經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同范本

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同范本

甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為經(jīng)濟(jì)適用住房的合法所有權(quán)人，乙方有購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的意愿，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方所有的經(jīng)濟(jì)適用住房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.甲方出售的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為住宅。

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，土地使用權(quán)證號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.該房屋已經(jīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)，并已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方選擇以下第XX種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00），余款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)分期支付完畢，每月支付人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00），每月的付款日為當(dāng)月的XX日。

3.乙方逾期付款的，應(yīng)按未付款項(xiàng)的日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后XX日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋的交付狀態(tài)與本合同約定的房屋基本情況相符。

2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋的任何維修責(zé)任，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和修繕。

四、房屋過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在房屋交付后XX日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按房款的XX%向乙方支付違約金。

3.因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

五、房屋質(zhì)量保證

1.甲方保證出售的房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，若房屋在交付后XX個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按乙方已付款項(xiàng)的日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

2.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按未付款項(xiàng)的日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

七、爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXX