受托房產(chǎn)銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME受托房產(chǎn)銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體范圍4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.傭金計(jì)算及支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.信息保密及責(zé)任7.1信息保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式及金額9.解除合同的條件及程序9.1解除合同的情形9.2解除合同的通知9.3解除合同的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2合同甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________1.3合同甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.5合同乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________1.6合同乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置：________省________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)為________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)概述：甲方委托乙方代為銷售位于________省________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)的房產(chǎn)3.2委托事項(xiàng)具體范圍：乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的營銷推廣、客戶接待、價(jià)格談判、簽約等全過程4.委托期限4.1委托起始日期：________年________月________日4.2委托終止日期：________年________月________日5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額：________元5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方全部委托費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月________日支付上一個(gè)月的委托費(fèi)用6.傭金計(jì)算及支付6.1傭金計(jì)算方式：傭金按成交價(jià)的________%計(jì)算，成交價(jià)以合同簽訂日為準(zhǔn)6.2傭金支付方式：傭金在房產(chǎn)成交后________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方6.3傭金支付時(shí)間：每月________日支付上一個(gè)月的傭金7.信息保密及責(zé)任7.1信息保密內(nèi)容：本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、客戶信息、交易信息等7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成之日止7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付委托費(fèi)用或傭金8.1.2乙方未按約定履行銷售義務(wù)8.1.3任何一方泄露對(duì)方保密信息8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用或傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的________%8.2.2乙方未按約定履行銷售義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的________%8.2.3任何一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失8.2.4任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3賠償方式及金額8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟9.解除合同的條件及程序9.1解除合同的情形9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方9.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)發(fā)出9.3解除合同的程序9.3.1雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同11.1.2甲方支付首期委托費(fèi)用11.2合同終止條件11.2.1合同約定的委托期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)12.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、委托書等13.合同簽署13.1簽署日期：________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)：________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2委托書14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的邀請(qǐng)與授權(quán)16.1甲方或乙方有權(quán)邀請(qǐng)或授權(quán)第三方介入本合同事務(wù)，但需事先書面通知對(duì)方。16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的授權(quán)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。17.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為違反本合同約定，有權(quán)提出異議或終止介入。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。18.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由第三方協(xié)議中約定。19.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1.1第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)21.1.2第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定21.1.3第三方介入導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)21.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決善后事宜。22.第三方介入與其他各方的劃分說明22.1第三方介入僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同主體以外的其他事宜。22.2第三方介入的成果及責(zé)任由甲方或乙方承擔(dān)，甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的成果進(jìn)行審查和驗(yàn)收。22.3第三方介入過程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，確保信息暢通。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中知悉的甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)嚴(yán)格保密。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的補(bǔ)充條款24.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商確定。24.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.委托書：證明甲方授權(quán)乙方代為銷售房產(chǎn)。4.第三方協(xié)議：第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，需簽訂的協(xié)議。5.付款憑證：證明甲方已支付委托費(fèi)用或傭金。6.成交合同：房產(chǎn)成交后，買賣雙方簽訂的正式合同。7.房產(chǎn)交接清單：房產(chǎn)成交后，買賣雙方交接房產(chǎn)時(shí)填寫的清單。8.其他相關(guān)文件：如合同雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付委托費(fèi)用或傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的________%示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的________%。2.違約行為：乙方未按約定履行銷售義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的________%示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的________%。3.違約行為：任何一方泄露對(duì)方保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方違反第三方協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失示例說明：若第三方未按約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。受托房產(chǎn)銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景1.3協(xié)議標(biāo)的物1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議費(fèi)用及支付方式1.6銷售代理范圍1.7銷售代理職責(zé)1.8委托人權(quán)利義務(wù)1.9代理費(fèi)結(jié)算方式1.10傭金計(jì)算方法1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同解除條件1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：________________________甲方聯(lián)系電話：________________________乙方聯(lián)系人：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________第二條協(xié)議簽訂背景2.1甲方因________________________（具體原因），委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理。