2024年度攤位租賃合同（社區(qū)商業(yè)街區(qū)專項租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度攤位租賃合同（社區(qū)商業(yè)街區(qū)專項租賃）本合同目錄一覽1.1租賃物概況1.2租賃用途1.3租賃期限1.4租賃費用1.5租金支付方式及期限1.6押金繳納及退還1.7租賃物的維護與保養(yǎng)1.8租賃物的使用限制1.9租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.10租賃物的損壞及賠償1.11租賃合同解除條件及程序1.12租賃合同終止后的處理1.13違約責任1.14爭議解決方式1.15合同生效及其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物概況1.1.1本合同租賃物為位于社區(qū)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的攤位，具體位置為[攤位編號]。1.1.2租賃物面積：[租賃面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。1.1.3租賃物現(xiàn)狀：[描述租賃物現(xiàn)狀，如裝修情況、設施設備等]。第二條租賃用途2.1租賃物僅用于[具體用途，如餐飲、零售、服務等]。2.2租賃方在使用過程中應遵守國家相關法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租賃費用4.1租金：[每月租金]元，每月[具體日期]前繳納。4.2租金支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，按調(diào)整后的租金標準執(zhí)行。第五條租金支付方式及期限5.1租金按月支付，每月[具體日期]前繳納。5.2租金支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.3若逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[逾期金額]元的滯納金。第六條押金繳納及退還6.1租賃方需在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)向出租方繳納押金[押金金額]元。6.2租賃期滿或合同解除后，如租賃物無損壞，租賃方可向出租方申請退還押金。6.3押金退還時，扣除租賃期間產(chǎn)生的相關費用后，剩余押金應于[具體日期]內(nèi)退還給租賃方。第七條租賃物的維護與保養(yǎng)7.1租賃方應妥善使用租賃物，保持租賃物清潔、完好。7.2租賃方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。7.3出租方有權(quán)對租賃物進行必要的檢查和維護。第八條租賃物的使用限制8.1租賃方在使用租賃物時，不得從事違法活動，不得違反國家相關規(guī)定。8.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修改造。8.3租賃方不得占用公共區(qū)域，不得影響其他攤位的使用和社區(qū)的正常秩序。第九條租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1租賃期間，租賃物不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。9.2如遇特殊情況，需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，租賃方應提前[具體時間]書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。9.3租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原租賃合同仍有效，轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方應承擔原租賃方的權(quán)利和義務。第十條租賃物的損壞及賠償10.1租賃物在租賃期間因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，租賃方無需承擔責任。10.2租賃物因租賃方使用不當或故意損壞造成的，租賃方應負責修復或賠償。10.3租賃物的賠償標準按實際損失計算，包括修復費用或折舊價值。第十一條租賃合同解除條件及程序11.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；11.1.2租賃方未按約定支付租金或存在嚴重違約行為；11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同，應提前[具體時間]書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十二條租賃合同終止后的處理12.1租賃合同終止后，租賃方應將租賃物交還給出租方，并確保租賃物無損壞。12.2出租方應在收到租賃物后[具體時間]內(nèi)退還租賃方已繳納的押金。12.3雙方應按照約定處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務。第十三條違約責任13.1.1未按約定提供租賃物的，應退還租金并支付違約金；13.1.2提供不符合約定的租賃物的，應承擔修復或賠償責任。13.2.1未按約定支付租金的，應支付滯納金；13.2.2損壞租賃物的，應負責修復或賠償。第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。14.3本合同的爭議解決方式為本合同簽訂地法律。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.1第三方介入的額外條款16.1.1.1租賃物交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務的；16.1.1.2租賃合同履行過程中需要第三方提供擔保或咨詢服務；16.1.1.3出現(xiàn)合同爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。16.2第三方責任限額16.2.1第三方介入本合同，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得違反相關法律法規(guī)。16.2.2第三方責任限額包括但不限于：16.2.2.1第三方因提供虛假信息、誤導甲乙雙方而導致的損失；16.2.2.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。17.1第三方的責權(quán)利17.1.1第三方的權(quán)利：17.1.1.1在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有獨立履行職責的權(quán)利；17.1.1.2依據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。17.1.2第三方的義務：17.1.