住宅區(qū)頂管施工合同

住宅區(qū)頂管施工合同合同編號(hào)：__________鑒于業(yè)主擬對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行頂管施工，為確保施工質(zhì)量和安全，維護(hù)各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概述1.1工程名稱：住宅區(qū)頂管施工項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于頂管施工、排水設(shè)施改造、路面恢復(fù)等。1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。第二條施工方的義務(wù)2.1施工方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程質(zhì)量要求和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.2施工方應(yīng)委派具備相應(yīng)資格的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)施工管理，并確保施工人員熟悉相關(guān)法律法規(guī)、施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3施工方應(yīng)按照約定的工期完成工程。如因施工方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4施工方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保施工過(guò)程中和施工后的安全，對(duì)施工過(guò)程中造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5施工方應(yīng)按照約定的工程預(yù)算控制成本，如有超出預(yù)算部分，需與業(yè)主協(xié)商確定。2.6施工方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作。第三條業(yè)主的義務(wù)3.1業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的工程預(yù)算、工程內(nèi)容、工程規(guī)模等要求向施工方支付工程款。3.2業(yè)主應(yīng)協(xié)助施工方開(kāi)展施工前的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、施工中的現(xiàn)場(chǎng)管理及施工后的驗(yàn)收工作。3.3業(yè)主應(yīng)提供施工所需的施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、施工用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施。3.4業(yè)主不得干涉施工方的正常施工，不得無(wú)理要求降低工程質(zhì)量、縮短工期。3.5業(yè)主應(yīng)按照約定的期限支付工程款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1施工方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程完成后進(jìn)行。4.3驗(yàn)收不合格的工程，施工方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改后仍不符合要求的，業(yè)主有權(quán)解除本合同，并要求施工方賠償損失。4.4業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收合格后向施工方支付剩余工程款。第五條工程價(jià)款及支付5.1工程價(jià)款根據(jù)工程預(yù)算、工程量、工程進(jìn)度等因素確定。5.2業(yè)主支付工程款分為三個(gè)階段：預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。預(yù)付款為工程預(yù)算的30%，進(jìn)度款根據(jù)工程進(jìn)度按月支付，尾款在工程驗(yàn)收合格后支付。5.3施工方開(kāi)具合法的發(fā)票，業(yè)主按照約定時(shí)間支付工程款。5.4如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商確定工程價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2施工方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金。6.3業(yè)主未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向施工方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件2.工程量清單3.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)4.施工合同履行過(guò)程中所需的相關(guān)審批文件5.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.工程驗(yàn)收記錄7.工程款支付憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照約定工期完成工程：指施工方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，且未提前通知業(yè)主并協(xié)商延期。2.施工方工程質(zhì)量不符合約定：指施工完成后，工程質(zhì)量不符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測(cè)不合格。3.業(yè)主未按照約定時(shí)間支付工程款：指業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，且未提前通知施工方并協(xié)商付款。4.業(yè)主無(wú)理要求降低工程質(zhì)量或縮短工期：指業(yè)主在合同履行過(guò)程中，無(wú)理要求施工方降低工程質(zhì)量或縮短工期，影響工程順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅區(qū)頂管施工項(xiàng)目的業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)住宅區(qū)頂管施工項(xiàng)目的施工方。3.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)文件及合同約定的要求。4.工期：指合同約定的工程開(kāi)始施工至工程竣工交付的時(shí)間。5.工程款：指業(yè)主根據(jù)合同約定支付給施工方的報(bào)酬。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程延期：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，施工方應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主，并與業(yè)主協(xié)商解決。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：如施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如整改后仍不符合要求，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求施工方賠償損失。3.工程款支付爭(zhēng)議：如業(yè)主未按約定時(shí)間支付工程款，施工方可與業(yè)主協(xié)商解決。協(xié)商不成的，施工方可依法向法院提起訴訟。4.施工過(guò)程中發(fā)