房地產(chǎn)企業(yè)合同管理策略

房地產(chǎn)企業(yè)合同管理策略合同編號(hào)：__________甲方：__________（房地產(chǎn)企業(yè)）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（合作方）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、合作范圍1.1甲方同意乙方參與其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱：__________，項(xiàng)目地址：__________。1.2乙方同意按照甲方的要求，提供相應(yīng)的合作資源，包括但不限于資金、技術(shù)、市場(chǎng)等。二、合作期限2.1本合同合作期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約協(xié)議。三、合作內(nèi)容3.1乙方按照甲方的要求，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付合作款項(xiàng)，具體金額及支付方式見附件。四、合作條件4.1乙方應(yīng)具備合法的合作資格，提供相關(guān)資質(zhì)證明。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)合作過程中的相關(guān)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同合作款項(xiàng)的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.合作款項(xiàng)支付明細(xì)表3.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書4.銷售策略及推廣方案5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.合同履行情況的評(píng)估報(bào)告7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作所需的資源或支持，視為違約。2.乙方未按照約定向甲方支付合作款項(xiàng)，視為違約。3.乙方未按照甲方要求承擔(dān)合作過程中的相關(guān)責(zé)任，視為違約。4.雙方未按照約定履行合作期限，視為違約。5.因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的情況，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)企業(yè)：指依法成立，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。2.合作方：指與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂合同，參與項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作的企業(yè)或個(gè)人。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。5.合同履行期限：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供資源或支持：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可按照合同約定向法院提起訴訟。2.乙方未按約定支付合作款項(xiàng)：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可按照合同約定向法院提起訴訟。3.乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方拒絕改正，甲方可按照合同約定向法院提起訴訟。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，可申請(qǐng)延長(zhǎng)合同履行期限或簽訂合同變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)企業(yè)與合作伙伴開展項(xiàng)目合作。2.房地產(chǎn)企業(yè)與施工單位、供應(yīng)商等簽訂合同，約定工程建設(shè)的相關(guān)事宜。3.房地產(chǎn)企業(yè)與銷售代理