石家莊市咖啡廳租賃合同

石家莊市咖啡廳租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：石家莊市X咖啡廳地址：河北省石家莊市X街X號法定代表人：X乙方（承租方）：名稱：X餐飲管理有限公司地址：河北省石家莊市X街X號法定代表人：X鑒于甲方擁有位于河北省石家莊市X街X號的咖啡廳，并且愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述咖啡廳，并按照約定的條款進行經(jīng)營。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的（1）租賃物面積：X平方米；（2）租賃物設(shè)施：包括但不限于咖啡機、音響設(shè)備、桌椅、餐具等；1.2乙方租賃租賃物用于經(jīng)營咖啡廳業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金；（3）乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條費用承擔4.1甲方負責支付租賃物的物業(yè)費、水電費、稅費等與租賃物相關(guān)的費用。4.2乙方負責支付租賃物的經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于員工工資、食材采購、營銷費用等。第五條維修與保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進行任何損壞或改動。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條合同的變更與解除（1）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于其他用途；（2）乙方連續(xù)__個月未支付租金；（3）乙方違反本合同的其他約定。6.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：石家莊市X咖啡廳乙方（承租方）：X餐飲管理有限公司簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃物詳細信息表3.租金支付證明4.租賃物損壞情況記錄5.維修與保養(yǎng)記錄6.違約金計算公式說明7.法律文件（如有）二、違約行為及認定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃物用于其他用途。2.乙方連續(xù)__個月未支付租金。3.乙方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指石家莊市X咖啡廳，擁有租賃物并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指X餐飲管理有限公司，租賃出租方的租賃物用于經(jīng)營的一方。3.租賃物：指位于河北省石家莊市X街X號的咖啡廳及其附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同租金總額的__%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：解決辦法：提醒乙方及時支付租金，如乙方連續(xù)__個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方將租賃物用于其他用途：解決辦法：立即制止并告知乙方違反合同約定，如乙方繼續(xù)違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.租賃物損壞或需要維修保養(yǎng)：解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.合同爭議解決：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.石家莊市X咖啡廳出租其咖啡廳給X餐飲管理有限公司經(jīng)營。2.雙方簽訂租賃合