2024年房地產(chǎn)長期代理銷售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)長期代理銷售合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.代理事項4.1代理范圍4.2代理期限4.3代理費用4.4代理成果5.權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.代理費用支付方式6.1支付方式6.2支付時間6.3支付方式變更7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除程序7.4終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定變更12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理服務協(xié)議13.2附件二：代理費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)長期代理銷售業(yè)務中的權利、義務和責任，確保雙方合作的順利進行。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“房地產(chǎn)”指土地使用權及地上建筑物、構筑物及其附屬設施；“代理銷售”指乙方接受甲方委托，代為銷售甲方擁有的房地產(chǎn)。2.2解釋本合同中的術語、定義、縮寫等，均按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方住所：（甲方詳細地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）3.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方住所：（乙方詳細地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）4.代理事項4.1代理范圍乙方接受甲方委托，對甲方擁有的房地產(chǎn)進行長期代理銷售，具體范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方發(fā)布房地產(chǎn)銷售廣告；（2）組織客戶看房；（3）簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2代理期限本合同代理期限為自合同生效之日起至（具體日期）止，共計（具體年數(shù)）年。5.權利與義務5.1甲方權利與義務甲方權利：（1）享有乙方提供房地產(chǎn)代理銷售服務的權利；（2）對乙方提供的房地產(chǎn)代理銷售服務進行監(jiān)督和指導。甲方義務：（1）向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息；（2）按約定支付代理費用；（3）配合乙方開展房地產(chǎn)代理銷售活動。5.2乙方權利與義務乙方權利：（1）按照本合同約定，收取代理費用；（2）對甲方提供的房地產(chǎn)信息進行保密。乙方義務：（1）按照本合同約定，提供高質(zhì)量的房地產(chǎn)代理銷售服務；（2）對甲方提供的房地產(chǎn)信息進行保密；（3）按照約定，及時向甲方報告銷售進展情況。6.代理費用支付方式6.1支付方式本合同代理費用采用分期支付方式，具體支付方式如下：（1）合同生效之日起，甲方支付乙方代理費用總額的30%；（2）在代理期限內(nèi)，甲方每月支付乙方代理費用總額的10%；（3）代理期限屆滿，甲方支付乙方剩余的代理費用。6.2支付時間甲方應按約定支付代理費用，具體支付時間為：（1）合同生效之日起（具體日期）支付首次代理費用；（2）每月（具體日期）支付當月代理費用。7.合同解除與終止7.1解除條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)或政策變化，導致本合同無法繼續(xù)履行。7.2終止條件（1）合同解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。7.3解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前（具體時間）書面通知對方；（2）自收到解除通知之日起（具體時間），本合同解除生效。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付代理費用；（2）任何一方未按合同約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息；（3）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；（4）乙方未按合同約定提供高質(zhì)量的房地產(chǎn)代理銷售服務；（5）甲方未按合同約定配合乙方開展房地產(chǎn)代理銷售活動。8.2違約責任（1）任何一方未按合同約定支付代理費用，應向對方支付違約金，違約金為未支付費用總額的（具體百分比）；（2）任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；（3）違反保密條款的，應向對方支付違約金，違約金為泄露信息價值的三倍；（4）乙方未提供高質(zhì)量服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收代理費用；（5）甲方未配合乙方活動，導致合同無法履行，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.3違約賠償任何一方違約，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方房地產(chǎn)信息、乙方商業(yè)秘密等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后（具體年數(shù)）年。10.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。11.其他約定11.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定變更任何一方對本合同的修改，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自（具體日期）起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件本合同終止條件同第七條第7.1款所述。12.4終止日期本合同終止日期同第七條第7.3款所述。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理服務協(xié)議13.2附件二：代理費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入應有利于合同履行的順利進行。