地產分公司管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME地產分公司管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1地產分公司名稱2.2地產分公司經營范圍2.3地產分公司經營場所3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.管理職責4.1地產分公司日常管理4.2財務管理4.3項目開發(fā)與管理4.4人力資源管理4.5市場營銷與客戶關系管理5.權利義務5.1合同雙方權利5.2合同雙方義務5.3違約責任6.財務制度6.1財務核算制度6.2費用報銷制度6.3財務審批制度7.人力資源管理7.1人員招聘與培訓7.2員工薪酬與福利7.3員工績效考核8.項目開發(fā)與管理8.1項目立項與審批8.2項目進度管理8.3項目成本控制8.4項目質量保障9.市場營銷與客戶關系管理9.1市場調研與分析9.2市場推廣與廣告9.3客戶關系維護10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：地產開發(fā)有限公司乙方：地產分公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1地產分公司名稱地產分公司2.2地產分公司經營范圍房地產開發(fā)、銷售、租賃；物業(yè)管理；室內外裝飾裝修工程；園林綠化工程；建筑工程咨詢等。2.3地產分公司經營場所省市區(qū)路號3.合同期限3.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期合同期限為五年，自合同生效之日起計算。3.3合同續(xù)簽條件合同期滿前三個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。4.管理職責4.1地產分公司日常管理乙方負責地產分公司的日常管理工作，包括但不限于財務管理、人力資源管理、市場營銷與客戶關系管理等。4.2財務管理乙方應建立健全財務管理制度，確保財務核算的準確性、合規(guī)性。4.3項目開發(fā)與管理乙方負責地產分公司的項目開發(fā)與管理，包括項目立項、進度管理、成本控制、質量保障等。4.4人力資源管理乙方負責地產分公司的員工招聘、培訓、薪酬福利、績效考核等工作。4.5市場營銷與客戶關系管理乙方負責地產分公司的市場營銷策劃、市場推廣、客戶關系維護等工作。5.權利義務5.1合同雙方權利甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務。5.2合同雙方義務甲方應提供必要的支持，協(xié)助乙方開展業(yè)務。乙方應遵守國家法律法規(guī)，依法經營，確保合同履行。5.3違約責任如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.財務制度6.1財務核算制度乙方應建立健全財務核算制度，確保財務數(shù)據的真實、準確、完整。6.2費用報銷制度乙方應制定費用報銷制度，明確費用報銷范圍、標準和程序。6.3財務審批制度乙方應建立健全財務審批制度，確保財務支出合規(guī)、合理。8.項目開發(fā)與管理8.1項目立項與審批項目立項需經甲方審批，乙方應提交項目可行性研究報告，包括市場分析、投資估算、財務分析等。8.2項目進度管理乙方應制定項目進度計劃，并按計劃推進項目實施，確保項目按時完成。8.3項目成本控制乙方應嚴格控制項目成本，包括設計、施工、材料等費用，確保項目成本在預算范圍內。8.4項目質量保障乙方應確保項目質量符合國家相關標準和要求，對項目進行質量檢查，確保工程質量。9.市場營銷與客戶關系管理9.1市場調研與分析乙方應定期進行市場調研，分析市場趨勢，為市場營銷策略提供依據。9.2市場推廣與廣告乙方應制定市場推廣計劃，通過線上線下多種渠道進行市場推廣。9.3客戶關系維護10.合同變更與解除10.1合同變更條件如遇國家政策調整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素，經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。10.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致解除。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并達成書面協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構仲裁機構或人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.其他約定12.1合同附件合同附件包括但不限于：項目可行性研究報告、財務報表、市場調研報告等。12.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋權歸甲方所有。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署日期____年____月____日13.2合同簽署地點____市____區(qū)____路____號13.3合同簽署人甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________14.合同附件14.1甲方提供的資料（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本；（2）甲方法定代表人身份證明；（3）甲方授權委托書。14.2乙方提供的資料（1）乙方營業(yè)執(zhí)照副本；（2）乙方法定代表人身份證明；（3）乙方授權委托書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、市場調研、項目管理、工程監(jiān)理、財務審計、法律咨詢等服務。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方，應提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2選擇標準選擇第三方時，應考慮其專業(yè)能力、信譽度、服務質量等因素，確保其能夠勝任相關工作。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方的責任限于其在合同中明確承諾的范圍和責任，超出其承諾范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。17.2限額規(guī)定第三方責任限額應根據其提供服務的性質和合同約定進行確定，具體限額應在合同中明確。18.第三方介入的合同條款18.1第三方合同甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的合同，明確第三方的工作內容、責任、義務、權利、費用支付等事項。18.2第三方合同與主合同的關系第三方合同應與主合同相互補充，第三方合同中的條款不得與主合同相沖突。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據合同約定分擔，具體分擔比例應在合同中明確。19.2費用支付第三方介入費用應在合同約定的期限內支付，逾期未支付的部分應按約定支付違約金。