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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售樓部建筑施工與綠色建筑咨詢合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.工程內(nèi)容3.1建筑施工工程3.2綠色建筑咨詢工程4.工程進(jìn)度4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.2咨詢進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量要求5.1建筑施工質(zhì)量要求5.2綠色建筑咨詢質(zhì)量要求6.施工與咨詢方法6.1施工方法6.2咨詢方法7.材料與設(shè)備7.1材料采購7.2設(shè)備采購8.人員配置8.1施工人員8.2咨詢?nèi)藛T9.工程費(fèi)用9.1施工費(fèi)用9.2咨詢費(fèi)用10.付款方式10.1付款進(jìn)度10.2付款方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“施工工程”指乙方負(fù)責(zé)的售樓部建筑施工項(xiàng)目。1.2.2“咨詢工程”指乙方提供的綠色建筑咨詢服務(wù)。1.2.3“施工進(jìn)度計(jì)劃”指乙方根據(jù)合同約定制定的施工進(jìn)度安排。1.2.4“咨詢進(jìn)度計(jì)劃”指乙方根據(jù)合同約定制定的咨詢服務(wù)進(jìn)度安排。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本項(xiàng)目名稱為“2024年度售樓部建筑施工與綠色建筑咨詢項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)位于甲方指定的地址。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積為平方米。3.工程內(nèi)容3.1建筑施工工程3.1.1乙方負(fù)責(zé)售樓部的主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等施工工作。3.2綠色建筑咨詢工程3.2.1乙方提供綠色建筑設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等方面的咨詢服務(wù)。4.工程進(jìn)度4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工,確保項(xiàng)目按期完成。4.2咨詢進(jìn)度計(jì)劃4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的咨詢進(jìn)度計(jì)劃提供咨詢服務(wù),確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.質(zhì)量要求5.1建筑施工質(zhì)量要求5.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。5.2綠色建筑咨詢質(zhì)量要求5.2.1乙方提供的綠色建筑咨詢服務(wù)應(yīng)滿足國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),確保項(xiàng)目符合綠色建筑要求。6.施工與咨詢方法6.1施工方法6.1.1乙方應(yīng)采用科學(xué)、合理的施工方法,確保施工安全和質(zhì)量。6.2咨詢方法6.2.1乙方應(yīng)采用專業(yè)的咨詢方法,為甲方提供高質(zhì)量的咨詢服務(wù)。7.材料與設(shè)備7.1材料采購7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求,選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行采購。7.2設(shè)備采購7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求,選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備進(jìn)行采購。8.人員配置8.1施工人員8.1.1乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工管理人員及施工隊(duì)伍。8.1.2乙方應(yīng)確保施工人員熟悉施工圖紙、施工工藝及安全操作規(guī)程。8.2咨詢?nèi)藛T8.2.1乙方應(yīng)配備具有綠色建筑專業(yè)知識(shí)和咨詢經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員。8.2.2乙方咨詢?nèi)藛T應(yīng)定期接受專業(yè)培訓(xùn),以保持其專業(yè)能力的更新。9.工程費(fèi)用9.1施工費(fèi)用9.1.1施工費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等。9.1.2施工費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的工程量及市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。9.2咨詢費(fèi)用9.2.1咨詢費(fèi)用包括但不限于咨詢?nèi)藛T費(fèi)用、調(diào)研費(fèi)、報(bào)告編制費(fèi)等。9.2.2咨詢費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。10.付款方式10.1付款進(jìn)度10.1.1付款進(jìn)度應(yīng)按照施工進(jìn)度和咨詢服務(wù)完成情況進(jìn)行分期支付。10.1.2甲方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。10.2付款方式10.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后2個(gè)工作日內(nèi)提供收款賬戶信息。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意,可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議,仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.合同變更12.1變更程序12.1.1任何一方提出合同變更,應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程內(nèi)容、工程進(jìn)度、費(fèi)用、付款方式等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方,并立即停止履行合同義務(wù)。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2合同約定的其他終止條件。14.2終止程序14.2.1合同終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或委托,參與合同項(xiàng)目實(shí)施或提供專業(yè)服務(wù)的第三方。16.第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.1.3第三方介入的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1按照合同約定,獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或工作結(jié)果負(fù)責(zé)。17.1.3保守項(xiàng)目秘密,不得泄露給任何第三方。18.第三方介入的權(quán)利18.1.1根據(jù)合同約定,獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.1.2請(qǐng)求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利。18.1.3在必要時(shí),向甲方和乙方提出建議或要求。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方介入后,其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi),與甲方、乙方之間不構(gòu)成雇傭關(guān)系或合伙關(guān)系。19.