2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附加條款6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附加條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.房地產(chǎn)交付3.1交付時間及地點3.2交付條件3.3交付方式3.4交付質(zhì)量保證4.房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請4.2登記費用承擔4.3登記時間及期限4.4登記結(jié)果通知5.附加條款5.1不可抗力條款5.2違約責任條款5.3爭議解決方式5.4合同解除條款5.5其他約定事項6.房地產(chǎn)使用6.1使用范圍及限制6.2使用期限6.3使用維護責任6.4使用變更及轉(zhuǎn)讓7.房地產(chǎn)維修7.1維修范圍及責任7.2維修費用承擔7.3維修時間及期限7.4維修驗收8.房地產(chǎn)保險8.1保險種類及范圍8.2保險費用承擔8.3保險期限8.4保險理賠9.房地產(chǎn)租賃9.1租賃期限及租金9.2租賃費用支付方式9.3租賃合同解除9.4租賃合同終止10.房地產(chǎn)抵押10.1抵押權設立10.2抵押物價值10.3抵押登記10.4抵押解除11.房地產(chǎn)稅費11.1稅費種類及計算方式11.2稅費承擔11.3稅費繳納期限11.4稅費繳納證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力12.4變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力13.4解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力14.4終止通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.2房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落地址：_______房地產(chǎn)證號：_______房地產(chǎn)類型：_______房地產(chǎn)面積：_______土地使用年限：_______土地使用權性質(zhì)：_______1.3合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為_______年_______月_______日，簽訂地點為_______。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式甲方將上述房地產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。支付方式：_______2.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，甲方承擔_______部分，乙方承擔_______部分。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方負責辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應予以配合。3.房地產(chǎn)交付3.1交付時間及地點甲方應于_______年_______月_______日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方，交付地點為_______。3.2交付條件1.房地產(chǎn)權屬清晰；2.房地產(chǎn)無抵押、無查封；3.房地產(chǎn)無租賃關系；4.房地產(chǎn)無拖欠費用。3.3交付方式甲方將房地產(chǎn)及相關配套設施交付給乙方。3.4交付質(zhì)量保證甲方保證房地產(chǎn)交付時符合合同約定，如有質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。4.房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請甲方應在房地產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機關申請辦理權屬轉(zhuǎn)移登記。4.2登記費用承擔登記費用由乙方承擔。4.3登記時間及期限登記時間為_______個工作日。4.4登記結(jié)果通知登記機關辦理完畢后，甲方應及時通知乙方。5.附加條款5.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。5.2違約責任條款若一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。5.4合同解除條款1.甲方未按時交付房地產(chǎn)；2.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項；3.合同約定的其他解除條件。5.5其他約定事項本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。6.房地產(chǎn)使用6.1使用范圍及限制乙方在使用房地產(chǎn)時，應遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理相關規(guī)定。6.2使用期限乙方使用房地產(chǎn)的期限為_______年。6.3使用維護責任乙方應負責房地產(chǎn)的正常使用和維護。6.4使用變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更房地產(chǎn)使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。8.房地產(chǎn)保險8.1保險種類及范圍1.房屋建筑保險；2.附屬設施保險；3.乙方責任保險。8.2保險費用承擔保險費用由甲方承擔。8.3保險期限保險期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。8.4保險理賠發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的規(guī)定進行理賠。9.房地產(chǎn)租賃9.1租賃期限及租金乙方如需將上述房地產(chǎn)出租，租賃期限為_______年，租金為人民幣_______元/月。9.2租賃費用支付方式租金支付方式：_______9.3租賃合同解除租賃合同解除條件及程序按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.4租賃合同終止租賃合同終止后，乙方應將房地產(chǎn)恢復原狀，并返還給甲方。10.房地產(chǎn)抵押10.1抵押權設立如甲方需要將上述房地產(chǎn)設定抵押，應事先征得乙方的書面同意。10.2抵押物價值抵押物價值為人民幣_______元整。10.3抵押登記抵押登記手續(xù)由甲方負責辦理。10.4抵押解除抵押權實現(xiàn)后，甲方應向乙方支付抵押物價值，并辦理抵押解除手續(xù)。11.房地產(chǎn)稅費11.1稅費種類及計算方式轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定計算。11.2稅費承擔稅費承擔按照本合同第二條第2.3款約定執(zhí)行。11.3稅費繳納期限稅費應在規(guī)定期限內(nèi)繳納。11.4稅費繳納證明稅費繳納證明由稅務機關出具，乙方應予以保管。12.合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2變更程序合同變更程序按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應及時通知相關方。13.合同解除13.1解除條件合同解除條件按照本合同第五條第3.4款約定執(zhí)行。13.2解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.3解除效力合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。13.4解除通知合同解除通知應采用書面形式，并送達對方。14.合同終止14.1終止條件合同終止條件按照本合同第五條第4.4款約定執(zhí)行。14.2終止程序合同終止程序按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3終止效力合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。14.4終止通知合同終止通知應采用書面形式，并送達對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務：為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣的中介服務；2.咨詢服務：為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣的相關法律法規(guī)、市場行情等咨詢服務；3.