2024年度房產(chǎn)買賣合同：含回遷房權(quán)益保障條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同：含回遷房權(quán)益保障條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)權(quán)證辦理2.3房產(chǎn)權(quán)證變更3.回遷房權(quán)益保障3.1回遷房定義3.2回遷房權(quán)益分配3.3回遷房安置條件3.4回遷房安置流程4.交易款項(xiàng)的支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款時間及方式5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時間5.3房產(chǎn)交付流程6.房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)驗(yàn)收流程6.3房產(chǎn)質(zhì)量爭議處理7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)具體內(nèi)容7.3稅費(fèi)繳納流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣人）地址：____________________1.1.3甲方（出賣人）聯(lián)系電話：________________1.1.4乙方（買受人）名稱：____________________1.1.5乙方（買受人）地址：____________________1.1.6乙方（買受人）聯(lián)系電話：________________1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)坐落：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米1.2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________1.2.5房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣____________元整1.3.2付款方式：首付____________%，余款____________%在房產(chǎn)交付后支付1.3.3付款時間：首付于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，余款于房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)支付第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛2.1.2甲方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方2.2房產(chǎn)權(quán)證辦理2.2.1甲方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給乙方2.3房產(chǎn)權(quán)證變更2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方提供相關(guān)資料2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)第三條回遷房權(quán)益保障3.1回遷房定義3.1.1回遷房是指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因被征收或拆遷的房屋3.2回遷房權(quán)益分配3.2.1回遷房權(quán)益歸甲方所有，甲方保證在拆遷范圍內(nèi)享有回遷房權(quán)益3.3回遷房安置條件3.3.1甲方需滿足拆遷政策規(guī)定的回遷房安置條件3.4回遷房安置流程3.4.1甲方按照拆遷政策規(guī)定，向相關(guān)部門申請回遷房安置第四條交易款項(xiàng)的支付4.1首付款支付4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____________元4.2尾款支付4.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，支付尾款人民幣____________元4.3付款時間及方式4.3.1付款時間為工作日，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件5.2房產(chǎn)交付時間5.2.1房產(chǎn)交付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)5.3房產(chǎn)交付流程5.3.1乙方在交付房產(chǎn)時，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時提出第六條房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)驗(yàn)收流程6.2.1乙方在交付房產(chǎn)時，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接收房產(chǎn)6.3房產(chǎn)質(zhì)量爭議處理6.3.1若房產(chǎn)質(zhì)量存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)7.2稅費(fèi)具體內(nèi)容7.2.1契稅：按交易價格的____%計算7.2.2印花稅：按交易價格的____%計算7.2.3其他稅費(fèi)：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.3稅費(fèi)繳納流程7.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)7.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，繳納房產(chǎn)證印花稅等稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)8.1.2甲方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)8.1.3乙方未能按照合同約定時間支付款項(xiàng)8.1.4乙方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按期辦理產(chǎn)權(quán)證變更，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金8.2.2甲方未按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金8.2.3乙方未按期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金8.2.4乙方未按期驗(yàn)收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金8.3違約金計算8.3.1違約金總額不得超過合同總價的____%8.3.2違約金計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的10.1.2因不可抗力致使合同無法履行的10.1.3其他合同約定的解除條件10.2合同解除流程10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)收到通知10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)交付事宜第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章11.1.2甲方已將房產(chǎn)交付乙方11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除11.3.3合同約定的其他終止條件第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分12.2其他約定條款12.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署時間為____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為____________________14.3合同簽署人14.3.1甲方（出賣人）簽署人：____________________14.3.2乙方（買受人）簽署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)查詢、擔(dān)保貸款、代理交易等。16.第三方介入的同意及責(zé)任16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對因其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因其介入行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按合同總價的____%計算。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、第三方資質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的限額需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由第三方與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議約定。19.第三方介入的合同附件19.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2附件二：第三方資質(zhì)證明19.2.1第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。20.3第三方介入解除后的處理20.3.1第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于：解除第三方介入?yún)f(xié)議、退還已支付的費(fèi)用等。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式21.1.1第三方介入的爭議解決方式參照第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。21.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)參照第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。21.3第三方介入的爭議解決費(fèi)用21.3.1第三方介入的爭議解決費(fèi)用參照第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的正式文本，應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本情況、交易價格、支付方式、交付條件、違約責(zé)任、爭議解決等條款。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.1詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，約定第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明4.1詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。5.附件五：房產(chǎn)評估報告5.1詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方提供的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的交易價格。6.附件六：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果6.1詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。7.附件七：擔(dān)保合同7.1詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，約定擔(dān)保機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。