上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同文本

上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同文本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為優(yōu)惠價(jià)房的合法擁有者，乙方有購買優(yōu)惠價(jià)房的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就優(yōu)惠價(jià)房買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將其擁有的位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX室的優(yōu)惠價(jià)房出售給乙方。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX。

3.該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：XXXXXXXXXX，土地使用權(quán)證號為：XXXXXXXXXX。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.雙方約定該優(yōu)惠價(jià)房的交易價(jià)格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）。

3.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起三日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起七日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，并提供房屋鑰匙及房屋相關(guān)證件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于水、電、氣等過戶手續(xù)。

四、房屋過戶

1.雙方同意在乙方支付全部房款后三十個(gè)工作日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）。

五、房屋質(zhì)量保證

1.甲方保證出售的房屋不存在任何質(zhì)量問題，若房屋交付后六個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。

2.若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款千分之一的違約金。

2.若甲方未按合同約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格千分之一的違約金。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX