2024年度城市更新項(xiàng)目拆遷自建房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目拆遷自建房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.拆遷自建房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利4.2買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e10萬(wàn)平方米3.拆遷自建房屋基本情況3.1房屋位置市區(qū)街道號(hào)3.2房屋面積120平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)3.4房屋用途住宅3.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；4.2買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋；乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋總價(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）；5.2支付方式購(gòu)房款支付分為兩期，首期支付購(gòu)房款的50%，尾期支付剩余的50%；5.3付款時(shí)間首期付款時(shí)間為合同簽訂后15日內(nèi)；尾期付款時(shí)間為房屋交付前30日內(nèi)；5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：056786.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方；6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后5日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出；7.履約保證金7.1保證金金額為保證雙方履行合同，乙方需支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）作為履約保證金；7.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)將保證金匯入甲方指定賬戶(hù)；7.3保證金退還條件合同履行完畢，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)無(wú)息退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋的；（2）乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；8.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）因任何一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約賠償違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照法院指定的程序進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，已履行的部分，按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效；11.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止；11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同約定的履行期限屆滿(mǎn)或合同解除、終止通知到達(dá)對(duì)方之日起。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失；13.2通知送達(dá)任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址；13.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）甲方或乙方單方面委托第三方提供服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需第三方介入?yún)f(xié)助。15.3第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履約監(jiān)督等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、合同審查等服務(wù)；（4）監(jiān)理單位：對(duì)房屋建設(shè)或改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)甲乙雙方在委托第三方介入時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉第三方的介入情況。16.2第三方介入時(shí)的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在委托時(shí)協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。17.4超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在委托協(xié)議中約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在委托協(xié)議中約定。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（如其他委托方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與相關(guān)各方另行約定。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方不再具備履行職責(zé)的能力；（4）其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形。19.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并書(shū)面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后立即停止履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同生效的前提條件之一。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，合同需包含房屋價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等條款。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需包含房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房屋是否符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已按合同約定支付違約金。說(shuō)明：違約金支付憑證用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋；乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失；第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以法律規(guī)定和合同約定為準(zhǔn)；損失的認(rèn)定以實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算；乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日按未支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算；第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目拆遷自建房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.拆遷自建房屋情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接手續(xù)6.3房屋交接責(zé)任7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)買(mǎi)方：___________賣(mài)方：___________1.2雙方地址買(mǎi)方地址：___________賣(mài)方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式買(mǎi)方聯(lián)系方式：___________賣(mài)方聯(lián)系方式：___________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2024年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)___________2.3項(xiàng)目規(guī)模___________2.4項(xiàng)目性質(zhì)___________第三條拆遷自建房屋情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)本房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：___________，房屋所有權(quán)歸___________所有。3.2房屋面積___________平方米（建筑面積），___________平方米（使用面積）。3.3房屋結(jié)構(gòu)___________3.4房屋裝修___________第四條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利1.購(gòu)買(mǎi)并取得房屋所有權(quán)；2.要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件；3.要求賣(mài)方在房屋交接時(shí)將房屋交付買(mǎi)方；4.在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；5.享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.2買(mǎi)方義務(wù)1.按合同約定支付購(gòu)房款；2.按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定；4.按合同約定履行其他義務(wù)。4.3賣(mài)方權(quán)利1.要求買(mǎi)方按合同約定支付購(gòu)房款；2.在房屋交接時(shí)將房屋交付買(mǎi)方；3.享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.4賣(mài)方義務(wù)1.按合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方；2.在房屋交接時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定；4.按合同約定履行其他義務(wù)。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。5.2付款方式1.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________元；2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)__________元；5.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：___________第六條房屋交接6.1房屋交接時(shí)間___________6.2房屋交接手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)間前準(zhǔn)備好房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖等相關(guān)文件；2.雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況；3.雙方應(yīng)在房屋交接后簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。6.3房屋交接責(zé)任1.因賣(mài)方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.因買(mǎi)方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)接收的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付買(mǎi)方并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。7.2違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的___________%；3.若因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失；4.本合同違約責(zé)任條款的履行，不影響雙方依法主張其他權(quán)利。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在接到通知之日起___________日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)；2.仲裁庭應(yīng)自組成之日起___________日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在___________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除；3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理尚未履行完畢的義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)妥善處理剩余的物品和資料。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)妥善處理剩余的物品和資料。