2024宅基地房屋租賃合同（附帶農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)及整治）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋租賃合同（附帶農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)及整治）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)方信息3.租賃房屋及農(nóng)業(yè)土地基本情況3.1房屋基本情況3.2農(nóng)業(yè)土地基本情況4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)及整治5.1土地流轉(zhuǎn)期限5.2土地流轉(zhuǎn)用途5.3土地整治要求5.4土地整治費用5.5土地整治責(zé)任6.房屋及土地使用規(guī)則6.1房屋使用規(guī)則6.2土地使用規(guī)則7.維修與保養(yǎng)7.1房屋維修與保養(yǎng)7.2土地整治維護8.費用與稅金8.1租金費用8.2土地流轉(zhuǎn)費用8.3稅金9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋租賃協(xié)議14.2附件二：農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“宅基地”指依法批準(zhǔn)的農(nóng)村村民集體所有的土地，用于建造住宅及其附屬設(shè)施；“房屋”指在宅基地上合法建造的住宅及其附屬設(shè)施；“農(nóng)業(yè)土地”指農(nóng)村集體所有的用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地；“流轉(zhuǎn)”指土地使用者將土地承包經(jīng)營權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給其他使用者；“整治”指對農(nóng)業(yè)土地進(jìn)行改善、整理，提高土地利用率和產(chǎn)出率；“租金”指租賃方支付給出租方的房屋及農(nóng)業(yè)土地使用費用；“稅金”指依法應(yīng)繳納的各項稅費。1.2解釋本合同中，如有專用術(shù)語，除非上下文另有解釋，否則應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1租賃方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃房屋及農(nóng)業(yè)土地基本情況3.1房屋基本情況房屋座落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋產(chǎn)權(quán)：____________________3.2農(nóng)業(yè)土地基本情況土地座落：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________土地產(chǎn)權(quán)：____________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金租金總額為人民幣____元整，分____期支付，每期租金為人民幣____元整。4.3支付方式租金支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.4違約責(zé)任若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)及整治5.1土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。5.2土地流轉(zhuǎn)用途土地流轉(zhuǎn)用途為____（如：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)旅游等）。5.3土地整治要求土地整治要求為____（如：改善土壤、修建水利設(shè)施等）。5.4土地整治費用土地整治費用為人民幣____元整，由____方承擔(dān)。5.5土地整治責(zé)任土地整治責(zé)任由____方承擔(dān)，確保土地整治質(zhì)量。6.房屋及土地使用規(guī)則6.1房屋使用規(guī)則租賃方應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2土地使用規(guī)則租賃方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得占用土地進(jìn)行非法活動。8.費用與稅金8.1租金費用租金費用包括房屋租賃費和農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)費用。租賃方應(yīng)在每期租金支付日之前，將租金支付至出租方指定的賬戶。8.2土地流轉(zhuǎn)費用土地流轉(zhuǎn)費用包括土地流轉(zhuǎn)金和土地整治費用。土地流轉(zhuǎn)金按年度支付，土地整治費用在土地整治完成后一次性支付。8.3稅金租賃方和土地流轉(zhuǎn)方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。稅金計算和繳納方式按照國家稅法規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按約定支付租金或違反房屋及土地使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。9.2出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供房屋或土地，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。9.3農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任若農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)方未按約定提供土地或違反土地流轉(zhuǎn)及整治要求，土地使用者有權(quán)解除合同，并要求農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費用總額的____%。10.解除合同10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序一方解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應(yīng)在____天內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。10.3解除責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____（如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會）進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。12.合同生效與變更12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商調(diào)整租金及土地流轉(zhuǎn)費用。13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃協(xié)議14.2附件二：農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)。1.2第三方范圍（1）中介方：在房屋租賃、土地流轉(zhuǎn)過程中提供居間服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）咨詢方：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人；（3）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的機構(gòu)或個人；（4）其他：為合同履行提供其他必要協(xié)助的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的事項；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（3）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方，并簽訂合作協(xié)議；（2）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（3）第三方協(xié)助事項完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費用。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)；（2）第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍；（3）第三方具備的資質(zhì)和能力。3.3責(zé)任限額條款（1）第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)最高不超過人民幣____元的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約等原因?qū)е碌膿p失。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助完成合同履行；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，并提出合理建議；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助完成合同履行；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，并提出合理建議；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方費用第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。5.2費用支付方式第三方費用支付方式為____（如：按月支付、按項目支付等）。5.3費用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)在每個費用結(jié)算周期內(nèi)，根據(jù)合作協(xié)議和實際發(fā)生費用，向第三方支付相應(yīng)費用。6.第三方介入合同的終止6.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2合同終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止合同；（2）第三方在接到終止通知后____天內(nèi)完成合同終止手續(xù)；（3）甲乙雙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)，對第三方協(xié)助事項進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的基本情況、租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任等條款。