乙方償還借款本金及利息。8.2借款人信息披露義務(wù)甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與借款及抵押物相關(guān)的所有信息。8.3借款人使用抵押物義務(wù)甲方在借款期間不得擅自處置抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。9.借款人權(quán)利9.1借款人申請貸款權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，向乙方申請調(diào)整借款金額、期限或還款方式。9.2借款人申請?zhí)崆斑€款權(quán)利甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致后，提前償還全部或部分借款。9.3借款人申請貸款展期權(quán)利甲方在借款到期前，如因特殊情況無法按時(shí)償還借款，有權(quán)向乙方申請展期，經(jīng)乙方同意后，可適當(dāng)延長借款期限。10.逾期及違約責(zé)任10.1逾期還款責(zé)任甲方如未按約定的還款期限償還借款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率上浮%計(jì)算。10.2違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、解除合同、處置抵押物等。10.3違約金的計(jì)算及支付違約金按借款金額的%計(jì)算，甲方應(yīng)在違約之日起X日內(nèi)支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。12.合同變更及解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。12.3合同變更及解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或發(fā)生合同解除條件時(shí)，本合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還借款、返還抵押物等。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊方式送達(dá)。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.2咨詢機(jī)構(gòu)甲方、乙方在合同履行過程中，如有疑問或需要專業(yè)建議，可聘請第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)為保證甲方按時(shí)償還借款，乙方可以要求甲方提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保函。15.2.4見證機(jī)構(gòu)本合同簽訂、履行過程中，如需見證，可聘請第三方見證機(jī)構(gòu)進(jìn)行見證。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2責(zé)任限額第三方因其服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同中不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同中不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與合同其他各方第三方在合同中的角色是協(xié)助甲方、乙方履行合同，不改變合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體事項(xiàng)和理由。18.2第三方介入的審批對方收到甲方、乙方的申請后，應(yīng)在X日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。18.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。18.4第三方介入的期限第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同約定的借款期限。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方服務(wù)期限屆滿；（4）雙方協(xié)商一致終止。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止，應(yīng)由甲方、乙方共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供最新的土地證、土地使用權(quán)證、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證等官方文件，證明土地的權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，需在合同簽訂前提交。2.借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供借款人身份證、法定代表人身份證明等有效身份證明文件。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，需在合同簽訂前提交。3.借款用途證明文件詳細(xì)要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同、租賃合同等。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，需在合同簽訂前提交。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的市場價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。5.第三方擔(dān)保函詳細(xì)要求：提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保函，明確擔(dān)保金額、期限和條件。說明：擔(dān)保函應(yīng)為原件，需在合同簽訂前提交。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同任何一方提出變更要求時(shí)，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)提供仲裁協(xié)議。說明：仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方未按合同約定的還款期限償還借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率上浮%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在每月的X日償還借款，如未在當(dāng)月X日償還，則構(gòu)成違約。2.擅自處置抵押物違約行為：甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。示例：甲方在未通知乙方的情況下，將抵押物出租，則構(gòu)成違約。3.提供虛假信息違約行為：甲方在合同履行過程中，向乙方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。示例：甲方在申請貸款時(shí)，隱瞞實(shí)際借款用途，則構(gòu)成違約。4.未能履行合同變更協(xié)議違約行為：甲方或乙方未能履行合同變更協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，另一方有權(quán)要求賠償損失。示例：雙方簽訂的合同變更協(xié)議中約定了借款期限的調(diào)整，但一方未履行，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度土地抵押借款合同，專為土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)貸款定制1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地抵押物3.1土地抵押物的描述3.2土地抵押物的權(quán)屬證明4.借款金額及用途4.1借款金額4.2借款用途5.借款期限及還款方式5.1借款期限5.2還款方式6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)的購買7.2抵押物保險(xiǎn)的賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：土地抵押物清單12.2附件二：借款合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律變更條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并根據(jù)合同條款及法律變更進(jìn)行解釋。第二條定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指需要資金支持的土地經(jīng)營權(quán)人；（2）“出借人”指提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)；（3）“抵押物”指借款人以其土地經(jīng)營權(quán)為抵押的財(cái)產(chǎn)；（4）“借款金額”指出借人向借款人提供的貸款總額；（5）“借款期限”指借款人應(yīng)還清全部借款的時(shí)間期限；（6）“還款方式”指借款人還款的具體方式，包括分期還款、一次性還款等；2.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行。第三條土地抵押物3.1土地抵押物的描述借款人以其擁有的土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物，該土地位于[具體地址]，土地面積[具體面積]，土地用途為[具體用途]。3.2土地抵押物的權(quán)屬證明借款人應(yīng)向出借人提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地所有權(quán)證等。第四條借款金額及用途4.1借款金額借款金額為人民幣[具體金額]元。