2.2乙方具備從事房產(chǎn)銷售代理的相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托。第三條協(xié)議標(biāo)的物3.1協(xié)議標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)類型：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________________第四條協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________________年。第五條協(xié)議費(fèi)用及支付方式5.1乙方代理費(fèi)為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元。5.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后________________________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)。第六條銷售代理范圍6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的銷售代理工作。6.2乙方應(yīng)采取合理、合法的銷售手段，積極推廣標(biāo)的房產(chǎn)，爭(zhēng)取達(dá)成銷售目標(biāo)。第七條銷售代理職責(zé)7.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護(hù)甲方合法權(quán)益。7.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，包括但不限于客戶信息、談判進(jìn)度等。7.3乙方應(yīng)配合甲方處理與銷售相關(guān)的各類事宜，包括但不限于客戶咨詢、合同簽訂等。7.4乙方應(yīng)確保銷售過程中信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第八條委托人權(quán)利義務(wù)8.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行銷售代理職責(zé)。8.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和便利。8.3甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。8.4甲方不得以任何形式干預(yù)乙方的正常銷售活動(dòng)。第九條代理費(fèi)結(jié)算方式9.1代理費(fèi)按實(shí)際成交價(jià)計(jì)算，甲方在標(biāo)的房產(chǎn)成交后支付乙方代理費(fèi)。9.2代理費(fèi)支付方式為：甲方在成交后________________________個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)匯入乙方指定的賬戶。第十條傭金計(jì)算方法10.1傭金計(jì)算公式為：傭金=成交價(jià)×傭金比例。10.2傭金比例為本協(xié)議第五條約定的百分比。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方違反本協(xié)議約定，未履行銷售代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付代理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)的________________________%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)；（3）一方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十四條合同生效及其他14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4本協(xié)議未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________________年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為甲方提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的約定2.1甲方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，應(yīng)由甲方與第三方另行簽訂協(xié)議，并與本合同相關(guān)條款相結(jié)合。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其與甲方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。3.2第三方因違反其與甲方簽訂的協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。3.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其與甲方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照其與甲方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)配合甲方、乙方的工作，及時(shí)反饋相關(guān)信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議進(jìn)行解決。5.3第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)避免與甲方、乙方產(chǎn)生利益沖突。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同要求。6.2甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知乙方，并取得乙方的同意。6.3甲方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同相關(guān)條款相結(jié)合，確保各方權(quán)益。第七條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2甲方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的費(fèi)用，由甲方按照協(xié)議約定支付。第八條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)8.1第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或其他相關(guān)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方在本合同項(xiàng)下因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。9.2第三方因不可抗力等原因造成的損失，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可減輕或免除其責(zé)任。第十條第三方介入時(shí)的合同變更10.1甲方在第三方介入的情況下，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。10.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)有效。第十一條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：包含本合同所有條款的具體內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同的正式文本，具有法律效力。2.附件二：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：本附件用于乙方了解房產(chǎn)情況，以便更好地履行銷售代理職責(zé)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲方與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：銷售報(bào)告詳細(xì)要求：乙方定期提交的銷售報(bào)告，包括客戶信息、談判進(jìn)度等。說明：本附件用于甲方了解銷售進(jìn)展情況，以便及時(shí)調(diào)整銷售策略。5.附件五：成交合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)成交后的正式合同，由甲方與買方簽訂。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已成功銷售，并作為代理費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：甲方支付代理費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件用于證明甲方已履行支付代理費(fèi)用的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)。示例：若合同約定乙方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成銷售任務(wù)，但實(shí)際完成時(shí)間為8個(gè)月，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在房產(chǎn)成交后按時(shí)支付代理費(fèi)用。若未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定甲方應(yīng)在成交后30個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為40個(gè)工作日，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。若泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方在銷售過程中泄露了甲方客戶的個(gè)人信息，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照其與甲方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。