倆人合資購(gòu)房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME倆人合資購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1合伙人基本信息2.2合伙人出資情況3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等3.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況4.出資方式及比例4.1出資方式4.2出資比例5.房產(chǎn)購(gòu)買流程5.1房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)權(quán)屬登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)6.2房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用7.房產(chǎn)使用及收益分配7.1房產(chǎn)使用規(guī)定7.2房產(chǎn)收益分配方式8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任9.合伙人權(quán)利義務(wù)9.1合伙人權(quán)利9.2合伙人義務(wù)10.合伙人退出及變更10.1合伙人退出條件10.2合伙人變更程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立的目的1.2.1本合同旨在明確雙方在合資購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.2.2本合同旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)購(gòu)買、使用、收益分配等方面的合作行為。2.合同主體2.1合伙人基本信息2.1.1合伙人甲：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式。2.1.2合伙人乙：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式。2.2合伙人出資情況2.2.1合伙人甲出資人民幣（大寫(xiě)）______元整。2.2.2合伙人乙出資人民幣（大寫(xiě)）______元整。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等3.1.1房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。3.1.2房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.1.3房產(chǎn)用途為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。4.出資方式及比例4.1出資方式4.1.1合伙人甲以人民幣現(xiàn)金方式出資。4.1.2合伙人乙以人民幣現(xiàn)金方式出資。4.2出資比例4.2.1合伙人甲出資比例為_(kāi)_____%。4.2.2合伙人乙出資比例為_(kāi)_____%。5.房產(chǎn)購(gòu)買流程5.1房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)5.1.1合伙人甲、乙共同辦理房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)。5.1.2合伙人甲、乙共同簽署購(gòu)房合同。5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2.1合伙人甲、乙共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2.2合伙人甲、乙共同繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)。6.房產(chǎn)權(quán)屬登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)6.1.1合伙人甲、乙共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)權(quán)屬登記。6.1.2房產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)材料包括但不限于：房產(chǎn)購(gòu)買合同、身份證、戶口簿等。6.2房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用由合伙人甲、乙共同承擔(dān)。6.2.2房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.房產(chǎn)使用及收益分配8.1房產(chǎn)使用規(guī)定8.1.1房產(chǎn)由合伙人甲、乙共同使用，用于居住或出租。8.1.2合伙人甲、乙應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2房產(chǎn)收益分配方式8.2.1房產(chǎn)出租收益按合伙人出資比例進(jìn)行分配。8.2.2房產(chǎn)自用期間，日常維修費(fèi)用由實(shí)際居住人承擔(dān)。9.合伙人權(quán)利義務(wù)9.1合伙人權(quán)利9.1.1合伙人有權(quán)查閱、復(fù)制本合同的副本。9.1.2合伙人有權(quán)參與房產(chǎn)的管理和決策。9.2合伙人義務(wù)9.2.1合伙人應(yīng)按約定出資，不得擅自撤資。9.2.2合伙人應(yīng)遵守合同約定，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。10.合伙人退出及變更10.1合伙人退出條件10.1.1合伙人因故退出，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.1.2退出合伙人應(yīng)將所持房產(chǎn)份額按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值轉(zhuǎn)讓給其他合伙人。10.2合伙人變更程序10.2.1合伙人變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2變更后的合伙人應(yīng)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1合伙人未按約定出資。11.1.2合伙人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.1.3合伙人未履行合同約定的維修義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合伙人甲、乙在本合同上簽字或蓋章。13.1.2合伙人甲、乙已按約定履行出資義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1合伙人甲、乙協(xié)商一致解除合同。13.2.2房產(chǎn)出售或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)購(gòu)買合同、身份證、戶口簿等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同未盡事宜，可由合伙人甲、乙另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.2本合同解釋權(quán)歸合伙人甲、乙共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易中介、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)限17.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)向甲、乙雙方提出建議。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按約定承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額由甲、乙雙方根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定。19.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方介入的事宜及范圍；20.1.2第三方的職責(zé)及權(quán)限；20.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.1.4第三方介入的責(zé)任限額；20.1.5第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2第三方介入過(guò)程中，如涉及甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。21.3第三方介入過(guò)程中，如第三方違反本合同約定，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的事宜完成后，甲、乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已履行完畢其職責(zé)。22.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。23.第三方介入的保密條款23.1第三方介入過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)就保密事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂保密協(xié)議。23.2第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)買合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)基本信息、雙方購(gòu)買意愿、價(jià)格、付款方式等條款。2.合伙人身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括身份證、戶口簿、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明合伙人身份和資格。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明。6.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：由雙方共同填寫(xiě)，申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶登記。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。8.合伙人出資憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明出資情況。9.合伙人退出協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括退出原因、退出時(shí)間、退出方式等條款。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定出資違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約方未履行合同約定的維修義務(wù)違約方泄露商業(yè)秘密違約方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失：包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。支付違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定支付?；謴?fù)原狀：恢復(fù)房產(chǎn)原狀，包括恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)、修復(fù)損壞等。3.示例說(shuō)明示例一：合伙人甲未按約定出資，造成乙損失人民幣_(tái)_____元，甲應(yīng)賠償乙人民幣_(tái)_____元。示例二：合伙人乙擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋貶值，乙應(yīng)賠償甲人民幣_(tái)_____元。示例三：合伙人甲未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，甲應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。倆人合資購(gòu)房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.購(gòu)房項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)年限3.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房總金額3.2每方出資比例3.3出資方式3.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5逾期支付責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)分配4.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記4.2房屋產(chǎn)權(quán)比例4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房屋使用權(quán)及管理5.1房屋使用權(quán)5.2房屋維修保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及見(jiàn)證10.1合同簽署10.2合同見(jiàn)證11.合同變更及通知11.1合同變更11.2通知方式及送達(dá)12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知13.合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)清算13.2財(cái)產(chǎn)分配14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條購(gòu)房項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[購(gòu)房項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[購(gòu)房項(xiàng)目具體地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[購(gòu)房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積[購(gòu)房項(xiàng)目建筑面積]2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋結(jié)構(gòu)[購(gòu)房項(xiàng)目房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)年限[購(gòu)房項(xiàng)目土地使用權(quán)年限]第三條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房總金額[購(gòu)房總金額]3.2每方出資比例甲方出資比例：[甲方出資比例]乙方出資比例：[乙方出資比例]3.3出資方式[出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)證后X日內(nèi)支付等]3.5逾期支付責(zé)任[逾期支付責(zé)任，如逾期支付利息、違約金等]第四條房屋產(chǎn)權(quán)分配4.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記[房屋產(chǎn)權(quán)證登記人及產(chǎn)權(quán)比例]4.2房屋產(chǎn)權(quán)比例甲方產(chǎn)權(quán)比例：[甲方產(chǎn)權(quán)比例]乙方產(chǎn)權(quán)比例：[乙方產(chǎn)權(quán)比例]4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)[房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間及責(zé)任]第五條房屋使用權(quán)及管理5.1房屋使用權(quán)[房屋使用權(quán)分配，如共同使用、各自使用等]5.2房屋維修保養(yǎng)責(zé)任[房屋維修保養(yǎng)責(zé)任分配，如共同承擔(dān)、各自承擔(dān)等]5.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售[房屋租賃及轉(zhuǎn)售的約定，如禁止租賃、禁止轉(zhuǎn)售等]第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形[違約情形，如逾期付款、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等]6.2違約責(zé)任[違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]6.3爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]第七條合同解除及終止7.1合同解除條件[合同解除條件，如一方違約、不可抗力等]7.2合同終止條件[合同終止條件，如房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等]7.3解除或終止后的處理[解除或終止后的處理，如財(cái)產(chǎn)清算、合同終止后的責(zé)任等]第一部分：合同如下：第八條合同生效及期限8.1合同生效條件[合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]8.2合同期限[合同期限，如自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止]8.3合同續(xù)簽[如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議]第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件[合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等]9.2補(bǔ)充條款[補(bǔ)充條款由雙方另行協(xié)商一致，并作為本合同的組成部分]第十條合同簽署及見(jiàn)證10.1合同簽署[合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]10.2合同見(jiàn)證[合同簽署時(shí)，可邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字]第十一條合同變更及通知11.1合同變更[合同內(nèi)容如有變更，需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議]11.2通知方式及送達(dá)[通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方約定的地址或電子郵箱]第十二條合同解除及終止通知12.1解除合同通知[一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由]12.2終止合同通知[合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)]第十三條合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)清算[合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并按照約定分配財(cái)產(chǎn)]13.2財(cái)產(chǎn)分配[財(cái)產(chǎn)分配方式，如按照出資比例、實(shí)際貢獻(xiàn)等]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[其他約定事項(xiàng)一，如稅費(fèi)承擔(dān)、物業(yè)管理等]14.2其他約定事項(xiàng)二[其他約定事項(xiàng)二，如爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、法律適用等]14.3其他約定事項(xiàng)三[其他約定事項(xiàng)三，如合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、見(jiàn)證、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性及范圍2.1.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)咨詢或評(píng)估；2.1.2合同履行過(guò)程中需要第三方見(jiàn)證或監(jiān)督；2.1.3合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方介入的程序及要求4.1.1第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；4.1.2第三方介入的方式；4.1.3第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；4.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分明確，具體如下：5.1.1第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行；5.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方介入的合同條款6.1.1第三方介入的必要性和范圍；6.1.2第三方的責(zé)任限額；6.1.3第三方介入的程序及要求；6.1.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；7.1.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同條款與本合同其他條款不一致的，以本合同其他條款為準(zhǔn)。第十一條本合同的解釋權(quán)11.1本合同及其修正案的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、購(gòu)房項(xiàng)目信息、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)分配、房屋使用權(quán)及管理、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等條款。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等，用以證明甲乙雙方已按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)年限、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息，用以證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)費(fèi)用、維修保養(yǎng)人員等信息，用以證明房屋的維修保養(yǎng)情況。5.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃協(xié)議應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。6.房屋轉(zhuǎn)售協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)售協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)售雙方的基本信息、轉(zhuǎn)售房屋信息、轉(zhuǎn)售價(jià)格、轉(zhuǎn)售條件、轉(zhuǎn)售雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、介入范圍、介入程序、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等條款。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等條款。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效時(shí)間、解除后的處理等條款。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的逾期支付利息、違約金等承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，則應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息。2.未履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因未履行維修保養(yǎng)責(zé)任造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，則應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因維修保養(yǎng)不及時(shí)造成的損失。3.違約轉(zhuǎn)售或租賃房屋違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)售或租賃房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金。4.違約變更或解除合同違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按照合同約定變更或解除合同，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.違約提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：若甲方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，則應(yīng)向乙方賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。倆人合資購(gòu)房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房總價(jià)3.2各方出資比例3.3出資方式3.4付款時(shí)間及方式4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記4.2房屋產(chǎn)權(quán)份額4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.房屋裝修及設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用5.2裝修材料及品牌5.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收5.4裝修費(fèi)用結(jié)算6.房屋權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.2房屋權(quán)屬變更費(fèi)用6.3房屋權(quán)屬變更時(shí)間7.房屋租賃及轉(zhuǎn)售7.1房屋租賃事項(xiàng)7.2房屋轉(zhuǎn)售條件7.3房屋轉(zhuǎn)售收益分配8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3裝修合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地理位置]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑年代為[建筑年代]。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，未設(shè)定抵押、查封等限制性條件。第三條購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房總價(jià)房屋總價(jià)為[購(gòu)房總價(jià)]元人民幣。3.2各方出資比例甲方出資比例為[甲方出資比例]%，乙方出資比例為[乙方出資比例]%。3.3出資方式甲方出資部分以[出資方式]形式支付，乙方出資部分以[出資方式]形式支付。3.4付款時(shí)間及方式首付：雙方應(yīng)在合同簽訂后[首付時(shí)間]內(nèi)支付首付金額，首付比例為[首付比例]%。尾款：剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后[尾款時(shí)間]內(nèi)支付。第四條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記人為甲方和乙方，按出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)份額甲方擁有[甲方產(chǎn)權(quán)份額]%的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方擁有[乙方產(chǎn)權(quán)份額]%的房屋產(chǎn)權(quán)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方和乙方按出資比例分擔(dān)。第五條房屋裝修及設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)]，裝修費(fèi)用總額為[裝修費(fèi)用]元人民幣。5.2裝修材料及品牌裝修材料及品牌為[裝修材料及品牌]，具體清單詳見(jiàn)附件。5.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收裝修進(jìn)度分為[裝修階段]，每完成一階段，甲方和乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4裝修費(fèi)用結(jié)算裝修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，結(jié)算方式為[結(jié)算方式]。第六條房屋權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)房屋權(quán)屬變更手續(xù)由甲方和乙方共同辦理。6.2房屋權(quán)屬變更費(fèi)用房屋權(quán)屬變更費(fèi)用由甲方和乙方按出資比例分擔(dān)。6.3房屋權(quán)屬變更時(shí)間房屋權(quán)屬變更應(yīng)在房屋交付后[變更時(shí)間]內(nèi)完成。第七條房屋租賃及轉(zhuǎn)售7.1房屋租賃事項(xiàng)房屋租賃事宜由甲方和乙方協(xié)商確定，租賃收益按出資比例分配。7.2房屋轉(zhuǎn)售條件房屋轉(zhuǎn)售需經(jīng)甲方和乙方共同同意，轉(zhuǎn)售收益按出資比例分配。7.3房屋轉(zhuǎn)售收益分配房屋轉(zhuǎn)售收益在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按出資比例分配給甲方和乙方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；任何一方未按約定履行房屋權(quán)屬變更手續(xù)；任何一方未按約定履行裝修義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第十條合同解除10.1合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.3合同解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。11.3合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法定情形發(fā)生而終止。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以實(shí)際履行完畢或解除通知到達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3裝修合同12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同于[具體日期]簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同如有未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.5本合同未盡事宜，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助。第二條第三方介入的情形2.1房屋交易過(guò)程中，需要第三方提供交易撮合、信息發(fā)布、交易安全保障等服務(wù)。2.2房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、核實(shí)服務(wù)。2.3房屋裝修、維修等需要第三方提供施工、監(jiān)理等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，按第三方提供服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。5.2第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定解決。5.3第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6