買房合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容本合同目錄一覽1.1協(xié)議生效條件1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4房屋基本信息1.5房屋買賣價(jià)格及支付方式1.6房屋交付時(shí)間及條件1.7房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用1.8房屋維修責(zé)任及費(fèi)用1.9房屋配套設(shè)施及附屬物1.10房屋權(quán)屬糾紛處理1.11房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制1.12違約責(zé)任及賠償1.13爭(zhēng)議解決方式1.14協(xié)議解除及終止條件1.15協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.1協(xié)議生效條件1.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.2協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的法律、行政手續(xù)。1.1.3本協(xié)議的生效不依賴于任何其他合同或協(xié)議的生效。1.2協(xié)議簽訂日期1.2.1本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息1.3.1甲方（賣方）：______，身份證號(hào)碼：______。1.3.2乙方（買方）：______，身份證號(hào)碼：______。1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：______。1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。1.4.3房屋面積：______平方米。1.4.4房屋結(jié)構(gòu)：______。1.5房屋買賣價(jià)格及支付方式1.5.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。1.5.2乙方支付房屋價(jià)款的期限及方式如下：1.5.2.1首付款：______元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。1.5.2.2尾款：______元，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。1.6房屋交付時(shí)間及條件1.6.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日。1.6.2房屋交付條件：1.6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.6.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.6.2.3房屋配套設(shè)施齊全，符合約定要求。1.7房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用1.7.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。1.8房屋維修責(zé)任及費(fèi)用1.8.1房屋在交付后的前____年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任及費(fèi)用由____方承擔(dān)。1.8.2房屋交付后的維修責(zé)任及費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。1.9房屋配套設(shè)施及附屬物1.9.1房屋配套設(shè)施及附屬物清單如下：1.9.1.1配套設(shè)施：______。1.9.1.2附屬物：______。1.10房屋權(quán)屬糾紛處理1.10.1如因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.11房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制1.11.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后____年內(nèi)不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售。1.11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售給與甲方有利益沖突的第三方。1.12違約責(zé)任及賠償1.12.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.12.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。1.12.3若任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。1.14協(xié)議解除及終止條件1.14.1.1雙方協(xié)商一致解除。1.14.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。1.14.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。1.14.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.15協(xié)議附件1.15.1.1房屋買賣合同。1.15.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。1.15.1.3房屋配套設(shè)施及附屬物清單。1.15.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等輔助性服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2第三方介入范圍2.2.1.1提供房屋買賣中介服務(wù)。2.2.1.2提供房屋評(píng)估服務(wù)。2.2.1.3提供法律咨詢和見證服務(wù)。2.2.1.4提供擔(dān)保和融資服務(wù)。2.2.1.5其他與本合同履行相關(guān)的輔助性服務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的_____%。2.4第三方責(zé)任劃分2.4.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于因第三方服務(wù)以外的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的客觀、公正、合法。2.5第三方介入程序2.5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面同意。2.5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.6第三方權(quán)利2.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。2.6.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。2.7第三方義務(wù)2.7.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其提供的服務(wù)。2.7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.7.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.8第三方介入后的合同修改2.8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.9第三方介入后的爭(zhēng)議解決2.9.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。2.10第三方介入后的合同解除2.10.1如第三方在履行本合同過程中存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。2.10.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。2.11第三方介入后的其他事項(xiàng)2.11.1第三方介入本合同后，其行為應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.11.2第三方介入本合同后，其責(zé)任和義務(wù)不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，包括房屋地址、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：這是合同的核心文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：這是確保房屋可以合法買賣的重要文件。3.房屋配套設(shè)施及附屬物清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施和附屬物，如家具、家電、裝修等。說明：這是確保房屋交付時(shí)雙方對(duì)配套設(shè)施和附屬物有共同認(rèn)知的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由律師出具的關(guān)于合同條款的法律咨詢意見書。說明：確保合同條款的合法性和有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件。7.付款憑證詳細(xì)要求：支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明付款行為已發(fā)生。8.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交付的文件。說明：證明房屋已按約定交付。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付違約金的憑證。說明：證明違約方已履行違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：證明爭(zhēng)議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付乙方_____%的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2023年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為5月5日，則甲方應(yīng)支付乙方3天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付甲方_____%的違約金。