8.附件八：代理交易協(xié)議8.1詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與代理機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，約定代理機(jī)構(gòu)的代理權(quán)限和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：乙方未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元的違約金，并賠償因第三方違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元，并賠償乙方因無法按時辦理貸款、出租等事宜造成的損失。若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方依據(jù)錯誤評估結(jié)果進(jìn)行交易，第三方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同：含回遷房權(quán)益保障條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點(diǎn)4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理5.3質(zhì)量爭議解決6.回遷房權(quán)益保障6.1回遷房權(quán)益說明6.2回遷房權(quán)益分配6.3回遷房權(quán)益變更7.貸款事宜7.1貸款申請7.2貸款條件7.3貸款責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)清單8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款解釋13.3其他特殊約定14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2街道地址：____________________2.1.3樓棟及單元：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4.3產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價：____________________元3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元，于簽訂本合同之日支付。3.2.2剩余款項(xiàng)：____________________元，通過銀行貸款方式支付。3.3支付時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2貸款申請時間：____________________3.3.3貸款審批及放款時間：____________________4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1預(yù)計交房時間：____________________4.2交房條件4.2.1出賣人需提供齊全的房產(chǎn)證等證件。4.2.2房屋符合國家規(guī)定的居住條件。4.3逾期交房責(zé)任4.3.1如出賣人逾期交房，應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所售房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵處理5.2.1如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知之日起7日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2.2修復(fù)期間，房屋的使用權(quán)歸買受人所有。5.3質(zhì)量爭議解決5.3.1如雙方對房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.回遷房權(quán)益保障6.1回遷房權(quán)益說明6.1.1本合同涉及的回遷房權(quán)益為____________________。6.2回遷房權(quán)益分配6.2.1回遷房權(quán)益歸買受人所有。6.2.2回遷房權(quán)益的分配方式為____________________。6.3回遷房權(quán)益變更6.3.1如回遷房權(quán)益發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.貸款事宜7.1貸款申請7.1.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________內(nèi)向銀行申請貸款。7.2貸款條件7.2.1買受人需滿足銀行貸款條件。7.2.2銀行有權(quán)對買受人的貸款申請進(jìn)行審核。7.3貸款責(zé)任7.3.1買受人應(yīng)按時償還貸款本息。7.3.2如買受人未按時償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)清單8.1.1購房契稅：____________________元8.1.2土地增值稅：____________________元8.1.3個人所得稅：____________________元8.1.4其他稅費(fèi)：____________________元8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：____________________元8.2.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：____________________元8.3稅費(fèi)繳納時間8.3.1出賣人應(yīng)在交房前將所有稅費(fèi)繳納完畢。8.3.2買受人應(yīng)在合同簽訂后按照約定繳納相應(yīng)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按時交付房屋。9.1.2買受人未按時支付房款。9.1.3出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。9.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。9.3違約金計算9.3.1違約金總額不得超過房屋總價款的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會。10.3訴訟管轄法院10.3.1訴訟管轄法院為____________________人民法院。11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。11.3解除后的責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付完畢，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除后的終止12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。13.1.2雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)。13.2其他條款解釋13.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.3其他特殊約定13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其家庭成員、雇傭人員、代理人等。15.2第三方介入目的15.2.1提高交易效率，確保交易安全。15.2.2幫助買賣雙方了解市場行情，提供專業(yè)意見。15.2.3協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)16.1.1買受人或出賣人可以選擇通過中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)進(jìn)行房產(chǎn)買賣。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)開展業(yè)務(wù)。16.2金融服務(wù)16.2.1第三方金融機(jī)構(gòu)可提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)，協(xié)助買受人完成購房。16.2.2第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國家金融政策開展業(yè)務(wù)。16.3法律咨詢16.3.1第三方律師可提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方在交易過程中解決法律問題。16.3.2第三方律師應(yīng)具備合法執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為____________________元，超過部分由買賣雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買受人18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買受人了解房產(chǎn)信息，確保買受人充分了解房產(chǎn)狀況。18.1.2第三方不得泄露買受人的個人信息，不得利用買受人的個人信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。18.2第三方與出賣人18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助出賣人了解市場行情，確保出賣人充分了解房產(chǎn)價值。18.2.2第三方不得泄露出賣人的個人信息，不得利用出賣人的個人信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。18.3第三方與買賣雙方18.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)在買賣雙方同意的情況下，提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方達(dá)成交易。19.第三方介入時的額外條款19.1額外條款一19.1.1買受人或出賣人在選擇第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)。19.1.2買受人或出賣人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2額外條款二19.2.1買受人或出賣人在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.合同修正21.1本合同如因第三方介入而需修改，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋坐落信息頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的附屬設(shè)施、裝修情況、家具電器等物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：此附件用于房屋交接時雙方確認(rèn)房屋及物品狀況，作為后續(xù)解決爭議的依據(jù)。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容，以及中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的法律關(guān)系。4.附件四：第三方金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、擔(dān)保方式等金融服務(wù)的具體條款。說明：此附件用于明確金融機(jī)構(gòu)提供金融服務(wù)的具體內(nèi)容，以及金融機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的法律關(guān)系。5.附件五：第三方法律咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確法律咨詢的范圍、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確律師提供法律咨詢的服務(wù)內(nèi)容，以及律師與買賣雙方之間的法律關(guān)系。