正規(guī)房屋交易合同樣本

正規(guī)房屋交易合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的簽訂地點和時間第二章房屋基本情況2.1房屋的座落位置2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)證明第三章交易雙方基本情況3.1賣方的基本情況3.2買方的基本情況第四章房屋交易價格4.1房屋的交易價格4.2房價款的支付方式第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋的過戶手續(xù)第六章房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責任第七章物業(yè)服務(wù)及費用7.1物業(yè)服務(wù)的范圍和標準7.2物業(yè)費用的承擔方式第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章違約責任9.1賣方違約的責任9.2買方違約的責任第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點第十一章合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.2合同附件第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點第十四章附則14.1合同的修訂和補充14.2合同的解除和終止合同編號：正規(guī)房屋交易合同樣本第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的簽訂地點和時間第二章房屋基本情況2.1房屋的座落位置2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)證明第三章交易雙方基本情況3.1賣方的基本情況3.2買方的基本情況第四章房屋交易價格4.1房屋的交易價格4.2房價款的支付方式第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋的過戶手續(xù)第六章房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責任第七章物業(yè)服務(wù)及費用7.1物業(yè)服務(wù)的范圍和標準7.2物業(yè)費用的承擔方式第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章違約責任9.1賣方違約的責任9.2買方違約的責任第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點第十一章合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.2合同附件第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點第十四章附則14.1合同的修訂和補充14.2合同的解除和終止（合同方簽字處）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方承諾條款：甲方承諾所出售的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。如因房屋權(quán)屬問題導致合同無效或糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.2甲方配合條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)證件和資料，并按照約定時間交付房屋。1.3甲方義務(wù)條款：甲方在合同有效期內(nèi)負責維護房屋的正常使用功能，確保房屋質(zhì)量符合約定的標準。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復或賠償。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付條款：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。2.2乙方使用條款：乙方在合同有效期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及其設(shè)施。2.3乙方義務(wù)條款：乙方應(yīng)按照約定的方式管理和維護房屋，確保房屋的安全和完好。如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：第三方中介應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)，包括信息發(fā)布、看房安排、合同起草等。中介費用由雙方協(xié)商確定。3.2中介責任條款：中介應(yīng)對提供的房屋信息真實性負責，如因中介提供虛假信息導致合同無效或糾紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介保密條款：中介應(yīng)保守合同雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋面積和結(jié)構(gòu)證明3.賣方和買方身份證明4.房屋交易價格證明5.物業(yè)服務(wù)及費用證明6.房屋質(zhì)量保證證明7.房屋維修責任證明8.合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.賣方違約：未能按照約定時間交付房屋，未能提供合法的所有權(quán)證明，房屋質(zhì)量不符合約定標準等。2.買方違約：未能按照約定時間支付房價款，未能按照約定方式使用和管理房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途等。3.第三方中介違約：未能提供真實的房屋信息，泄露合同雙方的個人信息和交易信息，未能保守秘密等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.違約金：指當一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司提供的房屋管理和維護服務(wù)。4.合同附件：指與主合同相關(guān)的附加條款和文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責任，要求支付違約金或延遲交付的賠償。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定標準解決辦法：要求甲方按照約定修復或賠償。3.問題：房價款支付糾紛解決辦法：按照合同約定解決支付糾紛，必要時可以通過法律途徑解決。4.問題：物業(yè)服務(wù)及費用糾紛解決辦法：與物業(yè)公司協(xié)商解決，如協(xié)商不