學(xué)校物業(yè)安全保衛(wèi)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME學(xué)校物業(yè)安全保衛(wèi)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.物業(yè)安全保衛(wèi)范圍3.1安全保衛(wèi)區(qū)域3.2安全保衛(wèi)內(nèi)容4.安全保衛(wèi)措施4.1物業(yè)安全管理4.2人員管理4.3設(shè)施設(shè)備管理5.安全保衛(wèi)責(zé)任5.1雙方責(zé)任5.2責(zé)任追究6.事件處理6.1事件報(bào)告6.2事件調(diào)查6.3事件處理7.溝通協(xié)調(diào)7.1溝通方式7.2協(xié)調(diào)機(jī)制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.協(xié)議生效與期限10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議期限11.附件11.1附件一：物業(yè)安全保衛(wèi)制度11.2附件二：人員配備及職責(zé)11.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除13.其他13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1學(xué)校名稱：_______1.1.2物業(yè)管理公司名稱：_______1.2雙方地址1.2.1學(xué)校地址：_______1.2.2物業(yè)管理公司地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1學(xué)校聯(lián)系人：_______1.3.2聯(lián)系電話：_______1.3.3電子郵箱：_______1.3.4物業(yè)管理公司聯(lián)系人：_______1.3.5聯(lián)系電話：_______1.3.6電子郵箱：_______2.協(xié)議目的和原則2.1協(xié)議目的2.1.1確保學(xué)校物業(yè)的安全和秩序2.1.2保障學(xué)校師生的人身和財(cái)產(chǎn)安全2.1.3提高物業(yè)管理水平，提升學(xué)校形象2.2協(xié)議原則2.2.1遵守國家法律法規(guī)，符合社會主義核心價(jià)值觀2.2.2以人為本，服務(wù)至上2.2.3誠信為本，公平公正2.2.4共同維護(hù)，責(zé)任明確3.物業(yè)安全保衛(wèi)范圍3.1安全保衛(wèi)區(qū)域3.1.1學(xué)校教學(xué)樓、宿舍樓、圖書館、實(shí)驗(yàn)室等教學(xué)設(shè)施3.1.2學(xué)校食堂、體育館、停車場等生活設(shè)施3.1.3學(xué)校周邊環(huán)境，包括校門口、校道、綠化帶等3.2安全保衛(wèi)內(nèi)容3.2.1防止非法侵入、盜竊、破壞等違法行為3.2.2防止火災(zāi)、爆炸等安全事故3.2.3防止恐怖襲擊、暴力事件等突發(fā)事件3.2.4保障學(xué)校師生的人身安全4.安全保衛(wèi)措施4.1物業(yè)安全管理4.1.1建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度4.1.2加強(qiáng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1.3定期開展安全檢查，消除安全隱患4.2人員管理4.2.1建立健全人員管理制度4.2.2定期對安保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核4.2.3嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)制度，控制人員出入4.3設(shè)施設(shè)備管理4.3.1加強(qiáng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)和維護(hù)4.3.2配備必要的安全防護(hù)設(shè)施4.3.3定期檢查消防設(shè)施，確保其有效運(yùn)行5.安全保衛(wèi)責(zé)任5.1雙方責(zé)任5.1.1學(xué)校負(fù)責(zé)提供必要的條件和支持，協(xié)助物業(yè)管理公司開展安全保衛(wèi)工作5.1.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)具體實(shí)施安全保衛(wèi)措施，確保學(xué)校物業(yè)安全5.2責(zé)任追究5.2.1對于因物業(yè)管理公司責(zé)任導(dǎo)致的安全事故，物業(yè)管理公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2.2對于因?qū)W校管理不善導(dǎo)致的安全事故，學(xué)校承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.事件處理6.1事件報(bào)告6.1.1發(fā)生安全事故或突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)向?qū)W校報(bào)告6.1.2學(xué)校應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司進(jìn)行處理6.2事件調(diào)查6.2.1學(xué)校和物業(yè)管理公司應(yīng)共同調(diào)查事件原因，查明責(zé)任6.2.2調(diào)查結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并存檔備查6.3事件處理6.3.1采取有效措施，及時(shí)消除事件影響6.3.2根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1學(xué)校未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用8.1.2物業(yè)管理公司未按照協(xié)議要求提供安全保衛(wèi)服務(wù)8.1.3雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1對于學(xué)校未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求學(xué)校支付滯納金8.2.2對于物業(yè)管理公司未按照協(xié)議要求提供安全保衛(wèi)服務(wù)，學(xué)校有權(quán)要求物業(yè)管理公司改正，并可要求賠償因此造成的損失8.2.3對于雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可提交協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3協(xié)議未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁9.2.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決10.協(xié)議生效與期限10.1協(xié)議生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議10.1.2雙方簽字蓋章10.1.3協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署10.2協(xié)議期限10.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2協(xié)議有效期為_______年，自生效之日起計(jì)算11.附件11.1附件一：物業(yè)安全保衛(wèi)制度11.1.1物業(yè)安全保衛(wèi)制度內(nèi)容11.1.2物業(yè)安全保衛(wèi)制度修訂程序11.2附件二：人員配備及職責(zé)11.2.1安保人員配備標(biāo)準(zhǔn)11.2.2安保人員崗位職責(zé)11.