賣房授權(quán)委托書填寫方法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權(quán)委托書填寫方法本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.委托事項3.1委托代理范圍3.2委托代理權(quán)限3.3委托代理期限4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用金額4.2委托費(fèi)用支付方式4.3委托費(fèi)用支付時間5.責(zé)任與義務(wù)5.1委托人責(zé)任5.2代理人責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2委托人身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：11010119198701051.3委托人聯(lián)系方式：138xxxx56782.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓202室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.委托事項3.1委托代理范圍：包括但不限于房產(chǎn)的出售、簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.2委托代理權(quán)限：全權(quán)代理委托人進(jìn)行上述委托事項的相關(guān)活動。3.3委托代理期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)成功出售并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2委托費(fèi)用支付方式：一次性支付，于合同簽訂當(dāng)日支付。4.3委托費(fèi)用支付時間：上午9:00至下午17:00，工作日支付。5.責(zé)任與義務(wù)5.1委托人責(zé)任：5.1.1提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)資料；5.1.2按時支付委托費(fèi)用；5.1.3遵守合同約定，配合代理人辦理相關(guān)事宜。5.2代理人責(zé)任：5.2.1誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，為委托人爭取最大利益；5.2.2按時向委托人報告委托事項進(jìn)展情況；5.2.3遵守法律法規(guī)，不得擅自變更委托內(nèi)容。5.3第三方責(zé)任：5.3.1第三方違反法律法規(guī)或合同約定，給委托人或代理人造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：委托人提供的房產(chǎn)信息、委托事項及相關(guān)商業(yè)秘密。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。6.3違約責(zé)任：違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1委托人單方面解除合同，需提前三十日書面通知代理人，并支付已發(fā)生費(fèi)用；8.2.2代理人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致委托人利益受損，委托人有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的文件和資料。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。9.2送達(dá)地址：委托人地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓202室；代理人地址：北京市海淀區(qū)某大廈10層。9.3送達(dá)時間：自發(fā)出通知之日起，三個工作日內(nèi)視為送達(dá)。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2委托人身份證復(fù)印件10.3委托代理協(xié)議書10.4其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件：任何一方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面提出變更請求。11.2變更程序：11.2.1雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；11.2.2簽訂書面變更協(xié)議；11.2.3將變更協(xié)議作為合同附件。11.3變更內(nèi)容：包括但不限于委托事項、費(fèi)用、期限等。12.合同解除12.1解除條件：同第八條2.212.2解除程序：同第八條3.1、3.2、3.312.3解除后果：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)盡快完成已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算；12.3.3解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收到的文件和資料。13.合同終止13.1終止條件：合同期限屆滿，或合同解除，或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序：同第八條3.1、3.2、3.313.3終止后果：13.3.1終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)盡快完成已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算；13.3.3終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已收到的文件和資料。14.其他約定14.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。2.第三方介入條款2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，若因特定原因需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方，并要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；2.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過委托費(fèi)用的百分之二十。3.2責(zé)任限額適用范圍：3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；3.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因共同原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同約定，不得損害對方利益；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行；6.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議的效力7.1本補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；7.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠體現(xiàn)房產(chǎn)的基本信息。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.委托人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠體現(xiàn)委托人的身份信息。