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供所有已繳納稅費(fèi)的憑證，包括銀行匯款單、稅務(wù)部門出具的完稅證明等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按照合同約定繳納，是合同履行的重要證明。7.附件七：房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量狀況，包括裝修、水電、門窗等。說明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收結(jié)果，是解決房屋質(zhì)量爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：出賣人未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，總額不超過房屋總價款的10%。示例：若合同約定交房時間為2024年6月30日，但出賣人實(shí)際交房時間為2024年8月1日，則出賣人需向買受人支付違約金。2.違約行為二：買受人未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，總額不超過未支付房款總額的10%。示例：若合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款，但買受人實(shí)際支付時間為第31天，則買受人需支付違約金。3.違約行為三：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)期間房屋使用權(quán)歸買受人所有。如修復(fù)后房屋仍存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若房屋存在漏水、墻體開裂等嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣人需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買受人的損失。4.違約行為四：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議提供中介服務(wù)，買受人或出賣人可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同：含回遷房權(quán)益保障條款2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方基本信息2.交易標(biāo)的物2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)用途及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納時間5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間及條件5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3房產(chǎn)過戶時間6.回遷房權(quán)益保障6.1回遷房權(quán)益概述6.2回遷房權(quán)益歸屬6.3回遷房權(quán)益爭議解決7.合同違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更及補(bǔ)充11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2其他約定事項(xiàng)說明12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同解除及終止后的處理事項(xiàng)14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：_________街道________號________室（2）房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米（3）房產(chǎn)用途：________（住宅/商用/辦公）（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/限價房等）（5）房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號________，證書編號________1.2買賣雙方基本信息（1）出賣人（甲方）：姓名________，身份證號________，聯(lián)系電話________（2）買受人（乙方）：姓名________，身份證號________，聯(lián)系電話________2.交易標(biāo)的物2.1房產(chǎn)位置及面積（1）房產(chǎn)地址：_________街道________號________室（2）房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.2房產(chǎn)用途及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（1）房產(chǎn)用途：________（住宅/商用/辦公）（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/限價房等）2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證號：________（2）證書編號：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）交易總價：人民幣____元整（2）單價：人民幣____元/平方米3.2付款時間及方式（1）首付款：人民幣____元整，于合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付（2）尾款：人民幣____元整，于房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)支付（3）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.3付款憑證（1）首付款支付憑證：________（2）尾款支付憑證：________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)：契稅、印花稅、個人所得稅等（2）乙方承擔(dān)：房屋買賣合同登記費(fèi)、貸款抵押登記費(fèi)等4.2稅費(fèi)繳納時間（1）甲方稅費(fèi)：于房產(chǎn)過戶前繳納（2）乙方稅費(fèi)：于房產(chǎn)過戶前繳納5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間及條件（1）交付時間：________年________月________日（2）交付條件：房產(chǎn)證齊全，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）過戶手續(xù)：買賣雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（2）過戶費(fèi)用：買賣雙方各自承擔(dān)5.3房產(chǎn)過戶時間（1）過戶時間：于房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.回遷房權(quán)益保障6.1回遷房權(quán)益概述（1）回遷房權(quán)益：指因征收、拆遷等原因，買受人應(yīng)得的回遷房權(quán)益（2）回遷房權(quán)益歸屬：歸買受人所有6.2回遷房權(quán)益歸屬（1）回遷房權(quán)益：買受人應(yīng)得的回遷房權(quán)益（2）回遷房權(quán)益歸屬：歸買受人所有6.3回遷房權(quán)益爭議解決（1）爭議解決方式：協(xié)商解決（2）爭議解決機(jī)構(gòu)：_________法院7.合同違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任（1）甲方違約：未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元/日，最高不超過人民幣____元（2）乙方違約：未按時付款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元/日，最高不超過人民幣____元7.2違約金計算及支付（1）違約金計算：按實(shí)際逾期天數(shù)計算（2）違約金支付：違約方應(yīng)于違約之日起____個工作日內(nèi)支付違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方違約：未按時交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同（2）乙方違約：未按時付款或拒絕接受房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同（3）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同8.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢（2）合同解除（3）雙方協(xié)商一致終止合同9.合同爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解（3）仲裁或訴訟：調(diào)解不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會（2）法院：_________人民法院10.合同生效及變更10.1合同生效條件（1）買賣雙方簽字或蓋章（2）合同簽署日期（3）合同約定的生效條件10.2合同變更及補(bǔ)充（1）合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更（2）合同補(bǔ)充：合同生效后，如需補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款（1）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策（2）雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息11.2其他約定事項(xiàng)說明（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________年________月________日13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效14.合同解除及終止后的處理事項(xiàng)14.1合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)（2）解除合同后，如需返還已支付款項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定返還金額及時間14.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)（2）合同終止后，如需返還已支付款項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定返還金額及時間（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同附件及相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）第三方服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)評估、法律服務(wù)、調(diào)解服務(wù)、物業(yè)管理等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方共同商定第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確列明，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。（2）第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額：指第三方在履行其服務(wù)職責(zé)