房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)管理準(zhǔn)則

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)管理準(zhǔn)則合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)為甲方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的招標(biāo)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）編制招標(biāo)方案、招標(biāo)文件及合同文本；（2）組織招標(biāo)文件的發(fā)放、接收、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作；（3）協(xié)助甲方與中標(biāo)方簽訂合同，并參與合同履約管理；（4）提供招標(biāo)過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)，解答甲方的疑問(wèn)；（5）按照甲方的要求，完成與招標(biāo)相關(guān)的其他工作。第二條服務(wù)期限2.1乙方自簽訂本合同之日起至項(xiàng)目招標(biāo)工作全部完成之日止，提供招標(biāo)管理服務(wù)。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保招標(biāo)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿(mǎn)足項(xiàng)目的需要。3.2乙方應(yīng)保證招標(biāo)文件、合同文本等的合法性、合規(guī)性，避免因招標(biāo)文件等原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險(xiǎn)。3.3乙方應(yīng)在其網(wǎng)站上公布招標(biāo)信息，確保招標(biāo)過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同時(shí)，可能了解到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。雙方同意對(duì)對(duì)方的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方向甲方提供招標(biāo)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。5.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元作為預(yù)付款；（2）自乙方完成招標(biāo)文件編制之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元作為進(jìn)度款；（3）自項(xiàng)目招標(biāo)工作全部完成之日起【】日內(nèi)，支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付部分日息【】%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照約定時(shí)間完成招標(biāo)文件的編制，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目招標(biāo)工作全部完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.招標(biāo)方案6.招標(biāo)文件7.合同文本8.中標(biāo)通知書(shū)9.合同履行證明文件10.其他與招標(biāo)管理服務(wù)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成招標(biāo)文件編制，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，屬于違約行為。4.乙方未按照甲方要求保密信息，泄露甲方商業(yè)秘密，屬于違約行為。5.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.乙方未按照約定完成招標(biāo)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為銷(xiāo)售或出租而建設(shè)的房屋及配套設(shè)施。2.招標(biāo)管理服務(wù)：指為完成招標(biāo)工作所需的一系列服務(wù)，包括招標(biāo)方案編制、招標(biāo)文件制作、組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.保密信息：指合同雙方在履行合同過(guò)程中掌握的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。5.合同履行證明文件：指證明雙方在合同履行過(guò)程中已按約定完成相關(guān)義務(wù)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.招標(biāo)文件編制時(shí)間較長(zhǎng)，導(dǎo)致進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的招標(biāo)文件編制時(shí)間，并提前進(jìn)行溝通。2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用不及時(shí)：解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，違約時(shí)應(yīng)支付違約金。3.乙方招標(biāo)管理服務(wù)質(zhì)量不高：解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，按照甲方要求履行合同義務(wù)。4.招標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，解決糾紛，確保招標(biāo)過(guò)程的順利進(jìn)行。5.泄露保密信息：解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，防止泄露對(duì)方信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)。2.需要專(zhuān)業(yè)招