說明：證明委托人具有簽訂合同的能力和資格。3.委托代理協(xié)議書要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確委托代理的范圍、權(quán)限、期限等，為合同履行提供法律依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。6.房產(chǎn)交易合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確房產(chǎn)交易的雙方信息、交易價格、付款方式等。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，符合法律規(guī)定。說明：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。8.通知函要求：內(nèi)容明確，格式規(guī)范。說明：用于通知對方相關(guān)事項，如合同變更、解除等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人未按時支付委托費(fèi)用。1.2代理人未按約定履行代理職責(zé)。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，一方遭受損失。2.2違約行為與損失之間存在因果關(guān)系。2.3違約方存在故意或重大過失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1委托人未按時支付委托費(fèi)用，導(dǎo)致代理人無法履行代理職責(zé)，代理人有權(quán)要求委托人支付違約金。3.2代理人未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人利益受損，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。賣房授權(quán)委托書填寫方法1本合同目錄一覽1.委托人信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4戶籍地址1.5房產(chǎn)地址2.委托事項2.1委托范圍2.2委托期限2.3委托價格3.委托方式3.1面談委托3.2書面委托3.3電子委托4.委托人授權(quán)4.1授權(quán)人信息4.2授權(quán)范圍4.3授權(quán)期限5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)性質(zhì)5.3房產(chǎn)面積5.4房產(chǎn)證號5.5房產(chǎn)評估價值6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時間7.3費(fèi)用結(jié)算賬戶8.房產(chǎn)交易流程8.1資料準(zhǔn)備8.2簽約8.3房產(chǎn)過戶8.4資金結(jié)算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條委托人信息1.1姓名：___________1.2身份證號碼：___________1.3聯(lián)系方式：___________1.4戶籍地址：___________1.5房產(chǎn)地址：___________第二條委托事項2.1委托范圍：包括但不限于房產(chǎn)的出售、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。2.2委托期限：自本合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。2.3委托價格：___________萬元人民幣。第三條委托方式3.1面談委托：委托人親自與受托人面談，就委托事項達(dá)成一致并簽署本合同。3.2書面委托：委托人簽署書面委托書，授權(quán)受托人代為處理委托事項。3.3電子委托：委托人通過電子郵件或網(wǎng)絡(luò)平臺向受托人發(fā)送委托事項的電子委托書。第四條委托人授權(quán)4.1授權(quán)人信息：姓名：___________，身份證號碼：___________4.2授權(quán)范圍：包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)、接受報價、收取款項等。4.3授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。第五條房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址：___________5.2房產(chǎn)性質(zhì)：___________5.3房產(chǎn)面積：___________平方米5.4房產(chǎn)證號：___________5.5房產(chǎn)評估價值：___________萬元人民幣。第六條委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額：___________萬元人民幣。6.2費(fèi)用支付方式：___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。6.3費(fèi)用支付時間：___________（成交后、過戶前、其他約定時間）。第七條費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式：___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。7.2費(fèi)用結(jié)算時間：___________（成交后、過戶前、其他約定時間）。7.3費(fèi)用結(jié)算賬戶：___________（銀行賬戶信息）。第八條房產(chǎn)交易流程8.1資料準(zhǔn)備：委托人應(yīng)提供完整且有效的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。8.2簽約：受托人代表委托人與買方簽訂買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致。8.3房產(chǎn)過戶：受托人協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至買方名下。8.4資金結(jié)算：受托人監(jiān)督買方按照合同約定支付購房款，確保款項安全到賬。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、雙方身份等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。9.3違約責(zé)任：如因受托人泄露保密信息造成委托人損失，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條解除合同10.1解除條件：任何一方在合同期限內(nèi)，如有正當(dāng)理由，可提前三十日書面通知對方解除合同。10.2解除程序：解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。10.3解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償損失等。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按約定履行義務(wù)、泄露保密信息、擅自變更合同內(nèi)容等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________（仲裁委員會名稱）。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：___________年___________月___________日。13.3合同生效地點(diǎn)：___________（合同簽訂地）。