評估服務：對房地產(chǎn)的價值進行評估；4.擔保服務：為甲乙雙方提供擔保；5.監(jiān)管服務：對房地產(chǎn)買賣過程中的資金、交易等進行監(jiān)管。15.3第三方選擇與授權1.甲乙雙方有權選擇第三方提供服務；2.第三方提供服務前，甲乙雙方應簽署授權書，明確授權范圍和權限；3.第三方應遵守授權書的規(guī)定，不得超越授權范圍行事。15.4第三方責任1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任；2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他無法預見、無法避免的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、風險程度以及甲乙雙方的要求進行合理確定。16.2第三方責任限額的約定甲乙雙方應在授權書中明確約定第三方責任限額，并在合同中予以確認。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分1.甲乙雙方應明確各自的權利義務，第三方應根據(jù)授權書的規(guī)定履行職責；2.第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務，甲乙雙方也不得干涉第三方的正常工作。17.2費用承擔1.第三方服務的費用由甲乙雙方按照約定分擔；2.第三方服務費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。17.3爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方變更與替換18.1第三方變更1.甲乙雙方同意更換第三方的，應提前通知對方；2.更換第三方后，原第三方責任義務由新第三方承擔。18.2第三方替換1.第三方因故無法繼續(xù)履行職責的，甲乙雙方應選擇新的第三方；2.新第三方接替原第三方職責，原第三方責任義務終止。19.第三方退出19.1第三方退出條件1.第三方履行完合同約定的職責；2.第三方因故退出。19.2第三方退出程序1.第三方退出前，應向甲乙雙方提交書面退出通知；2.第三方退出后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。20.附則20.1本合同中關于第三方的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。20.2本合同中關于第三方的約定，如需變更或補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證復印件，確保信息真實、完整。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證復印件，確保信息真實、完整。3.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地證等權屬證明文件，確保信息真實、有效。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應包含房地產(chǎn)基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.付款憑證要求：提供支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.稅費繳納證明要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。7.房地產(chǎn)保險單要求：提供房地產(chǎn)保險單，確保保險范圍、期限等符合合同約定。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。9.附加條款協(xié)議要求：提供附加條款協(xié)議，明確合同變更、解除、終止等事項。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時交付房地產(chǎn)；房地產(chǎn)權屬不清晰；房地產(chǎn)存在抵押、查封等情況。（2）乙方違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓款項；非法使用、損害房地產(chǎn)；未按規(guī)定繳納稅費。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：甲方未按時交付房地產(chǎn)的，應向乙方支付_______元的違約金；甲方提供的房地產(chǎn)權屬不清晰、存在抵押、查封等情況的，甲方應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約責任：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項的，應向甲方支付_______元的違約金；乙方非法使用、損害房地產(chǎn)的，應賠償甲方損失；乙方未按規(guī)定繳納稅費的，應補繳稅費并支付滯納金。簡要示例說明：1.甲方未按時交付房地產(chǎn)，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金人民幣_______元。2.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付甲方違約金人民幣_______元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附加條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.合同標的物3.1房地產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移3.2房地產(chǎn)他項權利4.合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式及期限4.3付款方式變更5.合同履行及交付5.1履行時間5.2交付時間5.3交付條件6.過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)7.產(chǎn)權瑕疵及責任承擔7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵7.2責任承擔8.交付標準及質(zhì)量要求8.1交付標準8.2質(zhì)量要求9.附件及補充條款9.1附件一：房地產(chǎn)測繪報告9.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補充條款10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2約定事項變更14.合同附件14.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方住所：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方住所：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細地址：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2樓層數(shù)：_______層2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)證載用途：_______2.4.2實際用途：_______第三條合同標的物3.1房地產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移3.1.1賣方同意將其對上述房地產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)讓給買方。3.1.2買方同意接受上述房地產(chǎn)的所有權。3.2房地產(chǎn)他項權利3.2.1房地產(chǎn)上不存在任何未披露的抵押、查封、租賃等他項權利。3.2.2賣方承諾在合同履行過程中，將解除或確保解除上述房地產(chǎn)上的一切他項權利。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.1.1本合同房地產(chǎn)買賣總價為人民幣_______元整。4.2支付方式及期限4.2.1買方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_______元。4.2.2剩余款項應在房屋交付后_______日內(nèi)支付完畢。4.3付款方式變更4.3.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。第五條合同履行及交付5.1履行時間5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2房地產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。5.2交付時間5.2.1賣方應在約定交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。5.3交付條件

