二手住宅買賣合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權轉移登記5.2登記費用5.3登記時間6.房屋相關費用及稅費6.1水電煤費6.2物業(yè)費6.3稅費7.房屋瑕疵及維修責任7.1房屋瑕疵說明7.2維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋權屬證明復印件12.2其他相關附件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋權屬證明：__________2.3房屋面積及結構：__________2.4房屋用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：__________4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全、無質量問題。4.2.2房屋內(nèi)部設施齊全、功能正常。4.3驗收程序：4.3.1買方在交付前對房屋進行實地查看。4.3.2買方在交付時對房屋進行驗收，賣方應予以配合。5.房屋產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權轉移登記：買方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移登記。5.2登記費用：__________5.3登記時間：__________6.房屋相關費用及稅費6.1水電煤費：__________6.2物業(yè)費：__________6.3稅費：__________7.房屋瑕疵及維修責任7.1房屋瑕疵說明：__________7.2維修責任：7.2.1房屋在交付前存在的瑕疵，由賣方負責修復。7.2.2房屋在交付后出現(xiàn)的瑕疵，在保修期內(nèi)由賣方負責維修；保修期外，由買方自行負責維修，賣方提供必要的協(xié)助。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付__________元違約金。8.1.2買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付__________元違約金。8.1.3賣方交付的房屋存在重大瑕疵，嚴重影響居住使用的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已付款項及支付相應違約金。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機構進行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方違約達到合同解除條件的，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及房屋交付事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)見證人見證。11.1.2合同簽訂后，買方支付首付款。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1房屋權屬證明復印件12.2其他相關附件：__________13.合同簽署13.1合同簽署地點：__________13.2合同簽署時間：__________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.2.2第三方責任限額最高不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定，在甲乙雙方授權范圍內(nèi)履行職責，包括但不限于提供信息、評估、見證、咨詢等。15.3.2第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整，并對因提供虛假信息導致的后果承擔相應責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。16.2.2第三方的職責范圍和具體工作內(nèi)容。16.2.3第三方的責任限額和賠償方式。16.2.4第三方介入的費用及支付方式。16.2.5第三方介入的期限。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或技術服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。17.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3第三方與其他各方的責任劃分：17.3.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題，由第三方承擔相應責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因導致合同履行出現(xiàn)問題，由甲乙雙方共同承擔責任。17.3.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)問題，由不可抗力因素承擔相應責任。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合第三方開展工作等。18.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供額外信息的，甲乙雙方應及時提供。18.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為的，應及時通知甲乙雙方，并要求其改正。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明房屋權屬的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構出具的房屋測繪報告，報告應包含房屋面積、結構等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結構。3.房屋交接清單要求：雙方在房屋交付時共同填寫房屋交接清單，清單應詳細列明房屋內(nèi)的設施、設備等。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)，作為雙方交接房屋的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證，證明已支付款項。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，記錄應包含維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：用于證明賣方已履行維修責任。6.房屋稅費繳納憑證要求：提供房屋稅費繳納憑證，證明房屋相關稅費已繳納。說明：用于證明房屋權屬轉移手續(xù)已辦理。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議應包含第三方基本信息、職責范圍、責任限額等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，協(xié)議應包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：用于證明合同內(nèi)容的變更。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付__________元違約金。示例：賣方應在合同約定的交付日期前3個工作日內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則每日支付違約金__________元。1.2賣方交付的房屋存在重大瑕疵責任認定：賣方應修復房屋瑕疵，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方交付的房屋存在漏水問題，賣方應在__________日內(nèi)修復，否則賠償買方__________元。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付__________元違約金。示例：買方應在合同約定的付款日期前3個工作日內(nèi)支付房款，若未按時支付，則每日支付違約金__________元。2.2買方擅自改變房屋用途責任認定：買方應恢復房屋原用途，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方將房屋用于商業(yè)用途，賣方有權要求買方恢復住宅用途，并賠償__________元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，應向甲乙雙方支付__________元違約金。二手住宅買賣合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證信息2.2房屋地址及產(chǎn)權性質2.3房屋面積及用途2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3首付款及尾款支付方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.