二手房買賣合同有效期有哪些規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同有效期有哪些規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同簽訂2.1簽訂主體2.2簽訂時(shí)間2.3簽訂地點(diǎn)3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋使用情況4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.房屋價(jià)格5.1價(jià)格確定5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.過戶手續(xù)7.1過戶流程7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜達(dá)成的一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未設(shè)立抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求的房屋。1.2.2買方：指愿意購買二手房的一方。1.2.3賣方：指愿意出售二手房的一方。第二條合同簽訂2.1簽訂主體2.1.1買方：具備完全民事行為能力的自然人或法人。2.1.2賣方：具備完全民事行為能力的自然人或法人。2.2簽訂時(shí)間本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：_______。3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.1.3房屋面積：_______平方米。3.1.4房屋用途：_______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_______。3.2.3房屋是否存在共有權(quán)人：_______。3.3房屋使用情況3.3.1房屋現(xiàn)狀：_______。3.3.2房屋附屬設(shè)施：_______。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋無任何權(quán)利瑕疵。4.1.3買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的交付義務(wù)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.2.2賣方有權(quán)要求買方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋價(jià)格5.1價(jià)格確定本合同約定的房屋價(jià)格為_______元。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_______%。5.2.2余款支付方式：_______。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：_______。5.3.2余款支付時(shí)間：_______。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間本合同約定的房屋交付時(shí)間為_______。6.2交付條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2.2房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。6.3交付方式6.3.1買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，親自或委托他人接收房屋。第七條過戶手續(xù)7.1過戶流程7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用7.2.1房屋過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2.2過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。7.3過戶時(shí)間7.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。7.3.2賣方應(yīng)在買方完成房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件交付給買方。第八條履約保證金8.1保證金金額本合同約定的履約保證金為_______元。8.2保證金用途8.2.1保證金用于確保買賣雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2.2若一方違約，保證金將作為違約賠償金。8.3保證金退還8.3.1若買賣雙方均履行合同義務(wù)，保證金將在合同履行完畢后無息退還。8.3.2若一方違約，保證金不予退還。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房款的。9.1.2賣方未按約定交付房屋的。9.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約賠償9.3.1違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序提交爭議。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整。12.1.2合同符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行。13.1.2合同依法解除。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。14.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2律師事務(wù)所；1.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為_______元，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三條第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。5.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)不得相互替代或轉(zhuǎn)移。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，但不對(duì)甲乙雙方的具體交易行為承擔(dān)責(zé)任。第六條甲乙雙方增加的額外條款及說明6.1.1第三方介入前的協(xié)商在引入第三方之前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.1.2第三方介入的審批程序甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入的審批文件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露任何涉及合同內(nèi)容的信息。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任的具體界定7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同變更8.1在第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1若第三方在介入過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。10.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示土地使用權(quán)人信息、土地坐落、土地面積等關(guān)鍵信息。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件。3.房屋買賣合同草稿要求：清晰、完整，包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵信息。說明：房屋買賣合同草稿是雙方初步協(xié)商達(dá)成的一致意見。4.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款人、收款人、付款金額、付款日期等關(guān)鍵信息。說明：付款憑證是證明已支付房屋價(jià)款的證據(jù)。5.房屋交付確認(rèn)書要求：清晰、完整，包含房屋交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字（或蓋章）等關(guān)鍵信息。說明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋已交付的法律文件。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，顯示過戶時(shí)間、過戶費(fèi)用、雙方簽字（或蓋章）等關(guān)鍵信息。說明：房屋過戶手續(xù)辦理證明是證明房屋已過戶的法律文件。7.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，顯示保證金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等關(guān)鍵信息。說明：履約保證金收據(jù)是證明已繳納履約保證金的證據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方基本信息、職責(zé)范圍、費(fèi)用等關(guān)鍵信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_______元，并賠償賣方因違約造成的實(shí)際損失。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，若逾期支付，則每日按逾期款項(xiàng)的_______%支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_______元，并賠償買方因違約造成的實(shí)際損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起_______日內(nèi)將房屋交付給買方，若逾期交付，則每日按逾期天數(shù)支付_______元的違約金。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元，并賠償守約方因違約造成的實(shí)際損失。