物業(yè)停車場招標協(xié)調(diào)文件

物業(yè)停車場招標協(xié)調(diào)文件合同目錄第一章總則1.1本招標文件的制定目的和適用范圍1.2招標人的基本信息1.3招標項目的概述和目標1.4招標文件的組成和解釋第二章招標項目概述2.1物業(yè)停車場的基本信息2.2停車場使用和管理的基本規(guī)定2.3停車場的收費標準和優(yōu)惠政策第三章投標人資格要求3.1投標人應具備的基本條件3.2投標人的資質(zhì)證明文件3.3投標人的財務狀況和信譽要求3.4投標人的技術(shù)能力和經(jīng)驗要求第四章招標文件的要求4.1投標人應提交的文件和資料4.2投標文件的格式和內(nèi)容要求4.3投標文件的提交時間和地點4.4投標文件的修改和撤回第五章招標評審標準5.1投標文件的評審方法5.2評審標準和權(quán)重分配5.3評審過程中的特殊情形處理第六章合同簽訂和履行6.1合同的簽訂流程和時間安排6.2合同的主要內(nèi)容和條款6.3合同的履行和管理要求第七章投標保證金7.1投標保證金的金額和要求7.2投標保證金的提交和退還第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的程序和時間限制第十章違約責任10.1各方違約的情形和責任10.2違約金的計算和賠償方式第十一章法律法規(guī)和政策適用11.1合同執(zhí)行過程中應遵守的法律法規(guī)11.2政策變化對合同執(zhí)行的影響第十二章其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款12.3合同的附加條款和附件第十三章招標投標程序的監(jiān)督和紀律13.1招標投標程序的監(jiān)督機構(gòu)13.2投標人應遵守的紀律要求13.3違規(guī)行為的處理和處罰措施第十四章附件14.1招標項目的相關(guān)圖紙和資料14.2投標人的資質(zhì)證明文件樣本合同編號_________第一章總則1.1本招標文件的制定目的和適用范圍1.2招標人的基本信息1.3招標項目的概述和目標1.4招標文件的組成和解釋第二章招標項目概述2.1物業(yè)停車場的基本信息2.2停車場使用和管理的基本規(guī)定2.3停車場的收費標準和優(yōu)惠政策第三章投標人資格要求3.1投標人應具備的基本條件3.2投標人的資質(zhì)證明文件3.3投標人的財務狀況和信譽要求3.4投標人的技術(shù)能力和經(jīng)驗要求第四章招標文件的要求4.1投標人應提交的文件和資料4.2投標文件的格式和內(nèi)容要求4.3投標文件的提交時間和地點4.4投標文件的修改和撤回第五章招標評審標準5.1投標文件的評審方法5.2評審標準和權(quán)重分配5.3評審過程中的特殊情形處理第六章合同簽訂和履行6.1合同的簽訂流程和時間安排6.2合同的主要內(nèi)容和條款6.3合同的履行和管理要求第七章投標保證金7.1投標保證金的金額和要求7.2投標保證金的提交和退還第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的程序和時間限制第十章違約責任10.1各方違約的情形和責任10.2違約金的計算和賠償方式第十一章法律法規(guī)和政策適用11.1合同執(zhí)行過程中應遵守的法律法規(guī)11.2政策變化對合同執(zhí)行的影響第十二章其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款12.3合同的附加條款和附件第十三章招標投標程序的監(jiān)督和紀律13.1招標投標程序的監(jiān)督機構(gòu)13.2投標人應遵守的紀律要求13.3違規(guī)行為的處理和處罰措施第十四章附件14.1招標項目的相關(guān)圖紙和資料14.2投標人的資質(zhì)證明文件樣本甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定停車場管理公司甲方有權(quán)指定一家停車場管理公司作為停車場的運營商。乙方應接受甲方的選擇，并與其簽訂停車場運營管理合同。1.2甲方對停車場的監(jiān)督權(quán)甲方保留對停車場的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對停車場運營情況、收費標準、服務質(zhì)量等方面的監(jiān)督。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方對停車場經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，對停車場的經(jīng)營策略進行調(diào)整。乙方應遵循甲方的調(diào)整決策，并按照新的經(jīng)營策略進行運營。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的運營管理責任乙方作為停車場的運營商，負責停車場的日常運營和管理，確保停車場的正常運行和服務質(zhì)量。2.2乙方的收費權(quán)和優(yōu)惠政策的制定乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方指定的收費標準，制定停車場的收費政策和優(yōu)惠政策。乙方應將收費政策和優(yōu)惠政策提前報甲方審批。2.3乙方的維修保養(yǎng)責任3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色和職責第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和見證人，負責協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。第三方中介應保持中立，公正地處理甲乙雙方之間的爭議。3.2第三方中介的費用和報酬第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。3.3第三方中介的違約責任第三方中介如違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)停車場相關(guān)圖紙和資料2.投標人的資質(zhì)證明文件樣本4.停車場運營管理合同5.第三方中介的資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定指定停車場管理公司2.乙方未按約定履行停車場運營管理職責3.乙方未按約定制定收費政策和優(yōu)惠政策4.乙方未按約定進行停車場維修保養(yǎng)5.第三方中介未按約定協(xié)助完成合同簽訂和履行三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)停車場：指由甲方所有或管理的用于停放車輛的場所。2.投標人：指參與招標過程并提交投標文件的潛在合同方。3.招標人：指發(fā)起招標過程并發(fā)布招標文件的合同方。4.合同簽訂地：指合同雙方約定簽訂合同的地點。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場運營管理合同發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定制定收費政策和優(yōu)惠政策。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定制定收費政策和優(yōu)惠政策，并在合同中明確。3.問題：乙方未按約定進行停車場維修保養(yǎng)。