示例：若約定支付首付款時(shí)間為2023年5月10日，實(shí)際支付時(shí)間為5月15日，則乙方應(yīng)支付甲方5天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同房屋買賣價(jià)格的_____%。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方損失，則第三方應(yīng)賠償乙方損失金額，但不超過房屋買賣價(jià)格的5%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償損失金額。買房合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記2.2權(quán)屬變更手續(xù)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.房屋裝修及附屬設(shè)施4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2附屬設(shè)施配置5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格調(diào)整5.2付款方式及時(shí)間6.房屋貸款及還款6.1貸款申請(qǐng)及審批6.2還款計(jì)劃及方式7.房屋稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃條件及期限8.2轉(zhuǎn)售限制及條件9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任及范圍9.2保養(yǎng)要求及費(fèi)用10.房屋保險(xiǎn)及理賠10.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任10.2理賠程序及標(biāo)準(zhǔn)11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形及責(zé)任11.2違約處理方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.2本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同內(nèi)容有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更2.1買方在支付全部購(gòu)房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保買方取得房屋的完整產(chǎn)權(quán)。2.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，賣方應(yīng)承擔(dān)辦理權(quán)屬變更所需的一切費(fèi)用。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在約定的房屋交付日前將房屋交付給買方，買方應(yīng)在收到房屋后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收時(shí)，買方應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施等是否符合合同約定，如有不符合之處，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求賣方在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.房屋裝修及附屬設(shè)施4.1房屋裝修應(yīng)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)確保裝修質(zhì)量。4.2附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、水暖、電氣等，賣方應(yīng)保證其功能正常，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格按照主合同約定執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整價(jià)格。5.1.1首付款：在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；5.1.2中期款：在房屋交付前支付；5.1.3尾款：在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后支付。6.房屋貸款及還款6.1買方如需貸款購(gòu)房，應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)，賣方提供必要的協(xié)助。6.2買方應(yīng)按時(shí)足額還款，如發(fā)生逾期還款，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房屋稅費(fèi)及承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。7.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，賣方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)協(xié)助買方繳納。8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1在買方取得房屋產(chǎn)權(quán)前，未經(jīng)賣方書面同意，買方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售。8.2買方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，如需出租或轉(zhuǎn)售，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并及時(shí)通知賣方。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題需要維修的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.2保修期外，房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)，維修費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。10.房屋保險(xiǎn)及理賠10.1賣方應(yīng)在房屋交付前為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。10.2如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，買方應(yīng)立即通知賣方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料。11.違約責(zé)任及處理11.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2違約方應(yīng)在收到對(duì)方索賠通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。12.合同解除及終止12.1.1另一方嚴(yán)重違約；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且無法克服；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。12.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。13.爭(zhēng)議解決方式13.1雙方因本補(bǔ)充協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。14.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本條款所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房屋買賣咨詢；1.2.2房屋評(píng)估；1.2.3法律咨詢；1.2.4交易代理；1.2.5貸款擔(dān)保；1.2.6稅費(fèi)代理等。2.第三方的選擇與委托2.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2選擇第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)合法、服務(wù)專業(yè)、信譽(yù)良好。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.2.3對(duì)甲乙雙方違反本合同的行為提出異議。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.3.2對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或疏忽造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3.3對(duì)甲乙雙方的隱私保密。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式；4.1.2規(guī)定第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的義務(wù)和責(zé)任；4.1.3約定第三方在違約時(shí)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議及甲乙雙方的實(shí)際需求確定。5.2.1因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的賠償金額；5.2.2第三方在服務(wù)過程中違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約金；5.2.3第三方因疏忽或故意造成甲乙雙方損失的賠償金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入甲乙雙方合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方、以及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：6.2.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)；6.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：6.3.1第三方與房屋買賣交易中的其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等）之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，各自履行各自的職責(zé)；6.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。7.第三方介入的終止與后續(xù)處理7.