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易或達(dá)成任何形式的協(xié)議,除非得到甲方和乙方的事先書面同意。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或工作的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并作為合同附件。20.3如第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失,其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。20.4超出責(zé)任限額的損失,由甲方和乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。21.第三方的變更與退出21.1第三方如需變更或退出,應(yīng)提前通知甲方和乙方,并經(jīng)雙方書面同意。21.2第三方的變更或退出,不影響本合同的繼續(xù)履行。22.第三方的違約責(zé)任22.1第三方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。23.第三方的爭(zhēng)議解決23.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求:圖紙應(yīng)包含所有必要的施工細(xì)節(jié),符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明:施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù),必須詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.材料清單及合格證明詳細(xì)要求:清單應(yīng)列明所有材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明:合格證明用于證明材料符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求:計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)階段的開始和結(jié)束日期。說明:進(jìn)度計(jì)劃表是施工進(jìn)度控制的重要工具。4.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告應(yīng)包含材料、設(shè)備、施工過程的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果。說明:質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要文件。5.付款憑證詳細(xì)要求:憑證應(yīng)包括付款金額、日期、收款人等信息。說明:付款憑證是財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告應(yīng)包含第三方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況的評(píng)估結(jié)果。說明:第三方評(píng)估報(bào)告用于客觀評(píng)價(jià)項(xiàng)目質(zhì)量。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求:文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過程和結(jié)果。說明:爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的正式記錄。8.合同變更文件詳細(xì)要求:文件應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因和變更日期。說明:合同變更文件是合同執(zhí)行過程中的重要補(bǔ)充。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為違約行為:未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。示例:甲方未按約定支付工程款,乙方有權(quán)要求支付違約金,并賠償因延期付款造成的損失。2.乙方違約行為違約行為:施工進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。示例:乙方未按施工進(jìn)度計(jì)劃完成施工,甲方有權(quán)要求支付違約金,并賠償因進(jìn)度延誤造成的損失。3.第三方違約行為違約行為:提供的服務(wù)或工作不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方或乙方的損失。示例:第三方提供的咨詢服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn),甲方或乙方有權(quán)要求賠償損失。4.其他違約行為違約行為:泄露項(xiàng)目秘密。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,賠償損失。示例:任何一方泄露項(xiàng)目秘密,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度售樓部建筑施工與綠色建筑咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4項(xiàng)目總投資及資金來源3.建筑施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工期限3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4施工進(jìn)度要求4.綠色建筑咨詢內(nèi)容4.1咨詢范圍4.2咨詢期限4.3咨詢質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4咨詢費(fèi)用及支付方式5.工程設(shè)計(jì)要求5.1設(shè)計(jì)范圍5.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式6.工程施工要求6.1施工圖紙及技術(shù)資料6.2施工材料及設(shè)備6.3施工工藝及措施6.4施工安全及環(huán)保要求7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證體系7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量驗(yàn)收程序7.4質(zhì)量保證責(zé)任8.付款方式及進(jìn)度8.1付款方式8.2付款進(jìn)度8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一:工程量清單12.2附件二:施工圖紙及技術(shù)資料12.3附件三:綠色建筑咨詢報(bào)告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知及送達(dá)14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同解除及終止14.5合同爭(zhēng)議解決方式14.6合同份數(shù)及效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人:乙方:建筑工程有限公司法定代表人:1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址:市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址:市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本合同項(xiàng)目名稱為“新城”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)項(xiàng)目總占地面積為10,000平方米,總建筑面積為30,000平方米,包含住宅、商業(yè)及地下車庫等結(jié)構(gòu)。2.4項(xiàng)目總投資及資金來源項(xiàng)目總投資為人民幣3億元,資金來源為甲方自有資金及銀行貸款。3.建筑施工內(nèi)容3.1施工范圍本合同施工范圍為新城項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、消防、電梯等工程。3.2施工期限施工期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止,共計(jì)18個(gè)月。3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到合格等級(jí)。