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相關職責。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責；（2）第三方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任；（3）第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合；（2）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如合作協(xié)議未約定責任限額，則以第三方收取的服務費用為限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息；（2）甲方有權要求第三方提供服務質(zhì)量保障；（3）第三方違約，甲方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方與乙方（1）第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息；（2）乙方有權要求第三方提供服務質(zhì)量保障；（3）第三方違約，乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.3第三方與合同各方（1）第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）合同各方應相互尊重，共同維護合同履行秩序；（3）第三方違約，合同各方有權要求第三方承擔違約責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方變更不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方變更后，原合作協(xié)議及本合同中的相關條款仍有效。19.2第三方退出（1）第三方退出需提前（具體時間）書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定；（3）第三方退出，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括甲乙雙方的基本信息、代理事項、代理費用、權利與義務、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件為合同的重要組成部分，雙方應按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的權利和義務。2.附件二：代理費用明細表詳細要求：明細表應列明代理費用總額、分期支付金額、支付時間及方式等。說明：明細表用于明確代理費用的支付情況，確保雙方對費用的理解一致。3.附件三：房地產(chǎn)信息資料詳細要求：資料應包括房地產(chǎn)的基本情況、權屬證明、配套設施等信息。說明：資料是乙方進行代理銷售的重要依據(jù)，應確保信息的真實性和準確性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合作順利進行。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決途徑。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：報告應包括代理銷售進展、費用支出、爭議解決情況等。說明：本附件用于跟蹤合同履行情況，便于雙方了解項目進展。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)支付代理費用，構成違約。示例說明：甲方應于每月5日前支付當月代理費用，如逾期支付，則每日按未支付金額的（具體百分比）向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供高質(zhì)量的服務責任認定標準：乙方未按照合同約定提供高質(zhì)量的服務，導致甲方權益受損。示例說明：乙方在代理銷售過程中，未按約定時間組織客戶看房，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收代理費用。3.違約行為：第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。示例說明：第三方在履行職責過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。4.違約行為：甲方未配合乙方活動責任認定標準：甲方未按照合同約定配合乙方開展房地產(chǎn)代理銷售活動。示例說明：甲方未按照約定提供房地產(chǎn)信息，導致乙方無法正常開展工作，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責。示例說明：第三方在提供評估服務時，未按照約定時間提交評估報告，甲方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年房地產(chǎn)長期代理銷售合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式1.5代理人信息2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目銷售價格3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域3.2銷售對象3.3銷售期限3.4銷售目標4.代理銷售費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間4.4代理費用結算方式5.代理銷售服務內(nèi)容5.1廣告宣傳5.2客戶接待5.3合同簽訂5.4交付使用5.5售后服務6.房地產(chǎn)項目推廣6.1推廣渠道6.2推廣內(nèi)容6.3推廣時間6.4推廣費用7.房地產(chǎn)項目銷售價格調(diào)整7.1價格調(diào)整原則7.2價格調(diào)整方式7.3價格調(diào)整通知8.房地產(chǎn)項目銷售進度報告8.1報告內(nèi)容8.2報告時間8.3報告方式9.