說明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)確保雙方對房屋租賃的條款達(dá)成一致。2.附件二：農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：明確土地流轉(zhuǎn)的期限、用途、費用、整治要求、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為土地流轉(zhuǎn)的核心協(xié)議，確保雙方對土地流轉(zhuǎn)的細(xì)節(jié)有清晰的認(rèn)識。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件為第三方介入的核心協(xié)議，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.附件四：房屋及土地使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定房屋和土地的使用規(guī)則，包括使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)等。說明：本附件為雙方在使用過程中的行為準(zhǔn)則，確保雙方遵守約定。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋和土地的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件為雙方維護房屋和土地狀況的記錄，有助于追溯責(zé)任。6.附件六：稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供雙方繳納相關(guān)稅費的憑證，證明已履行納稅義務(wù)。說明：本附件為雙方履行稅法規(guī)定的證明，確保雙方遵守稅法。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用等。說明：本附件為雙方解決爭議的指導(dǎo)性文件，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，逾期支付視為違約。示例：若租賃方逾期支付租金超過____天，出租方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的房屋，未提供或提供不符合約定的房屋視為違約。示例：若出租方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，未能履行或履行不符合約定的職責(zé)視為違約。示例：若第三方未在約定的時間內(nèi)完成土地整治，甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，未履行或履行不符合約定的義務(wù)視為違約。示例：若甲乙雙方未按約定進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，任何一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024宅基地房屋租賃合同（附帶農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)及整治）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃房屋及土地基本情況3.1房屋基本情況3.2土地基本情況3.3土地流轉(zhuǎn)及整治情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租賃房屋及土地使用范圍6.1房屋使用范圍6.2土地使用范圍7.租賃房屋及土地使用條件7.1房屋使用條件7.2土地使用條件8.租賃房屋及土地維護責(zé)任8.1租賃方維護責(zé)任8.2出租方維護責(zé)任9.租賃房屋及土地流轉(zhuǎn)及整治費用9.1流轉(zhuǎn)費用9.2整治費用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：房屋及土地基本情況14.2附件二：土地流轉(zhuǎn)及整治協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》1.1.4《中華人民共和國宅基地管理辦法》1.2合同訂立目的1.2.1明確雙方權(quán)利義務(wù)1.2.2保障農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)及整治工作的順利進(jìn)行2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2出租方基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃房屋及土地基本情況3.1房屋基本情況3.1.1房屋座落：_______3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.3房屋面積：_______平方米3.1.4房屋現(xiàn)狀：_______3.2土地基本情況3.2.1土地座落：_______3.2.2土地面積：_______畝3.2.3土地性質(zhì)：_______3.2.4土地現(xiàn)狀：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/年5.2租金支付方式5.2.1每年支付一次5.2.2每季度支付一次5.2.3支付時間：_______6.租賃房屋及土地使用范圍6.1房屋使用范圍6.1.1生活居住6.1.2種植養(yǎng)殖6.2土地使用范圍6.2.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)6.2.2土地整治7.租賃房屋及土地使用條件7.1房屋使用條件7.1.1保持房屋結(jié)構(gòu)完整，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.1.2保持房屋整潔，不得亂堆亂放雜物7.1.3不得進(jìn)行危害房屋安全的經(jīng)營活動7.2土地使用條件7.2.1不得改變土地用途7.2.2不得進(jìn)行破壞土地環(huán)境的經(jīng)營活動7.2.3不得占用土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)8.租賃房屋及土地維護責(zé)任8.1租賃方維護責(zé)任8.1.1保持房屋及土地的完好狀態(tài)，承擔(dān)日常維護費用8.1.2對房屋及土地的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.1.3不得在房屋及土地上種植影響房屋安全的植物8.2出租方維護責(zé)任8.2.1對房屋及土地的基本設(shè)施進(jìn)行檢查和維護8.2.2確保房屋及土地的安全使用，及時排除安全隱患8.2.3對因出租方原因造成的房屋及土地?fù)p壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.租賃房屋及土地流轉(zhuǎn)及整治費用9.1流轉(zhuǎn)費用9.1.1流轉(zhuǎn)費用總額：_______元9.1.2流轉(zhuǎn)費用支付方式：_______9.1.3流轉(zhuǎn)費用支付時間：_______9.2整治費用9.2.1整治費用總額：_______元9.2.2整治費用支付方式：_______9.2.3整治費用支付時間：_______10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方因土地征收、征用需要收回土地10.1.3租賃方嚴(yán)重違約10.2違約責(zé)任10.2.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金10.2.2出租方未按時交付房屋或土地，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金10.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.3其他約定事項三12.3.1本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付合同文本13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形14.合同附件14.1附件一：房屋及土地基本情況14.2附件二：土地流轉(zhuǎn)及整治協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃房屋及土地流轉(zhuǎn)及整治過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括租賃方、出租方及其家庭成員或關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、工程監(jiān)理、土地整治施工等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入必須經(jīng)租賃方和出租方書面同意。16.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任。16.2第三方介入的引入16.2.1租賃方或出租方均可邀請第三方介入，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同。16.2.2第三方介入后，應(yīng)在服務(wù)合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成租賃方或出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過_______元。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式及賠償程序應(yīng)在服務(wù)合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方的關(guān)系18.1.1第三方受租賃方委托提供服務(wù)，租賃方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.1.2第三方服務(wù)過程中，租賃方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件。18.2第三方與出租方的關(guān)系18.2.1第三方受出租方委托提供服務(wù)，出租方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2.2第三方服務(wù)過程中，出租方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并對雙方負(fù)責(zé)。18.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費等。