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督責任甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責。20.2管理責任第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督管理，確保其提供的服務符合合同要求。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。21.2爭議解決機構仲裁機構或人民法院。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）第三方無法履行合同義務。22.2終止程序合同終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，達成書面終止協(xié)議。23.第三方介入的信息保密23.1保密義務第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。24.第三方介入的其他約定24.1法律適用第三方介入合同的訂立、履行、解釋、終止等，適用中華人民共和國法律。24.2合同文本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，確保信息真實、完整。2.甲方法定代表人身份證明詳細要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。3.甲方授權委托書詳細要求：提供加蓋公章的授權委托書，明確授權范圍和權限。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，確保信息真實、完整。5.乙方法定代表人身份證明詳細要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。6.乙方授權委托書詳細要求：提供加蓋公章的授權委托書，明確授權范圍和權限。7.項目可行性研究報告詳細要求：提供加蓋公章的項目可行性研究報告，包括市場分析、投資估算、財務分析等。8.財務報表詳細要求：提供加蓋公章的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。9.市場調研報告詳細要求：提供加蓋公章的市場調研報告，包括市場分析、競爭分析、消費者分析等。10.項目進度計劃詳細要求：提供加蓋公章的項目進度計劃，明確項目各階段的時間節(jié)點和任務分配。11.項目成本預算詳細要求：提供加蓋公章的項目成本預算，包括設計、施工、材料等費用。12.費用報銷單據詳細要求：提供加蓋公章的費用報銷單據，包括發(fā)票、收據等。13.項目質量管理報告詳細要求：提供加蓋公章的項目質量管理報告，包括質量檢查、問題整改等。14.項目驗收報告詳細要求：提供加蓋公章的項目驗收報告，包括驗收結果、驗收意見等。15.第三方合同詳細要求：提供加蓋公章的第三方合同，明確第三方的工作內容、責任、義務、權利、費用支付等事項。16.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供加蓋公章的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供必要的支持或協(xié)助。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定提供設計圖紙，導致項目進度延誤，乙方有權要求甲方賠償延誤造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項目進度。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按約定完成施工進度，導致項目延期交付，甲方有權要求乙方賠償延期造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按約定進行項目監(jiān)理，導致項目質量不合格，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費用。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：乙方未按約定支付項目費用，甲方有權要求乙方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定保密。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例說明：甲乙雙方未按約定保密項目信息，導致信息泄露，雙方有權要求違約方賠償損失。地產分公司管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.地產分公司管理范圍3.1地產分公司定義3.2管理范圍具體內容3.3管理范圍調整4.管理期限4.1管理期限起止時間4.2管理期限延長4.3管理期限終止5.管理費用與支付方式5.1管理費用計算方法5.2管理費用支付方式5.3管理費用支付時間5.4管理費用調整6.管理權責6.1管理方權利6.2管理方義務6.3被管理方權利6.4被管理方義務7.管理內容與要求7.1管理內容概述7.2管理要求具體條款7.3管理內容調整8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件一：地產分公司管理協(xié)議12.2合同附件二：地產分公司管理費用計算表12.3合同附件三：其他相關文件13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方需對地產分公司進行有效管理，提高公司運營效率，保障公司利益，經雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2合同簽訂目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在地產分公司管理中的權利、義務和責任，確保地產分公司運營的規(guī)范性和高效性。3.地產分公司管理范圍3.1地產分公司定義地產分公司系指甲方設立，負責地產項目開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的分支機構。3.2管理范圍具體內容（1）地產項目的開發(fā)、銷售、物業(yè)管理；（2）財務、人事、行政、市場等方面的管理；（3）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度；（4）完成甲方下達的各項經營指標。3.3管理范圍調整如需調整管理范圍，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.管理期限4.1管理期限起止時間本合同管理期限自[管理期限起始日期]起至[管理期限終止日期]止。4.2管理期限延長如需延長管理期限，甲乙雙方應提前[提前通知期限]協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3管理期限終止管理期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時，本合同自動失效。5.管理費用與支付方式5.1管理費用計算方法管理費用按月計算，具體計算方法如下：[管理費用計算公式及說明]5.2管理費用支付方式甲方向乙方支付管理費用，支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。