農(nóng)村共有房產(chǎn)分割書

農(nóng)村共有房產(chǎn)分割書合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方和乙方為共同共有農(nóng)村房產(chǎn)，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本分割書。第一條共有房產(chǎn)基本情況1.1本分割書所涉及的共有房產(chǎn)位于________________（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)/土地證號(hào)為________________。1.2甲方和乙方共同共有上述房產(chǎn)，共有份額分別為甲方占______%，乙方占______%。1.3上述共有房產(chǎn)的用途為________________。第二條房產(chǎn)分割2.1雙方同意按照本分割書約定的比例對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.2甲方分得的房產(chǎn)部分包括：________________（具體描述）。2.3乙方分得的房產(chǎn)部分包括：________________（具體描述）。2.4雙方同意按照公平、合理的原則確定分割后的房產(chǎn)價(jià)值。2.5雙方應(yīng)在分割完成后辦理相應(yīng)的房產(chǎn)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照分割比例承擔(dān)。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方和乙方對(duì)各自分得的房產(chǎn)部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)共有房產(chǎn)的整體利益，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。3.3雙方應(yīng)按照分割比例承擔(dān)共有房產(chǎn)的債務(wù)和費(fèi)用。3.4雙方同意在分割后不再對(duì)共有房產(chǎn)享有共同共有的權(quán)利。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本分割書引起的或與本分割書有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本分割書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本分割書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地證復(fù)印件2.甲方和乙方身份證明復(fù)印件3.共有房產(chǎn)分割協(xié)議4.房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)表5.分割后的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定比例分割房產(chǎn)2.乙方未按照約定比例分割房產(chǎn)3.甲方未按照約定承擔(dān)共有房產(chǎn)的債務(wù)和費(fèi)用4.乙方未按照約定承擔(dān)共有房產(chǎn)的債務(wù)和費(fèi)用5.甲方和乙方未按照約定維護(hù)共有房產(chǎn)的整體利益6.甲方和乙方未按照約定辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)三、法律名詞及解釋：2.房產(chǎn)分割：指共有房產(chǎn)的各共有人按照約定的比例，將共有房產(chǎn)分割為各自獨(dú)立所有的部分。3.房產(chǎn)變更登記：指共有房產(chǎn)的共有人按照分割協(xié)議，將分割后的房產(chǎn)辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，侵害對(duì)方合法權(quán)益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)分割比例爭(zhēng)議：雙方可重新協(xié)商確定房產(chǎn)分割比例，或請(qǐng)求專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。3.債務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議：按照約定比例分擔(dān)共有房產(chǎn)的債務(wù)和費(fèi)用。4.維護(hù)共有房產(chǎn)整體利益爭(zhēng)議：雙方應(yīng)定期溝通，共同決定共有房產(chǎn)的管理和使用事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村