夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議

夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議

甲方（贈(zèng)與人）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方為夫妻關(guān)系，甲方愿意將其個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本贈(zèng)與協(xié)議，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的描述

甲方同意將其名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“贈(zèng)與房產(chǎn)”）無(wú)償贈(zèng)與給乙方。贈(zèng)與房產(chǎn)的具體信息如下：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第XXXXXXXX號(hào)；

2.房屋面積：XX平方米；

3.房屋用途：住宅；

4.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

5.房屋現(xiàn)狀：完好，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛。

第二條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第三條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移

自贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起，贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。乙方對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的稅費(fèi)

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

第五條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的維護(hù)

乙方在接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和完好。

第六條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的處分限制

乙方在接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將贈(zèng)與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

第七條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的返還

如因乙方違反本協(xié)議第六條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方返還贈(zèng)與房產(chǎn)，并賠償因此給甲方造成的一切損失。

第八條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的繼承

乙方在接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，如遇乙方去世，贈(zèng)與房產(chǎn)作為乙方的遺產(chǎn)，由乙方的法定繼承人繼承。甲方作為乙方的配偶，享有法定繼承權(quán)。

第九條違約責(zé)任

如甲方未按本協(xié)議第二條的規(guī)定交付贈(zèng)與房產(chǎn)，或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。如乙方違反本協(xié)議第六條的規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。

第十條協(xié)議的變更和解除

本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如遇特殊情況需要變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

第十一條爭(zhēng)議的解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日