二手住宅借款合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅借款合同格式本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.借款用途3.1借款用途說(shuō)明3.2借款用途限制4.還款方式4.1還款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物6.3擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借出人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3爭(zhēng)議解決條款的適用范圍第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人姓名：_______1.1.2借款人身份證號(hào)碼：_______1.1.3借款人住址：_______1.1.4借出人姓名：_______1.1.5借出人身份證號(hào)碼：_______1.1.6借出人住址：_______1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.2.2簽訂地點(diǎn)：_______1.3合同簽訂目的1.3.1借款人因購(gòu)買二手住宅，向借出人借款。2.借款金額2.1借款本金2.1.1借款本金總額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）2.2借款利息2.2.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為_(kāi)______%2.2.2利息支付方式：每月_______日支付當(dāng)月利息2.3借款期限2.3.1借款期限：_______年_______月3.借款用途3.1借款用途說(shuō)明3.1.1借款人借款用途為購(gòu)買位于_______的二手住宅。3.1.2借款人承諾將借款用于指定的用途，不得挪作他用。3.2借款用途限制3.2.1借款人不得將借款用于非法活動(dòng)或禁止事項(xiàng)。4.還款方式4.1還款期限4.1.1還款期限：_______年_______月4.2還款方式4.2.1按月分期還款，每月償還本金及利息4.3還款計(jì)劃4.3.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。5.利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息按月計(jì)算，每月利息為：借款本金×月利率5.2利息支付時(shí)間5.2.1每月_______日支付上一個(gè)月的利息5.3利息支付方式5.3.1利息通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借出人指定賬戶。6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1借款人提供_______作為擔(dān)保。6.2擔(dān)保物6.2.1擔(dān)保物為_(kāi)______，位于_______。6.3擔(dān)保期限6.3.1擔(dān)保期限與借款期限一致。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1借款人如未按時(shí)足額還款，應(yīng)向借出人支付_______%的違約金。7.1.2借款人如將借款用于非法活動(dòng)或禁止事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2借出人違約責(zé)任7.2.1借出人如未按時(shí)足額支付利息，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。7.3違約金計(jì)算及支付7.3.1違約金按逾期金額計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，按日計(jì)收_______%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同生效時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。9.3合同生效地點(diǎn)9.3.1合同生效地點(diǎn)為_(kāi)______。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3合同變更生效10.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除需滿足法律規(guī)定的條件。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及擔(dān)保物的返還。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止需滿足法律規(guī)定的條件。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同終止效力12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及擔(dān)保物的返還。13.合同附件13.1合同附件清單a.房屋買賣合同b.房屋產(chǎn)權(quán)證明c.個(gè)人征信報(bào)告13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行。14.2通知送達(dá)14.2.1通知送達(dá)以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.3爭(zhēng)議解決條款的適用范圍14.3.1本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決條款的約定適用于合同履行過(guò)程中的所有爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件a.雙方一致同意引入第三方；b.法律或合同約定需要第三方介入；c.雙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方職責(zé)a.提供專業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)；b.協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；c.在必要時(shí)提供法律、審計(jì)等支持。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)：a.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b.依據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取合理費(fèi)用；c.在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)：a.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.按照合同約定和實(shí)際工作情況，履行職責(zé)；c.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；16.1.3甲方對(duì)第三方提供的評(píng)估、咨詢等結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；16.2.3乙方對(duì)第三方提供的評(píng)估、咨詢等結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______%的責(zé)任限額；17.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)時(shí)的合理預(yù)見(jiàn)性和謹(jǐn)慎義務(wù)。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和條件進(jìn)行充分協(xié)商；18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；18.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定；19.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止20.1.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與第三方進(jìn)行結(jié)算；20.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：作為本合同的重要附件，證明房屋買賣關(guān)系的成立。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法有效。3.個(gè)人征信報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人及借出人的個(gè)人征信報(bào)告。附件說(shuō)明：作為評(píng)估借款人信用狀況的依據(jù)。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。附件說(shuō)明：證明借款人身份，確保合同主體合法。5.借出人身份證明詳細(xì)要求：提供借出人的身份證、戶口本等身份證明文件。附件說(shuō)明：證明借出人身份，確保合同主體合法。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件說(shuō)明：作為確定房屋價(jià)值的依據(jù)。7.房屋查封、抵押、租賃情況證明詳細(xì)要求：提供房屋查封、抵押、租賃等情況的證明文件。附件說(shuō)明：確保房屋交易過(guò)程中不存在法律糾紛。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的付款憑證。附件說(shuō)明：證明房屋交易款項(xiàng)的支付情況。9.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出借款人每月還款金額、還款日期等。附件說(shuō)明：作為借款人還款計(jì)劃的依據(jù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向借出人支付_______%的違約金，并承擔(dān)逾期還款的法律責(zé)任。2.借出人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付利息。責(zé)任認(rèn)定：借出人應(yīng)向借款人支付_______%的違約金，并承擔(dān)逾期支付利息的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______%的責(zé)任限額，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：借款人A未按時(shí)足額還款，逾期金額為人民幣10,000元，應(yīng)向借出人B支付1,000元的違約金。借出人B未按時(shí)足額支付利息，逾期金額為人民幣1,000元，應(yīng)向借款人A支付100元的違約金。二手住宅借款合同格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證件1.3借款人聯(lián)系信息1.4出借人信息1.5出借人身份證件1.6出借人聯(lián)系信息2.借款合同簽訂背景2.1借款原因2.2借款用途2.3借款金額2.4借款期限2.5借款利率3.借款還款方式3.1還款方式3.2還款頻率3.3還款期限3.4還款計(jì)劃4.借款利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用承擔(dān)方5.借款合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除條件5.4解除程序6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2出借人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1房產(chǎn)信息9.2借款人收入證明9.3出借人資產(chǎn)證明9.4其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管方10.3合同保管方式11.合同簽署日期11.1借款人簽署日期11.2出借人簽署日期12.合同附件簽署日期12.1房產(chǎn)信息簽署日期12.2借款人收入證明簽署日期12.3出借人資產(chǎn)證明簽署日期12.4其他相關(guān)文件簽署日期13.合同附件份數(shù)及保管13.1合同附件份數(shù)13.2合同附件保管方13.3合同附件保管方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某小區(qū)1號(hào)樓101室1.2借款人身份證件1.2.1借款人身份證復(fù)印件1.2.2借款人戶口本復(fù)印件1.3借款人聯(lián)系信息1.3.1借款人聯(lián)系電話：138001380001.4出借人信息1.4.1出借人姓名：1.4.2出借人身份證號(hào)碼：1101011980040823451.4.3出借人住址：北京市海淀區(qū)某某路某某小區(qū)2號(hào)樓202室1.5出借人身份證件1.5.1出借人身份證復(fù)印件1.5.2出借人戶口本復(fù)印件1.6出借人聯(lián)系信息1.6.1出借人聯(lián)系電話：139001390002.借款合同簽訂背景2.1借款原因：借款人因購(gòu)買二手房需要資金，故向出借人借款。2.2借款用途：借款用于支付購(gòu)買二手房的首付款。2.3借款金額：人民幣100萬(wàn)元整。2.4借款期限：自合同簽訂之日起至2025年3月31日止，共計(jì)36個(gè)月。2.5借款利率：年利率6%，按月計(jì)息。3.借款還款方式3.1還款方式：按月等額本息還款方式。3.2還款頻率：每月1日還款。3.3還款期限：借款期限為36個(gè)月。3.4還款計(jì)劃：借款人每月需還款金額為人民幣2.7777萬(wàn)元整。4.借款利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，利息計(jì)算公式為：每月利息=借款金額×月利率。4.2利息支付方式：借款人每月按時(shí)向出借人支付當(dāng)月利息。4.3其他費(fèi)用：無(wú)。4.4費(fèi)用承擔(dān)方：借款人承擔(dān)所有借款利息及費(fèi)用。5.借款合同變更及解除5.1合同變更：在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更。5.2.1借款人未按時(shí)足額償還借款本金或利息；5.2.2出借人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3解除條件：如需解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。5.4解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止借款和還款行為，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：如借款人未按時(shí)足額償還借款本金或利息，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為每月借款金額的1%。6.2出借人違約責(zé)任：如出借人未按時(shí)足額支付借款利息，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為每月借款金額的0.5%。6.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。6.4違約處理方式：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因借款全部?jī)斶€、雙方協(xié)商一致解除或因法律規(guī)定其他情形而終止。