若未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按照協(xié)議約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。受托房產(chǎn)銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)銷售方信息2.2房地產(chǎn)受托方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)價(jià)格4.協(xié)議期限4.1協(xié)議起始日期4.2協(xié)議終止日期5.銷售目標(biāo)5.1銷售期限5.2銷售目標(biāo)5.3銷售提成比例6.銷售責(zé)任與義務(wù)6.1銷售方責(zé)任6.2受托方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.傭金支付7.1傭金支付方式7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付條件8.房產(chǎn)展示與宣傳8.1展示地點(diǎn)8.2宣傳方式8.3宣傳內(nèi)容9.房產(chǎn)交易流程9.1購買者信息登記9.2簽訂購房合同9.3支付定金9.4過戶手續(xù)10.違約責(zé)任10.1銷售方違約責(zé)任10.2受托方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3房產(chǎn)：指銷售方擁有的，同意出售給買方的具體房產(chǎn)，包括但不限于地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)等。1.1.4傭金：指受托方因促成房產(chǎn)銷售而應(yīng)得的服務(wù)報(bào)酬。1.1.5本合同：指本受托房產(chǎn)銷售協(xié)議，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常的含義。2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)銷售方信息2.1.1名稱：[銷售方全稱]2.1.2地址：[銷售方地址]2.1.3聯(lián)系人：[銷售方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[銷售方聯(lián)系電話]2.2房地產(chǎn)受托方信息2.2.1名稱：[受托方全稱]2.2.2地址：[受托方地址]2.2.3聯(lián)系人：[受托方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如個(gè)人、公司等]3.5房產(chǎn)價(jià)格：[房產(chǎn)成交價(jià)格]4.協(xié)議期限4.1協(xié)議起始日期：[協(xié)議開始日期]4.2協(xié)議終止日期：[協(xié)議結(jié)束日期]5.銷售目標(biāo)5.1銷售期限：[協(xié)議期限內(nèi)的銷售完成期限]5.2銷售目標(biāo)：[具體銷售數(shù)量或金額目標(biāo)]5.3銷售提成比例：[受托方完成銷售目標(biāo)后應(yīng)得的提成比例]6.銷售責(zé)任與義務(wù)6.1銷售方責(zé)任6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。6.1.2按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.3配合受托方進(jìn)行房產(chǎn)展示和宣傳。6.2受托方責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)尋找和推薦潛在買家。6.2.2按照協(xié)議要求進(jìn)行房產(chǎn)展示和宣傳。6.2.3及時(shí)向銷售方反饋銷售進(jìn)展。6.3第三方責(zé)任6.3.1買方在簽訂購房合同后，應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)。6.3.2買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.傭金支付7.1傭金支付方式：[如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]7.2傭金支付時(shí)間：[完成銷售后的一定時(shí)間內(nèi)支付]7.3傭金支付條件：[受托方完成銷售目標(biāo)且房產(chǎn)過戶手續(xù)完成]8.房產(chǎn)展示與宣傳8.1展示地點(diǎn)8.1.1受托方應(yīng)選擇合適的地點(diǎn)進(jìn)行房產(chǎn)展示，包括但不限于房產(chǎn)所在小區(qū)、房產(chǎn)中介門店、線上平臺(tái)等。8.1.2展示地點(diǎn)應(yīng)保證買方能夠方便查看房產(chǎn)，并確保展示環(huán)境的整潔與安全。8.2宣傳方式8.2.1受托方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行房產(chǎn)宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、傳單發(fā)放等。8.2.2宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)情況，不得夸大或隱瞞事實(shí)。8.3宣傳內(nèi)容8.3.1宣傳材料應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、照片、價(jià)格、聯(lián)系方式等。8.3.2宣傳材料中應(yīng)注明受托方信息，以便買方直接聯(lián)系。9.房產(chǎn)交易流程9.1購買者信息登記9.1.1受托方應(yīng)記錄所有潛在買家的信息，包括姓名、聯(lián)系方式、意向購房情況等。9.1.2受托方應(yīng)及時(shí)將買家信息通報(bào)給銷售方。9.2簽訂購房合同9.2.1買方與銷售方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則簽訂購房合同。9.2.2受托方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂。9.3支付定金9.3.1買方應(yīng)在簽訂購房合同后按照約定支付定金。9.3.2定金支付方式、金額及時(shí)間應(yīng)在購房合同中明確約定。9.4過戶手續(xù)9.4.1受托方應(yīng)協(xié)助銷售方和買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.4.2過戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)證變更、稅務(wù)繳納等。10.違約責(zé)任10.1銷售方違約責(zé)任10.1.1若銷售方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向受托方支付違約金。10.1.2若銷售方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2受托方違約責(zé)任10.2.2若受托方泄露銷售方或買方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1若第三方違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.2.2法院：[約定的法院名稱]11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)提出解決請(qǐng)求。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1協(xié)議任一方在履行協(xié)議過程中嚴(yán)重違約。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.2合同解除程序12.2.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2收到通知的一方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否同意解除。12.3合同解除后果12.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定分擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、宣傳材料等。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期：[具體簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入：指第三方在本合同項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中的行為。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)和合同約定來確定。16.1.2第三方責(zé)任限額：在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)聯(lián)18.1.1第三方與甲方的關(guān)系：甲方作為合同一方，應(yīng)積極配合第三方的介入，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。18.1.2第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的關(guān)聯(lián)18.2.1第三方與乙方的關(guān)系：乙方作為合同另一方，應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2.2第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任18.3.1第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)覆蓋其對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任的賠償責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入條件19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。19.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲乙雙方的需求。19.2第三方介入程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。19.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服