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在賣房授權(quán)委托書中，除了委托人（甲方）和受托人（乙方）之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房產(chǎn)交易服務(wù)平臺等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入原則：甲方和乙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)遵循自愿、平等、公平、誠信的原則。2.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的約定：責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)合同中予以確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)符合甲方的要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的指示完成服務(wù)。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入前的審批：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查，確保第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。6.2第三方介入后的變更：如需變更第三方介入事項，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。6.3第三方介入費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況分擔(dān)。第七條第三方介入后的責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲方責(zé)任：甲方在第三方介入過程中，因自身原因造成第三方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3乙方責(zé)任：乙方在第三方介入過程中，因自身原因造成第三方或甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議：甲方、乙方和第三方在服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的處理：協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入終止條件：合同約定的第三方介入事項完成后，合同終止。9.2第三方介入終止后的處理：合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第十條第三方介入后的資料歸檔10.1第三方介入資料：甲方、乙方和第三方應(yīng)將第三方介入過程中的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔。10.2資料歸檔期限：資料歸檔期限自合同終止之日起___________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托人身份證明文件要求：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：用于證明委托人身份的真實(shí)性和有效性。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、權(quán)利人信息頁、房屋登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的評估價值。4.附件四：買賣合同要求：買賣合同應(yīng)包括房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、違約責(zé)任等條款。說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在服務(wù)過程中的行為。6.附件六：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、契稅繳納證明、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算憑證要求：包括付款憑證、收款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明費(fèi)用結(jié)算的真實(shí)性。8.附件八：爭議解決文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料；未按約定支付費(fèi)用；擅自變更房產(chǎn)用途；未按約定履行合同義務(wù)。乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)；未按約定履行合同義務(wù)；擅自泄露保密信息；未按約定完成房產(chǎn)過戶。第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；未按約定履行合同義務(wù)；擅自泄露保密信息；未按約定完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失；支付違約金；承擔(dān)爭議解決費(fèi)用；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)的違約金。乙方未按約定完成房產(chǎn)過戶，導(dǎo)致甲方無法按期入住，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方無法按期完成交易，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)的違約金。賣房授權(quán)委托書填寫方法2本合同目錄一覽1.賣房授權(quán)委托書填寫的基本要求2.賣房授權(quán)委托書填寫前的準(zhǔn)備工作3.賣房授權(quán)委托書的基本格式4.賣房授權(quán)委托書的填寫步驟5.賣房授權(quán)委托書中的必要信息填寫6.賣房授權(quán)委托書中的注意事項7.賣房授權(quán)委托書中的簽字蓋章要求8.賣房授權(quán)委托書的有效期限9.賣房授權(quán)委托書的法律效力10.賣房授權(quán)委托書的變更與撤銷11.賣房授權(quán)委托書的保管與使用12.賣房授權(quán)委托書的相關(guān)法律風(fēng)險13.賣房授權(quán)委托書的糾紛處理14.賣房授權(quán)委托書的附件與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.賣房授權(quán)委托書填寫的基本要求1.1委托人應(yīng)當(dāng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞房屋存在的任何瑕疵或問題。1.2委托人應(yīng)按照本合同約定的格式填寫賣房授權(quán)委托書，確保所有欄位填寫齊全，不得遺漏任何必要信息。1.3委托人應(yīng)在填寫賣房授權(quán)委托書前，仔細(xì)閱讀相關(guān)法律法規(guī)和本合同條款，確保對委托事項有明確的理解。2.賣房授權(quán)委托書填寫前的準(zhǔn)備工作2.1委托人需準(zhǔn)備好房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證件等相關(guān)材料。2.2委托人需明確授權(quán)事項，包括但不限于房屋出售的價格、條件、方式等。2.3委托人應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人作為受托人。3.賣房授權(quán)委托書的基本格式3.1賣房授權(quán)委托書應(yīng)包含委托人、受托人基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.2賣房授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)事項，包括房屋出售的價格、條件、方式等。