解除購房合同范本

解除購房合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了編號(hào)為XXXX的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因XX原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同，并就解除合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除合同的依據(jù)

甲乙雙方確認(rèn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方均有權(quán)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上解除原合同。

二、解除合同的條件

1.雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同即行解除，雙方不再履行原合同中的權(quán)利義務(wù)。

2.雙方確認(rèn)，解除原合同不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不損害國家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。

三、款項(xiàng)結(jié)算

1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款（含定金）共計(jì)人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）無息退還給乙方。

2.乙方應(yīng)于收到上述款項(xiàng)后XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款收據(jù)，并確認(rèn)款項(xiàng)已結(jié)清。

3.如甲方逾期未退還上述款項(xiàng)，應(yīng)自逾期之日起，按未退還款項(xiàng)的千分之五/日向乙方支付違約金。

四、房屋返還

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋返還給甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于原合同約定的狀態(tài)。

2.房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行共同檢查，并簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋返還事宜。

五、相關(guān)費(fèi)用的處理

1.因解除原合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），由雙方按照原合同約定的比例分擔(dān)。

2.雙方確認(rèn)，原合同履行過程中已產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照原合同約定的比例分擔(dān)。

六、保密條款

1.雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及協(xié)商過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

2.保密義務(wù)不因本協(xié)議的解除而終止。

七、違約責(zé)任

1.如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

2.違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

八、爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年X