a)房地產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權證；

b)房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權瑕疵；

c)房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量要求。第六條過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1買方應在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。第七條產(chǎn)權瑕疵及責任承擔7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵7.1.1賣方保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權瑕疵。7.2責任承擔7.2.1若因賣方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權存在瑕疵，導致買方無法取得產(chǎn)權或遭受損失，賣方應承擔相應的法律責任。第八條交付標準及質(zhì)量要求8.1交付標準8.1.1房地產(chǎn)交付時，應滿足國家相關建筑質(zhì)量標準及設計要求。

a)基礎設施完善，包括供水、供電、供氣、排水、供暖等；

b)公共設施齊全，包括電梯、消防設施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等；

c)房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。8.2質(zhì)量要求

a)墻面、地面、頂面平整，無空鼓、開裂、脫落等現(xiàn)象；

b)門窗安裝牢固，開關靈活，無變形、破損；

c)廚衛(wèi)設施完好，無漏水、堵塞等問題；

d)暖氣、通風、采光等設施正常。第九條附件及補充條款9.1附件一：房地產(chǎn)測繪報告9.1.1房地產(chǎn)測繪報告應由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并作為本合同的附件。9.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補充條款9.2.1雙方可就合同未盡事宜，另行簽訂補充條款，作為本合同的附件。第十條合同解除及違約責任10.1合同解除條件

a)一方嚴重違約，另一方通知違約方解除合同；

b)不可抗力導致合同無法履行；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責任10.2.1一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢、解除或終止等原因而終止。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2約定事項變更13.2.1約定事項變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。第十四條合同附件14.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.1.1本合同附件一為房地產(chǎn)買賣合同。14.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同補充條款14.2.1本合同附件二為房地產(chǎn)買賣合同補充條款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的條件

a)雙方書面同意；

b)第三方具備相應的資質(zhì)和能力；

c)第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入的方式包括但不限于：

a)協(xié)助雙方簽訂合同；

b)提供專業(yè)意見或服務；

c)協(xié)調(diào)雙方解決合同履行中的爭議；

d)執(zhí)行本合同約定的其他任務。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應依法履行其職責，對因其提供的服務或意見導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。3.3第三方的責任限額3.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂4.1.1雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。4.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容

a)第三方的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；

b)第三方的職責和任務；

c)第三方的責任限額；

d)雙方與第三方之間的保密義務；

e)雙方與第三方之間的爭議解決方式；

f)協(xié)議的生效、終止及解除條件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應與甲方保持獨立，不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應與乙方保持獨立，不得損害乙方的合法權益。5.3第三方與合同其他方的劃分5.3.1第三方應與合同其他方（如貸款銀行、擔保人等）保持獨立，不得損害其他方的合法權益。5.4第三方與其他相關方的劃分5.4.1第三方應與房地產(chǎn)管理部門、測繪機構(gòu)等相關部門保持獨立，不得損害其合法權益。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1雙方或第三方認為需要變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止

a)合同履行完畢；

b)雙方或第三方書面同意終止；

c)第三方無法履行其職責；

d)法律法規(guī)或政策變化導致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行。6.3第三方介入終止后的處理6.3.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于：

a)第三方提供的服務成果的驗收；

b)第三方應得的報酬或費用的結(jié)算；

c)雙方與第三方之間的爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同1.1詳細要求：本附件為房地產(chǎn)買賣合同，應包含合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本情況、合同標的物、合同價格及支付方式、合同履行及交付、過戶及登記手續(xù)、產(chǎn)權瑕疵及責任承擔、交付標準及質(zhì)量要求、附件及補充條款、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止、其他約定等條款。1.2說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，雙方應仔細閱讀并簽字或蓋章。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同補充條款2.1詳細要求：本附件用于補充合同中的未盡事宜，應詳細列明補充條款的內(nèi)容。2.2說明：本附件是合同的組成部分，具有同等法律效力。3.附件三：房地產(chǎn)測繪報告3.1詳細要求：本附件應由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.2說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的基本情況，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細要求：本附件應由合同雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的介入條件、職責、權利、責任限額等內(nèi)容。4.2說明：本附件是第三方介入合同關系的基礎文件，具有法律效力。5.附件五：付款憑證5.1詳細要求：本附件用于證明合同款項的支付情況，應包含付款日期、金額、付款方式等信息。5.2說明：本附件是合同履行過程中的重要憑證，有助于解決合同糾紛。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1詳細要求：本附件應由合同雙方在發(fā)生爭議時簽訂，明確爭議解決的方式和程序。6.2說明：本附件是解決合同爭議的重要依據(jù)，有助于維護雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；1.2買方未按合同約定支付款項；1.3雙方未按合同約定履行其他義務；1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.違約責任認定標準：2.1賣方違約：

未按約定交付房地產(chǎn)，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

房地產(chǎn)存在產(chǎn)權瑕疵，賣方應承擔相應的責任。2.2買方違約：

未按約定支付款項，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

買方擅自解除合同，應承擔相應的責任。2.3第三方違約：

第三方未按協(xié)議約定履行職責，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，導致買方無法按時入住，賣方應支付買方相應的違約金，并承擔相應的賠償責任。3.2買方未按合同約定支付款項，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，包括賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附加條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同標的物信息2.合同標的物概況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)7.附屬設施及裝飾裝修7.1附屬設施清單7.2裝飾裝修清單7.3裝飾裝修費用8.附加條款8.1不可抗力條款8.2違約責任條款8.3爭議解決條款9.稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方9.3稅費繳納10.合同解除及終止條件10.1解除條件10.2終止條件11.合同生效及有效期11.1生效條件11.2生效時間11.3有效期12.合同附件12.1房地產(chǎn)權證12.2相關證明文件12.3其他附件13.合同變更及補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充條款14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式址：省市區(qū)路號1.2買方信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式址：省市區(qū)路號1.3合同標的物信息房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號房地產(chǎn)面積：120平方米房地產(chǎn)用途：住宅房地產(chǎn)權屬：第二條合同標的物概況2.1房地產(chǎn)位置標的物位于省市區(qū)路號，具體坐落為棟單元室。2.2房地產(chǎn)面積標的物總面積為120平方米，其中建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。2.3房地產(chǎn)用途標的物用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。2.4房地產(chǎn)權屬標的物產(chǎn)權清晰，賣方擁有完整的房產(chǎn)所有權，無任何權利負擔。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格標的物交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。3.2支付時間買方應在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300000）。3.3支付方式首付款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：0第四條履約保證金4.1保證金金額買方需支付履約保證金人民幣伍萬元整（￥50000）。4.2保證金繳納時間買方應在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)繳納履約保證金。4.3保證金退還條件買方按合同約定支付全部款項并完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記后，賣方應在7個工作日內(nèi)退還履約保證金。第五條交房及驗收5.1交房時間賣方應在本合同簽訂之日起60日內(nèi)將標的物交付買方。5.2驗收標準標的物應符合國家有關住宅建筑標準，且無質(zhì)量問題。5.3驗收流程買方應在交房后7個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如有質(zhì)量問題，買方應在驗收期內(nèi)書面通知賣方，賣方應在收到通知后10個工作日內(nèi)予以修復。第六條房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間買方應在收到賣方交付的標的物后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費用登記費用由買方承擔。6.3登記手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。第七條附屬設施及裝飾裝修7.1附屬設施清單7.2裝飾裝修清單7.3裝飾裝修費用裝飾裝修費用已包含在交易價格中，賣方無需另行支付。第八條附加條款8.1不可抗力條款如因不可抗力（包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。如合同無法履行，雙方互不承擔責任。8.2違約責任條款若任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3爭議解決條款如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條稅費承擔9.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。9.2稅費承擔方除法律另有規(guī)定外，本合同涉及的稅費由買方承擔。9.3稅費繳納買方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理稅費繳納手續(xù)。第十條合同解除及終止條件10.1解除條件1.本合同簽訂后，任何一方未按約定履行支付義務的；2.賣方提供的標的物存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復后仍不符合約定的；3.因不可抗力導致本合同無法履行的。10.2終止條件1.本合同約定的期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢的；2.雙方協(xié)商一致解除本合同的。第十一條合同生效及有效期11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自生效之日起至標的物產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。11.3有效期本合同的有效期為自生效之日起一年。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權證本合同附件包括但不限于標的物的房地產(chǎn)權證復印件。12.2相關證明文件本合同附件包括但不限于賣方身份證明、買方身份證明等。12.3其他附件本合同附件包括但不限于雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議等。第十三條合同變更及補充13.1變更條件本合同簽訂后，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致。13.2變更程序1.雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽署變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1簽署時間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為省市區(qū)路號。14.3生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的；2.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的；3.因標的物交易涉及特殊行業(yè)，需要第三方進行資質(zhì)審核或認證的。15.3第三方選擇1.第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方；2.第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在執(zhí)行本合同時，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責，對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額1.第三方對本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000）；2.如第三方責任超過約定限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔超出部分。17.第三方與其他各方的劃分17.1責任劃分1.第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔直接責任，但應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；2.第三方在執(zhí)行本合同時，對甲乙雙方不承擔連帶責任。17.2權利劃分1.第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；2.第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)介入1.