示例：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，如未按時(shí)交付相關(guān)文件、未按約定進(jìn)行房屋維修等，應(yīng)向守約方支付違約金。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因泄露造成的損失，賠償金額不超過_______元。二手房買賣合同有效期有哪些規(guī)定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同有效期1.2二手房買賣1.3相關(guān)法律法規(guī)2.合同簽訂2.1簽訂主體2.2簽訂時(shí)間2.3簽訂地點(diǎn)3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.合同價(jià)格5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同有效期：本合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢并交付買方之日止。1.2二手房買賣：本合同所指的二手房買賣，是指賣方將其名下的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.3相關(guān)法律法規(guī)：本合同簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.合同簽訂2.1簽訂主體：賣方為房屋所有權(quán)人，買方為購買該房屋的自然人或法人。2.2簽訂時(shí)間：雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見后，于____年__月__日簽訂本合同。2.3簽訂地點(diǎn)：雙方約定的簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。3.房屋信息3.1房屋基本信息：房屋坐落地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為____。3.2房屋產(chǎn)權(quán)：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋用途：房屋用途為____，不得改變房屋用途。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1享有房屋所有權(quán)；4.1.2在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款；4.1.3要求賣方提供房屋相關(guān)資料；4.1.4在合同約定的期限內(nèi)接收房屋。4.2買方義務(wù)：4.2.1按合同約定支付房屋價(jià)款；4.2.2按合同約定接收房屋；4.2.3遵守房屋使用規(guī)定；4.2.4協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利：4.3.1要求買方按合同約定支付房屋價(jià)款；4.3.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.3在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。4.4賣方義務(wù)：4.4.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.4.2按合同約定交付房屋；4.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.合同價(jià)格5.1房屋價(jià)格：本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。5.2.1簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)___元；5.2.2房屋過戶前支付房屋總價(jià)款的____%；5.2.3房屋過戶后支付房屋總價(jià)款的____%。5.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。6.3交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無欠費(fèi)等。7.過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)開始辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用：房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.3過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署文件等。8.履約保證金8.1保證金金額：買方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣_(tái)___元。8.2保證金繳納：保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息如下：收款人：____賬號(hào)：____開戶行：____8.3保證金退還：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，賣方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還買方。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按合同約定支付房屋價(jià)款；9.1.2賣方未按合同約定交付房屋；9.1.3雙方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金，最高不超過房屋總價(jià)款的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為____市。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。11.合同變更11.1變更條件：合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；11.2.2雙方簽署變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.3變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違約；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方確認(rèn)解除合同；12.2.3解除合同自雙方確認(rèn)之日起生效。12.3解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件：合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定終止情形等。13.2.1雙方確認(rèn)合同終止；13.2.2雙方簽署合同終止協(xié)議；13.2.3終止協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.3終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1.1郵寄；14.1.2傳真；14.1.3電子郵件；14.1.4直接送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的其他個(gè)人或組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的____%，超過此限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1介入前通知：任何第三方介入本合同前，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并說明介入目的、職責(zé)范圍和預(yù)期效果。15.3.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利：16.1.1要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行；16.1.2對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；16.1.3在第三方違反服務(wù)協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2甲方義務(wù)：16.2.1為第三方提供必要的配合和支持；16.2.2按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行保密。16.3乙方權(quán)利：16.3.1同甲方享有相同的權(quán)利；16.3.2對(duì)第三方提供的服務(wù)提出異議，并要求甲乙雙方采取措施；16.3.3在第三方違反服務(wù)協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4乙方義務(wù)：16.4.1同甲方享有相同的義務(wù)；16.4.2對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方與其他各方（甲乙雙方）之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)通過服務(wù)協(xié)議明確約定。18.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量和服務(wù)期限等因素協(xié)商確定，并由甲乙雙方按照約定支付。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。20.第三方變更20.1第三方在履行服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限或費(fèi)用等，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方對(duì)房屋享有合法權(quán)利。2.房屋登記信息查詢結(jié)果：由賣方提供，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.房屋測繪報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋建筑面積及結(jié)構(gòu)安全等。4.