2024年度商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合作協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合作協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)管理服務標準2.3物業(yè)服務期限3.物業(yè)管理費用3.1費用構成3.2收費標準3.3費用支付方式及時間4.社區(qū)文化活動組織4.1活動策劃與執(zhí)行4.2活動經費4.3活動場地及設施提供5.活動內容與形式5.1活動主題及目的5.2活動形式及內容5.3活動參與對象6.活動籌備與實施6.1活動籌備時間及流程6.2活動實施過程中的責任劃分6.3活動現場安全保障7.活動效果評估7.1評估方式及標準7.2評估時間及結果反饋7.3評估結果的應用8.雙方權利與義務8.1物業(yè)管理方的權利與義務8.2社區(qū)文化活動組織方的權利與義務9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細表13.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案13.3附件三：活動經費預算表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3社區(qū)文化活動組織方：社區(qū)文化活動中心1.1.4法定代表人：1.2注冊地址及聯系方式1.2.1物業(yè)管理方：地址：市區(qū)路號，電話：02156781.2.2社區(qū)文化活動組織方：地址：市區(qū)路號，電話：021876543211.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.1.1本合同所指物業(yè)服務范圍為小區(qū)住宅、商業(yè)及公共設施2.1.2包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修、停車管理、公共設施維護等2.2物業(yè)管理服務標準2.2.1遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標準2.2.2物業(yè)服務標準應符合物業(yè)管理協會發(fā)布的《物業(yè)管理服務標準》2.3物業(yè)服務期限2.3.1本合同服務期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.3.2合同期滿，雙方可根據實際情況協商續(xù)簽3.物業(yè)管理費用3.1費用構成3.1.1物業(yè)管理費用包括物業(yè)管理服務費、公共能耗費、維修基金等3.1.2物業(yè)管理服務費按月收取，收費標準參照市物業(yè)管理收費標準3.2收費標準3.2.1住宅物業(yè)管理服務費：每月每平方米1.5元3.2.2商業(yè)物業(yè)管理服務費：每月每平方米2.5元3.3費用支付方式及時間3.3.1物業(yè)管理費用每月1日繳納，次月1日為逾期繳納3.3.2逾期繳納的，物業(yè)管理方有權按每日萬分之五收取滯納金4.社區(qū)文化活動組織4.1活動策劃與執(zhí)行4.1.1社區(qū)文化活動組織方負責活動策劃、組織、執(zhí)行及宣傳等工作4.1.2活動策劃應充分考慮社區(qū)居民的需求和興趣4.2活動經費4.2.1活動經費由社區(qū)文化活動組織方承擔4.2.2活動經費預算需在活動前一個月提交物業(yè)管理方審核4.3活動場地及設施提供4.3.1小區(qū)內公共區(qū)域及設施可用于舉辦社區(qū)文化活動4.3.2物業(yè)管理方負責提供活動所需的場地及設施，確保其安全、整潔5.活動內容與形式5.1活動主題及目的5.1.1活動主題：豐富多彩的社區(qū)生活5.1.2活動目的：豐富社區(qū)居民文化生活，增強社區(qū)凝聚力5.2活動形式及內容5.2.1活動形式：文藝演出、健身活動、親子活動等5.2.2活動內容：舞蹈、歌唱、戲劇、棋類、親子游戲等5.3活動參與對象5.3.1活動面向小區(qū)全體居民5.3.2鼓勵社區(qū)居民積極參與，共同營造和諧社區(qū)氛圍6.活動籌備與實施6.1活動籌備時間及流程6.1.1活動籌備時間：活動前一個月6.1.2活動籌備流程：策劃、審批、宣傳、報名、籌備、實施6.2活動實施過程中的責任劃分6.2.1社區(qū)文化活動組織方負責活動策劃、組織和實施6.2.2物業(yè)管理方負責提供場地、設施及安全保障6.3活動現場安全保障6.3.1活動現場設立安保人員，負責維持秩序和安全6.3.2確保活動現場消防設施齊全，消防通道暢通8.雙方權利與義務8.1物業(yè)管理方的權利與義務8.1.1物業(yè)管理方有權根據合同約定向業(yè)主收取物業(yè)管理服務費8.1.2物業(yè)管理方有義務提供符合合同約定的物業(yè)管理服務8.1.3物業(yè)管理方有義務對社區(qū)內公共區(qū)域和設施進行維護和管理8.1.4物業(yè)管理方有義務配合社區(qū)文化活動組織方的活動需求8.2社區(qū)文化活動組織方的權利與義務8.2.1社區(qū)文化活動組織方有權根據合同約定使用社區(qū)活動場地和設施8.2.2社區(qū)文化活動組織方有義務保證活動安全，遵守相關法律法規(guī)8.2.3社區(qū)文化活動組織方有義務對活動進行合理策劃和執(zhí)行9.違約責任9.1違約情形及處理9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權要求其限期改正9.1.2如一方故意違約，另一方有權解除合同并要求賠償損失9.2違約賠償9.2.1違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失9.2.2違約方應承擔因違約給對方造成的合理費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決10.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方10.