房屋權屬轉移及登記5.1房屋權屬轉移5.2房屋登記手續(xù)5.3登記費用及承擔6.產(chǎn)權過戶稅費承擔6.1稅費計算標準6.2稅費承擔比例6.3稅費支付時間7.質押、查封、債務等特殊情況處理7.1質押情況7.2查封情況7.3債務情況7.4特殊情況處理8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同附件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________________________1.1.2甲方法定代表人（或負責人）：________________________1.1.3甲方住所：________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________________________1.2.2乙方法定代表人（或負責人）：________________________1.2.3乙方住所：________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權證信息2.1.1房屋所有權證號：________________________2.1.2房屋所有權證登記日期：________________________2.2房屋地址及產(chǎn)權性質2.2.1房屋地址：________________________2.2.2房屋產(chǎn)權性質：________________________2.3房屋面積及用途2.3.1房屋建筑面積：________________________2.3.2房屋用途：________________________2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修程度：________________________2.4.2裝修材料品牌及型號：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣________________________元整3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款支付：人民幣________________________元整，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款支付方式：________________________3.3.2尾款支付方式：________________________4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1房屋交付時間：________________________4.2交房條件4.2.1房屋具備入住條件，無損壞、無糾紛。4.3逾期交房責任4.3.1甲方逾期交房，每逾期一日應向乙方支付房屋交易總價萬分之五的違約金。5.房屋權屬轉移及登記5.1房屋權屬轉移5.1.1甲方保證在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋所有權證過戶至乙方名下。5.2房屋登記手續(xù)5.2.1甲方負責辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。5.3登記費用及承擔5.3.1登記費用由甲方承擔。6.產(chǎn)權過戶稅費承擔6.1稅費計算標準6.1.1根據(jù)國家相關政策，房屋交易稅費計算標準如下：6.2稅費承擔比例6.2.1房屋交易稅費由甲乙雙方按照國家相關政策及約定比例承擔。6.3稅費支付時間6.3.1稅費支付時間：________________________8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向乙方支付房屋交易總價萬分之五的違約金。8.1.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋存在瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日應向甲方支付房屋交易總價萬分之五的違約金。8.2.2若乙方未按約定辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，每逾期一日應向甲方支付房屋交易總價萬分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：________________________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因不可抗力等原因無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，對方有權解除合同。11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋測繪報告11.3房屋買賣合同11.4其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解除12.3.1合同解除必須以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.4合同附件12.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期：________________________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。14.2.2合同保管方應妥善保管合同，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動并提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2.1提供交易咨詢、信息查詢、合同起草等服務；15.1.2.2對房屋進行評估、測繪；15.1.2.3協(xié)助辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)；15.1.2.4提供法律、公證等服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關服務協(xié)議。16.2.1第三方的服務內(nèi)容、范圍及標準；16.2.2第三方的責任及義務；16.2.3第三方的權利；16.2.4第三方的費用及支付方式；16.2.5第三方的保密義務。17.第三方的責任限額17.1.1第三方因提供虛假信息或不當服務導致甲乙雙方遭受損失的責任限額；17.1.2第三方因違反保密義務導致甲乙雙方遭受損失的責任限額；17.1.3第三方因自身過失導致甲乙雙方遭受損失的責任限額。18.第三方責任承擔18.1第三方在其責任限額范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔責任。18.2第三方超出責任限額的責任，由其自行承擔。18.3甲乙雙方因第三方責任遭受損失的，有權要求第三方賠償，并可向甲方或乙方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方對甲乙雙方的責任僅限于其服務協(xié)議的約定。19.2第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系，不承擔甲乙雙方之間的責任。19.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的權利。20.第三方變更或退出20.1第三方如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出后，其權利義務由接替其服務的第三方或其授權的機構繼承。21.第三方爭議解決21.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，確保信息完整且與原件一致。說明：用于證明房屋所有權人身份及房屋所有權狀況。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復印件，報告需由具有資質的測繪機構出具。說明：用于確認房屋的實際面積和結構。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容需符合法律規(guī)定。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明交易稅費已按照規(guī)定繳納。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細列出房屋及附屬設施的狀況。說明：作為房屋交接的依據(jù)，明確交接雙方的責任。6.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細說明，包括裝修程度、材料品牌等。說明：用于明確房屋交付時的裝修狀況。7.房屋權屬轉移登記申請書要求：提供房屋權屬轉移登記申請書的原件或復印件。說明：用于申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。8.房屋查封、抵押、債務情況說明要求：提供房屋查封、抵押、債務等情況的詳細說明。