4.2借款用途借款用途為支持借款人進(jìn)行土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，具體用于[具體用途描述]。第五條借款期限及還款方式5.1借款期限借款期限為[具體期限]，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款方式（1）每月[具體日期]前，借款人應(yīng)向出借人支付當(dāng)月應(yīng)還利息；（2）借款到期時(shí)，借款人應(yīng)一次性償還本金及剩余利息。第六條利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法借款利息按年利率[具體年利率]計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式。6.2利息支付方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式支付利息，具體支付日期及金額由雙方另行協(xié)商確定。第七條抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)的購買借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于借款金額，并確保保險(xiǎn)單在出借人處備案。7.2抵押物保險(xiǎn)的賠償如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致抵押物損失，借款人應(yīng)立即通知出借人，并由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。如賠償金額不足以彌補(bǔ)損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按照合同約定按時(shí)還款；（2）借款人未按照合同約定提供抵押物；（3）借款人未按照合同約定支付利息；（4）借款人未按照合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)；（5）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（6）出借人未按照合同約定提供貸款；（7）出借人未按照合同約定維護(hù)抵押物權(quán)益。8.2違約責(zé)任（1）借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款金額的[具體比例]%；（2）借款人逾期還款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按日利率[具體日利率]計(jì)算；（3）借款人未提供抵押物或未履行保險(xiǎn)義務(wù)的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息；（4）出借人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的[具體比例]%；（5）任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除（1）合同到期且借款人已償還全部借款及利息；（2）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人書面通知后[具體期限]內(nèi)未予糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同到期、合同解除、借款人全部償還借款及利息等。11.2合同終止后的處理（1）借款人應(yīng)將抵押物交還出借人；（2）出借人應(yīng)將抵押物保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件交還借款人；（3）雙方應(yīng)相互確認(rèn)債務(wù)清償完畢，并簽字確認(rèn)。第十二節(jié)合同附件12.1附件一：土地抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于土地位置、面積、用途等。12.2附件二：借款合同附件附件二包括但不限于借款人身份證明、抵押物權(quán)屬證明、貸款用途證明等文件。第十三節(jié)其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律變更條款如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可重新簽訂合同。第十四節(jié)合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起[具體日期]生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由其中一方委托介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括但不限于：（1）第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失；（2）第三方提供的評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)的質(zhì)量不符合合同約定；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并以書面形式明確。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展評(píng)估、咨詢、代理等工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和配合；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）對甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息保密；（3）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）明確第三方介入的具體事務(wù)和范圍；（2）約定第三方介入的時(shí)間和期限；（3）確定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、工作量等因素協(xié)商確定。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與出借人、借款人的關(guān)系：（1）第三方在為借款人提供評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正，不得偏袒任何一方；（2）第三方在為出借人提供評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)出借人的合法權(quán)益。第七條第三方的責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；7.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非第三方原因造成的損失，由造成損失的一方承擔(dān)；7.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)造成的損失，由提供虛假信息或隱瞞事實(shí)的一方承擔(dān)。第八條第三方的退出8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前[具體期限]通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.2第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)退出合同。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；9.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的變更和替換10.1第三方在合同履行過程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；10.2第三方的變更和替換，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押土地的位置、面積、用途、權(quán)屬證明文件編號(hào)等信息。說明：附件一作為合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的合法性和有效性。2.附件二：借款合同附件要求：包括借款人的身份證明、抵押物權(quán)屬證明、貸款用途證明等文件。說明：附件二用于證明借款人的身份、抵押物的權(quán)屬以及貸款用途的合法性，確保合同的履行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事務(wù)、范圍、時(shí)間、費(fèi)用及支付方式等。說明：附件三用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過程中的合法性和有效性。4.附件四：抵押物保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說明：附件四用于證明抵押物已購買保險(xiǎn)，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，抵押物的損失能夠得到及時(shí)賠償。5.附件五：借款人還款計(jì)劃要求：詳細(xì)列明借款人的還款期限、還款金額、還款方式等信息。說明：附件五用于明確借款人的還款計(jì)劃，確保借款人按時(shí)還款，維護(hù)出借人的合法權(quán)益。6.附件六：違約金計(jì)算表要求：根據(jù)合同約定的違約金比例，計(jì)算借款人應(yīng)支付的違約金。說明：附件六用于明確違約金的計(jì)算方法，確保在借款人違約時(shí)，出借人能夠得到相應(yīng)的賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照合同約定按時(shí)還款；借款人未按照合同約定支付利息；借款人未按照合同約定提供抵押物；借款人未按照合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；出借人未按照合同約定提供貸款；出借人未按照合同約定維護(hù)抵押物權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：借款人逾期還款：借款人未按照合同約定按時(shí)還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按日利率[具體日利率]計(jì)算。