中介機構(gòu)應在本合同簽訂前完成標的物的信息核查，并向甲乙雙方提供真實、準確的信息；2.中介機構(gòu)應在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、有效；3.中介機構(gòu)在執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。18.2評估機構(gòu)介入1.評估機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求，對標的物進行評估，并提供評估報告；2.評估機構(gòu)應保證評估報告的真實性、準確性，并對評估結(jié)果承擔法律責任；3.評估機構(gòu)在執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。18.3律師事務所介入1.律師事務所應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務；2.律師事務所應保證提供的法律服務的合法性、有效性，并對服務質(zhì)量承擔法律責任；3.律師事務所在執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。18.4監(jiān)理機構(gòu)介入1.監(jiān)理機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求，對標的物建設過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度；2.監(jiān)理機構(gòu)應保證監(jiān)理服務的客觀性、公正性，并對監(jiān)理結(jié)果承擔法律責任；3.監(jiān)理機構(gòu)在執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.本合同履行完畢，甲乙雙方權利義務終止；2.第三方完成合同約定的服務內(nèi)容，且無違約行為；3.雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交書面報告，說明介入終止的原因；2.雙方應就第三方介入終止后的后續(xù)事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權證復印件要求：真實、完整、有效，由賣方提供，并經(jīng)買方確認無誤。2.賣方身份證明復印件要求：身份證、戶口簿等有效證件，由賣方提供，并經(jīng)買方確認無誤。3.買方身份證明復印件要求：身份證、戶口簿等有效證件，由買方提供，并經(jīng)賣方確認無誤。4.房地產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，由甲乙雙方簽訂，并經(jīng)對方確認無誤。5.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，金額與合同約定一致，由賣方出具，并經(jīng)買方確認無誤。6.交房驗收報告要求：報告內(nèi)容詳細，包括房屋質(zhì)量、附屬設施情況等，由買方填寫，并經(jīng)賣方確認無誤。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整，符合法律規(guī)定，由甲乙雙方共同填寫，并經(jīng)對方確認無誤。8.相關稅費繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，金額與實際繳納一致，由買方提供，并經(jīng)賣方確認無誤。9.裝飾裝修清單要求：清單內(nèi)容詳細，包括裝修項目、材料、費用等，由賣方提供，并經(jīng)買方確認無誤。10.附屬設施清單要求：清單內(nèi)容詳細，包括附屬設施名稱、型號、數(shù)量等，由賣方提供，并經(jīng)買方確認無誤。11.不可抗力證明材料要求：證明材料真實、有效，能夠證明不可抗力事件的發(fā)生，由受影響方提供。12.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方權利義務清晰，由甲乙雙方簽訂，并經(jīng)對方確認無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付標的物責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的5%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務費用的5%。4.不可抗力導致違約的責任認定責任認定：因不可抗力導致違約，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決損失賠償問題。5.爭議解決違約責任認定違約行為：一方拒絕或阻礙爭議解決責任認定：違約方應承擔因爭議解決而產(chǎn)生的合理費用。示例說明：賣方未能在合同約定的交房時間內(nèi)交付標的物，買方有權要求賣方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000）。買方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付首付款，賣方有權要求買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000）。中介機構(gòu)未能在合同約定的期限內(nèi)完成標的物信息核查，買方有權要求中介機構(gòu)支付違約金人民幣伍仟元整（￥5000）。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附加條款3本合同目錄一覽1.1合同當事人信息1.1.1出售方信息1.1.2買受方信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)座落地址1.2.2房地產(chǎn)面積1.2.3房地產(chǎn)權屬證明1.3合同標的及價格1.3.1房地產(chǎn)具體描述1.3.2交易價格及支付方式1.4交易款項支付1.4.1首付款支付1.4.2尾款支付1.4.3預付款支付1.5房地產(chǎn)交付1.5.1交付時間1.5.2交付條件1.5.3交付手續(xù)1.6產(chǎn)權過戶1.6.1過戶時間1.6.2過戶費用1.6.3過戶手續(xù)1.7房地產(chǎn)附屬設施及設備1.7.1附屬設施描述1.7.2設備描述1.8交房標準及驗收1.8.1交房標準1.8.2驗收標準1.8.3驗收程序1.9違約責任1.9.1出售方違約責任1.9.2買受方違約責任1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機構(gòu)1.10.3爭議解決費用1.11合同解除1.11.1合同解除條件1.11.2合同解除程序1.12合同終止1.12.1合同終止條件1.12.2合同終止程序1.13合同生效1.13.1合同生效條件1.13.2合同生效日期1.14合同附件1.14.1房地產(chǎn)權屬證明復印件1.14.2附屬設施及設備清單1.14.3其他附件第一部分：合同如下：1.1合同當事人信息1.1.1出售方信息1.1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.2買受方信息1.1.2.1買受方名稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)座落地址：市區(qū)路號1.2.2房地產(chǎn)面積：150平方米1.2.3房地產(chǎn)權屬證明：房屋所有權證編號：1.3合同標的及價格1.3.1房地產(chǎn)具體描述：位于市區(qū)路號，為一棟位于城市中心區(qū)域的住宅樓，具體為棟單元室。1.3.2交易價格及支付方式：交易價格為人民幣300萬元整。買受方應于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款100萬元，剩余款項于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前一次性付清。1.4交易款項支付1.4.1首付款支付：買受方應于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將首付款100萬元匯入出售方指定賬戶。1.4.2尾款支付：剩余款項應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前一次性付清，買受方應確保款項在規(guī)定時間內(nèi)到賬。1.4.3預付款支付：本合同簽訂后，買受方應向出售方支付預付款人民幣10萬元，作為定金。1.5房地產(chǎn)交付1.5.1交付時間：出賣方應在買受方支付全部款項后30日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受方。1.5.2交付條件：交付的房地產(chǎn)應符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的交付標準，且無任何債權債務糾紛。1.5.3交付手續(xù)：交付時，買受方應攜帶身份證、購房合同等相關手續(xù)，辦理交付手續(xù)。1.6產(chǎn)權過戶1.6.1過戶時間：買受方應在交付房地產(chǎn)后60日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。1.6.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費由買受方承擔。1.6.3過戶手續(xù)：買受方應按照國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。