說明：用于明確房屋交易前的權屬狀況。9.交易雙方身份證明要求：提供交易雙方的身份證明，如身份證、護照等。說明：用于證明交易雙方的主體資格。10.其他相關文件要求：提供其他可能涉及到的相關文件，如銀行流水、房屋維修記錄等。說明：根據(jù)實際情況，提供可能需要的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋交易總價萬分之五的違約金。示例：若合同約定交房時間為2023年1月1日，甲方于2023年2月1日交付房屋，則應支付逾期違約金。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方隱瞞房屋存在重大漏水問題，導致乙方維修費用增加，甲方應賠償乙方維修費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付房屋交易總價萬分之五的違約金。示例：若合同約定支付首付款時間為2023年1月1日，乙方于2023年2月1日支付，則應支付逾期違約金。2.2未按約定辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付房屋交易總價萬分之五的違約金。示例：若合同約定辦理登記手續(xù)時間為2023年1月1日，乙方于2023年2月1日辦理，則應支付逾期違約金。二手住宅買賣合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收爭議處理5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間5.4過戶爭議處理6.房屋附屬設施及權益6.1附屬設施清單6.2附屬設施權屬6.3附屬設施費用承擔7.房屋維修責任7.1房屋保修期限7.2維修責任承擔7.3維修爭議處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約爭議處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________________1.1.2買方法定代表人或負責人姓名：_________________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________________1.2.2賣方法定代表人或負責人姓名：_________________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全稱：_________________________1.3.2代理人姓名：_________________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________1.3.4代理人授權委托書編號：_________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋產(chǎn)權證號：_________________________2.3房屋面積：_________________________平方米2.4房屋結構：_________________________2.5房屋用途：_________________________2.6房屋現(xiàn)狀：_________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）3.2付款方式：3.2.1買方應于合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元整；3.2.2余款人民幣_________________________元整，買方應于房屋交付前_________________________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：_________________________3.4付款方式變更：如買方需變更付款方式，應提前_________________________日通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_________________________4.2房屋交付條件：_________________________4.3房屋驗收標準：_________________________4.4驗收爭議處理：如買方對房屋驗收存在異議，應在驗收之日起_________________________日內(nèi)向賣方提出，賣方應在_________________________日內(nèi)答復，如雙方無法達成一致，可依法向_________________________申請仲裁或訴訟。5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理：_________________________5.2過戶稅費承擔：_________________________5.3過戶時間：_________________________5.4過戶爭議處理：如過戶過程中產(chǎn)生爭議，應依法向_________________________申請仲裁或訴訟。6.房屋附屬設施及權益6.1附屬設施清單：_________________________6.2附屬設施權屬：_________________________6.3附屬設施費用承擔：_________________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付房款；8.1.2賣方未按時交付房屋；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按交易價格的_________________________%計算；8.2.2若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；8.3違約爭議處理8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議；8.3.2如協(xié)商不成，可依法向_________________________申請仲裁或訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約且違約方在合理期限內(nèi)未履行合同義務；9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，已支付的房款應予以退還；9.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可依法向_________________________申請仲裁或訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：_________________________10.2.2訴訟法院：_________________________10.3爭議解決費用10.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款；11.2合同生效時間11.2.1自合同簽署之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3一方違約且違約方在合理期限內(nèi)未履行合同義務；12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，已支付的房款應予以退還；12.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的義務已全部履行；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序13.2.1雙方應書面確認合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應結清所有債權債務；13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同項下的任何義務。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所、公證處、銀行等提供專業(yè)服務的機構或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高交易效率或解決爭議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方責任限額為人民幣_________________________元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔。4.第三方職責與權利4.1第三方應按照合同約定和自身職責，獨立、客觀、公正地履行服務；4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；5.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；5.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務；6.2第三方有權監(jiān)督合同履行