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，經雙方簽字蓋章，合同生效11.2合同終止條件11.2.1合同期滿11.2.2雙方協商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權解除合同11.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協商一致12.2變更程序12.2.1變更內容應以書面形式提出12.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效12.3變更內容12.3.1合同服務期限12.3.2物業(yè)管理服務內容12.3.3物業(yè)管理服務費用13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細表13.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案13.3附件三：活動經費預算表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或終止合同14.5本合同如有未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1第三方介入的適用范圍15.1.1本合同所述第三方介入適用于物業(yè)管理、社區(qū)文化活動組織以及其他需要第三方專業(yè)服務的場合。15.1.2第三方介入包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持、風險評估等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方一致同意引入第三方服務。15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同約定的服務需求。15.2.3第三方服務的費用和條款經雙方協商一致。16.第三方的基本要求16.1第三方的概念16.1.1第三方是指合同雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構、專業(yè)顧問、技術服務提供商等。16.1.2第三方應具備獨立法人資格或具備合法執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方的責任16.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。16.2.2第三方對其提供服務過程中產生的任何損害或損失承擔相應的法律責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方服務合同中明確。17.1.2責任限額應根據第三方服務的性質、風險程度和服務費用等因素合理確定。17.2超出責任限額的處理17.2.1如第三方服務過程中產生的損失超出責任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例承擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與物業(yè)管理方18.1.1物業(yè)管理方負責與第三方簽訂服務合同，并監(jiān)督第三方服務的實施。18.1.2第三方應按照物業(yè)管理方的要求提供服務，并接受物業(yè)管理方的監(jiān)督。18.2第三方與社區(qū)文化活動組織方18.2.1社區(qū)文化活動組織方負責與第三方簽訂服務合同，并監(jiān)督第三方服務的實施。18.2.2第三方應按照社區(qū)文化活動組織方的要求提供服務，并接受社區(qū)文化活動組織方的監(jiān)督。18.3第三方與業(yè)主18.3.1第三方應尊重業(yè)主的合法權益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財產權。18.3.2第三方在提供服務過程中，應積極回應業(yè)主的合理訴求。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1雙方任何一方均可向對方提出引入第三方服務的申請。19.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內容、費用預算等。19.2第三方介入的審批19.2.1雙方應共同審批第三方介入申請，并在合同中明確第三方介入的具體條款。19.2.2審批結果應以書面形式通知第三方。20.第三方服務的變更與終止20.1第三方服務的變更20.1.1如需變更第三方服務的內容、期限或費用，雙方應協商一致，并在合同中作出相應變更。20.2第三方服務的終止20.2.1如第三方服務出現嚴重違約，任何一方均可終止第三方服務，并要求第三方承擔相應的違約責任。20.2.2如第三方服務因不可抗力等原因無法繼續(xù)，雙方應協商一致終止服務，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細表要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修、停車管理等。說明：該明細表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的內容和標準。2.附件二：社區(qū)文化活動策劃方案要求：包括活動主題、目的、形式、內容、參與對象、預算等詳細信息。說明：該策劃方案作為合同附件，用于指導社區(qū)文化活動的組織和實施。3.附件三：活動經費預算表要求：詳細列出活動經費的來源、用途、預算金額等。說明：該預算表作為合同附件，用于確保活動經費的合理使用和監(jiān)督。4.附件四：第三方服務合同要求：詳細列出第三方服務的具體內容、費用、期限、責任等。說明：該合同作為合同附件，用于明確第三方服務的具體條款和雙方的權利義務。5.附件五：物業(yè)管理服務費用明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務費用的構成、收費標準、支付方式等。