借款人未提供抵押物：借款人未按照合同約定提供抵押物，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。出借人未提供貸款：出借人未按照合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的[具體比例]%。全文完。2024年度土地抵押借款合同，專為土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)貸款定制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.3借款人開戶銀行及賬號(hào)1.4借款人聯(lián)系電話及地址1.5抵押人基本信息1.6抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.7抵押人開戶銀行及賬號(hào)1.8抵押人聯(lián)系電話及地址2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4借款利率2.5還款方式2.6還款計(jì)劃3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物坐落地址3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬證書編號(hào)3.5抵押物現(xiàn)狀3.6抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物的權(quán)利4.2抵押物的義務(wù)4.3抵押物的處分權(quán)4.4抵押物的保管責(zé)任4.5抵押物的使用限制5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押物登記申請5.2抵押物登記手續(xù)費(fèi)用5.3抵押物登記期限5.4抵押物登記變更6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人基本信息6.3擔(dān)保人擔(dān)保金額6.4擔(dān)保期限6.5擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算方法7.5違約金支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.3附件三：擔(dān)保合同12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力條款12.3合同變更及解除12.4合同解釋13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司借款人法定代表人：借款人注冊地址：省市縣鎮(zhèn)村借款人聯(lián)系電話：1385678借款人開戶銀行：銀行分行借款人銀行賬號(hào)：051.2借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人信息借款人法定代表人姓名：借款人法定代表人身份證號(hào)碼：11010119800101借款人法定代表人聯(lián)系電話：13856781.3借款人開戶銀行及賬號(hào)借款人開戶銀行名稱：銀行分行借款人銀行賬號(hào)：051.4借款人聯(lián)系電話及地址借款人聯(lián)系電話：1385678借款人地址：省市縣鎮(zhèn)村1.5抵押人基本信息抵押人名稱：土地流轉(zhuǎn)中心抵押人法定代表人：抵押人注冊地址：省市縣鎮(zhèn)村抵押人聯(lián)系電話：1395678抵押人開戶銀行：銀行分行抵押人銀行賬號(hào)：051.6抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人信息抵押人法定代表人姓名：抵押人法定代表人身份證號(hào)碼：11010119800202抵押人法定代表人聯(lián)系電話：13956781.7抵押人開戶銀行及賬號(hào)抵押人開戶銀行名稱：銀行分行抵押人銀行賬號(hào)：051.8抵押人聯(lián)系電話及地址抵押人聯(lián)系電話：1395678抵押人地址：省市縣鎮(zhèn)村2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2借款用途：用于土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)貸款，支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.3借款期限：自合同簽訂之日起，借款期限為12個(gè)月。2.4借款利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息。2.5還款方式：每月償還本金及利息，還款日為每月的15日。2.6還款計(jì)劃：借款人需在借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息。3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱：位于省市縣鎮(zhèn)村的土地經(jīng)營權(quán)。3.2抵押物坐落地址：省市縣鎮(zhèn)村3.3抵押物面積：100畝3.4抵押物權(quán)屬證書編號(hào)：202400013.5抵押物現(xiàn)狀：土地平整，適宜農(nóng)業(yè)種植。3.6抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物的權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按時(shí)償還借款本息的情況下，依法處分抵押物。4.2抵押物的義務(wù)：抵押人應(yīng)保證抵押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。4.3抵押物的處分權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物被處置時(shí)，優(yōu)先受償。4.4抵押物的保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.5抵押物的使用限制：抵押人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途。5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押物登記申請：抵押人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請抵押物登記。5.2抵押物登記手續(xù)費(fèi)用：抵押物登記手續(xù)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.3抵押物登記期限：抵押物登記期限為借款期限屆滿后的6個(gè)月。5.4抵押物登記變更：如抵押物登記信息發(fā)生變化，抵押人應(yīng)在變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請變更登記。6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：本合同采用連帶責(zé)任擔(dān)保。6.2擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：農(nóng)業(yè)擔(dān)保有限公司擔(dān)保人法定代表人：擔(dān)保人注冊地址：省市縣鎮(zhèn)村擔(dān)保人聯(lián)系電話：1375678擔(dān)保人開戶銀行：銀行分行擔(dān)保人銀行賬號(hào)：056.3擔(dān)保人擔(dān)保金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.4擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起，擔(dān)保期限為借款期限屆滿后的6個(gè)月。6.5擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，對借款人未能按時(shí)償還借款本息的部分，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.2抵押人違反合同約定，損害抵押物價(jià)值；9.1.3擔(dān)保人違反合同約定，未能履行擔(dān)保義務(wù)；9.1.4合同訂立時(shí)所依據(jù)的國家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。9.3合同解除后的處理：9.3.1借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定清償剩余借款本息；9.3.2抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押物的原狀，并將抵押物交付給抵押權(quán)人；9.3.3擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)，直至借款本息清償完畢。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：借款期限屆滿，借款本息清償完畢，合同自行終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同確認(rèn)書，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.3附件三：擔(dān)保合同12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、專人送達(dá)或傳真等方式進(jìn)行。12.2不可抗力條款：如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.3合同變更及解除：本合同的任何變更或解除，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。借款人（蓋章）：