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信履行職責；17.1.2.2對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)允許不得泄露；17.1.2.3按照合作協(xié)議約定的內(nèi)容和期限，完成相關服務。18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方介入本合同，其職責僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的履行。18.1.2第三方在履行職責過程中，若對甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，應由第三方自行承擔責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。18.1.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。19.1第三方介入的程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入；19.1.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任；19.1.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作，并按照合作協(xié)議履行各自義務。20.1第三方介入的終止20.1.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責；20.1.1.2第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方可解除合作協(xié)議；20.1.1.3第三方介入已達到預期目的。20.2第三方介入的后續(xù)處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同和相關合作協(xié)議，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務；20.2.2第三方介入期間產(chǎn)生的費用，按照合作協(xié)議約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃物現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等，并附上相應的照片。2.租賃物圖紙及平面布局圖要求：提供租賃物的詳細圖紙和社區(qū)商業(yè)街區(qū)平面布局圖，以便租賃方了解租賃物的具體位置和周邊環(huán)境。3.租賃合同簽訂前的溝通記錄要求：記錄甲乙雙方在簽訂合同前進行的溝通內(nèi)容，包括租賃條件、租金支付方式、合同期限等。4.押金收據(jù)要求：提供租賃方繳納押金時的收據(jù)，作為押金繳納的憑證。5.租金支付憑證要求：提供租賃方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。6.租賃物損壞及維修記錄要求：記錄租賃期間租賃物的損壞情況及維修過程，包括維修時間、維修費用等。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，包括調(diào)解、仲裁等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金。責任認定：租賃方應支付滯納金，并承擔因違約行為給出租方造成的損失。示例：租賃方未按約定時間支付租金，逾期一個月，應支付相當于一個月租金的滯納金。違約行為：擅自改變租賃物用途。責任認定：租賃方應恢復租賃物原狀，并賠償出租方因此造成的損失。示例：租賃方將餐飲攤位改為倉庫，出租方有權(quán)要求租賃方恢復原狀，并賠償裝修費用。2.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責任認定：出租方應退還租金并支付違約金，并承擔因違約行為給租賃方造成的損失。示例：出租方提供的租賃物存在安全隱患，導致租賃方無法正常經(jīng)營，出租方應退還租金并支付違約金。違約行為：未按約定履行合同解除或終止后的處理義務。責任認定：出租方應按照合同約定退還押金，并承擔因違約行為給租賃方造成的損失。示例：租賃期滿后，出租方未按約定退還押金，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金。全文完。2024年度攤位租賃合同（社區(qū)商業(yè)街區(qū)專項租賃）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同標的1.4合同期限1.5合同金額2.租賃攤位信息2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位設施3.租賃費用3.1租金計算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租賃條件5.1攤位使用范圍5.2攤位裝修及改造5.3攤位衛(wèi)生及安全5.4攤位營業(yè)時間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同備案10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度攤位租賃合同（社區(qū)商業(yè)街區(qū)專項租賃）”。1.2合同雙方：1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。1.5合同金額：租賃攤位租金總額為人民幣[金額]元，按年支付。2.租賃攤位信息2.1攤位位置：[具體位置]，屬于社區(qū)商業(yè)街區(qū)。2.2攤位面積：[面積]平方米。2.3攤位設施：包括但不限于[設施清單]。3.租賃費用3.1租金計算方式：租金按年計算，每年租金為人民幣[金額]元。3.2租金支付方式：承租方應在每年[具體日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場變化，租金可在雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]。4.2租賃終止日期：[終止日期]。4.3租賃續(xù)約：如雙方均同意續(xù)租，應在合同到期前[具體日期]協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。5.租賃條件5.1攤位使用范圍：承租方僅限于在租賃攤位內(nèi)從事[經(jīng)營范圍]。5.2攤位裝修及改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對租賃攤位進行任何裝修或改造。5.3攤位衛(wèi)生及安全：承租方應保持租賃攤位內(nèi)外衛(wèi)生，確保安全。5.4攤位營業(yè)時間：根據(jù)社區(qū)商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，租賃攤位營業(yè)時間應為[具體時間]。6.租賃保證金6.1保證金金額：租賃保證金為人民幣[金額]元。