說明：該明細作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務費用的計算和使用。6.附件六：違約責任認定及處理辦法要求：詳細列出違約行為的種類、責任認定標準、處理辦法等。說明：該認定及處理辦法作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。社區(qū)文化活動組織方未按合同約定組織社區(qū)文化活動。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。任何一方未按合同約定支付費用。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度。違約行為對合同履行的影響程度。違約行為給對方造成的損失。3.違約責任認定示例：物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致業(yè)主投訴。責任認定：物業(yè)管理方未履行合同義務，應承擔違約責任。社區(qū)文化活動組織方未按計劃組織活動，導致活動取消。責任認定：社區(qū)文化活動組織方未履行合同義務，應承擔違約責任。第三方服務中出現重大失誤，導致活動無法正常進行。責任認定：第三方未履行合同義務，應承擔違約責任。任何一方未按時支付費用，導致合同履行受阻。責任認定：違約方應承擔違約責任，并支付滯納金。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合作協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯系方式2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理標準3.物業(yè)管理服務費用3.1服務費用總額3.2服務費用支付方式3.3服務費用支付時間4.物業(yè)管理服務期限4.1服務期限起始時間4.2服務期限終止時間5.社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行5.1活動策劃內容5.2活動執(zhí)行方式5.3活動經費預算6.物業(yè)管理服務考核與評價6.1考核標準6.2評價方式6.3考核結果運用7.物業(yè)管理服務違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.社區(qū)文化活動違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件與程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1物業(yè)管理服務內容清單12.2社區(qū)文化活動策劃方案12.3物業(yè)管理服務費用明細表13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數13.3合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X物業(yè)管理有限公司乙方：X社區(qū)居委會1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯系方式第二條物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍甲方負責乙方小區(qū)內的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、停車場管理、消防安全等。2.2物業(yè)管理項目具體物業(yè)管理項目包括但不限于：（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）綠化區(qū)域日常養(yǎng)護；（3）公共設施（如電梯、樓道、停車場等）的日常維護和保養(yǎng)；（4）停車場管理，包括車輛進出管理、車位分配等；（5）消防安全管理，包括消防設施的檢查和維護。2.3物業(yè)管理標準甲方將按照國家及地方相關法律法規(guī)、物業(yè)管理行業(yè)標準及本合同約定，提供符合乙方小區(qū)實際情況的物業(yè)管理服務。第三條物業(yè)管理服務費用3.1服務費用總額本合同約定的物業(yè)管理服務費用總額為人民幣萬元整。3.2服務費用支付方式乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)管理服務費用。3.3服務費用支付時間物業(yè)管理服務費用應在每個自然月結束后十日內支付。第四條物業(yè)管理服務期限4.1服務期限起始時間本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務期限終止時間本合同服務期限到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)期。第五條社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行5.1活動策劃內容甲方負責策劃和組織社區(qū)文化活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動、社區(qū)論壇等。5.2活動執(zhí)行方式甲方將按照活動策劃方案，組織實施社區(qū)文化活動，確保活動順利進行。5.3活動經費預算社區(qū)文化活動經費預算為人民幣萬元整，由乙方提供。第六條物業(yè)管理服務考核與評價6.1考核標準甲方將定期對物業(yè)管理服務進行考核，考核標準包括但不限于服務態(tài)度、服務質量、服務效率等。6.2評價方式甲方將根據考核標準，通過問卷調查、實地檢查等方式對物業(yè)管理服務進行評價。6.3考核結果運用考核結果將作為甲方改進物業(yè)管理服務的重要依據，甲方將針對考核中發(fā)現的問題進行整改。第七條物業(yè)管理服務違約責任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）甲方服務質量不符合合同約定；（3）甲方未按時收取物業(yè)管理服務費用；（4）甲方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標準。