19.1.2第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2費用支付19.2.1第三方介入費用由租賃方或出租方支付，具體支付方式及時間由雙方在合同中約定。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作。20.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地基本情況要求：詳細(xì)描述房屋及土地的位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等信息。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，需提供詳細(xì)的測量報告或相關(guān)證明文件。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)及整治協(xié)議要求：明確土地流轉(zhuǎn)及整治的具體內(nèi)容、時間、費用、責(zé)任等。說明：此附件為土地流轉(zhuǎn)及整治的正式文件，需雙方及第三方簽字蓋章。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明：此附件為中介服務(wù)提供者的服務(wù)合同，需中介方、租賃方和出租方簽字蓋章。4.附件四：法律咨詢意見書要求：提供合同相關(guān)的法律咨詢意見，包括合同條款的合法性、風(fēng)險提示等。說明：此附件為法律專業(yè)人士對合同的法律分析，需提供法律意見書。5.附件五：工程監(jiān)理報告要求：報告土地整治施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況。說明：此附件為工程監(jiān)理機構(gòu)對施工過程的監(jiān)督報告，需監(jiān)理方簽字蓋章。6.附件六：土地整治施工圖紙要求：詳細(xì)展示土地整治的施工方案和設(shè)計圖紙。說明：此附件為土地整治施工的依據(jù)，需提供專業(yè)的施工圖紙。7.附件七：租賃房屋及土地使用協(xié)議要求：明確租賃房屋及土地的使用范圍、條件、責(zé)任等。說明：此附件為租賃方和出租方對房屋及土地使用的具體約定，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的租金支付時間，超過_______日未支付租金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，若超過_______日未支付，則視為違約。2.違約行為：出租方未按時交付房屋或土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的交付時間，超過_______日未交付房屋或土地。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付房屋或土地，若超過_______日未交付，則視為違約。3.違約行為：第三方未按時完成服務(wù)4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：第三方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)核實后，第三方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.違約行為：合同雙方擅自變更或解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。示例說明：租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，則視為違約。全文完。2024宅基地房屋租賃合同（附帶農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)及整治）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整條件5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.使用及維護責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護責(zé)任7.土地流轉(zhuǎn)及整治7.1土地流轉(zhuǎn)面積7.2土地流轉(zhuǎn)期限7.3土地整治內(nèi)容7.4土地整治費用8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他條款13.2其他約定14.合同附件14.1房屋租賃協(xié)議14.2土地流轉(zhuǎn)協(xié)議14.3土地整治協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X1.1.2出租方地址：X1.1.3出租方法定代表人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X1.2.2承租方地址：X1.2.3承租方法定代表人：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：X2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落：X2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：居住3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年。3.2租金支付方式：每月租金人民幣元，承租方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金金額：總計人民幣元。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：租金自合同生效之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.2.1國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；4.2.2雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整內(nèi)容。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：出租方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)將房屋交付給承租方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的基本居住條件，無重大安全隱患。5.3驗收程序：承租方在收到房屋后，應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后3日內(nèi)書面通知出租方。6.使用及維護責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：6.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.1.2承租方應(yīng)保持房屋的整潔，愛護房屋內(nèi)的設(shè)施；6.1.3承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.2出租方維護責(zé)任：6.2.1出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好；6.2.2出租方應(yīng)及時維修房屋及附屬設(shè)施，確保承租方的正常使用；6.2.3出租方不得擅自改變房屋的用途。7.土地流轉(zhuǎn)及整治7.1土地流轉(zhuǎn)面積：共計X畝。7.2土地流轉(zhuǎn)期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，與房屋租賃期限一致。7.3土地整治內(nèi)容：包括土地平整、灌溉設(shè)施建設(shè)、土壤改良等。7.4土地整治費用：共計人民幣元，由出租方承擔(dān)。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣元。8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，無違約行為；8.2.2承租方提前解除合同，并按照合同約定支付違約金；8.2.3出租方在租賃期間未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方受損。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金；9.1.2擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失；9.1.3損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時交付房屋的，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金；9.2.2未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；9.2.3擅自解除合同的，應(yīng)賠償承租方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地為X，爭議解決地點為X。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同期滿，雙方無續(xù)租意愿；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同期滿；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房屋租賃協(xié)議14.2土地流轉(zhuǎn)協(xié)議14.3土地整治協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，但不參與合同的具體履行。16.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方在合同履行過程中做出決策。16.4監(jiān)督服務(wù)：第三方對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守合同約定。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任其提供的服務(wù)。17.3第三方費用：第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的基本權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲方責(zé)任：第三方與甲方的責(zé)任關(guān)系限于第三方提供的服務(wù)范圍，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與乙方責(zé)任：第三方與乙方的責(zé)任關(guān)系限于第三方提供的服務(wù)范圍，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：在第三方介入后，如需