商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪?zhàn)赓U期限2.5商鋪裝修情況3.轉(zhuǎn)讓定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件及方式4.1退還條件4.2退還方式4.3退還時(shí)間5.商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付時(shí)間7.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)權(quán)益7.1甲方權(quán)益7.2乙方權(quán)益8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪?zhàn)赓U期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.5商鋪裝修情況：商鋪現(xiàn)有裝修狀況為_(kāi)______，裝修費(fèi)用由_______方承擔(dān)3.轉(zhuǎn)讓定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)______元整3.2定金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶3.3定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.定金退還條件及方式4.1退還條件：4.1.1乙方在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未成功辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪轉(zhuǎn)讓無(wú)法進(jìn)行；4.2退還方式：甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退還申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還至乙方指定賬戶4.3退還時(shí)間：_______年_______月_______日5.商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更等5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)：商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由_______方承擔(dān)5.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______年_______月_______日6.商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)：商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由_______方承擔(dān)6.2費(fèi)用支付時(shí)間：_______年_______月_______日7.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)權(quán)益7.1甲方權(quán)益：甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等7.2乙方權(quán)益：乙方在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)益，包括但不限于轉(zhuǎn)讓權(quán)、收益權(quán)等8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間退還乙方定金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.1.2若甲方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.2若乙方未按約定時(shí)間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2定金支付完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.4附件四：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人員14.3.1甲方代表：_______14.3.2乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其法定代表人、家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或雇員。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同簽訂前與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方介入條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.1.2第三方能夠提供符合甲乙雙方要求的各項(xiàng)服務(wù)；16.1.3第三方同意遵守本合同的約定。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等寫(xiě)入合同附件；17.2第三方在合同附件中簽字或蓋章，確認(rèn)接受甲乙雙方委托，并承諾履行相應(yīng)職責(zé)；17.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或證明。18.第三方權(quán)利18.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；18.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出合理建議或要求；18.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估或鑒定。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的各項(xiàng)服務(wù)合法、合規(guī)；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；19.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；20.2第三方與商鋪的產(chǎn)權(quán)人、租賃方等其他第三方之間，不承擔(dān)任何法律責(zé)任；20.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。21.第三方介入的終止21.1若第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系；21.2第三方在完成其職責(zé)后，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。22.特別約定22.1若第三方介入涉及稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)描述商鋪轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：如商鋪存在租賃關(guān)系，需提供原租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)商鋪的租賃狀況，為轉(zhuǎn)讓提供依據(jù)。3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。4.附件四：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明商鋪的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪的合法經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，為轉(zhuǎn)讓提供依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，需提供服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：商鋪現(xiàn)狀描述要求：對(duì)商鋪的裝修、設(shè)備、設(shè)施等現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括照片、視頻等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀，避免轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生糾紛。7.附件七：雙方簽字或蓋章的確認(rèn)書(shū)要求：雙方在合同簽訂后，需簽字或蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已閱讀并同意合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間退還乙方定金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前退還定金，但甲方未按時(shí)退還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付定金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付定金，但乙方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方在合同中承諾商鋪面積應(yīng)為_(kāi)______平方米，但實(shí)際面積為_(kāi)______平方米，則甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若合同約定乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但乙方未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。示例：若第三方在評(píng)估商鋪過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪信息2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪設(shè)施2.5商鋪?zhàn)赓U期限3.轉(zhuǎn)讓定金3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件4.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方提供相關(guān)手續(xù)5.2乙方辦理相關(guān)手續(xù)5.3手續(xù)辦理期限6.商鋪?zhàn)赓U合同6.1租賃合同內(nèi)容6.2租賃合同期限6.3租金及支付方式7.商鋪?zhàn)赓U保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.商鋪轉(zhuǎn)讓合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后事宜10.商鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決期限10.3糾紛解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單12.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.