3.4施工進(jìn)度要求施工進(jìn)度應(yīng)按照甲方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行,確保項(xiàng)目按期交付使用。4.綠色建筑咨詢內(nèi)容4.1咨詢范圍乙方提供本項(xiàng)目的綠色建筑設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)營咨詢。4.2咨詢期限咨詢期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.3咨詢質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4咨詢費(fèi)用及支付方式咨詢費(fèi)用為人民幣50萬元,支付方式為:合同簽訂后支付30%,咨詢工作完成后支付70%。5.工程設(shè)計(jì)要求5.1設(shè)計(jì)范圍本合同設(shè)計(jì)范圍為新城項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)等。5.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行有關(guān)建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣100萬元,支付方式為:合同簽訂后支付30%,設(shè)計(jì)工作完成后支付70%。6.工程施工要求6.1施工圖紙及技術(shù)資料甲方應(yīng)在施工前提供完整的施工圖紙及技術(shù)資料。6.2施工材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求的材料及設(shè)備。6.3施工工藝及措施乙方應(yīng)按照施工圖紙及技術(shù)資料的要求,采用合理的施工工藝及措施。6.4施工安全及環(huán)保要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)施工安全及環(huán)保的規(guī)定,確保施工安全及環(huán)保。8.付款方式及進(jìn)度8.1付款方式本合同的付款方式分為預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款和質(zhì)量保證金。8.2付款進(jìn)度(1)預(yù)付款:合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。(2)進(jìn)度款:按工程進(jìn)度分期支付,具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方協(xié)商確定,但每月支付金額不超過合同總價(jià)款的10%。(3)竣工結(jié)算款:工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方合同總價(jià)款的70%作為竣工結(jié)算款。(4)質(zhì)量保證金:合同總價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金,在保修期滿后無質(zhì)量問題發(fā)生時(shí)退還。8.3付款條件(1)乙方提交合格的進(jìn)度付款申請(qǐng)及相應(yīng)的發(fā)票、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等;(2)甲方對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行審核,確認(rèn)無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形(1)乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成施工;(2)甲方未按合同約定的時(shí)間、比例支付款項(xiàng);(3)任何一方違反合同約定的保密義務(wù);(4)任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)乙方未按期完成施工的,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金;(2)甲方未按期支付款項(xiàng)的,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金;(3)違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(4)其他違約情形,按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定,如需仲裁,應(yīng)提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但仲裁或訴訟費(fèi)用按實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件(1)合同約定的施工期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約;(2)合同約定的其他解除條件。12.合同附件12.1附件一:工程量清單12.2附件二:施工圖紙及技術(shù)資料12.3附件三:綠色建筑咨詢報(bào)告13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人甲方代表:乙方代表:14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。14.2通知及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá),送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除及終止合同解除及終止應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.5合同爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、檢測(cè)方、咨詢方、保險(xiǎn)方等,以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于:(1)提供咨詢服務(wù),如綠色建筑咨詢、工程設(shè)計(jì)咨詢等;(2)進(jìn)行工程監(jiān)理,確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全;(3)進(jìn)行工程檢測(cè)和評(píng)估,驗(yàn)證工程質(zhì)量和性能;(4)提供保險(xiǎn)服務(wù),如工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等;(5)其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任(1)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。(2)甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。(3)甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用,并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。16.2乙方責(zé)任(1)乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作,提供必要的資料和協(xié)助。(2)乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。(3)乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用,并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額(1)第三方在履行本合同過程中,因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,但責(zé)任限額不超過其服務(wù)合同約定的金額。(2)第三方在履行本合同過程中,因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故,其責(zé)任限額按照本合同約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同,甲方是服務(wù)購買方,第三方是服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同,乙方是服務(wù)接受方,第三方是服務(wù)提供方。