2024年度養(yǎng)老設(shè)施用地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老設(shè)施用地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)5.4使用責(zé)任6.租賃物的維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修保養(yǎng)期限7.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：養(yǎng)老設(shè)施管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：養(yǎng)老院1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：養(yǎng)老設(shè)施用地2.2租賃物位置：省市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積：10000平方米2.4租賃物權(quán)屬：出租方所有，有權(quán)出租3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限屆滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每年租金為人民幣100萬(wàn)元整4.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每年1月1日前一次性支付全年租金4.3租金支付時(shí)間：每年1月1日4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%5.租賃物的使用5.1使用范圍：租賃物用于建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施，不得用于其他用途5.2使用限制：承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害租賃物的安全和完整性5.3使用維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行5.4使用責(zé)任：承租方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.租賃物的維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃物的大修由出租方負(fù)責(zé)，日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)期限：租賃期間，承租方應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)7.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物7.2轉(zhuǎn)租程序：如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意7.3轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)借租賃物7.4轉(zhuǎn)借程序：如承租方需轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的5%8.1.2出租方未按約定進(jìn)行大修的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的5%8.2.2承租方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償8.3.2如雙方對(duì)損失賠償有爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為省市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除10.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議10.2.2因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即返還租賃物10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效時(shí)間：自合同簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1租賃物返還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方13.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用13.3違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1提供租賃物的評(píng)估、鑒定、維修等服務(wù)；2.1.2提供租賃物的法律咨詢、合同審核等服務(wù)；2.1.3監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物的安全和合規(guī)性；2.1.4提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。4.第三方的責(zé)任4.1.1完成服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；4.1.2確保服務(wù)的質(zhì)量和安全性；4.1.3遵守職業(yè)道德和保密原則；4.1.4對(duì)因自身原因造成的服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；5.1.2要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用；5.1.3在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。6.第三方的責(zé)任限額6.1.1第三方因自身原因造成租賃物損失的，賠償金額不超過(guò)租賃物市場(chǎng)價(jià)值的10%；6.1.2第三方因服務(wù)失誤造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定費(fèi)用的50%。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。8.第三方的更換8.1如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)更換第三方，更換后的第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與服務(wù)協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購(gòu)買日期、價(jià)值等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和價(jià)值，作為租賃物維護(hù)、維修和賠償?shù)囊罁?jù)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明要求：包括租賃物的操作流程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本說(shuō)明作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的安全性和使用壽命。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.附件四：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)、數(shù)量、質(zhì)量等信息。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)、維修和賠償?shù)囊罁?jù)。5.附件五：租金支付憑證要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證要求：包括違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金；1.2承租方未按約定使用租賃物；1.3出租方未按約定提供租賃物；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.5雙方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定租金為每年100萬(wàn)元，如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的5%；3.2承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度養(yǎng)老設(shè)施用地租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1用地基本情況3.2用地范圍3.3用地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.租金繳納7.1繳納時(shí)間7.2繳納地點(diǎn)7.3繳納方式8.用地使用8.1用地使用范圍8.2用地使用條件8.3用地使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.環(huán)境保護(hù)與安全10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2安全責(zé)任10.3應(yīng)急預(yù)案11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老設(shè)施”指用于提供養(yǎng)老服務(wù)的建筑物、設(shè)施及其附屬設(shè)施。1.1.2“用地”指本合同中約定的租賃標(biāo)的用地。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“違約”指合同一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有爭(zhēng)議，應(yīng)以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照通常含義解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：_______2.1.2簡(jiǎn)稱：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2承租方2.2.1全稱：_______2.2.2簡(jiǎn)稱：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______3.租賃標(biāo)的3.1用地基本情況3.1.1地塊編號(hào)：_______3.