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單11.3.1視頻監(jiān)控系統(tǒng)清單11.3.2消防設(shè)施清單11.3.3其他安全設(shè)施清單12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更12.1.1協(xié)議任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議12.2協(xié)議解除12.2.1協(xié)議期限屆滿，雙方無異議，協(xié)議自動解除12.2.2協(xié)議期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議12.2.3協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未盡事宜13.其他13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方享有收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。15.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.3.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：18.1.1提供物業(yè)安全保衛(wèi)咨詢服務(wù)18.1.2進(jìn)行安全設(shè)備的技術(shù)支持與維護(hù)18.1.3提供法律咨詢與糾紛調(diào)解服務(wù)18.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。18.3第三方介入的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，包括一次性費(fèi)用和按期支付的費(fèi)用。18.4第三方介入的責(zé)任劃分應(yīng)清晰，包括對甲乙雙方的責(zé)任和對合同履行過程中第三方自身責(zé)任的處理。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。19.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。19.3如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)，并追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)安全保衛(wèi)制度詳細(xì)要求：包括但不限于安全保衛(wèi)職責(zé)、門衛(wèi)制度、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件為物業(yè)安全保衛(wèi)工作的規(guī)范性文件，應(yīng)包含具體操作流程和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：人員配備及職責(zé)詳細(xì)要求：列出安保人員的配置數(shù)量、崗位職責(zé)、培訓(xùn)要求等。說明：此附件用于明確安保人員的工作職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，確保安保工作的有效性。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出學(xué)校物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備，包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施、報(bào)警系統(tǒng)等。說明：此附件用于記錄和維護(hù)學(xué)校物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：安全事件報(bào)告及處理記錄詳細(xì)要求：記錄安全事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。說明：此附件用于記錄和評估安全事件的處理效果，為改進(jìn)安全保衛(wèi)工作提供依據(jù)。6.附件六：安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄安保人員接受安全培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。說明：此附件用于證明安保人員具備履行職責(zé)所需的技能和知識。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史和變更后的合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：學(xué)校未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理公司未按照協(xié)議要求提供安全保衛(wèi)服務(wù)第三方服務(wù)不符合合同約定任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、改正違約行為等。3.示例說明：學(xué)校未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求學(xué)校支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。物業(yè)管理公司未按照協(xié)議要求提供安全保衛(wèi)服務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等。第三方服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致學(xué)校財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。學(xué)校物業(yè)安全保衛(wèi)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.物業(yè)安全保衛(wèi)范圍3.1物業(yè)范圍3.2保衛(wèi)范圍4.安全保衛(wèi)責(zé)任4.1物業(yè)方責(zé)任4.2學(xué)校方責(zé)任4.3聯(lián)合責(zé)任5.安全保衛(wèi)措施5.1物業(yè)方措施5.2學(xué)校方措施5.3聯(lián)合措施6.安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3更新改造7.人員配備與培訓(xùn)7.1人員配備要求7.2培訓(xùn)內(nèi)容與頻率7.3人員考核8.事件報(bào)告與處理8.1事件報(bào)告程序8.2事件處理流程8.3責(zé)任追究9.費(fèi)用承擔(dān)與支付9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2承擔(dān)方式9.3支付方式9.4爭議解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與期限12.1生效條件12.2生效日期12.3合同期限13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件13.3解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：學(xué)校（2）乙方：物業(yè)公司1.2協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)街道路號（2）乙方地址：市區(qū)街道路號1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的為加強(qiáng)學(xué)校物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障師生人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)學(xué)校正常的教育教學(xué)秩序，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，簽訂本協(xié)議。