代理銷售成果考核9.1考核指標9.2考核方式9.3考核結果9.4考核獎懲10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_________房地產(chǎn)有限公司1.1.2乙方：_________房地產(chǎn)銷售代理公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3注冊地址1.3.1甲方注冊地址：_________市_________區(qū)_________路_________號1.3.2乙方注冊地址：_________市_________區(qū)_________路_________號1.4聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：電話：_________，傳真：_________，電子郵箱：_________1.4.2乙方聯(lián)系方式：電話：_________，傳真：_________，電子郵箱：_________1.5代理人信息1.5.1甲方代理人：1.5.2乙方代理人：趙六2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.1.1項目名稱：_________花園2.2房地產(chǎn)項目地址2.2.1項目地址：_________市_________區(qū)_________路_________號2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.3.1項目性質(zhì)：住宅2.4房地產(chǎn)項目面積2.4.1項目總占地面積：____平方米2.4.2項目總建筑面積：____平方米2.5房地產(chǎn)項目銷售價格2.5.1基礎單價：____元/平方米2.5.2優(yōu)惠政策：____%3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域3.1.1銷售區(qū)域：_________市_________區(qū)3.2銷售對象3.2.1銷售對象：國內(nèi)外購房者3.3銷售期限3.3.1銷售期限：自合同簽訂之日起____年3.4銷售目標3.4.1銷售目標：____億元4.代理銷售費用4.1代理費用總額4.1.1代理費用總額：____萬元4.2代理費用支付方式4.2.1代理費用支付方式：按季度支付4.3代理費用支付時間4.3.1第一個季度支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.3.2后續(xù)季度支付時間：每季度前____個工作日內(nèi)4.4代理費用結算方式4.4.1結算方式：銀行轉賬5.代理銷售服務內(nèi)容5.1廣告宣傳5.1.1廣告宣傳內(nèi)容：包括但不限于項目介紹、配套設施、優(yōu)惠政策等5.1.2廣告宣傳渠道：網(wǎng)絡、報紙、戶外廣告等5.2客戶接待5.2.1客戶接待地點：項目現(xiàn)場、乙方辦公地點等5.2.2客戶接待人員：乙方指定專人負責5.3合同簽訂5.3.1合同簽訂地點：_________市_________區(qū)_________路_________號5.3.2合同簽訂人員：甲方、乙方授權代表5.4交付使用5.4.1交付使用時間：合同約定的交房日期5.4.2交付使用條件：符合國家及地方相關政策法規(guī)5.5售后服務5.5.1售后服務內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)、維修、咨詢等5.5.2售后服務期限：自交付使用之日起____年6.房地產(chǎn)項目推廣6.1推廣渠道6.1.1推廣渠道：網(wǎng)絡、報紙、戶外廣告、展會等6.2推廣內(nèi)容6.2.1推廣內(nèi)容：包括但不限于項目介紹、配套設施、優(yōu)惠政策等6.3推廣時間6.3.1推廣時間：合同簽訂后____個月至____個月6.4推廣費用6.4.1推廣費用：____萬元8.房地產(chǎn)項目銷售進度報告8.1報告內(nèi)容8.1.1銷售情況：包括銷售數(shù)量、銷售金額、客戶來源等8.1.2推廣情況：包括推廣渠道、推廣效果等8.1.3客戶反饋：包括客戶滿意度、改進建議等8.2報告時間8.2.1每月第一個工作日提交上個月的銷售進度報告8.2.2每季度第一個月提交上季度的銷售進度報告8.3報告方式8.3.1報告方式：書面報告，電子版及紙質(zhì)版各一份8.3.2報告發(fā)送：發(fā)送至甲方指定郵箱及乙方指定聯(lián)系人9.代理銷售成果考核9.1考核指標9.1.1銷售量：按季度考核實際銷售套數(shù)與合同約定銷售套數(shù)的比例9.1.2銷售額：按季度考核實際銷售額與合同約定銷售額的比例9.2考核方式9.2.1考核方式：由甲方委托第三方機構進行獨立考核9.2.2考核結果：以書面形式通知乙方9.3考核結果9.3.1考核結果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級9.3.2對考核結果為不合格的乙方，甲方有權要求乙方采取措施改進9.4考核獎懲9.4.1對考核結果為優(yōu)秀的乙方，甲方將給予獎勵9.4.2對考核結果為不合格的乙方，甲方有權要求乙方支付違約金10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1項目的商業(yè)秘密10.1.2代理銷售過程中的客戶信息10.1.3合同內(nèi)容及相關文件10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年10.3違約責任10.3.1乙方泄露保密信息的，應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定完成銷售任務的11.1.2甲方未按合同約定支付代理費用的11.1.3任何一方違反保密條款的11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構：_________仲裁委員會12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方嚴重違約13.1.2發(fā)生不可抗力事件13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方13.2.2雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜13.3合同解除后的處理13.3.2乙方應將已收取的代理費用中未扣除部分退還甲方14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)相關政府部門批準或備案14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿14.2.2合同解除14.3合同終止后的處理14.3.2雙方應相互結算，并出具相應的結算報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司、廣告公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、進行審計、見證合同簽訂、監(jiān)督項目進度等。15.2.2任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其應承擔的賠償責任。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方責任劃分如下：15.4.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的，由第三方自行承擔全部責任。