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果等；7.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報(bào)告及實(shí)際情況，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)；7.1.3如第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同（主合同）詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：主合同是買賣雙方簽訂的基礎(chǔ)性文件，所有附件均應(yīng)與主合同保持一致。2.本合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充主合同未涵蓋的內(nèi)容，如房屋交付、裝修、稅費(fèi)、貸款等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定證明文件，買方在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)提供。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：買方在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋存在的問題。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房屋交付是否符合合同約定。6.裝修方案及施工圖詳細(xì)要求：包含裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等內(nèi)容的裝修方案及施工圖。說明：裝修方案是房屋裝修的指導(dǎo)文件，賣方應(yīng)確保裝修質(zhì)量。7.付款憑證詳細(xì)要求：買方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明買方已支付購(gòu)房款的依據(jù)。8.貸款合同詳細(xì)要求：買方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款合同是買方獲得貸款的依據(jù)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。9.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：買方繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明買方已履行納稅義務(wù)的依據(jù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入交易的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；1.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金；2.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購(gòu)房款千分之一的違約金；2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失；2.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.5任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金，共計(jì)人民幣X元；3.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃收回款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購(gòu)房款千分之一的違約金，共計(jì)人民幣X元；3.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方生活受到影響，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣X元，并賠償買方因此遭受的損失人民幣X元。買房合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的基本信息1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序5.4過戶憑證6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用6.4維修期限7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用規(guī)定8.房屋使用限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的基本信息1.1協(xié)議名稱：本補(bǔ)充協(xié)議1.2協(xié)議編號(hào)：_______1.3協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室2.2房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋用途：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.5房屋權(quán)屬證明：_______（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）3.3支付時(shí)間：_______年_______月_______日前3.4付款憑證：_______（銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范等）4.3驗(yàn)收程序：_______（由買受人組織驗(yàn)收，出賣人配合）4.4驗(yàn)收期限：_______日內(nèi)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：_______年_______月_______日前5.2過戶費(fèi)用：_______（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）5.3過戶程序：_______（買受人、出賣人共同辦理）5.4過戶憑證：_______（產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等）6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍：_______（包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）6.2維修責(zé)任：_______（出賣人負(fù)責(zé)保修期內(nèi)維修，買受人負(fù)責(zé)保修期外維修）6.3維修費(fèi)用：_______（保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，保修期外維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)）6.4維修期限：_______（保修期一般為房屋交付之日起_______年）7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：_______（如電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等）7.2配套設(shè)施清單：_______（如停車位、綠化面積、社區(qū)服務(wù)等）7.3配套設(shè)施使用規(guī)定：_______（使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）8.房屋使用限制8.1使用范圍：買受人僅限于自用，不得用于出租、經(jīng)營(yíng)等商業(yè)用途。8.2使用限制：買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得占用公共區(qū)域，不得損害他人合法權(quán)益。8.3違約責(zé)任：如買受人違反上述使用限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于延遲支付房款、未按時(shí)交付房屋、未履行維修責(zé)任、違反使用限制等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中約定具體賠償標(biāo)準(zhǔn)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。11.2合同終止條件：包括但不限于房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶完成等。11.3合同解除及終止程序：一方提出解除或終止請(qǐng)求，經(jīng)另一方確認(rèn)后生效。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序：任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力：本補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。14.2其他約定事項(xiàng)二：本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三：本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入系指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而提供的服務(wù)。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。16.第三方介入的約定16.1介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，享有收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方的額外條款：19.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2乙方的額外條款：19.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入的終止20.1終止條件：在合同履行過程中，如第三方無法履行職責(zé)或違反約定，甲乙雙方可終止第三方介入。20.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并要求其辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行處理。21.2爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方對(duì)后續(xù)處理存在爭(zhēng)議，可參照本合同第9條爭(zhēng)議解決方式進(jìn)