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止借款和還款行為，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2借款人收入證明10.2.1借款人工資收入證明10.2.2借款人銀行流水證明10.3出借人資產(chǎn)證明10.3.1出借人銀行存款證明10.3.2出借人投資收益證明10.4其他相關(guān)文件10.4.1二手房屋買賣合同10.4.2房屋抵押合同（如有）11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管方：借款人和出借人分別保管各自持有的合同。11.3合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同，防止合同遺失或損壞。12.合同簽署日期12.1借款人簽署日期：____年____月____日12.2出借人簽署日期：____年____月____日13.合同附件簽署日期13.1房產(chǎn)信息簽署日期：____年____月____日13.2借款人收入證明簽署日期：____年____月____日13.3出借人資產(chǎn)證明簽署日期：____年____月____日13.4其他相關(guān)文件簽署日期：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商變更或解除合同。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何受甲乙雙方委托提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入合同，是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方一致同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)及費(fèi)用承擔(dān)。15.2.2第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同金額的10%。15.3.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以完成其職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何保密信息。15.5.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并按要求提交工作報(bào)告。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及甲方對(duì)合同履行的責(zé)任。16.1.2甲方對(duì)第三方的指示，第三方應(yīng)予以執(zhí)行，但如第三方認(rèn)為甲方的指示違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)拒絕執(zhí)行。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及乙方對(duì)合同履行的責(zé)任。16.2.2乙方對(duì)第三方的指示，第三方應(yīng)予以執(zhí)行，但如第三方認(rèn)為乙方的指示違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)拒絕執(zhí)行。16.3第三方與合同履行的責(zé)任16.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任。16.3.2如第三方行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。17.1.2第三方的服務(wù)期限和交付成果。17.1.3第三方的費(fèi)用計(jì)算和支付方式。17.1.4第三方的違約責(zé)任。17.1.5第三方介入后的合同履行變更和調(diào)整。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行，并在第三方介入期間，繼續(xù)履行各自在合同中的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需符合市場(chǎng)行情。說(shuō)明：作為確定借款金額的依據(jù)。3.借款人收入證明要求：由借款人所在單位或銀行出具，證明借款人具備償還能力。說(shuō)明：作為借款人還款能力的證明。4.出借人資產(chǎn)證明要求：由出借人所在單位或銀行出具，證明出借人具備出借能力。說(shuō)明：作為出借人出借能力的證明。5.二手房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明房屋買賣關(guān)系的合法性。6.房屋抵押合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明房屋抵押關(guān)系的合法性。7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1借款人未按時(shí)足額償還借款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為每月借款金額的1%。示例：若借款人逾期還款一個(gè)月，則需支付違約金人民幣1萬(wàn)元。1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。示例：若借款人隱瞞其收入狀況，導(dǎo)致出借人損失人民幣5萬(wàn)元，則借款人需賠償該損失。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1出借人未按時(shí)足額支付借款利息責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為每月借款金額的0.5%。示例：若出借人逾期支付利息一個(gè)月，則需支付違約金人民幣0.5萬(wàn)元。2.2出借人違反合同約定，擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的10%。示例：若出借人違反合同約定，擅自解除合同，則需支付違約金人民幣10萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：若第三方逾期完成評(píng)估報(bào)告一個(gè)月，則需支付違約金人民幣1萬(wàn)元。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10萬(wàn)元，則第三方需賠償該損失。二手住宅借款合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4出借人基本信息1.5出借人身份證信息1.6出借人聯(lián)系方式2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計(jì)算方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明4.2借款用途證明5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保物信息6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：借款合同9.2附件二：借款用途證明9.3附件三：擔(dān)保合同10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件的效力12.1附件一：借款合同12.2附件二：借款用途證明12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：_______1.1.2借款人身份證號(hào)碼：_______1.1.3借款人住址：_______1.1.4借款人聯(lián)系電話：_______1.2借款人身份證信息1.2.1身份證號(hào)碼：_______1.2.2發(fā)證機(jī)關(guān)：_______1.2.3發(fā)證日期：_______1.3借款人聯(lián)系方式1.3.1家庭電話：_______1.3.2手機(jī)號(hào)碼：_______1.3.3電子郵箱：_______1.4出借人基本信息1.4.1出借人姓名：_______1.4.2出借人身份證號(hào)碼：_______1.4.3出借人住址：_______1.4.4出借人聯(lián)系電話：_______1.5出借人身份證信息1.5.1身份證號(hào)碼：_______1.5.2發(fā)證機(jī)關(guān)：_______1.5.3發(fā)證日期：_______1.6出借人聯(lián)系方式1.6.1家庭電話：_______1.6.2手機(jī)號(hào)碼：_______1.6.3電子郵箱：_______2.