18.3第三方與工程其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與其他工程相關(guān)方(如供應(yīng)商、分包商等)之間的關(guān)系由各自之間的合同約定。19.第三方介入的審批程序19.1甲方介入審批甲方介入第三方服務(wù)前,應(yīng)向乙方通報(bào),并取得乙方的同意。19.2乙方介入審批乙方介入第三方服務(wù)前,應(yīng)向甲方通報(bào),并取得甲方的同意。20.第三方介入的變更管理20.1第三方變更如需變更第三方服務(wù),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并修改相關(guān)合同條款。20.2變更程序(1)提出變更申請(qǐng);(2)甲乙雙方審核;(3)簽訂變更協(xié)議;(4)實(shí)施變更。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用,由爭(zhēng)議各方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于:(1)服務(wù)合同到期;(2)服務(wù)合同被解除;(3)本合同終止。22.2終止程序(1)提出終止申請(qǐng);(2)甲乙雙方審核;(3)簽訂終止協(xié)議;(4)辦理終止手續(xù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:工程量清單詳細(xì)要求:列明工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià),包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。說明:工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù),應(yīng)確保準(zhǔn)確性。2.附件二:施工圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求:包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等。3.附件三:綠色建筑咨詢報(bào)告詳細(xì)要求:包括綠色建筑設(shè)計(jì)方案、施工方案、運(yùn)營管理方案等。說明:綠色建筑咨詢報(bào)告是指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)綠色建筑目標(biāo)的重要文件。4.附件四:施工合同詳細(xì)要求:明確施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式等。說明:施工合同是甲乙雙方履行工程承包義務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五:監(jiān)理合同詳細(xì)要求:明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。說明:監(jiān)理合同是監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督和管理的法律依據(jù)。6.附件六:工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:記錄工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明:工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)。7.附件七:工程質(zhì)量保證書詳細(xì)要求:明確工程質(zhì)量保證期限、保證內(nèi)容等。說明:工程質(zhì)量保證書是乙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保證的承諾。8.附件八:安全生產(chǎn)協(xié)議詳細(xì)要求:明確甲方、乙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明:安全生產(chǎn)協(xié)議是確保施工安全的重要文件。9.附件九:環(huán)境保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求:明確甲方、乙方在環(huán)境保護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明:環(huán)境保護(hù)協(xié)議是確保施工過程中環(huán)境保護(hù)的重要文件。10.附件十:第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求:明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明:第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方每逾期一天,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例說明:若乙方在合同約定的工期結(jié)束后30天內(nèi)未能完成施工,則每逾期一天需支付甲方合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。2.違約行為:甲方未按合同約定的時(shí)間、比例支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方每逾期一天,應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。示例說明:若甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付乙方款項(xiàng),則每逾期一天需支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。3.違約行為:任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明:若甲方違反保密義務(wù),泄露乙方商業(yè)機(jī)密,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為:任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明:若乙方違反合同約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度售樓部建筑施工與綠色建筑咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及工程概況2.1建筑施工項(xiàng)目名稱2.2建筑施工項(xiàng)目地點(diǎn)2.3建筑施工項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4綠色建筑咨詢項(xiàng)目內(nèi)容3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期3.3合同簽訂方式4.合同履行期限4.1建筑施工項(xiàng)目工期4.2綠色建筑咨詢項(xiàng)目期限5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1建筑施工項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2綠色建筑咨詢項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.工程進(jìn)度款支付6.1進(jìn)度款支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2進(jìn)度款支付方式6.3驗(yàn)收合格后付款比例7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式8.3違約金的支付期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容10.3合同變更的生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一:建筑施工項(xiàng)目圖紙及技術(shù)規(guī)范12.2附件二:綠色建筑咨詢項(xiàng)目方案12.3附件三:工程量清單12.4附件四:其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)及日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:建筑工程有限公司1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址:省市區(qū)路號(hào)乙方地址:省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人:乙方法定代表人:授權(quán)代表:2.