5.3管理費用支付時間甲方應在每月[支付截止日期]前支付當月管理費用。5.4管理費用調整如需調整管理費用，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.管理權責6.1管理方權利（1）對地產分公司進行日常管理；（2）監(jiān)督地產分公司執(zhí)行國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（3）對地產分公司進行考核和獎懲；（4）在必要時調整地產分公司管理層。6.2管理方義務（1）履行本合同約定的各項管理職責；（2）保障地產分公司合法權益；（3）為地產分公司提供必要的支持和幫助；（4）保守地產分公司商業(yè)秘密。6.3被管理方權利（1）根據國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度進行經營管理；（2）對管理方提出合理化建議；（3）參與地產分公司決策；（4）維護自身合法權益。6.4被管理方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（2）積極配合管理方進行管理工作；（3）完成甲方下達的各項經營指標；（4）維護地產分公司形象。8.保密條款8.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息、客戶信息等，均為保密信息。8.2保密義務甲乙雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方造成對方經濟損失的其他違約行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構名稱]仲裁。10.2爭議解決程序提交仲裁的，應按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決機構[爭議解決機構名稱]11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）管理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生合同約定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，妥善處理遺留問題。12.合同附件12.1合同附件一：地產分公司管理協(xié)議12.2合同附件二：地產分公司管理費用計算表12.3合同附件三：其他相關文件13.合同修改與補充13.1合同修改程序本合同的修改，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補充程序本合同的補充，參照合同修改程序執(zhí)行。14.合同解除14.1合同解除條件（1）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序合同解除，應書面通知對方，并說明解除原因。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，妥善處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方類型（1）中介機構；（2）評估機構；（3）審計機構；（4）律師事務所；（5）其他為履行本合同目的而需要的第三方。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提（1）第三方介入有助于合同的履行；（2）第三方介入不違反國家法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因介入本合同而可能產生的法律責任，其最高賠償限額。17.2責任限額約定甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，具體如下：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，責任限額為[責任限額金額]；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責任限額為[責任限額金額]。18.第三方責任承擔18.1責任承擔方式（1）直接賠償；（2）代為履行；（3）其他法律允許的方式。18.2責任承擔程序第三方責任承擔程序如下：（1）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應及時通知對方；（2）雙方協(xié)商確定責任承擔方式；（3）第三方在約定的責任限額內承擔相應責任。19.第三方權利義務19.1第三方權利（1）根據合同約定，享有相應的權利；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權要求甲乙雙方遵守合同約定。19.2第三方義務（1）履行合同約定的職責；（2）遵守國家法律法規(guī)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對因自身原因造成的損失，承擔相應的法律責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。20.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作與被合作關系，乙方為合作方，第三方為合作伙伴。20.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，甲乙雙方對第三方的行為承擔責任，第三方對甲乙雙方的行為不承擔責任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更定義第三方介入后的合同變更是指因第三方介入而需要對原合同內容進行調整的情況。21.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內容；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.3合同變更后的責任合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的合同約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：地產分公司管理協(xié)議詳細要求：詳細列明地產分公司的管理范圍、管理期限、管理費用、管理權責等內容。附件說明：本附件為合同的核心內容，雙方應仔細閱讀并確保理解。2.合同附件二：地產分公司管理費用計算表詳細要求：明確列出管理費用的計算方法、支付方式、支付時間等。附件說明：本附件用于明確管理費用的具體細節(jié)，避免后續(xù)爭議。3.合同附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于地產分公司的組織架構、管理制度、財務報表等。附件說明：本附件為合同履行的輔助文件，用于支持合同條款的執(zhí)行。4.合同附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、責任、權利和義務。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同的有效執(zhí)行。5.合同附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務和違約責任。