2.2協(xié)議依據(jù)（1）中華人民共和國《治安管理處罰法》（2）中華人民共和國《消防法》（3）省市區(qū)街道關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)校安全保衛(wèi)工作的若干規(guī)定3.物業(yè)安全保衛(wèi)范圍3.1物業(yè)范圍甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等。3.2保衛(wèi)范圍（1）甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備的安全；（2）學(xué)校周邊的安全防范；（3）突發(fā)事件的應(yīng)急處置。4.安全保衛(wèi)責(zé)任4.1物業(yè)方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全設(shè)施的安裝、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)等安全保衛(wèi)工作；（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)甲方，并協(xié)助甲方消除隱患；（4）配合甲方開展安全教育培訓(xùn)。4.2學(xué)校方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)制定學(xué)校安全保衛(wèi)工作計(jì)劃，組織實(shí)施；（2）負(fù)責(zé)組織師生開展安全教育培訓(xùn)；（3）配合物業(yè)方開展安全保衛(wèi)工作；（4）負(fù)責(zé)對違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行查處。4.3聯(lián)合責(zé)任（1）雙方共同負(fù)責(zé)制定應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行演練；（2）雙方共同負(fù)責(zé)對安全保衛(wèi)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）雙方共同負(fù)責(zé)對違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行查處。5.安全保衛(wèi)措施5.1物業(yè)方措施（1）設(shè)置門衛(wèi)，實(shí)行24小時(shí)值班制度；（2）安裝監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控覆蓋率達(dá)100%；（3）定期進(jìn)行巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全；（4）對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)。5.2學(xué)校方措施（1）開展安全教育培訓(xùn)，提高師生安全意識；（2）加強(qiáng)校園巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；（3）嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)制度，控制人員出入；（4）定期開展消防演練，提高應(yīng)急處置能力。5.3聯(lián)合措施（1）定期召開安全保衛(wèi)工作會議，研究解決安全保衛(wèi)工作中的問題；（2）加強(qiáng)信息共享，提高應(yīng)急處置效率；（3）共同開展安全檢查，確保安全保衛(wèi)措施落實(shí)到位；（4）共同開展安全宣傳教育，提高師生安全意識。6.安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單（1）門禁系統(tǒng)；（2）監(jiān)控設(shè)備；（3）消防設(shè)施；（4）應(yīng)急照明設(shè)備；（5）報(bào)警系統(tǒng)。6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）物業(yè)方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）學(xué)校方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和驗(yàn)收。6.3更新改造（1）設(shè)施設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)及時(shí)更新改造；（2）更新改造方案由雙方共同協(xié)商確定。8.事件報(bào)告與處理8.1事件報(bào)告程序（1）發(fā)生安全事故、突發(fā)事件或其他需要報(bào)告的情況時(shí)，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)向甲方報(bào)告；（2）報(bào)告內(nèi)容包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、涉及人員、財(cái)產(chǎn)損失等情況；（3）甲方應(yīng)在接到報(bào)告后1小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)措施。8.2事件處理流程（1）事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施控制事態(tài)；（2）乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場保護(hù)和初步調(diào)查，收集相關(guān)證據(jù)；（3）甲方負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)，指導(dǎo)乙方進(jìn)行事件處理；（4）事件處理完畢后，雙方應(yīng)共同分析原因，制定改進(jìn)措施。8.3責(zé)任追究（1）因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）雙方共同責(zé)任的事件，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.費(fèi)用承擔(dān)與支付9.1費(fèi)用構(gòu)成（1）安全保衛(wèi)人員工資；（2）安全設(shè)施設(shè)備購置、維護(hù)費(fèi)用；（3）安全教育培訓(xùn)費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。9.2承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)安全保衛(wèi)人員工資、安全教育培訓(xùn)費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)安全設(shè)施設(shè)備購置、維護(hù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.3支付方式（1）甲方每月向乙方支付安全保衛(wèi)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將上一個(gè)月的費(fèi)用支付給對方；（3）逾期支付，應(yīng)按日支付滯納金。9.4爭議解決（1）如雙方對費(fèi)用支付有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行安全保衛(wèi)職責(zé)；（2）一方未按約定支付費(fèi)用；（3）一方違反本協(xié)議其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）違約金由雙方協(xié)商確定，最高不超過違約金額的20%。10.3違約賠償（1）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?1.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決，由雙方各自承擔(dān)；（2）訴訟解決，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與期限12.1生效條件（1）雙方簽署本協(xié)議；（2）本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.3合同期限本協(xié)議有效期為三年，自生效之日起計(jì)算。