2024年產(chǎn)權(quán)清晰私有住宅買賣保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年產(chǎn)權(quán)清晰私有住宅買賣保障合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.3房產(chǎn)抵押、查封等限制情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.遷徙戶口及配套設(shè)施5.1遷徙戶口約定5.2配套設(shè)施交付情況5.3配套設(shè)施維修責(zé)任6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)保修期限6.2保修范圍及內(nèi)容6.3維修責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容與合同同等效力11.其他約定事項(xiàng)11.1合同補(bǔ)充條款11.2雙方權(quán)利義務(wù)補(bǔ)充12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同簽署及見證13.1合同簽署方式13.2合同見證機(jī)構(gòu)13.3合同簽署日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式14.3合同保存期限第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：具體地址；房產(chǎn)證號(hào)：；房產(chǎn)面積：；房產(chǎn)用途：；1.3合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為____年____月____日；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵；2.3房產(chǎn)抵押、查封等限制情況甲方保證房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制情況，如存在，應(yīng)在本合同簽訂前予以解除。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整；3.2付款方式（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%；（2）甲方交付房產(chǎn)并完成過戶手續(xù)后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%；（3）房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見第三條第（2）款；3.4逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款，應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金。第四條交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)不存在任何影響正常使用的質(zhì)量問題；4.2房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在____年____月____日前向乙方交付房產(chǎn)；4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.4驗(yàn)收不合格的處理如乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條遷徙戶口及配套設(shè)施5.1遷徙戶口約定甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)；5.2配套設(shè)施交付情況甲方應(yīng)保證房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括但不限于：供水、供電、供暖、燃?xì)?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等；5.3配套設(shè)施維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在____年內(nèi)對(duì)房產(chǎn)配套設(shè)施進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)保修期限本合同房產(chǎn)保修期限為____年；6.2保修范圍及內(nèi)容保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、管道等；6.3維修責(zé)任承擔(dān)在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；7.2賣方違約責(zé)任如甲方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；7.3違約金計(jì)算及支付違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算，逾期支付違約金按____%的日利率計(jì)收。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）房產(chǎn)所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除后辦理相關(guān)手續(xù)；9.3合同解除后的處理（1）返還已支付款項(xiàng)；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)各自違約責(zé)任。第十條合同附件10.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）付款憑證；10.2附件內(nèi)容與合同同等效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.2雙方權(quán)利義務(wù)補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二項(xiàng)合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方約定、法律規(guī)定等原因終止。12.3合同終止后的處理（1）返還已支付款項(xiàng)；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)各自違約責(zé)任。第十三項(xiàng)合同簽署及見證13.1合同簽署方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同見證機(jī)構(gòu)本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見證機(jī)構(gòu)進(jìn)行見證，見證機(jī)構(gòu)出具的見證意見與本合同具有同等法律效力。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十四項(xiàng)合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保存方式雙方應(yīng)妥善保存合同原件，以備日后查閱和證明。14.3合同保存期限本合同保存期限自合同終止之日起____年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、見證服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等，且與本合同甲乙雙方簽訂有相關(guān)服務(wù)協(xié)議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）見證機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的介入服務(wù)與本合同履行相關(guān)。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方介入服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相符；（3）第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額按服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，一般為服務(wù)費(fèi)用的____倍；（3）第三方責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)___萬元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)；（2）第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；（2）第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方各自造成的損失，甲乙雙方分別向第三方追償。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）本合同履行完畢；（2）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。6.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入服務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入服務(wù)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）第三方所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方印章或簽名。說明：證明甲方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方印章或簽名。說明：證明甲方擁有房產(chǎn)用地的合法使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。說明：證明乙方已按照約定支付款項(xiàng)。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰、完整，由乙方簽字（或蓋章）。說明：證明乙方已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并認(rèn)可其符合交付條件。6.房產(chǎn)維修記錄要求：清晰、完整，由甲方簽字（或蓋章）。說明：記錄房產(chǎn)維修情況，證明甲方已履行維修義務(wù)。7.房產(chǎn)維修費(fèi)用清單要求：清晰、完整，由維修單位簽字（或蓋章）。說明：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用及維修時(shí)間。8.戶口遷移證明要求：清晰、完整，加蓋公安機(jī)關(guān)印章。說明：證明乙方已辦理戶口遷移手續(xù)。9.配套設(shè)施清單要求：清晰、完整，由甲方簽字（或蓋章）。說明：列出房產(chǎn)配套設(shè)施情況，如供水、供電、供暖等。10.服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：如甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的租房費(fèi)用等損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例：如乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的利息損失等損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因服務(wù)瑕疵造成的損失。示例：如第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可解除或部分解除。示例：如因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可解除或部分解除。全文完。2024年產(chǎn)權(quán)清晰私有住宅買賣保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.住宅使用及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1住宅使用規(guī)定6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同解釋13.1合同解釋權(quán)歸屬13.2合同解釋依據(jù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.住宅基本情況2.1住宅位置：____________________2.2住宅面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：____________________2.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于交房前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________________4.2其他費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：____________________5.2交房條件：____________________6.住宅使用及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1住宅使用規(guī)定：____________________6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款或尾款7.1.2賣方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付符合交房條件的住宅7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%7.2.2賣方未按約定交付住宅，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%7.2.3雙方因其他原因解除合同，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：付款憑證復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期：____________________11.2簽署地點(diǎn)：____________________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：____________________份，每份具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)：____________________份，其中買方____________________份，賣方____________________份。