1.7房地產(chǎn)附屬設施及設備1.7.1附屬設施描述：包括但不限于電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。1.7.2設備描述：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機等。8.1違約責任8.1.1出售方違約責任8.1.1.1若出售方未按時交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應向買受方支付違約金，違約金為每日交易價格的萬分之五。8.1.1.2若出售方提供的房地產(chǎn)存在權屬瑕疵，導致買受方無法辦理產(chǎn)權過戶，出售方應退還買受方已付全部款項，并支付相當于已付款項20%的違約金。8.1.2買受方違約責任8.1.2.1若買受方未按時支付款項，每逾期一日，應向出售方支付違約金，違約金為每日應付款項的萬分之五。8.1.2.2若買受方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶，每逾期一日，應向出售方支付違約金，違約金為每日交易價格的萬分之五。8.2爭議解決8.2.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.2.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。8.3合同解除8.3.1合同解除條件8.3.1.1出售方未按約定交付房地產(chǎn)，買受方有權解除合同。8.3.1.2買受方未按約定支付款項，出售方有權解除合同。8.3.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.2合同解除程序8.3.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。8.3.2.2對方收到解除合同通知后，應在15日內(nèi)給予書面答復。8.4合同終止8.4.1合同終止條件8.4.1.1合同履行完畢。8.4.1.2合同解除。8.4.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.4.2合同終止程序8.4.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。8.4.2.2雙方辦理合同終止手續(xù)。8.5合同生效8.5.1合同生效條件8.5.1.1雙方簽署并加蓋公章。8.5.1.2合同經(jīng)公證機關公證。8.5.2合同生效日期8.5.2.1合同簽署之日。8.6合同附件8.6.1房地產(chǎn)權屬證明復印件8.6.2附屬設施及設備清單8.6.3其他附件：包括但不限于購房合同、付款憑證、驗收報告等。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與范圍9.1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所等。9.1.2第三方介入范圍：第三方介入可包括但不限于房地產(chǎn)評估、產(chǎn)權鑒定、法律咨詢、合同談判、交易協(xié)調(diào)等。9.2第三方介入的程序9.2.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并書面通知對方?.2.2第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。9.2.3第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。9.3第三方的責權利9.3.1第三方責任：9.3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。9.3.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3.2第三方權利：9.3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。9.3.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。9.3.3第三方義務：9.3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.3.3.2第三方應按照約定的時間完成工作。9.4甲乙雙方的額外條款及說明9.4.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的介入不違反國家法律法規(guī)和合同約定。9.4.2甲乙雙方應向第三方支付相應的服務費用，費用標準應在合作協(xié)議中明確。9.4.3第三方介入期間，甲乙雙方的合同權利和義務不受影響。9.5第三方的責任限額9.5.1第三方責任限額：第三方的賠償責任應限于其在履行職責過程中直接導致的甲乙雙方損失。9.5.2第三方責任限額的計算：責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和甲乙雙方在合同中的約定進行確定。9.5.3第三方責任限額的調(diào)整：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)第三方責任限額不合理，可協(xié)商調(diào)整。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲乙雙方：第三方僅對甲乙雙方負責，甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不損害其他相關方的合法權益。9.6.2第三方與房地產(chǎn)交易相關方：第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易的相關規(guī)定，不得損害房地產(chǎn)交易相關方的合法權益。9.6.3第三方與政府機構(gòu)：第三方在履行職責過程中，應配合政府機構(gòu)的工作，不得違反政府機構(gòu)的監(jiān)管要求。9.7第三方介入的終止9.7.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方完成工作或甲乙雙方協(xié)商一致終止。9.7.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相應的終止手續(xù)。第三方應將工作成果交付給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明復印件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)的權屬狀況，確保交易合法有效。2.附屬設施及設備清單詳細要求：詳細列出房地產(chǎn)附屬設施和設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確房地產(chǎn)的附屬設施和設備，便于雙方驗收和交接。3.購房合同詳細要求：購房合同應包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：作為雙方簽訂的正式合同，明確雙方的權利和義務。4.付款憑證詳細要求：提供首付款、預付款、尾款等款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明甲乙雙方已經(jīng)按照合同約定支付了款項。5.驗收報告詳細要求：由第三方機構(gòu)或甲乙雙方共同驗收房地產(chǎn)，并出具驗收報告。說明：用于證明房地產(chǎn)交付時符合合同約定的標準和條件。6.合同終止協(xié)議詳細要求：當合同需要終止時，雙方應簽署合同終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。說明：用于明確合同終止后的權利義務關系。7.其他附件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他附件，如評估報告、鑒定報告、法律意見書等。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)責任認定：每逾期一日，支付違約金，違約金為每日交易價格的萬分之五。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：每逾期一日，支付違約金，違約金為每日應付款項的萬分之五。3.出售方違約行為及責任認定違約行為：提供的房地產(chǎn)存在權屬瑕疵責任認定：退還買受方已付全部款項，并支付相當于已付款項20%的違約金。4.買受方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶責任認定：每逾期一日，支付違約金，違約金為每日交易價格的萬分之五。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失責任認定：根據(jù)損失情況，承擔相應的賠償責任。示例說明：若出售方未按時交付房地產(chǎn)，逾期10天，則應支付違約金=300萬元×10×0.0005=15000元。若買受方未支付首付款，逾期5天，則應支付違約金=100萬元×5×0.0005=2500元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附加條款4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3買賣雙方的權利義務2.房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)登記情況2.3房地產(chǎn)抵押、查封等情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及結(jié)算4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付條件4.2房地產(chǎn)交付時間4.3房地產(chǎn)驗收標準及程序5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類及標準5.2稅費承擔主體5.3稅費支付時間及方式6.