13.合同變更與解除13.1變更程序（1）任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。13.2解除條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在30日內(nèi)糾正。13.3解除程序（1）解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；（2）解除通知自送達(dá)對方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不得超過合同總金額的一定比例。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任界定如下：4.1.1第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；4.1.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，享有合同履行的權(quán)利；5.1.2對甲乙雙方及合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用享有收取的權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行合同約定的職責(zé)；5.2.2對甲乙雙方及合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用負(fù)有支付義務(wù)；5.2.3嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；6.1.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；6.1.3第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切配合，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行；8.2如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定；10.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。2.安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。3.安全保衛(wèi)人員名單及培訓(xùn)記錄要求：提供安全保衛(wèi)人員的名單，包括姓名、職務(wù)、入職時(shí)間等，并附上培訓(xùn)記錄。4.安全保衛(wèi)工作計(jì)劃及實(shí)施方案要求：制定詳細(xì)的安全保衛(wèi)工作計(jì)劃，包括工作目標(biāo)、措施、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等，并附上實(shí)施方案。5.應(yīng)急預(yù)案及演練記錄要求：制定應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件類型、應(yīng)對措施、責(zé)任分工等，并附上演練記錄。6.安全檢查記錄要求：定期進(jìn)行安全檢查，記錄檢查時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。7.事件報(bào)告及處理記錄要求：記錄發(fā)生的安全事故、突發(fā)事件或其他需要報(bào)告的情況，包括報(bào)告時(shí)間、處理結(jié)果等。8.費(fèi)用支付憑證要求：提供雙方支付費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付乙方安全保衛(wèi)費(fèi)用；1.2乙方未按約定履行安全保衛(wèi)職責(zé)；1.3第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序；1.5任何一方違反法律法規(guī)，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)；2.2根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及損失情況，確定違約責(zé)任；2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1違約行為造成對方直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)全額賠償；2.1.2違約行為造成對方間接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付乙方安全保衛(wèi)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2乙方未按約定履行安全保衛(wèi)職責(zé)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.3第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序，造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.5任何一方違反法律法規(guī)，造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。學(xué)校物業(yè)安全保衛(wèi)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1學(xué)校名稱、地址、法定代表人1.2物業(yè)服務(wù)公司名稱、地址、法定代表人第二條協(xié)議目的和原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則第三條物業(yè)服務(wù)范圍3.1安全保衛(wèi)范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第四條安全保衛(wèi)職責(zé)4.1學(xué)校職責(zé)4.2物業(yè)服務(wù)公司職責(zé)第五條安全保衛(wèi)措施5.1安全防范制度5.2安全巡邏制度5.3應(yīng)急預(yù)案第六條資金管理6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用結(jié)算6.3資金監(jiān)督第七條信息共享與溝通7.1信息共享7.2溝通協(xié)調(diào)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條協(xié)議生效、變更和終止10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議終止第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理第十二條其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4適用法律第十三條合同附件13.1附件一：安全保衛(wèi)方案13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：X學(xué)校1.2學(xué)校地址：X市X區(qū)X街道X路X號1.3學(xué)校法定代表人：1.4物業(yè)服務(wù)公司名稱：X物業(yè)管理公司1.5物業(yè)服務(wù)公司地址：X市X區(qū)X街道X路X號1.6物業(yè)服務(wù)公司法定代表人：第二條協(xié)議目的和原則2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確學(xué)校與物業(yè)管理公司之間的安全保衛(wèi)合作，確保校園安全，維護(hù)正常的教育教學(xué)秩序。