6.2保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還。6.3保證金退還流程：承租方應在合同期滿后[具體日期]內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請，經(jīng)出租方審核無誤后退還。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1承租方未按約定支付租金；7.1.2承租方違反租賃條件，造成租賃攤位損壞或影響他人；7.1.3承租方擅自改變租賃攤位用途；7.1.4其他違反本合同約定的事項。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償標準：具體賠償標準由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照[具體機構(gòu)名稱]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同備案：本合同需在[具體日期]前向相關管理部門備案。10.合同解除10.1.1出租方未按約定提供租賃攤位；10.1.2承租方未按約定支付租金累計達[具體金額]元；10.1.3合同約定的解除條件成就；10.1.4其他法定或約定解除情形。10.2合同解除程序：一方解除合同，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算各自的權(quán)利義務。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.3合同變更效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行清算，包括但不限于租金結(jié)算、保證金退還等。12.3合同終止后果：合同終止后，租賃攤位的使用權(quán)歸出租方所有。13.其他約定13.1通知方式：雙方的通知應以書面形式進行，送達地址為[具體地址]。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃攤位平面圖、租金支付憑證等。14.合同附件清單14.1租賃攤位平面圖14.2租金支付憑證14.3其他雙方認為需要作為合同附件的材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、擔保服務、評估服務、法律服務等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的引入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。2.2第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用支付等應在合同附件中詳細約定。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方作為獨立的服務提供者，其責任限于合同約定的服務內(nèi)容。3.2第三方享有根據(jù)合同約定收取服務費用的權(quán)利。4.第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、風險程度和合同約定確定。5.2第三方的責任限額應在合同中明確，并作為合同附件。5.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責任限額內(nèi)的損失由第三方承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。6.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務，應嚴格按照合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務內(nèi)容、標準；7.1.3第三方的責任與權(quán)利；7.1.4第三方的責任限額；7.1.5第三方的費用及支付方式；7.1.6第三方介入的時間安排；7.1.7第三方介入的終止條件；7.1.8第三方介入的爭議解決方式。7.2第三方介入的合同條款應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同履行8.1第三方應根據(jù)合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務。8.2第三方在服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德。8.3第三方應配合甲乙雙方的工作，及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應按照合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，進行清算和結(jié)算。10.第三方介入的合同補充10.1如合同對第三方介入的條款有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃攤位平面圖要求：清晰展示租賃攤位的布局、尺寸、出入口等詳細信息。說明：用于明確租賃攤位的具體位置和面積。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：用于證明租金支付情況，作為合同履行的證據(jù)。3.第三方介入合同要求：詳細約定第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.合同變更協(xié)議要求：明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同的完整性。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑和程序。6.不可抗力證明要求：提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除責任。7.保證金退還憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明保證金已退還。8.清算報告要求：詳細列出合同終止后的清算情況。說明：用于明確合同終止后的財務結(jié)算。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計算。示例：若每日租金為1000元，滯納金為10元。2.違反租賃條件責任認定：承租方應賠償出租方因違約造成的損失，包括但不限于修復費用、賠償金等。示例：若因承租方裝修造成租賃攤位損壞，需賠償修復費用。3.擅自改變租賃攤位用途責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因違約造成的損失。示例：若承租方擅自改變租賃攤位用途，導致出租方遭受損失，需賠償損失。4.未經(jīng)同意進行裝修或改造責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因裝修或改造造成的損失。示例：若承租方未經(jīng)同意進行裝修，導致租賃攤位結(jié)構(gòu)損壞，需賠償損失。5.