2025房屋修繕承包合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備修繕能力的承包商，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方房屋的修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條修繕范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于的房屋進(jìn)行修繕，修繕內(nèi)容包括：1.外墻修復(fù)；2.屋頂翻新；3.衛(wèi)生間改造；4.水電系統(tǒng)改造；5.地面鋪設(shè)；6.室內(nèi)墻面粉刷；7.其他：。第二條修繕質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保修繕質(zhì)量。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.外墻修復(fù)應(yīng)保證墻體堅(jiān)實(shí)、平整，無裂縫、脫落現(xiàn)象；2.屋頂翻新應(yīng)保證防水層完整，無滲漏問題；3.衛(wèi)生間改造應(yīng)保證排水暢通，防水層無破損；4.水電系統(tǒng)改造應(yīng)保證線路安全、合理布局，符合消防、安全規(guī)定；5.地面鋪設(shè)應(yīng)保證平整、牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象；6.室內(nèi)墻面粉刷應(yīng)保證墻面平整、色澤均勻，無脫落、起皮現(xiàn)象；7.其他項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.乙方應(yīng)在修繕完成后，向甲方提供完整的修繕資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等雙方約定的方式。第四條工期及進(jìn)度1.修繕工程約定的工期為天。2.乙方應(yīng)按照甲方要求及合同約定的工期完成修繕工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按甲方要求支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為修繕費(fèi)用的%。3.乙方應(yīng)按照甲方和施工地的規(guī)定，做好施工期間的安全生產(chǎn)、環(huán)保、文明施工等工作。第五條保險(xiǎn)及安全1.乙方應(yīng)在施工期間為施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條合同的解除和終止1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同，并互相承擔(dān)產(chǎn)生的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至修繕工程完成并驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.明確修繕范圍和內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)約定需要修繕的具體范圍和內(nèi)容，以避免后續(xù)因理解不一致而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：詳細(xì)描述修繕項(xiàng)目的具體范圍和細(xì)節(jié)，雙方可以附上圖紙或照片進(jìn)行確認(rèn)。2.修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。解決辦法：引用相關(guān)國(guó)家或行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并在合同中詳細(xì)列出各項(xiàng)質(zhì)量要求。3.修繕費(fèi)用和支付方式：明確修繕費(fèi)用和支付方式，避免因款項(xiàng)問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：詳細(xì)約定預(yù)付款、進(jìn)度款及尾款的支付時(shí)間和金額，以及支付方式。4.工期和進(jìn)度：明確工期和進(jìn)度要求，確保工程按時(shí)完成。解決辦法：約定具體的工期和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，以及違約金計(jì)算方式。5.保險(xiǎn)和安全：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并遵守施工安全規(guī)程。解決辦法：明確乙方購(gòu)買保險(xiǎn)的類型和責(zé)任范圍，以及安全規(guī)程的要求。6.合同解除和終止：明確合同解除和終止的條件及后果。解決辦法：詳細(xì)列出合同解除和終止的條件，以及由此產(chǎn)生的責(zé)任分配。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式。解決辦法：約定友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序，以及無法協(xié)商解決時(shí)的訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，即房屋的擁有者。2.乙方：指承擔(dān)房屋修繕工作的承包商或施工方。3.修繕范圍：指合同中約定的需要進(jìn)行修繕的具體項(xiàng)目。4.修繕內(nèi)容：指具體的修繕工作，如外墻修復(fù)、屋頂翻新等。5.修繕質(zhì)量：指修繕工程滿足約定的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的程度。6.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的部分款項(xiàng)，以保證乙方購(gòu)買材料和支付人工費(fèi)用。7.進(jìn)度款：指甲方在乙方按照合同進(jìn)度完成相應(yīng)工作后支付的款項(xiàng)。8.尾款：指甲方在修繕工程完成后支付的剩余款項(xiàng)。9.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的金錢賠償。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商的方式解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有的房屋需要進(jìn)行修繕時(shí)。2.房屋所有者與承包商之間就修繕工程達(dá)成一致時(shí)。3.需要明確修繕工程的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用、工期等事項(xiàng)時(shí)。4.雙方希望確保修繕工程的順利進(jìn)行，并約定爭(zhēng)議解決方式時(shí)。補(bǔ)充條款：1.修繕工程的變更：如雙方同意對(duì)已簽訂的修繕范圍和內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的修繕范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及工期等。解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。2.延長(zhǎng)工期：如因特殊情況（如不可抗力等）導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期，并約定延長(zhǎng)工期后的違約金計(jì)算方式。解決辦法：在合同中約定延長(zhǎng)工期的情況和違約金計(jì)算方式。3.工程驗(yàn)收：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及驗(yàn)收不合格的處理方式。解決辦法：在合同中約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序和處理方式。4.保修條款：明確乙方對(duì)修繕工程提供的保修期限和保修范圍。解決辦