7.2違約責任（1）甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失；（2）甲方應立即整改，恢復服務質量；（3）甲方未按期整改的，乙方有權解除合同。7.3違約處理方式（1）雙方應友好協商解決違約問題；（2）協商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第八條社區(qū)文化活動違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定策劃和組織社區(qū)文化活動；（2）甲方活動執(zhí)行不符合策劃方案；（3）甲方未按活動經費預算使用經費；（4）甲方違反社區(qū)文化活動相關規(guī)定。8.2違約責任（1）甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失；（2）甲方應立即整改，恢復活動執(zhí)行；（3）甲方未按期整改的，乙方有權解除合同。8.3違約處理方式（1）雙方應友好協商解決違約問題；（2）協商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。9.2爭議解決機構協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)，雙方應積極配合法院審理。第十條合同解除條件與程序10.1解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）解除合同的通知應在收到對方書面答復后生效。第十一條合同生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.3合同終止條件（1）合同服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務內容清單附件一：物業(yè)管理服務內容清單12.2社區(qū)文化活動策劃方案附件二：社區(qū)文化活動策劃方案12.3物業(yè)管理服務費用明細表附件三：物業(yè)管理服務費用明細表第十三條其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入本合同相關事項的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律服務機構等。1.3第三方個人包括但不限于專業(yè)顧問、專家、見證人等。第二條第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務的質量評估；（2）社區(qū)文化活動的策劃與執(zhí)行監(jiān)督；（3）合同履行過程中的爭議解決；（4）合同履行過程中的風險評估與控制；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同事項時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（1）第三方因自身原因導致合同履行出現問題的賠償責任；（2）第三方因違反保密協議導致乙方信息泄露的賠償責任；（3）第三方在執(zhí)行職務過程中造成乙方財產損失或人身傷害的賠償責任。第四條第三方責權利4.1第三方權利：（1）根據合同約定，獨立開展第三方介入工作；（2）獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；（3）在合同履行過程中，提出合理化建議；（4）根據合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。4.2第三方義務：（1）按照合同約定，獨立、公正地履行第三方介入職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按時完成第三方介入工作，提交相關報告；（4）對在第三方介入過程中發(fā)現的問題，及時向甲乙雙方反饋。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：（1）甲方應將第三方介入事項通知乙方，并取得乙方同意；（2）甲方應與第三方簽訂書面委托協議，明確第三方介入事項及責任；（3）甲方應承擔第三方介入產生的相關費用。5.2第三方與乙方的劃分說明：（1）乙方應配合第三方介入工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方有權對第三方介入工作進行監(jiān)督和評價；（3）乙方有權要求第三方對介入事項進行說明和解釋。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入事項的變更需經甲乙雙方一致同意，并書面通知第三方。6.2第三方介入事項的變更，應重新約定第三方責任限額，并在合同附件中明確。第七條第三方介入的合同終止7.1當第三方介入事項完成后，甲乙雙方應確認合同終止。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協商解決。8.2協商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入本合同事項期間，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容清單詳細要求：詳細列出甲方提供物業(yè)管理服務的具體項目、服務標準、執(zhí)行時間等。說明：此清單作為甲方履行物業(yè)管理服務的依據，應具體明確，便于雙方監(jiān)督。2.附件二：社區(qū)文化活動策劃方案詳細要求：包括活動主題、時間、地點、活動內容、預算、參與人員等。說明：此方案作為甲方策劃和組織社區(qū)文化活動的指導文件，需具有可操作性。3.附件三：物業(yè)管理服務費用明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務費用的構成項目、金額、支付方式等。說明：此明細表作為甲方收取物業(yè)管理服務費用的依據，需清晰明了。