旅游區(qū)美食廣場租賃合同范例

旅游區(qū)美食廣場租賃合同范例合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有__________旅游區(qū)美食廣場的出租權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所擁有的__________旅游區(qū)美食廣場，開展餐飲業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和期限1.1租賃范圍：甲方擁有的__________旅游區(qū)美食廣場，具體面積為__________平方米。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__________年。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為每月__________元人民幣。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條經(jīng)營范圍3.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于在租賃范圍內(nèi)開展__________（具體經(jīng)營項目）業(yè)務(wù)。3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法業(yè)務(wù)。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。第五條保險5.1乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，為租賃范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)辦理相關(guān)保險。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃范圍，并支付違約金__________元人民幣。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金為本合同租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃范圍和面積確認(rèn)書3.租金支付憑證4.經(jīng)營范圍審批文件5.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)協(xié)議6.保險單據(jù)7.合同變更解除協(xié)議8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按約定經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)，或從事非法業(yè)務(wù)。4.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，或協(xié)商無果后未按時履行法院訴訟程序。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定條件。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合約定條件。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：書面催告乙方按時支付租金，逾期仍未支付的可依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：乙方超范圍經(jīng)營或從事非法業(yè)務(wù)。解決辦法：立即制止并督促乙方整改，必要時可依法向相關(guān)部門舉報。4.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.問題：爭議協(xié)商無果。解決辦法：按照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游區(qū)美食廣場租賃方與經(jīng)營者之間的租賃關(guān)系。2.美食廣場經(jīng)營者與設(shè)施設(shè)