合同其他約定13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3爭(zhēng)議解決方式14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：__________________1.1.4甲方電子郵箱：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：__________________1.2.4乙方電子郵箱：__________________第二條商鋪信息2.1商鋪名稱(chēng)：__________________2.2商鋪地址：__________________2.3商鋪面積：__________________平方米2.4商鋪設(shè)施：__________________2.5商鋪?zhàn)赓U期限：__________________第三條轉(zhuǎn)讓定金3.1定金金額：人民幣_(tái)_________________元整3.2定金支付時(shí)間：__________________3.3定金退還條件3.3.1甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；3.3.2乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理商鋪?zhàn)赓U手續(xù)的；3.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第四條商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整4.2付款方式4.2.1乙方分批支付，具體支付方式如下：4.2.1.1第一次支付：人民幣_(tái)_________________元整，在簽訂合同之日起______________日內(nèi)支付；4.2.1.2第二次支付：人民幣_(tái)_________________元整，在第一次支付后______________日內(nèi)支付；4.2.1.3第三次支付：人民幣_(tái)_________________元整，在第二次支付后______________日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間：具體參照第四條第4.2.1款第五條商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方提供相關(guān)手續(xù)5.1.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明；5.1.1.2商鋪?zhàn)赓U合同；5.1.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；5.1.1.4其他必要的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2乙方辦理相關(guān)手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部手續(xù)后______________日內(nèi)，辦理商鋪?zhàn)赓U手續(xù)。5.3手續(xù)辦理期限5.3.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部手續(xù)后______________日內(nèi)完成商鋪?zhàn)赓U手續(xù)的辦理。第六條商鋪?zhàn)赓U合同6.1租賃合同內(nèi)容6.1.1.1租賃雙方基本信息；6.1.1.2商鋪信息；6.1.1.3租賃期限；6.1.1.4租金及支付方式；6.1.1.5租賃保證金；6.1.1.6違約責(zé)任；6.1.1.7其他約定。6.2租賃合同期限6.2.1租賃合同期限為_(kāi)_____________年。6.3租金及支付方式6.3.1租金為人民幣_(tái)_________________元/月，支付方式為_(kāi)_____________。第七條商鋪?zhàn)赓U保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_________________元整7.2保證金支付時(shí)間：在簽訂租賃合同之日起______________日內(nèi)支付。7.3保證金退還條件7.3.1租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方保證金；7.3.2乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的違約金后退還保證金。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方（甲方）承擔(dān)；8.1.2商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由租賃方（乙方）承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.2.1商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行；8.2.2商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1甲方應(yīng)在辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，支付所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)；8.3.2乙方應(yīng)在辦理商鋪?zhàn)赓U手續(xù)前，支付所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______________日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.2解除合同程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后______________日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。9.3解除合同后事宜9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金和轉(zhuǎn)讓款；9.3.3雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。第十條商鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛解決10.1糾紛解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決期限10.2.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后______________日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3糾紛解決費(fèi)用10.3.1糾紛解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方提供全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)；11.1.3乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單12.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第十三條合同其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2通知應(yīng)以快遞、電子郵件或當(dāng)面遞交的方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：__________________13.2.2乙方送達(dá)地址：__________________13.3爭(zhēng)議解決方式13.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；13.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署14.1簽署日期：__________________14.2簽署地點(diǎn)：__________________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1甲方（蓋章）：__________________14.3.2乙方（蓋章）：__________________14.3.3簽署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或者為了解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，而引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于：15.2.1中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介公司；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)，如資產(chǎn)評(píng)估公司；15.2.3仲裁機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)；15.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所。15.3第三方個(gè)人包括但不限于：15.3.1評(píng)估師；15.3.2仲裁員；15.3.3律師。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1第三方介入的職責(zé)：16.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同目的；16.1.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；16.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。16.2第三方介入的權(quán)限：16.2.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；16.2.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，根據(jù)仲裁規(guī)則或法律規(guī)定，作出裁決。第十七條第三方介入的程序17.1.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；17.1.2雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；17.1.3第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_______________%。第十九條甲乙雙方增加的額外條款19.1.1第三方介入的具體原因和目的；19.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；19.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式；19.1.4第三方介入的期限和終止條件。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。20.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，不得向其他方索賠。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.4第三方介入的爭(zhēng)議，按照本合同第十條“合同糾紛解決”的規(guī)定處理。