附件說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和機構。附件說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付管理費用；第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行；甲乙雙方未按合同約定提供必要的信息和協(xié)助；甲乙雙方泄露商業(yè)秘密，損害對方利益；甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應根據違約行為的性質、影響和損失程度進行責任認定；違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：示例一：甲乙雙方未按合同約定支付管理費用，導致第三方無法履行職責，乙方應支付違約金，金額為應支付費用的一倍。示例二：第三方未按合同約定履行職責，造成甲方經濟損失，第三方應賠償甲方損失，金額為實際損失金額。示例三：甲乙雙方泄露商業(yè)秘密，給對方造成經濟損失，泄露方應賠償對方損失，金額為實際損失金額。地產分公司管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1地產分公司基本情況2.2管理范圍2.3管理期限3.管理權責3.1管理方權利3.2管理方義務3.3受托方權利3.4受托方義務4.管理費用及支付方式4.1管理費用計算標準4.2管理費用支付方式4.3遲延支付責任5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用9.1合同適用法律9.2糾紛解決法律適用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1本合同未盡事宜另行約定11.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：地產開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1地產分公司基本情況地產分公司位于省市區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米，主要經營業(yè)務為房地產開發(fā)、銷售、租賃等。2.2管理范圍乙方負責甲方地產分公司的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。2.3管理期限本合同管理期限自年月日起至年月日止。3.管理權責3.1管理方權利3.1.1乙方有權根據本合同約定，對地產分公司進行日常管理。3.1.2乙方有權要求甲方提供相關資料和信息，以完成管理職責。3.1.3乙方有權對地產分公司內部人員進行招聘、培訓、考核和獎懲。3.2管理方義務3.2.1乙方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，對地產分公司進行規(guī)范管理。3.2.2乙方應確保地產分公司安全、穩(wěn)定、高效運行。3.2.3乙方應定期向甲方匯報工作，接受甲方監(jiān)督。3.3受托方權利3.3.1甲方有權對乙方管理工作進行監(jiān)督和指導。3.3.2甲方有權要求乙方改正工作中的不足。3.4受托方義務3.4.1甲方應按照合同約定，按時足額支付管理費用。3.4.2甲方應配合乙方完成管理工作。4.管理費用及支付方式4.1管理費用計算標準管理費用按月計算，以地產分公司實際發(fā)生的物業(yè)管理、安全保障、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等費用為基礎，按照約定的比例收取。4.2管理費用支付方式管理費用由甲方在每月的日前支付至乙方指定賬戶。4.3遲延支付責任如甲方未按約定支付管理費用，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的%。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密信息。5.2保密義務雙方對本合同涉及的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍未糾正的；6.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2合同終止條件6.2.1管理期限屆滿；6.2.2合同解除。6.3解除或終止程序6.3.1一方提出解除或終止合同的，應提前日書面通知對方；6.3.2雙方應在接到解除或終止通知后日內完成相關事宜的交接工作。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為省市仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2糾紛解決法律適用因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方喪失民事行為能力；10.2.2任何一方被依法宣告破產或解散；10.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除程序合同解除按本合同第六條規(guī)定的程序進行。11.其他約定11.1本合同未盡事宜另行約定雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整的合同文件。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。14.合同附件14.1附件一：地產分公司基本情況表14.2附件二：管理費用明細表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、技術支持服務商、審計機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同事項時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。15.3.2第三方對其提供的服務或協(xié)助結果承擔相應的責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合作協(xié)議收取合理的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料和信息真實、完整、有效。16.1.2甲方應按照合作協(xié)議支付第三方服務費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。16.2.2乙方應按照合作協(xié)議的要求，提供必要的支持和協(xié)助。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定為明確第三方責任，本合同設定第三方責任限額為人民幣萬元。17.2第三方責任限額的適用17.2.1第三方責任限額適用于第三方在履行本合同過程中因自身過錯導致的損失。17.2.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因導致的損失。17.3第三方責任限額的調整如第三方責任限額在本合同履行期間發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。18.