短期借用房屋合同

短期借用房屋合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的定義與資質(zhì)確認(rèn)1.3房屋的定義與描述1.4合同的有效期限第二章借用房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1借用方的權(quán)利2.2借用方的義務(wù)2.3借用方的違約責(zé)任第三章借用期限3.1借用開始和結(jié)束日期3.2借用期限的延長及手續(xù)3.3借用提前終止的條件第四章房屋使用及維護(hù)4.1借用方的使用范圍4.2借用方對房屋的維護(hù)責(zé)任4.3借用方對公共設(shè)施的使用規(guī)定第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付程序5.2房屋及附屬設(shè)施的驗收5.3交付與驗收過程中問題的解決第六章費(fèi)用及相關(guān)支付6.1借用方應(yīng)支付的費(fèi)用6.2費(fèi)用的支付方式和時間6.3逾期支付費(fèi)用的處理第七章保險責(zé)任7.1借用方的保險責(zé)任7.2借用方保險的購買與效力7.3保險理賠程序第八章違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約與索賠的解決途徑第九章爭議解決9.1雙方協(xié)商解決爭議9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更和解除合同的手續(xù)第十一章房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及通知義務(wù)11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式12.3司法管轄的約定第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2房屋借用期間的特殊事項13.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的保存與復(fù)制14.4雙方簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的定義與資質(zhì)確認(rèn)1.3房屋的定義與描述1.4合同的有效期限第二章借用房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1借用方的權(quán)利2.2借用方的義務(wù)2.3借用方的違約責(zé)任第三章借用期限3.1借用開始和結(jié)束日期3.2借用期限的延長及手續(xù)3.3借用提前終止的條件第四章房屋使用及維護(hù)4.1借用方的使用范圍4.2借用方對房屋的維護(hù)責(zé)任4.3借用方對公共設(shè)施的使用規(guī)定第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付程序5.2房屋及附屬設(shè)施的驗收5.3交付與驗收過程中問題的解決第六章費(fèi)用及相關(guān)支付6.1借用方應(yīng)支付的費(fèi)用6.2費(fèi)用的支付方式和時間6.3逾期支付費(fèi)用的處理第七章保險責(zé)任7.1借用方的保險責(zé)任7.2借用方保險的購買與效力7.3保險理賠程序第八章違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約與索賠的解決途徑第九章爭議解決9.1雙方協(xié)商解決爭議9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更和解除合同的手續(xù)第十一章房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及通知義務(wù)11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式12.3司法管轄的約定第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2房屋借用期間的特殊事項13.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的保存與復(fù)制14.4雙方簽字蓋章頁甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________[合同結(jié)束]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在合同期限內(nèi)，享有對借用房屋的優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)向乙方發(fā)出購買通知，乙方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)回復(fù)甲方。1.3如果乙方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)甲方，或回復(fù)中表示同意出售，甲方有權(quán)按照通知中的購買價格和條件，購買借用房屋。附加條款二：房屋改造權(quán)2.1甲方在借用期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的改造和裝修，但需保證改造和裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。2.2甲方進(jìn)行改造和裝修前，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意。2.3改造和裝修完成后，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)到合同開始前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。附加條款三：房屋轉(zhuǎn)租3.1甲方在借用期間，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知乙方，并征得乙方的同意。3.2甲方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)第三方在借用期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。3.3甲方轉(zhuǎn)租后，本合同的權(quán)利和義務(wù)由甲方和第三方共同承擔(dān)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：房屋使用范圍4.1乙方只允許甲方將房屋用于短期借用，不得用于其他用途。4.2乙方在借用期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的檢查，以確保房屋的安全和完好。4.3乙方在借用期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款五：費(fèi)用支付5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付借用期間的各項費(fèi)用。5.2乙方未按時支付費(fèi)用時，甲方有權(quán)采取措施阻止乙方繼續(xù)使用房屋，直到乙方支付完畢為止。5.3乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。附加條款六：保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)在借用開始前，購買并維持房屋及附屬設(shè)施的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2保險單據(jù)應(yīng)提交給甲方備案，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費(fèi)用7.1第三方中介在合同簽訂過程中，提供服務(wù)并收取中介費(fèi)。7.2中介費(fèi)的金額和支付方式，應(yīng)在合同中明確約定。7.3中介費(fèi)應(yīng)在甲方支付給乙方借用費(fèi)用時，從中扣除。附加條款八：中介的職責(zé)8.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。8.2第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，避免出現(xiàn)誤導(dǎo)或虛假陳述。8.3第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)提供合同副本給甲方和乙方。附加條款九：中介的保密義務(wù)9.1第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及甲乙雙方的個人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方中介在合同結(jié)束后，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至甲方和乙方同意解除保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.借用方身份證明3.借用房屋的照片4.借用合同副本5.保險單據(jù)6.中介服務(wù)協(xié)議7.轉(zhuǎn)租合同（如有）8.改造和裝修方案（如有）9.費(fèi)用支付憑證10.房屋交付驗收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，或房屋不符合約定條件。2.甲方未能按時支付房屋借用費(fèi)用。3.甲方未能履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用。5.乙方未能按時歸還房屋。6.乙方未能按照合同約定使用房屋。7.乙方未能履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。8.第三方中介未能履行保密義務(wù)，泄露甲方和乙方信息。9.第三方中介未能提供真實、合法的咨詢服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.短期借用：指合同約定的借用期限不超過六個月。2.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的文件。3.借用方：指甲方或乙方因個人需求而暫時使用房屋的一方。4.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。5.保險：為房屋及附屬設(shè)施投保，以防止損失風(fēng)險。6.中介：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同協(xié)議，提供相關(guān)服務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，商定合理的交付時間，并盡快履行交付義務(wù)。2.問題：乙方未能按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可以采取措施阻止乙方繼續(xù)使用房屋，直到乙方支付完畢為止。3.問題：房屋在借用期間