2025農(nóng)村個(gè)人購房合同范本模板

?合同編號(hào)：合同簽訂日期：年__月__日甲方（出賣人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方名下農(nóng)村房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，甲方具有完全處置權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付購房款的方式為：。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全及使用的重大質(zhì)量問題。4.2甲方對(duì)該房屋的保修期為：自交付之日起年。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2具體違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，具有購房資格。2.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確認(rèn)無抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.明確房屋價(jià)格及支付方式，避免出現(xiàn)支付困難。4.注意交付及過戶時(shí)間，確保按時(shí)交付和使用。5.關(guān)注房屋質(zhì)量及保修問題，保障乙方權(quán)益。6.了解違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。7.明確爭議解決方式，確保爭議得到妥善處理。解決辦法：1.核實(shí)身份：通過查看身份證、戶口本等有效證件，確認(rèn)甲乙雙方身份真實(shí)。2.產(chǎn)權(quán)核實(shí)：到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況，確認(rèn)無抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.價(jià)格和支付方式：在合同中明確房屋價(jià)格及支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.交付及過戶：約定合理的交付及過戶時(shí)間，并確保按時(shí)履行。5.房屋質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證，如有問題，乙方有權(quán)要求維修或賠償。6.違約責(zé)任：在本合同中明確違約責(zé)任，如逾期交付、逾期支付等。7.爭議解決：在本合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整地移交給乙方占有、使用。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。7.保修：指甲方對(duì)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村個(gè)人購房：適用于農(nóng)村居民之間進(jìn)行的個(gè)人房屋買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.投資購房：適用于投資者購買農(nóng)村房屋用于投資或出租。4.家庭購房：適用于家庭為單位購買農(nóng)村房屋用于自住。5.贈(zèng)與購房：適用于房屋所有者將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與他人。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.土地使用權(quán)：明確房屋所占土地的使用權(quán)歸屬及性質(zhì)。3.房屋裝修：約定房屋是否需要裝修、裝修費(fèi)用承擔(dān)及裝修后的歸屬問題。4.戶口遷移：涉及購房后戶口遷移的相關(guān)事宜，包括遷入和遷出。5.寵物條款：涉及房屋內(nèi)寵物的歸屬及后續(xù)責(zé)任。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。7.房屋出租：涉及購房后房屋出租的相關(guān)事宜，包括租金分配、租賃合同簽訂等。8.遺產(chǎn)繼承：涉及購房后房屋的遺產(chǎn)繼承問題。9.房屋贈(zèng)與：涉及房屋贈(zèng)與的具體事宜，包括贈(zèng)與條件、贈(zèng)與手續(xù)等。10.房屋買賣中介服務(wù)：涉及中介服務(wù)費(fèi)用、中介責(zé)任等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.身份證原件及復(fù)印件。3.戶口本原件及復(fù)印件。4.婚姻狀況證明（