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.1.3地塊位置：_______3.1.4土地面積：_______平方米3.1.5土地用途：_______3.2用地范圍3.2.1東至：_______3.2.2南至：_______3.2.3西至：_______3.2.4北至：_______3.3用地用途3.3.1用地用途：養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)3.3.2允許建設(shè)的建筑類型：_______3.3.3建筑面積：_______平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限續(xù)簽4.3.1租賃期限屆滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.3.2續(xù)簽期限不得超過(guò)原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：_______元/年5.1.2每月租金：_______元5.2支付時(shí)間5.2.1每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式5.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。5.3.2轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)注明“_______項(xiàng)目租金”。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1按照國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率6.2.1每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整方式6.3.1調(diào)整后的租金不得低于市場(chǎng)平均水平。7.租金繳納7.1繳納時(shí)間7.1.1每月_______日前支付當(dāng)月租金。7.2繳納地點(diǎn)7.2.1出租方指定賬戶。7.3繳納方式7.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。7.3.2轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)注明“_______項(xiàng)目租金”。8.用地使用8.1用地使用范圍8.1.1承租方僅可在本合同約定的用地范圍內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。8.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變用地用途。8.2用地使用條件8.2.1承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。8.2.2承租方應(yīng)確保養(yǎng)老設(shè)施的安全、衛(wèi)生和舒適，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。8.2.3承租方應(yīng)遵守土地管理、環(huán)境保護(hù)、消防安全等相關(guān)法律法規(guī)。8.3用地使用限制8.3.1承租方不得在用地內(nèi)進(jìn)行與養(yǎng)老設(shè)施無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將用地出租、轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)確保用地及附屬設(shè)施的完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)用地及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。9.2.2承租方應(yīng)確保養(yǎng)老設(shè)施符合安全、衛(wèi)生和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。10.環(huán)境保護(hù)與安全10.1環(huán)境保護(hù)要求10.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。10.1.2承租方應(yīng)確保養(yǎng)老設(shè)施符合環(huán)保要求，不得排放污染物。10.2安全責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)確保養(yǎng)老設(shè)施的安全，防止安全事故的發(fā)生。10.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老設(shè)施進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。10.3應(yīng)急預(yù)案10.3.1承租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。10.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、地震、水災(zāi)等災(zāi)害的應(yīng)對(duì)措施。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.1.3國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致用地?zé)o法繼續(xù)使用的。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.3合同終止11.3.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按約定支付租金的。12.1.2未按約定使用用地的。12.1.3違反環(huán)境保護(hù)和安全要求的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按租金總額的_______%計(jì)算。12.3違約賠償12.3.1違約方賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.3.2違約方賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。13.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.1.2送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：a.用地平面圖b.租賃用地使用權(quán)證復(fù)印件c.其他相關(guān)文件14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.中介機(jī)構(gòu)：提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方。b.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度等的專業(yè)第三方。c.設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)：提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)的第三方。d.評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)評(píng)估等服務(wù)的第三方。e.其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定：a.以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例為限，如第三方服務(wù)費(fèi)用的_______%。b.以甲乙雙方協(xié)商確定的具體金額為限。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，享有提供服務(wù)的權(quán)利。b.在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獲得合理報(bào)酬的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。b.按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。c.對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3第三方責(zé)任：a.因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.因第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、類型及職責(zé)。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方：a.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。b.第三方應(yīng)向甲乙雙方分別提供服務(wù)，不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。5.2第三方與出租方：a.第三方應(yīng)遵守出租方關(guān)于用地使用的要求和規(guī)定。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益。5.3第三方與承租方：a.第三方應(yīng)按照承租方的要求和規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，原合同條款對(duì)本合同仍具有約束力。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.2第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并說(shuō)明原因。8.3第三方介入后，如合同變更或解除，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同一致。9.2第三方介入后，合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的方式處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入后，如本合同或補(bǔ)充協(xié)議未明確約定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.用地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示用地范圍、建筑物位置、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃用地的具體位置和范圍。2.租賃用地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保真實(shí)有效。說(shuō)明：作為合同附件，證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。3.其他相關(guān)文件a.養(yǎng)老設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙b.養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)許可證c.養(yǎng)老設(shè)施運(yùn)營(yíng)許可證d.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告e.