2025標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人購(gòu)房合同范文

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：名稱（個(gè)人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱（個(gè)人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：整（小寫）：元，乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房屋交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的日千分之五支付滯納金。5.3甲方逾期交付房屋，應(yīng)按逾期交付的天數(shù)，每天向乙方支付房屋成交價(jià)格的千分之一作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：年月日簽字（或蓋章）：乙方（買方）：年月日簽字（或蓋章）：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要可要求提供身份證件原件及復(fù)印件。解決辦法：核實(shí)合同當(dāng)事人的身份，要求提供有效身份證件。2.房屋信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括坐落、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：由甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)部門出具的房屋信息證明。3.定金一旦支付，不得退還。解決辦法：在合同中明確定金不退還的條款，并確保乙方明白此項(xiàng)規(guī)定。4.房款支付時(shí)間及方式應(yīng)明確，避免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定房款支付的時(shí)間、金額及支付方式。5.過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確過戶費(fèi)用的金額及承擔(dān)方式。6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：在合同中強(qiáng)調(diào)遵守法律法規(guī)的重要性，并明確雙方有義務(wù)辦理相關(guān)手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。解釋：甲方是房屋的所有人，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。解釋：乙方是購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，需按照合同約定支付房款。3.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。解釋：定金是乙方對(duì)購(gòu)買房屋的決心表示，一旦支付不得退還。4.房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)支付的總價(jià)款。解釋：房款是乙方購(gòu)買房屋所需支付的全部費(fèi)用。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。解釋：過戶是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序，包括產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。解釋：違約金是對(duì)于違約方的一種經(jīng)濟(jì)懲罰，用以補(bǔ)償守約方的損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方法。解釋：爭(zhēng)議解決是解決合同糾紛的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.涉及住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的買賣合同。3.買賣雙方希望通過書面協(xié)議明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.需要在房地產(chǎn)交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方交付房屋的時(shí)間和應(yīng)滿足的條件。2.房屋現(xiàn)狀聲明：雙方對(duì)房屋現(xiàn)有狀況的聲明，包括已知的問題和潛在的風(fēng)險(xiǎn)。3.維修責(zé)任：明確房屋在交易后出現(xiàn)問題時(shí)，責(zé)任的承擔(dān)方。4.家具家電歸屬：列明合同中包含的家具和家電清單，以及交易后的歸屬權(quán)。5.物業(yè)費(fèi)用交接：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的交接細(xì)節(jié)。6.交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及承擔(dān)方。7.隱私保護(hù)：雙方對(duì)于房屋參觀、信息保密等方面的權(quán)利和義務(wù)。8.合同的修改和終止條件：明確合同修改的程序和終止的條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地