15.4.1.2第三方提供的服務或參與的行為導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。15.4.1.3第三方在提供專業(yè)意見時，若甲乙雙方未采納其合理建議，導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔責任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：15.5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和方式。15.5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。15.5.1.3第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責。15.6第三方變更15.6.1若需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。15.6.2第三方變更后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方法定代表人或代理人16.1.1在第三方介入期間，甲方法定代表人或代理人有權代表甲方與第三方進行溝通和協(xié)商。16.2乙方法定代表人或代理人16.2.1在第三方介入期間，乙方法定代表人或代理人有權代表乙方與第三方進行溝通和協(xié)商。16.3第三方職責16.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，不得超越其職責范圍。16.4第三方保密16.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.5第三方費用16.5.1第三方費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按約定支付。17.第三方責任限額的具體說明17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容、市場行情等因素綜合確定。17.1.2第三方責任限額應不低于其應承擔的賠償責任。17.2第三方責任限額的調(diào)整17.2.1如遇市場行情變動、第三方專業(yè)能力提升等情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。17.3第三方責任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致?lián)p失，應按照責任限額承擔賠償責任。17.3.2第三方責任限額的執(zhí)行，應遵守相關法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.法定代表人身份證明4.代理人授權委托書5.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復印件6.房地產(chǎn)項目施工許可證復印件7.房地產(chǎn)項目預售許可證復印件8.房地產(chǎn)項目廣告宣傳方案9.第三方合作協(xié)議10.銷售進度報告11.考核結果報告12.爭議解決文件13.合同解除通知14.第三方責任限額協(xié)議15.其他與合同履行相關的文件和資料附件要求：1.所有附件均需加蓋公章或合同專用章。2.所有附件均為正本，如需復印，需提供原件核對。3.附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符，不得有虛假信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成銷售任務的。1.2甲方未按合同約定支付代理費用的。1.3任何一方泄露保密信息的。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責的。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定標準應以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。2.2責任認定標準應明確違約行為的性質(zhì)、后果和賠償標準。3.違約責任認定示例：3.2甲方未按合同約定支付代理費用的，應向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日____%計算。3.3任何一方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.4第三方未按合作協(xié)議履行職責的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.5任何一方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔相應的違約責任。全文完。2024年房地產(chǎn)長期代理銷售合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效時間1.4合同期限1.5合同解除條件2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目配套設施2.6房地產(chǎn)項目銷售價格2.7房地產(chǎn)項目銷售方式3.代理銷售服務內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售目標3.3代理銷售職責3.4代理銷售方式3.5代理銷售推廣3.6代理銷售費用4.代理銷售費用支付4.1代理銷售費用總額4.2代理銷售費用支付方式4.3代理銷售費用支付時間4.4代理銷售費用支付比例4.5代理銷售費用結算4.6代理銷售費用退還5.傭金支付5.1傭金計算方式5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間5.4傭金支付比例5.5傭金結算5.6傭金退還6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序10.3合同續(xù)簽期限11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.1.