未按時提供保證金責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日保證金的[具體比例]計算。示例：若保證金為10000元，滯納金為100元。6.未按時進行合同備案責任認定：承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金。示例：若未按時備案，需支付違約金[具體金額]。7.未經(jīng)同意解除合同責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因解除合同造成的損失。示例：若出租方解除合同，需賠償承租方因解除合同造成的損失。8.其他違約行為責任認定：根據(jù)具體違約行為，由雙方協(xié)商確定責任認定標準和賠償金額。示例：若發(fā)生其他違約行為，根據(jù)實際情況進行賠償。全文完。2024年度攤位租賃合同（社區(qū)商業(yè)街區(qū)專項租賃）2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的物及位置1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6租賃保證金1.7使用范圍及限制1.8修繕與維護責任1.9租賃期間費用承擔1.10租賃合同變更及解除1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表信息1.1.2承租方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表信息1.1.3合同簽訂日期第二條租賃標的物及位置2.1.1租賃標的物詳細描述，包括攤位編號、面積、用途等2.1.2租賃標的物所在社區(qū)商業(yè)街區(qū)具體位置及門牌號第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.1.3租賃期限為一年，自起租日起至終止日期止第四條租金及支付方式4.1.1租金金額，單位為人民幣元4.1.2租金支付方式：每月支付一次，于每月前5個工作日內(nèi)支付當月租金4.1.3首次支付租金及保證金的時間及金額第五條租金調(diào)整機制5.1.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，每兩年調(diào)整一次5.1.2調(diào)整幅度：按照調(diào)整時市場租金水平及物價上漲幅度確定5.1.3調(diào)整通知：出租方應在調(diào)整前一個月內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知第六條租賃保證金6.1.1保證金金額：根據(jù)租賃標的物面積及市場行情確定6.1.2保證金支付方式：與租金同時支付6.1.3保證金退還條件及程序：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方確認無違約行為，保證金無息退還第七條使用范圍及限制7.1.1承租方在租賃期間，僅限于租賃標的物范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動7.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)及用途7.1.3承租方應遵守國家及地方有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動第八條修繕與維護責任8.1.1租賃期間，租賃標的物的日常維護及修繕責任由承租方承擔8.1.2承租方應保持租賃標的物的完好狀態(tài)，不得擅自拆改或損壞8.1.3承租方對租賃標的物進行的任何改動，需經(jīng)出租方同意，并承擔相應的責任及費用8.1.4出租方對租賃標的物進行的大修、改造等重大修繕，需提前通知承租方，并協(xié)商確定影響經(jīng)營的相關事宜第九條租賃期間費用承擔9.1.1水電費、物業(yè)管理費等公共費用，按照實際發(fā)生額由承租方承擔9.1.2租賃標的物產(chǎn)生的稅費，由承租方按照國家規(guī)定繳納9.1.3出租方在租賃期間發(fā)生的其他費用，由出租方自行承擔第十條租賃合同變更及解除10.1.1合同變更：租賃合同內(nèi)容發(fā)生變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同解除：因下列原因之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.2.1出租方原因：房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患、城市規(guī)劃調(diào)整導致租賃標的物無法繼續(xù)使用等10.1.2.2承租方原因：未按時支付租金、擅自改變租賃標的物用途、嚴重違約等10.1.3解除合同的通知：解除合同需提前一個月書面通知對方，并妥善處理租賃期間的相關事宜第十一條違約責任11.1.1承租方違約：未按時支付租金、擅自改變租賃標的物用途、嚴重違約等，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失11.1.2出租方違約：未按約定提供租賃標的物、擅自改變租賃標的物用途等，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失第十二條爭議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條合同生效及終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.1.2合同終止：租賃期滿或合同解除后，本合同自動終止第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等第三方服務提供者。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入的具體條件和程序，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中明確約定。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中規(guī)定的責任限額。第四條第三方權(quán)利與義務4.1.1第三方的權(quán)利：4.1.1.1按照協(xié)議約定，收取甲乙雙方支付的服務費用。4.1.1.2在本合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.1.1.3在甲乙雙方違約時，有權(quán)要求違約方承擔相應責任。4.1.2第三方的義務：4.1.2.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.1.2.2對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.1.2.3在本合同履行過程中，確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方介入本合同履行過程，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務