借款金額及利率2.1借款金額：人民幣_(tái)______元整2.2借款利率：年利率_______%2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月_______日為還款日，逾期按日加收_______%的滯納金3.借款期限及還款方式3.1借款期限：_______年_______個(gè)月3.2還款方式：等額本息還款方式3.3還款計(jì)劃：每月還款金額為_(kāi)______元，共計(jì)_______期4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明：借款用于購(gòu)買位于_______的二手住宅，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。4.2借款用途證明：提供購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保人信息5.2.1擔(dān)保人姓名：_______5.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______5.2.3擔(dān)保人住址：_______5.2.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______5.3擔(dān)保物信息5.3.1擔(dān)保物名稱：_______5.3.2擔(dān)保物地址：_______5.3.3擔(dān)保物價(jià)值：人民幣_(tái)______元整6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額還款。6.1.2出借人應(yīng)按照合同約定提供借款。6.2違約責(zé)任6.2.1借款人未按時(shí)足額還款的，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。6.2.2出借人未按時(shí)足額提供借款的，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。6.3違約金6.3.1違約金的計(jì)算方式：按逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______7.2.2仲裁委員會(huì)地址：_______7.2.3仲裁委員會(huì)聯(lián)系電話：_______7.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。8.1.2借款人提供購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。8.1.3出借人確認(rèn)借款用途合法。8.2合同終止條件8.2.1借款人全部還清借款本息。8.2.2借款期限屆滿且未發(fā)生違約。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件8.3.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)_______期。8.3.2出借人因借款人違約而解除合同。9.合同附件9.1附件一：借款合同9.2附件二：借款用途證明9.3附件三：擔(dān)保合同9.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.5附件五：購(gòu)房合同復(fù)印件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：_______年_______月_______日10.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和擔(dān)保物。12.合同附件的效力12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件的修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同解釋13.1合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循本合同的目的和條款的文義。13.3合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循本合同的整體性和一致性。14.合同其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年。14.4本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。14.5本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲、乙雙方達(dá)成交易的中介服務(wù)提供者。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)借款房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。d)見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為_(kāi)______元人民幣。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或甲、乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入16.1.1甲、乙雙方在合同簽訂過(guò)程中，可委托中介方提供服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3中介方應(yīng)如實(shí)告知甲、乙雙方合同條款，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1甲、乙雙方在合同簽訂前，可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)借款房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲、乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入16.3.1甲、乙雙方在合同簽訂過(guò)程中，可約定擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保借款人按時(shí)足額還款。16.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，如因借款人違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向借款人追償。16.4見(jiàn)證機(jī)構(gòu)介入16.4.1甲、乙雙方在合同簽訂過(guò)程中，可約定見(jiàn)證機(jī)構(gòu)對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證。16.4.2見(jiàn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和見(jiàn)證程序進(jìn)行見(jiàn)證，確保見(jiàn)證活動(dòng)的合法、有效。16.4.3見(jiàn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后向甲、乙雙方出具見(jiàn)證證明。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。17.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)