房屋交接清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、物品及其狀態(tài)，由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。5.履約保證金收據(jù)：證明買方已支付履約保證金。6.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限及責(zé)任。7.房屋買賣合同變更協(xié)議：如有變更，應(yīng)附變更協(xié)議，以明確變更內(nèi)容。8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等。9.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于仲裁申請(qǐng)書、法院判決書等。10.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。附件要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付房屋價(jià)款：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。未按合同約定接收房屋：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。改變房屋用途：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。改變房屋用途：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)：應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的____%。示例說明：甲方（買方）未按合同約定支付房屋價(jià)款，逾期____個(gè)工作日，則應(yīng)向乙方（賣方）支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方（賣方）未按合同約定交付房屋，逾期____個(gè)工作日，則應(yīng)向甲方（買方）支付違約金人民幣_(tái)___元。二手房買賣合同有效期有哪些規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2付款時(shí)間及方式4.3付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭議解決6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶爭議解決7.買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂時(shí)間1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條合同簽訂地點(diǎn)2.1本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第三條合同雙方基本信息3.1買方：3.1.1全稱：_______3.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______3.1.3聯(lián)系電話：_______3.1.4住所地：_______3.2賣方：3.2.1全稱：_______3.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______3.2.3聯(lián)系電話：_______3.2.4住所地：_______第四條房屋基本信息4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：4.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______4.1.2房屋用途：_______4.1.3房屋性質(zhì)：_______4.1.4房屋是否設(shè)有抵押：_______4.2房屋坐落位置：4.2.1省份：_______4.2.2城市：_______4.2.3區(qū)域：_______4.2.4街道：_______4.2.5樓號(hào)：_______4.2.6房號(hào)：_______4.3房屋面積：4.3.1建筑面積：_______平方米4.3.2使用面積：_______平方米4.4房屋用途：4.4.1房屋原用途：_______4.4.2買賣后用途：_______4.5房屋附屬設(shè)施：4.5.1附屬設(shè)施清單：_______第五條買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利：5.1.1獲得房屋所有權(quán)5.1.2要求賣方交付符合合同約定的房屋5.1.3要求賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2買方義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付購房款5.2.2按照合同約定接收房屋5.2.3按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3賣方權(quán)利：5.3.1收取購房款5.3.2要求買方按照合同約定接收房屋5.3.3要求買方按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4賣方義務(wù)：5.4.1交付符合合同約定的房屋5.4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4.3提供房屋相關(guān)證明文件第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款：6.1.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。6.2付款時(shí)間及方式：6.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)______元。6.2.2剩余房款在房屋交付前_______日內(nèi)一次性支付，金額為人民幣_(tái)______元。6.3付款違約責(zé)任：6.3.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。6.3.2買方未按時(shí)支付剩余房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：7.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日前_______日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2房屋交付地點(diǎn)：7.2.1房屋交付地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1房屋應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定。7.3.2房屋應(yīng)無質(zhì)量問題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、門窗完好、水電設(shè)施齊全等。7.4驗(yàn)收爭議解決：7.4.1買方在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.4.2如買方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出。7.4.3如雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果存在爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：8.1.1買方需承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.1.2賣方需承擔(dān)的稅費(fèi)：土地增值稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：8.2.1契稅：買方承擔(dān)。8.2.2個(gè)人所得稅：賣方承擔(dān)。8.2.3印花稅：雙方各承擔(dān)一半。8.2.4土地增值稅：賣方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納義務(wù)：8.3.1買方應(yīng)在本合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，自行辦理并繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3.2賣方應(yīng)在本合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，自行辦理并繳納相關(guān)稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按時(shí)支付購房款。9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。9.2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。9.3違約責(zé)任賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除情形：11.1.1任何一方嚴(yán)重違約。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2解除合同不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，買方支付首付款。12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。12.3合同終止程序：12.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.1.2提供房屋價(jià)值評(píng)估、測繪等服務(wù)；2.1.3提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；2.1.4其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)所直接導(dǎo)致的損失，且責(zé)任限額不超過_______元人民幣。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托人的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方僅對(duì)