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的期限屆滿或終止條件成就時(shí)，第三方應(yīng)立即終止介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金、違約責(zé)任、其他約定等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行租賃義務(wù)。2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方需提供的所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、稅費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：本附件用于明確甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)提供的全部手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件用于明確稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額，確保稅費(fèi)支付透明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)、期限和終止條件等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、期限、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理商鋪?zhàn)赓U手續(xù)；1.3任何一方未按約定支付款項(xiàng)；1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行；2.3損失的賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定執(zhí)行；2.4違約方未履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理商鋪?zhàn)赓U手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因此造成的損失；3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此造成的損失。商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪附屬設(shè)施3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2定金金額3.3支付方式及時(shí)間4.定金退還條件及程序4.1退還條件4.2退還程序5.商鋪交接時(shí)間及方式5.1交接時(shí)間5.2交接方式6.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)6.2使用權(quán)7.商鋪相關(guān)證件及手續(xù)7.1商鋪所有權(quán)證明7.2相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證7.3其他相關(guān)手續(xù)8.商鋪?zhàn)赓U合同及租金8.1租賃合同8.2租金金額8.3租金支付方式9.商鋪債務(wù)及責(zé)任9.1債務(wù)情況9.2責(zé)任承擔(dān)10.商鋪裝修及設(shè)施10.1裝修情況10.2設(shè)施情況11.合同解除及違約責(zé)任11.1解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及期限13.1生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：___________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方住所：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪附屬設(shè)施：___________3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2定金金額：人民幣_(tái)__________元整3.3支付方式及時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：___________3.3.2定金支付方式：___________3.3.3主價(jià)款支付時(shí)間：___________3.3.4主價(jià)款支付方式：___________4.定金退還條件及程序4.1退還條件：4.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；4.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)；4.1.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.2退還程序：4.2.1受讓方在符合退還條件的情況下，向轉(zhuǎn)讓方提出退還定金申請(qǐng)；4.2.2轉(zhuǎn)讓方收到申請(qǐng)后，在___________個(gè)工作日內(nèi)退還定金；4.2.3退還定金時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂書(shū)面退還確認(rèn)書(shū)。5.商鋪交接時(shí)間及方式5.1交接時(shí)間：___________5.2交接方式：5.2.1轉(zhuǎn)讓方將商鋪及相關(guān)證件、手續(xù)移交給受讓方；5.2.2雙方在___________地點(diǎn)進(jìn)行交接；5.2.3交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同檢查商鋪及相關(guān)設(shè)施，確保無(wú)誤。6.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)：受讓方在取得商鋪所有權(quán)后，享有該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)；6.2使用權(quán)：受讓方在取得商鋪所有權(quán)后，享有該商鋪的使用權(quán)。7.商鋪相關(guān)證件及手續(xù)7.1商鋪所有權(quán)證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供商鋪所有權(quán)證明文件；7.2相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供商鋪相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證；7.3其他相關(guān)手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供其他相關(guān)手續(xù)，確保受讓方能夠合法經(jīng)營(yíng)商鋪。8.商鋪?zhàn)赓U合同及租金8.1租賃合同：8.1.1租賃期限：自___________起至___________止，共計(jì)___________年；8.1.2租金金額：人民幣_(tái)__________元整/月；8.1.3租金支付方式：___________8.1.4租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情，租金每___________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)__________；8.2租金支付方式：8.2.1首付款：___________8.2.2保證金：___________8.2.3月租金支付時(shí)間：___________8.2.4年租金支付時(shí)間：___________8.3租金收取及管理：8.3.1租金由___________收??；8.3.2租金管理：___________9.商鋪債務(wù)及責(zé)任9.1債務(wù)情況：9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方披露商鋪的債務(wù)情況；9.1.2受讓方在接手商鋪后，對(duì)商鋪的現(xiàn)有債務(wù)承擔(dān)責(zé)任；9.2責(zé)任承擔(dān)：9.2.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任；9.2.2受讓方對(duì)商鋪轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。10.商鋪裝修及設(shè)施10.1裝修情況：10.1.1商鋪現(xiàn)有裝修情況：___________10.1.2裝修責(zé)任：___________10.2設(shè)施情況：10.2.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施情況：___________10.2.2設(shè)施責(zé)任：___________11.合同解除及違約責(zé)任11.1解除條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)；11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2違約金金額：人民幣_(tái)__________元整；11.2.3違約金的支付方式：___________12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；12.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________；12.2.2人民法院：___________13.合同生效及期限13.1生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2定金支付；13.2合同期限：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2合同期限：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2附件：14.2.1商鋪所有權(quán)證明文件；14.2.2相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證；14.2.3其他相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、法律等服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以保障交易的安全、公平和有效性。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方作為中介方，其責(zé)任限于促成甲乙雙方達(dá)成商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，但不承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方作為評(píng)估方，其責(zé)任限于對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)商鋪實(shí)際價(jià)值與評(píng)估價(jià)值之間的差異風(fēng)險(xiǎn)。4.3第三方作為咨詢方，其責(zé)任限于提供專(zhuān)業(yè)建議，但不承擔(dān)甲乙雙方因采納建議而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.4第三方作為法律顧問(wèn)，其責(zé)任限于提供法律意見(jiàn)，但不承擔(dān)因法律意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書(shū)面通