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.2合同簽訂時間與地點：2024年3月15日，甲方公司會議室1.3合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自2024年4月1日起至2026年3月31日止1.5合同解除條件1.5.1甲方未按時交付項目或交付不符合約定條件1.5.2乙方未達到銷售目標1.5.3雙方協(xié)商一致解除合同1.5.4出現(xiàn)不可抗力因素導致合同無法履行2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：城市綜合體2.2房地產(chǎn)項目地址：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.4房地產(chǎn)項目面積：總面積100000平方米，住宅面積60000平方米，商業(yè)面積20000平方米，辦公面積20000平方米2.5房地產(chǎn)項目配套設施：綠化、地下車庫、健身中心、游泳池等2.6房地產(chǎn)項目銷售價格：住宅每平方米10000元，商業(yè)每平方米15000元，辦公每平方米12000元2.7房地產(chǎn)項目銷售方式：公開銷售、團購、折扣銷售等3.代理銷售服務內(nèi)容3.1代理銷售范圍：負責城市綜合體項目的全部銷售工作3.2代理銷售目標：在合同期限內(nèi)實現(xiàn)項目銷售總額不低于80000萬元3.3代理銷售職責3.3.1負責項目銷售團隊的建設與管理3.3.2制定銷售策略與計劃3.3.3開展市場調(diào)研與競爭分析3.3.4負責客戶關系維護與售后服務3.4代理銷售方式3.4.1線上線下相結合的銷售模式3.4.2開展各類促銷活動3.4.3合作媒體宣傳與廣告投放3.5代理銷售推廣3.5.1制作項目宣傳資料3.5.2組織項目開放日與看房團3.5.3開展客戶關系維護活動3.6代理銷售費用3.6.1代理銷售費用總額：人民幣2000萬元3.6.2代理銷售費用支付方式：按季度支付4.代理銷售費用支付4.1代理銷售費用總額：人民幣2000萬元4.2代理銷售費用支付方式：按季度支付4.3代理銷售費用支付時間：每季度末前15個工作日內(nèi)支付4.4代理銷售費用支付比例：每季度支付總額的1/44.5代理銷售費用結算：以銀行轉賬方式結算4.6代理銷售費用退還：因乙方違約導致合同解除，甲方退還已支付的費用5.傭金支付5.1傭金計算方式：以實際銷售金額為基礎，按比例提取5.2傭金支付方式：按月支付5.3傭金支付時間：每月末前10個工作日內(nèi)支付5.4傭金支付比例：銷售總額的2%5.5傭金結算：以銀行轉賬方式結算5.6傭金退還：因甲方違約導致合同解除，乙方退還已收取的傭金6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除后3年內(nèi)6.3違約責任：違反保密條款的，應承擔相應的法律責任7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按時交付項目或交付不符合約定條件7.1.2乙方未達到銷售目標7.1.3雙方未按約定支付費用7.1.4違反保密條款7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金按實際損失的一定比例計算7.2.3違約責任的具體承擔方式由雙方另行協(xié)商確定7.3違約責任賠償7.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決7.3.3賠償方式包括但不限于貨幣、實物、服務等8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機構為合同簽訂地的仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構8.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決或判決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)仍未履行9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應在15日內(nèi)予以回復9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務9.3.2合同解除后，雙方應互相返還已收款項10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.1.1雙方均認為有必要續(xù)簽合同10.1.2合同期限屆滿前3個月，雙方應書面提出續(xù)簽意向10.2合同續(xù)簽程序10.2.1雙方應就續(xù)簽合同的條款進行協(xié)商10.2.2協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面續(xù)簽合同10.3合同續(xù)簽期限10.3.1續(xù)簽期限最長不超過2年11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3合同解除11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面通知對方合同終止11.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應互相返還已收款項11.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策12.1.2雙方應誠實守信，履行合同義務12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定12.2.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料13.2合同附件二：代理銷售方案13.3合同附件三：費用支付明細表14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1甲方簽署人：姓名、職務、簽字14.1.2乙方簽署人：姓名、職務、簽字14.2合同簽署日期14.2.1甲方簽署日期：年月日14.2.2乙方簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務、技術支持或資金支持的任何單位或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應按照其合作協(xié)議約定的責任限額承擔。15.3.2若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的部分。16.第三方責權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合作協(xié)議約定，履行其職責，確保其提供的服務或支持符合合同要求。16.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以便其履行合作協(xié)議。16.2.2第三方有權在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。16.3第三方義務16.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動。16.3.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方