合同標(biāo)的及工程概況2.1建筑施工項(xiàng)目名稱項(xiàng)目售樓部2.2建筑施工項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3建筑施工項(xiàng)目規(guī)模及類型總建筑面積:500平方米建筑類型:多層建筑2.4綠色建筑咨詢項(xiàng)目內(nèi)容綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢、綠色施工技術(shù)指導(dǎo)、綠色建材推薦、綠色建筑評(píng)價(jià)3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期2024年1月1日3.2合同生效日期合同簽訂之日起生效3.3合同簽訂方式雙方代表簽字蓋章后生效4.合同履行期限4.1建筑施工項(xiàng)目工期自合同生效之日起6個(gè)月4.2綠色建筑咨詢項(xiàng)目期限自合同生效之日起3個(gè)月5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1建筑施工項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2綠色建筑咨詢項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3工程驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收分為分部工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.工程進(jìn)度款支付6.1進(jìn)度款支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一筆進(jìn)度款:合同簽訂后10日內(nèi)支付,比例為合同總額的10%第二筆進(jìn)度款:主體結(jié)構(gòu)封頂后10日內(nèi)支付,比例為合同總額的30%第三筆進(jìn)度款:屋面及外墻面施工完畢后10日內(nèi)支付,比例為合同總額的30%第四筆進(jìn)度款:工程竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)支付,比例為合同總額的20%6.2進(jìn)度款支付方式銀行轉(zhuǎn)賬,甲方指定賬戶6.3驗(yàn)收合格后付款比例驗(yàn)收合格后支付比例為合同總額的100%7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交市仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1甲方違約(1)未按時(shí)支付進(jìn)度款的,應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。(2)未按合同約定提供施工場(chǎng)地或變更施工圖紙的,應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.1.2乙方違約(1)未按時(shí)完成施工任務(wù)的,應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。(2)施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,未按約定整改的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)未按合同約定進(jìn)行綠色建筑咨詢的,應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.2違約金的計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)計(jì)算,逾期時(shí)間不足一天的按一天計(jì)算。8.3違約金的支付期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金。9.合同解除9.1合同解除條件(1)一方違約,另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的;(2)一方違反合同約定,嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)的;(3)發(fā)生不可抗力事件,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除后的處理(1)合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。(2)已支付的進(jìn)度款不予退還,未支付的進(jìn)度款按合同約定繼續(xù)支付。(3)雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)將工程交付甲方。10.合同變更10.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽字蓋章后生效。10.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的合同條款等。10.3合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件(1)合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格;(2)合同約定的服務(wù)期限屆滿;(3)合同解除;(4)雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同終止后的處理(1)合同終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。(2)已支付的進(jìn)度款不予退還,未支付的進(jìn)度款按合同約定繼續(xù)支付。(3)雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)將工程交付甲方。12.合同附件12.1附件一:建筑施工項(xiàng)目圖紙及技術(shù)規(guī)范12.2附件二:綠色建筑咨詢項(xiàng)目方案12.3附件三:工程量清單12.4附件四:其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)及日期合同簽訂地點(diǎn):省市區(qū)路號(hào)合同簽訂日期:2024年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策,依法履行合同義務(wù)。14.2本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙雙方以外的,參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議解決的個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)等。15.2第三方介入的情形15.2.1監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理單位的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)提供施工圖紙和技術(shù)方案,確保設(shè)計(jì)質(zhì)量滿足合同要求。設(shè)計(jì)單位的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)工程款支付進(jìn)行審計(jì),確保資金使用的合規(guī)性。審計(jì)機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.4仲裁委員會(huì)仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的爭(zhēng)議,其介入應(yīng)按照仲裁程序進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成合同履行障礙或損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中,對(duì)甲方造成的損失,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方與乙方責(zé)任劃分第
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