附加條款6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式6.4合同變更與解除6.5合同生效與終止7.附件7.1房地產(chǎn)權屬證明復印件7.2相關稅費繳納憑證7.3其他相關文件8.合同簽署與生效8.1合同簽署地點與時間8.2合同生效條件8.3合同備案9.合同附件9.1房地產(chǎn)測量報告9.2房地產(chǎn)維修基金繳納證明9.3房地產(chǎn)抵押、查封等情況證明10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2爭議解決法院13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明13.2附件二：相關稅費繳納憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：省、市、縣（區(qū)）、街道、門牌號房地產(chǎn)權證號房地產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積房地產(chǎn)用途：住宅/商用/辦公/其他1.3買賣雙方的權利義務甲方保證房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬爭議和負擔乙方同意按照合同約定支付購房款甲方應確保房地產(chǎn)交付時符合合同約定條件2.房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.1房地產(chǎn)權屬證明甲方提供房地產(chǎn)權屬證書，證明其對該房地產(chǎn)享有完全產(chǎn)權2.2房地產(chǎn)登記情況房地產(chǎn)已進行產(chǎn)權登記，登記信息與合同約定一致2.3房地產(chǎn)抵押、查封等情況房地產(chǎn)無抵押、查封等限制性權利3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為人民幣______元整3.2付款方式及時間1.首付款：______日內(nèi)支付人民幣______元整2.尾款：______日內(nèi)支付人民幣______元整3.3付款憑證及結(jié)算乙方支付購房款后，甲方應出具相應的收款憑證4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付條件1.房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬爭議和負擔2.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，符合相關建筑標準3.房地產(chǎn)配套設施齊全，符合合同約定4.2房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為______年______月______日4.3房地產(chǎn)驗收標準及程序乙方應在房地產(chǎn)交付后______日內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽收《房地產(chǎn)交付驗收單》5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類及標準交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：1.契稅：______%2.印花稅：______%3.其他相關稅費5.2稅費承擔主體甲方承擔契稅、印花稅等稅費乙方承擔其他相關稅費5.3稅費支付時間及方式稅費應在合同約定的付款時間內(nèi)支付，具體支付方式另行協(xié)商6.附加條款6.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同6.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失6.3爭議解決方式爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交______法院訴訟解決6.4合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議合同解除需按照合同約定程序進行6.5合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定終止7.合同附件7.1房地產(chǎn)權屬證明復印件甲方提供房地產(chǎn)權屬證書復印件7.2相關稅費繳納憑證甲方提供相關稅費繳納憑證7.3其他相關文件雙方約定的其他相關文件8.合同簽署與生效8.1合同簽署地點與時間本合同在______省______市______區(qū)______街道______地點簽署，簽署時間為______年______月______日______時______分。8.2合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，本合同自______之日起生效。8.3合同備案合同生效后，雙方應于______日內(nèi)將合同報______部門備案。9.合同附件清單9.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明房地產(chǎn)所有權證、土地使用權證等證明文件。9.2附件二：相關稅費繳納憑證契稅、印花稅等稅費繳納憑證。9.3附件三：其他相關文件房地產(chǎn)測繪報告、維修基金繳納證明、房屋交接單等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序解除合同應書面通知對方，并在______日內(nèi)辦理相關手續(xù)。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交______法院管轄。13.合同附件清單（續(xù)）13.1附件四：房地產(chǎn)交接清單房地產(chǎn)交接清單，詳細列明房地產(chǎn)的設施、設備等。13.2附件五：付款計劃表付款計劃表，明確每筆付款的具體金額和日期。13.3附件六：其他文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。14.其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、技術支持或其他相關服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)交易過程中的中介服務；房地產(chǎn)權屬登記、過戶等法律手續(xù)的代理；房地產(chǎn)交易咨詢、市場分析等增值服務；房地產(chǎn)交易過程中的技術支持，如評估、鑒定等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。第三方的責任限額最高不超過合同總價款的______%。4.第三方權利義務依法履行中介職責，維護甲乙雙方的合法權益；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；不得泄露甲乙雙方個人信息；按照合同約定提供相關服務。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與其他各方的劃分如下：第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關系；第三方對甲方、乙方的權利義務承擔連帶責任；第三方與甲乙雙方之外的第三方無直接權利義務關系。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：甲方、乙方與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確第三方介入的具體事項和責任；第三方在《第三方服務協(xié)議》約定的范圍內(nèi)履行服務義務；甲方、乙方在第三方提供的服務過程中，應積極配合，不得無故拒絕。7.第三方介入的費用第三方服務費用由甲方、乙方按照《第三方服務協(xié)議》約定分攤；第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，其費用由第三方承擔。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：合同履行完畢，第三方服務協(xié)議終止；雙方協(xié)商一致解除《第三方服務協(xié)議》；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式如下：爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______法院訴訟解決。10.第三方介入的附加條款10.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權終止服務，并通知甲乙雙方；10.2第三方在介入過程中，如因不可抗力導致無法履行服務義務，不承擔違約責任；10.3本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.第三方介入的保密條款11.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等負有保密義務；11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.第三方介入的其他規(guī)定12.1本附加條款未盡事宜，按本合同約定執(zhí)行；12.2本附加條款的修改、補充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權屬證明要求：提供房地產(chǎn)所有權證、土地使用權證等證明文件的原件及復印件。