2.2協(xié)議原則2.2.1依法依規(guī)原則2.2.2共同負(fù)責(zé)原則2.2.3預(yù)防為主原則第三條物業(yè)服務(wù)范圍3.1安全保衛(wèi)范圍3.1.1校園內(nèi)部安全管理3.1.2校園周邊環(huán)境監(jiān)控3.1.3校園內(nèi)部消防管理3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1日常巡邏3.2.2門衛(wèi)管理3.2.3消防設(shè)施維護(hù)3.2.4應(yīng)急處理第四條安全保衛(wèi)職責(zé)4.1學(xué)校職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)制定校園安全保衛(wèi)制度4.1.2配合物業(yè)管理公司進(jìn)行安全保衛(wèi)工作4.1.3對校園內(nèi)發(fā)生的安全事件進(jìn)行調(diào)查處理4.2物業(yè)服務(wù)公司職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)實(shí)施校園安全保衛(wèi)制度4.2.2定期對校園安全設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù)4.2.3對校園內(nèi)發(fā)生的安全事件進(jìn)行及時(shí)處理第五條安全保衛(wèi)措施5.1安全防范制度5.1.1建立健全安全防范制度5.1.2制定應(yīng)急預(yù)案5.1.3定期進(jìn)行安全演練5.2安全巡邏制度5.2.1設(shè)立巡邏路線和時(shí)間5.2.2加強(qiáng)巡邏力度5.2.3規(guī)范巡邏記錄5.3應(yīng)急預(yù)案5.3.1制定應(yīng)急預(yù)案5.3.2定期檢查應(yīng)急預(yù)案的有效性5.3.3對應(yīng)急人員進(jìn)行培訓(xùn)第六條資金管理6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.1.2服務(wù)費(fèi)用包含人員工資、設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急處理等費(fèi)用6.2費(fèi)用結(jié)算6.2.1雙方按月結(jié)算服務(wù)費(fèi)用6.2.2結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.3資金監(jiān)督6.3.1學(xué)校對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督6.3.2物業(yè)服務(wù)公司定期向?qū)W校提供費(fèi)用使用情況報(bào)告第七條信息共享與溝通7.1信息共享7.1.1雙方建立信息共享機(jī)制7.1.2定期交換校園安全保衛(wèi)信息7.2溝通協(xié)調(diào)7.2.1設(shè)立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.2.2及時(shí)解決安全保衛(wèi)工作中的問題第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1學(xué)校未按約定支付服務(wù)費(fèi)用8.1.2物業(yè)服務(wù)公司未按約定提供服務(wù)質(zhì)量8.1.3一方違反安全保衛(wèi)職責(zé)，導(dǎo)致校園安全事故發(fā)生8.2違約責(zé)任8.2.1學(xué)校未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，并賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失。8.2.2物業(yè)服務(wù)公司未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求的，應(yīng)立即采取措施改進(jìn)，并賠償由此給學(xué)校造成的損失。8.2.3因一方違反安全保衛(wèi)職責(zé)導(dǎo)致校園安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害人的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交X仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁第十條協(xié)議生效、變更和終止10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議變更10.2.1協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.2.2協(xié)議變更不影響已履行部分的效力。10.3協(xié)議終止10.3.1協(xié)議期滿，雙方無異議的情況下自動終止。10.3.2一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止協(xié)議。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，協(xié)議可終止。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二條其他約定12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。12.2.2送達(dá)自投遞之日起生效。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十三條合同附件13.1附件一：安全保衛(wèi)方案13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本協(xié)議由學(xué)校法定代表人（或授權(quán)代表）和物業(yè)管理公司法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。14.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方、供貨方等。14.2第三方介入的情形14.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。14.2.2第三方介入的情形包括但不限于：14.2.2.1物業(yè)服務(wù)公司無法履行其職責(zé)時(shí)，需第三方提供專業(yè)服務(wù)以保障合同履行。14.2.2.2學(xué)?；蛭飿I(yè)管理公司需對項(xiàng)目進(jìn)行評估、咨詢或監(jiān)理時(shí)。14.2.2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定，并在合同中明確。14.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：14.3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的責(zé)任。14.3.2.2第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量不符合合同約定的責(zé)任。14.3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。14.4第三方責(zé)權(quán)利劃分14.4.1第三方的權(quán)利：14.4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。14.4.1.2在履行職責(zé)過程中，享有必要的權(quán)利和便利。14.4.1.3對甲乙雙方的行為有權(quán)提出意見和建議。14.4.2第三方的義務(wù)：14.4.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。14.4.2.2確保提供的服務(wù)符合合同要求。14.4.2.3對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。14.4.2.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是合同關(guān)系，第三方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合