13.合同解釋13.1合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。13.2合同解釋依據(jù)：本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款的文義、上下文以及相關(guān)法律法規(guī)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.4本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指任何非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)或法律要求等原因，被合同一方或雙方邀請(qǐng)或允許參與本合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1協(xié)助雙方完成交易過程中的特定服務(wù)；15.2.2提供專業(yè)意見或建議；15.2.3解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；15.2.4法律或政策要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)或意見，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：16.2.1第三方因其服務(wù)或意見導(dǎo)致合同一方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過合同交易價(jià)格的____________________%；16.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方遭受損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)依法承擔(dān)，但不得超過合同交易價(jià)格的____________________%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：17.1.1根據(jù)合同約定或法律要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，提供專業(yè)意見或建議；17.1.3在合同履行過程中，享有合同雙方提供的必要信息查詢權(quán)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：18.1.1按照合同約定或法律要求，履行其職責(zé)；18.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性；18.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于合同其他方面的責(zé)任，由合同雙方自行承擔(dān)。19.2信息共享：合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)妥善保管這些信息，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3沖突解決：若第三方與合同一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與該方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更20.1第三方變更：若需更換第三方，合同一方應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)另一方同意后方可更換。20.2變更后的責(zé)任：更換后的第三方應(yīng)繼承原第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方認(rèn)定依據(jù)。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：提供支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，確?？铐?xiàng)已實(shí)際支付。說明：證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.附件四：合同簽訂地人民政府相關(guān)部門出具的房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、印花稅等。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。5.附件五：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，包括正反面。說明：證明雙方的身份信息。6.附件六：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，包括正反面。說明：證明雙方的法人資格。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；1.2賣方未按約定交付住宅；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。2.2賣方未按約定交付住宅：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。2.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因其未履行職責(zé)而給合同雙方造成的損失。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，協(xié)商解決違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付首付款，逾期30天未支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.2賣方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付住宅，逾期30天未交付，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.3第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，造成買方損失人民幣_(tái)___________________元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年產(chǎn)權(quán)清晰私有住宅買賣保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅用途3.產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3產(chǎn)權(quán)歸屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付及入住5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3入住手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交房前檢查及維修7.1檢查內(nèi)容7.2維修責(zé)任7.3檢查時(shí)間8.交房后維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及見證14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：第二條住宅基本信息2.1住宅地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2住宅面積：平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：層室戶2.4住宅用途：（如：住宅、辦公等）第三條產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)3.3產(chǎn)權(quán)歸屬：出賣人第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣萬元整4.2支付方式：（如：一次性支付、分期支付等）4.3付款時(shí)間：（如：簽訂合同之日起日內(nèi)支付）第五條交付及入住5.1交付時(shí)間：年月日5.2交付條件：住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，符合交付條件5.3入住手續(xù)：買受人需在交付后日內(nèi)辦理入住手續(xù)第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣萬元整6.2保證金支付方式：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，買受人可申請(qǐng)退還保證金第七條交房前檢查及維修7.1檢查內(nèi)容：住宅結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、門窗、水電、墻面、地面等7.2維修責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題7.3檢查時(shí)間：年月日至年月日第八條交房后維修責(zé)任8.1維修范圍：住宅主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、門窗、水電等因自然損耗或合理使用造成的損壞8.2維修責(zé)任：8.2.1出賣人負(fù)責(zé)在接到買受人報(bào)修通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修8.2.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬自然損耗或合理使用造成的損壞，由出賣人承擔(dān)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1買受人因非人為因素造成的損壞，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)8.3.2出賣人故意或重大過失造成的損壞，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)第九條附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單：9.1.1廚房設(shè)施：（如：油煙機(jī)、燃?xì)庠畹龋?.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：（如：馬桶、洗手盆等）9.1.3室內(nèi)裝修：（如：地板、墻面涂料等）9.2設(shè)備清單：9.2.1空調(diào)：（如：品牌、型號(hào)等）9.2.2洗衣機(jī)：（如：品牌、型號(hào)等）9.3附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)：買受人享有附屬設(shè)施及設(shè)備的合理使用權(quán)第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付住宅10.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為（如：房款總額的%）10.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償10.3違約賠償：10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過（如：房款總額的%）第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向（如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)）申請(qǐng)仲裁11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：12.2.1交易完成，買受人取得住宅產(chǎn)權(quán)12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除條件：12.3.1出賣人嚴(yán)重違約12.3.2買受人嚴(yán)重違約第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知方式：雙方以書面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)即視為送達(dá)13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等第十四條合同簽署及見證14.1簽署時(shí)間：年月日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.3見證人信息：14.3.1姓名：X14.3.2身份證號(hào)：X14.3.3聯(lián)系電話：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在2024年產(chǎn)權(quán)清晰私有住宅買賣保障合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1出賣人同意引入第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、法律咨詢等事宜。2.2買受人同意引入第三方進(jìn)行房屋檢查、裝修設(shè)計(jì)等事宜。2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行合同。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。4.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和期限應(yīng)在協(xié)議中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但最高不超過合同總價(jià)的%（如：10%）。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。7.2甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用。7.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。7.4服務(wù)完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方對(duì)服務(wù)報(bào)告進(jìn)行審核。第八條第三