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件___________11.2房屋平面圖___________11.3其他相關(guān)文件___________第十二條合同簽署12.1簽署日期___________12.2簽署地點(diǎn)___________12.3簽署人買(mǎi)方代表（簽字）：___________賣(mài)方代表（簽字）：___________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，買(mǎi)方持___________份，賣(mài)方持___________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或管理而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及確保合同各方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第十六條第三方介入程序16.1第三方選擇1.乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并應(yīng)提前___________日通知甲方；2.甲方對(duì)乙方選擇的第三方有異議的，應(yīng)在___________日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)調(diào)整或更換第三方。16.2第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的職責(zé)和權(quán)利；b.第三方的責(zé)任和義務(wù)；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的工作報(bào)告和監(jiān)督權(quán)；e.第三方的報(bào)酬和支付方式；f.介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。2.介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十七條第三方職責(zé)和權(quán)利17.1第三方職責(zé)1.乙方選擇的第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；2.第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；3.第三方應(yīng)按時(shí)提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：a.合同履行情況；b.發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議；c.需要甲方或乙方采取的措施。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定支付報(bào)酬。第十八條第三方責(zé)任和義務(wù)18.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失的責(zé)任；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有違法行為。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行監(jiān)督、檢查和評(píng)估職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按時(shí)提交工作報(bào)告。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由乙方和第三方在介入?yún)f(xié)議中約定；2.第三方責(zé)任限額不得低于___________元人民幣。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系；2.第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間存在直接的法律關(guān)系；2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的法律責(zé)任應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。20.3第三方與合同其他方的關(guān)系1.第三方與合同其他方之間不存在任何直接的法律關(guān)系；2.第三方對(duì)合同其他方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止程序1.乙方應(yīng)提前___________日通知甲方和第三方；2.第三方應(yīng)在___________日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交；3.雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定處理第三方介入終止后的事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性。2.房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)標(biāo)注房屋尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。說(shuō)明：用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)。4.拆遷許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房屋拆遷行為的合法性。5.交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋付款單位公章。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款的支付情況。7.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方共同簽署。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交接完成。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由爭(zhēng)議雙方及第三方共同簽署。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由乙方與第三方共同簽署。說(shuō)明：用于明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由合同雙方共同簽署。說(shuō)明：用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的___________%。示例：若合同約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元×___________%=___________元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的___________%。示例：若合同約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元，賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元×___________%=___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方因工作失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，合同雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目拆遷自建房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.拆遷自建房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同解釋14.7合同份數(shù)14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系人電話(huà)]電子郵箱：[聯(lián)系人郵箱]乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系人電話(huà)]電子郵箱：[聯(lián)系人郵箱]2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目全稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積及建筑面積]2.4項(xiàng)目用途[項(xiàng)目用途描述]3.拆遷自建房屋基本情況3.1房屋位置[房屋具體位置描述]3.2房屋面積[房屋建筑面積及使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]3.4房屋權(quán)屬[房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)及內(nèi)容摘要]4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.1.1獲得房屋所有權(quán)4.1.2要求甲方按照合同約定履行義務(wù)4.1.3依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)4.2買(mǎi)方義務(wù)4.2.1按時(shí)足額支付購(gòu)房款4.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)及項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定4.2.3配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.3.1接收購(gòu)房款4.3.2依法行使房屋所有權(quán)4.3.3要求買(mǎi)方履行合同義務(wù)4.4賣(mài)方義務(wù)4.4.1按合同約定交付房屋4.4.2依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4.3保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格[房屋交易總價(jià)款]5.2付款方式5.2.1首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]5.2.2尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]5.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間安排]6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1房屋權(quán)屬清晰6.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全6.1.3房屋符合合同約定6.2房屋交付時(shí)間[具體交付時(shí)間]6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序]6.4驗(yàn)收程序[房屋驗(yàn)收的具體步驟及責(zé)任劃分]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的8.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的8.1.3任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。8.2.2賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方法以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照合同總價(jià)款的[比例]計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[可選]如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。9.3爭(zhēng)議解決程序[如選擇仲裁，詳細(xì)列出仲裁程序；如選擇訴訟，簡(jiǎn)要說(shuō)明訴訟程序]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.3其他依法或雙方約定的合同解除條件。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予答復(fù)。10.2.3雙方未能就解除事宜達(dá)成一致時(shí)，可按第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。10.3.3如有損失，應(yīng)按照第八條約定的違約責(zé)任處理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買(mǎi)方支付首付款。11.2合同生效時(shí)間[合同生效的具體時(shí)間]11.3合同終止條件11.3.1合同約定的房屋交付完成。11.3.2合同約定的全部款項(xiàng)支付完畢。11.3.3合同解除或終止的其他條件。11.4合同終止時(shí)間[合同終止的具體時(shí)間]12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間[合同簽訂的具體時(shí)間]13.2合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂的具體地點(diǎn)]13.3合同生效時(shí)間[合同生效的具體時(shí)間]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除14.3.1合同解除必須按照第十條約定的程序進(jìn)行。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。14.5合同附件14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同解釋14.6.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.7合同份數(shù)14.7.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.8合同簽署日期[合同簽署的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的，也可以是其中一方單獨(dú)聘請(qǐng)的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為[金額]，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.1.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證符合合同要求，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的必要性17.1.1