安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：作為合同附件，用于證明養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約行為：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按租金總額的_______%計(jì)算。示例說(shuō)明：如約定每月租金為10萬(wàn)元，違約金為10萬(wàn)元×_______%。2.未按約定使用用地違約行為：承租方未按照合同約定使用用地，如擅自改變用地用途、違法建設(shè)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于拆除違法建筑、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：承租方擅自將養(yǎng)老設(shè)施改作他用，出租方有權(quán)要求承租方拆除違法建筑，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。3.違反環(huán)境保護(hù)和安全要求違約行為：承租方未遵守環(huán)境保護(hù)和安全要求，如排放污染物、安全隱患等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于整改、賠償?shù)?。示例說(shuō)明：承租方未按要求處理廢棄物，導(dǎo)致環(huán)境污染，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)賠償。4.未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)違約行為：承租方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維修與保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如因維修不及時(shí)導(dǎo)致?lián)p失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未及時(shí)維修設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、分租用地違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將用地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失、解除合同等。示例說(shuō)明：承租方擅自將用地轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度養(yǎng)老設(shè)施用地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.使用范圍及限制6.1養(yǎng)老設(shè)施用途6.2使用限制6.3禁止事項(xiàng)7.土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)性質(zhì)7.2土地使用權(quán)期限7.3土地使用權(quán)變更8.報(bào)批手續(xù)及費(fèi)用8.1報(bào)批手續(xù)8.2報(bào)批費(fèi)用9.土地使用權(quán)登記9.1登記手續(xù)9.2登記費(fèi)用10.土地設(shè)施及維護(hù)10.1土地設(shè)施范圍10.2維護(hù)責(zé)任10.3維護(hù)費(fèi)用11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方電子郵箱：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方電子郵箱：_______2.土地概況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：養(yǎng)老設(shè)施用地3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為_(kāi)______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/平方米·年4.2租金支付時(shí)間：每年_______月_______日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，付款賬戶信息如下：4.3.1收款人名稱：_______4.3.2開(kāi)戶銀行：_______4.3.3賬號(hào)：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)政府相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，每年調(diào)整一次。5.2調(diào)整頻率：每年_______月_______日5.3調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整依據(jù)，按公式計(jì)算調(diào)整后的租金。6.使用范圍及限制6.1養(yǎng)老設(shè)施用途：用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理養(yǎng)老設(shè)施，包括但不限于老年人住宅、醫(yī)療康復(fù)、休閑娛樂(lè)等。6.2使用限制：6.2.1不得改變土地用途；6.2.2不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物；6.2.3不得從事危害國(guó)家安全、公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序的活動(dòng)；6.2.4不得違反國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)。7.土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)性質(zhì)：_______7.2土地使用權(quán)期限：_______年7.3土地使用權(quán)變更：如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.報(bào)批手續(xù)及費(fèi)用8.1報(bào)批手續(xù)：承租方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、施工、消防等報(bào)批手續(xù)。8.2報(bào)批費(fèi)用：報(bào)批手續(xù)所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.土地使用權(quán)登記9.1登記手續(xù)：租賃期間，出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。9.2登記費(fèi)用：土地使用權(quán)登記費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.土地設(shè)施及維護(hù)10.1土地設(shè)施范圍：包括但不限于道路、排水、供電、供水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。10.2維護(hù)責(zé)任：10.2.1出租方負(fù)責(zé)土地基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。10.2.2承租方負(fù)責(zé)養(yǎng)老設(shè)施內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，確保其安全、衛(wèi)生。10.3維護(hù)費(fèi)用：10.3.1土地基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.3.2養(yǎng)老設(shè)施內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1解除條件：11.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致；11.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知另一方，雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1未按約定支付租金；12.1.2未按約定使用土地；12.1.3未按約定辦理報(bào)批手續(xù)；12.1.4未按約定維護(hù)土地設(shè)施；12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按時(shí)出庭應(yīng)訴。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定：雙方在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況，可協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地租賃合同、土地使用權(quán)證、報(bào)批手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。15.2.1土地使用權(quán)登記、報(bào)批手續(xù)辦理；15.2.2養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理；15.2.3土地設(shè)施及養(yǎng)老設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；15.2.4租金支付、合同履行監(jiān)督；15.2.5爭(zhēng)議解決及法律事務(wù)處理。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜及具體要求；16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托合同或服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.2第三方介入要求：16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)：17.1.1負(fù)責(zé)與第三方簽訂委托合同或服務(wù)協(xié)議；17.1.2協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；17.1.3對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；17.1.4對(duì)第三方的違約行為追究責(zé)任。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)：17.2.1同意甲方與第三方簽訂委托合同或服務(wù)協(xié)議；17.2.2配合第三方完成相關(guān)工作；17.2.3對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；17.2.4對(duì)第三方的違約行為追究責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的金額為限；18.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方是甲方的代理人，代表甲方履行相關(guān)職責(zé)；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為視為甲方行為。19.2