上海市房屋轉(zhuǎn)租合同范本

上海市房屋轉(zhuǎn)租合同范本

甲方（出租方）：上海XX房地產(chǎn)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

甲方同意將位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，房屋用途為居住。

二、租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

三、租金及支付方式

1.租金：該房屋月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

3.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方不得將該房屋用于違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

六、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金：

（1）未按約定支付租金達(dá)XX天以上的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按約定交付房屋的；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

七、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

3.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：上海XX房地產(chǎn)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為甲