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的事項、責任、權利、義務等。說明：此協議作為第三方介入本合同的正式文件，需經甲乙雙方和第三方共同簽署。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、機構等。說明：此協議作為解決合同履行過程中爭議的指導文件，需經甲乙雙方共同簽署。6.附件六：保密協議詳細要求：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務。說明：此協議作為保護甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私的依據，需經甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）甲方活動執(zhí)行不符合策劃方案；（3）甲方未按期收取物業(yè)管理服務費用；（4）甲方違反社區(qū)文化活動相關規(guī)定；（5）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用；（6）第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；（7）第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應立即通知對方，并采取必要措施予以糾正；（2）違約行為導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任；（3）違約行為給對方造成損失的，應全額賠償；（4）違約行為構成犯罪的，應依法追究刑事責任。3.示例說明：（1）若甲方未按時提供物業(yè)管理服務，導致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于清潔費用、綠化養(yǎng)護費用等；（2）若乙方未按期支付物業(yè)管理服務費用，甲方有權暫停部分物業(yè)管理服務，并要求乙方支付滯納金；（3）若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合作協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理服務1.3社區(qū)文化活動1.4相關術語2.服務范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.2社區(qū)文化活動內容2.3服務區(qū)域與時間3.服務標準3.1物業(yè)管理服務標準3.2社區(qū)文化活動標準3.3質量控制與監(jiān)督4.服務費用4.1物業(yè)管理服務費用4.2社區(qū)文化活動費用4.3費用支付方式與時間4.4優(yōu)惠與減免政策5.甲方義務5.1提供物業(yè)管理區(qū)域5.2配合物業(yè)管理服務5.3提供社區(qū)文化活動場地5.4參與活動組織與策劃6.乙方義務6.1提供物業(yè)管理服務6.2組織與實施社區(qū)文化活動6.3確保服務質量和安全6.4定期匯報工作進度7.合作期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3續(xù)約條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件影響11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務12.3保密期限13.合同附件13.1物業(yè)管理服務方案13.2社區(qū)文化活動方案13.3其他附件14.其他14.1合同份數14.2合同語言14.3合同簽署地點14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：指本合同中委托物業(yè)管理與組織社區(qū)文化活動的單位或個人。1.1.2乙方：指本合同中提供物業(yè)管理服務與組織社區(qū)文化活動的單位或個人。1.2物業(yè)管理服務1.2.1物業(yè)管理服務指乙方按照甲方要求，對甲方物業(yè)進行日常維護、管理、維修等服務。1.3社區(qū)文化活動1.3.1社區(qū)文化活動指乙方在甲方物業(yè)內組織、實施的文化娛樂、體育健身、教育宣傳等各類活動。1.4相關術語1.4.1物業(yè)區(qū)域：指甲方擁有的物業(yè)管理范圍。1.4.2服務期限：指本合同約定的物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務的時間段。2.服務范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.1.1日常保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護保養(yǎng)。2.1.2安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控、車輛管理。2.1.3房產維修、公共設施維護。2.2社區(qū)文化活動內容2.2.1舉辦節(jié)日慶典、文體比賽、知識講座等活動。2.2.2開展志愿者服務、鄰里互助等社區(qū)公益活動。2.2.3組織社區(qū)教育培訓、健康咨詢等活動。2.3服務區(qū)域與時間2.3.1服務區(qū)域：甲方物業(yè)區(qū)域。2.3.2服務時間：每周一至周日，全天24小時。3.服務標準3.1物業(yè)管理服務標準3.1.1保潔服務：每日進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。3.1.2綠化養(yǎng)護：每月進行一次綠化修剪，保持綠化景觀。3.1.3設施設備維護保養(yǎng)：每月進行一次設備檢查，確保設施正常運行。3.2社區(qū)文化活動標準3.2.1活動策劃：提前一個月進行活動策劃，確保活動順利進行。3.2.2活動組織：確?；顒訄龅?、設備、物資齊全，活動有序進行。3.2.3活動宣傳：提前一周進行活動宣傳，提高居民參與度。3.3質量控制與監(jiān)督3.3.1甲方設立服務質量監(jiān)督小組，對乙方提供的服務進行定期檢查。3.3.2乙方需定期向甲方匯報工作進度，接受甲方監(jiān)督。4.服務費用4.1物業(yè)管理服務費用4.1.1按照甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域面積，每月計算物業(yè)管理服務費用。4.2社區(qū)文化活動費用4.2.1按照活動規(guī)模和類型，由甲方支付活動費用。4.3費用支付方式與時間4.3.1物業(yè)管理服務費用：每月末支付下月費用。4.3.2社區(qū)文化活動費用：活動結束后支付費用。4.4優(yōu)惠與減免政策4.4.1根據實際情況，甲方可對乙方提供的服務費用進行適當優(yōu)惠或減免。5.甲方義務5.1提供物業(yè)管理區(qū)域5.2配合物業(yè)管理服務5.2.1甲方積極配合乙方進行物業(yè)管理服務，及時反映問題，共同解決問題。5.3提供社區(qū)文化活動場地5.3.1甲方提供社區(qū)文化活動場地，確保活動順利進行。5.4參與活動組織與策劃5.4.1甲方派代表參與社區(qū)文化活動的組織與策劃，共同提高活動質量。6.乙方義務6.1提供物業(yè)管理服務6.1.1乙方按照合同約定，提供高質量的物業(yè)管理服務。6.2組織與實施社區(qū)文化活動6.2.1乙方負責社區(qū)文化活動的策劃、組織與實施，確保活動有序進行。6.3確保服務質量和安全6.3.1乙方確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保障居民生命財產安全。6.4定期匯報工作進度6.4.1乙方每月向甲方匯報工作進度，接受甲方監(jiān)督。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未能按時支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付滯納金。8.1.2甲方未按時提供社區(qū)文化活動場地，導致活動無法正常進行，應承擔相應責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金。8.2.2乙方未按合同約定組織社區(qū)文化活動，或活動組織不力，造成不良影響，應承擔相應責任。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金按合同金額的一定比例計算，具體比例由雙方協商確定。8.3.2違約金應在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應在事件發(fā)生后五個工作日內通知對方。10.3不可抗力事件影響10.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況部分或全部免除責任。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協商一致，可解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。11.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。12.2保密義務12.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務方案13.1.1詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容和標準。13.2社區(qū)文化活動方案13.2.1列出社區(qū)文化活動的具體內容和實施計劃。13.3其他附件13.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。14.其他14.1合同份數14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同語言14.2.1本合同采用中文書寫。14.3合同簽署地點14.3.1本合同在甲方所在地簽署。14.4合同修改與補充14.4.1本合同的修改與補充，應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需求而介入的獨立第三方機構、個人或其他實體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯公司、員工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務、技術支持、調解爭議或協助合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。15.3.2補充協議應明確第三方的職責、權利和義務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協議中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。15.4.2第三方的責任限額應在補充協議中明確，并作為合同的一部分。15.5第三方責任界定15.5.1第三方的責任限于其在補充協議中約定的范圍，不包括因甲乙雙方自身原因導致的損失。15.5.2第三方的責任不包括因不可抗力、第三方違約或甲乙雙方違反合同約定的損失。15.6第三方權利和義務15.6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責。15.6.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的服務符合行業(yè)標準。15.6.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經授權不得泄露。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供服務，甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務。第三方應接受甲方的監(jiān)督，確保服務質量。第三方違約時，甲方有權要求第三方承擔相應責任。15.7.2第三方與乙方的關系：第三方應向乙方提供服務