說明：用于證明甲方對該房地產(chǎn)享有完全產(chǎn)權，確保交易的合法性。2.附件二：相關稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納憑證的原件及復印件。說明：證明相關稅費已繳納，符合合同約定。3.附件三：其他相關文件要求：提供房地產(chǎn)測繪報告、維修基金繳納證明、房屋交接單等文件的原件及復印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的面積、維修基金繳納情況以及房屋交付狀態(tài)。4.附件四：房地產(chǎn)交接清單要求：詳細列明房地產(chǎn)的設施、設備等，包括數(shù)量、品牌、使用狀況等。說明：用于明確房地產(chǎn)交付時雙方對房地產(chǎn)設施、設備的確認。5.附件五：付款計劃表要求：明確每筆付款的具體金額和日期。說明：用于確保合同約定的付款時間節(jié)點得到遵守。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責任、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的權利義務，確保交易的順利進行。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、期限、違約責任等。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)；1.2房地產(chǎn)權屬存在爭議或負擔；1.3未按約定支付稅費；1.4其他違反合同約定的行為。乙方違約：2.1未按約定時間支付購房款；2.2未按約定進行房地產(chǎn)驗收；2.3其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應向乙方支付______倍的違約金；2.2房地產(chǎn)權屬存在爭議或負擔，甲方應承擔相關責任，賠償乙方損失；2.3甲方未按約定支付稅費，應補繳相關稅費，并承擔相應滯納金。乙方違約責任：2.1乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付______倍的違約金；2.2乙方未按約定進行房地產(chǎn)驗收，應承擔相關責任，賠償甲方損失；2.3乙方其他違約行為，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付______倍的違約金。示例二：乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付______倍的違約金，并解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附加條款5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式1.4合同簽訂日期及生效日期2.房地產(chǎn)權利及義務2.1房地產(chǎn)權屬證書2.2房地產(chǎn)權利限制2.3產(chǎn)權過戶手續(xù)2.4交付與驗收3.交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管期限4.付款方式及時間節(jié)點4.1付款方式4.2付款時間節(jié)點4.3逾期付款責任5.交付與驗收5.1交付條件5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收時間6.交房及入住手續(xù)6.1交房手續(xù)6.2入住手續(xù)6.3交房日期及入住日期7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書14.2附件二：付款憑證14.3附件三：驗收報告14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同當事人1.3合同簽訂日期：（年月日）第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：（具體地址）2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：（產(chǎn)權證號）2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公等）2.4房地產(chǎn)建筑面積：（平方米）2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：（用途描述）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：（人民幣大寫）整，小寫（人民幣）元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：（付款比例及金額）3.2.2尾款：（付款比例及金額）3.2.3銀行按揭：（如適用，具體貸款銀行、貸款額度及還款方式）3.3付款時間節(jié)點：（具體日期）第四條房地產(chǎn)權利及義務4.1房地產(chǎn)權屬證書：4.1.1甲方保證所出售的房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.1.2甲方需在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)，將房地產(chǎn)權屬證書交付乙方。4.2房地產(chǎn)權利限制：4.2.1房地產(chǎn)上無查封、抵押等權利限制。4.2.2房地產(chǎn)符合國家關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)。4.3產(chǎn)權過戶手續(xù)：4.3.1甲方負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.4交付與驗收：4.4.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)交付乙方。4.4.2乙方應在收到房地產(chǎn)后（具體日期）內(nèi)進行驗收。第五條交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)：（具體機構(gòu)名稱）5.2資金監(jiān)管賬戶：（具體賬戶信息）5.3資金監(jiān)管流程：5.3.1乙方將首付款支付至監(jiān)管賬戶。5.3.2甲方在收到監(jiān)管資金后，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，監(jiān)管資金轉(zhuǎn)入甲方賬戶。5.4資金監(jiān)管期限：（具體期限）第六條付款方式及時間節(jié)點6.1付款方式：6.1.1首付款：（具體比例及金額）6.1.2尾款：（具體比例及金額）6.2付款時間節(jié)點：6.2.1首付款：合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付。6.2.2尾款：甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。6.3逾期付款責任：6.3.1乙方逾期付款，應按合同約定的逾期利率支付違約金。6.3.2甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條交付與驗收7.1交付條件：7.1.1甲方已辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2房地產(chǎn)無查封、抵押等權利限制。7.1.3房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件。7.2驗收標準：7.2.1房地產(chǎn)應符合國家相關質(zhì)量標準。7.2.2房地產(chǎn)應符合合同約定的質(zhì)量標準。7.3驗收流程：7.3.1乙方在收到房地產(chǎn)后，應在（具體日期）內(nèi)進行驗收。7.3.2驗收不合格的，乙方應在驗收之日起（具體日期）內(nèi)通知甲方，甲方應在（具體日期）內(nèi)進行整改。7.4驗收時間：7.4.1驗收時間：合同約定的交付日期當天。7.4.2驗收地點：房地產(chǎn)所在地。第八條交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機構(gòu)：（具體機構(gòu)名稱）8.2資金監(jiān)管賬戶：（具體賬戶信息）8.3資金監(jiān)管流程：8.3.1乙方將首付款支付至監(jiān)管賬戶。8.3.2甲方在收到監(jiān)管資金后，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，監(jiān)管資金轉(zhuǎn)入甲方賬戶。8.4資金監(jiān)管期限：（具體期限）第九條付款方式及時間節(jié)點9.1付款方式：9.1.1首付款：（具體比例及金額）9.1.2尾款：（具體比例及金額）9.2付款時間節(jié)點：9.2.1首付款：合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付。9.2.2尾款：甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。9.3逾期付款責任：9.3.1乙方逾期付款，應按合同約定的逾期利率支付違約金。9.3.2甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條交付與驗收10.1交付條件：10.1.1甲方已辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。10.1.2房地產(chǎn)無