3.3賣房授權(quán)委托書應(yīng)包含委托期限、終止條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.賣房授權(quán)委托書填寫步驟4.1委托人根據(jù)賣房授權(quán)委托書的基本格式，逐項填寫相關(guān)信息。4.2委托人核對填寫內(nèi)容，確保無誤。4.3委托人簽署賣房授權(quán)委托書，并附上相關(guān)證明文件。5.賣房授權(quán)委托書中的必要信息填寫5.1房屋基本信息，包括房屋地址、面積、用途等。5.2委托事項，包括房屋出售的價格、條件、方式等。5.3委托期限，明確授權(quán)委托書的生效時間及終止時間。5.4雙方聯(lián)系方式，確保在授權(quán)期間能夠及時溝通。6.賣房授權(quán)委托書中的注意事項6.1委托人不得將賣房授權(quán)委托書委托他人代為簽署。6.2委托人不得在賣房授權(quán)委托書中對受托人作出違反法律法規(guī)的授權(quán)。6.3委托人應(yīng)確保賣房授權(quán)委托書中的授權(quán)事項真實(shí)、合法。7.賣房授權(quán)委托書的簽字蓋章要求7.1委托人應(yīng)親自簽署賣房授權(quán)委托書，不得代簽。7.2委托人應(yīng)在賣房授權(quán)委托書上加蓋公章或私章。7.3受托人應(yīng)在賣房授權(quán)委托書上簽字確認(rèn)接受委托。7.4如有第三方見證，見證人應(yīng)在賣房授權(quán)委托書上簽字確認(rèn)。8.賣房授權(quán)委托書的有效期限8.1賣房授權(quán)委托書的有效期限由委托人在填寫時明確約定，但最長不得超過一年。8.2委托人可在授權(quán)期限屆滿前書面通知受托人終止授權(quán)，受托人應(yīng)在接到通知后立即停止執(zhí)行授權(quán)事項。8.3如未在授權(quán)期限屆滿前終止授權(quán)，且委托人未提出終止要求，授權(quán)委托書自動續(xù)期一年。9.賣房授權(quán)委托書的法律效力9.1賣房授權(quán)委托書在有效期內(nèi)具有法律效力，受托人應(yīng)按照委托人的授權(quán)范圍行事。9.2受托人超出授權(quán)范圍行事所造成的后果，由受托人自行承擔(dān)。9.3委托人應(yīng)對受托人超出授權(quán)范圍的行為承擔(dān)責(zé)任，除非能證明受托人故意違反授權(quán)。10.賣房授權(quán)委托書的變更與撤銷10.1委托人可在授權(quán)期限內(nèi)書面通知受托人變更授權(quán)內(nèi)容，受托人應(yīng)予以配合。10.2委托人可在任何時間書面通知受托人撤銷授權(quán)，受托人應(yīng)立即停止執(zhí)行授權(quán)事項。10.3撤銷授權(quán)后，受托人應(yīng)將已取得的財產(chǎn)和收益返還給委托人。11.賣房授權(quán)委托書的保管與使用11.1委托人應(yīng)妥善保管賣房授權(quán)委托書，防止遺失或被他人非法使用。11.2受托人應(yīng)嚴(yán)格按照授權(quán)內(nèi)容使用賣房授權(quán)委托書，不得泄露委托人信息。11.3如賣房授權(quán)委托書遺失或被盜，委托人應(yīng)及時通知受托人，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。12.賣房授權(quán)委托書的糾紛處理12.1委托人與受托人之間因賣房授權(quán)委托書產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟期間，受托人應(yīng)繼續(xù)履行授權(quán)事項，但雙方另有約定的除外。13.賣房授權(quán)委托書的附件與補(bǔ)充13.1賣房授權(quán)委托書可附有相關(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等。13.2委托人可在賣房授權(quán)委托書中添加補(bǔ)充條款，但不得與法律法規(guī)相抵觸。13.3補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.賣房授權(quán)委托書的終止14.1.1委托期限屆滿或授權(quán)事項完成；14.1.2委托人撤銷授權(quán)；14.1.3受托人放棄授權(quán)；14.1.4出現(xiàn)不可抗力；14.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2賣房授權(quán)委托書終止后，受托人應(yīng)將剩余事項處理完畢，并將相關(guān)文件、資料等返還給委托人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及范圍15.1第三方是指在賣房授權(quán)委托書中被委托人授權(quán)，參與房屋出售過程中提供咨詢、代理、中介或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方不包括委托人、受托人及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1委托人有權(quán)選擇第三方，并書面授權(quán)其參與房屋出售過程。16.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由委托人與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過委托人因第三方行為所遭受的直接損失。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并在賣房授權(quán)委托書中予以注明。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)委托人的授權(quán)，參與房屋出售的談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)。18.2第三方有權(quán)要求委托人提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和賣房授權(quán)委托書中的相關(guān)規(guī)定。19.2第三方應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方應(yīng)盡合理努力維護(hù)委托人的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害委托人的利益。20.2第三方與受托人之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋出售。20.3第三方與受托人之間發(fā)生糾紛時，委托人有權(quán)介入調(diào)解或仲裁。21.第三方介入后的額外條款21.1委托人應(yīng)在賣房授權(quán)委托書中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。21.2委托人應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。21.3第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出范圍的行為由其自行承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入后的責(zé)任劃分22.1委托人對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，如第三方違反授權(quán)或違反法律法規(guī)，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2受托人對第三方的行為承擔(dān)配合責(zé)任，應(yīng)確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。22.3第