新房預(yù)售合同范例

新房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)，并愿意將其位于____________________的房屋預(yù)售給乙方，乙方愿意購買上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方預(yù)售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋樓層：____________________

6.房屋權(quán)屬：____________________

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

1.預(yù)售總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款；

（2）分期付款：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為第二期付款；

（3）尾款：乙方在房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為尾款。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋竣工并取得相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收合格證明后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前辦理房屋交接手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于預(yù)售總價(jià)款____%的違約金；

（2）甲方提供的房屋與合同約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因整改產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)____%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）房屋配套設(shè)施清單；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)，并愿意將其位于____________________的房屋預(yù)售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方預(yù)售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋樓層：____________________

6.房屋權(quán)屬：____________________

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

1.預(yù)售總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款；

（2）分期付款：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為第二期付款；

（3）尾款：乙方在房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為尾款。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期限自本合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢止。

2.丙方保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.丙方保證在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方未按約定支付的，甲方有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供銀行保函、抵押物等。

3.甲方有權(quán)要求丙方在保證期限內(nèi)提供財(cái)務(wù)狀況證明，確保其具備履行保證責(zé)任的能力。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)____%的違約金；

2.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋；

4.乙方在房屋交付使用前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）房屋配套設(shè)施清單；

（5）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（6）其他相關(guān)文件。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保人的介入，有利于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.第三方擔(dān)保人提供擔(dān)保，增強(qiáng)乙方的付款能力，提高交易效率；

3.第三方擔(dān)保人作為第三方主體，有利于維護(hù)合同的公平性和嚴(yán)肅性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋的所有權(quán)人，擁有合同的主導(dǎo)權(quán)，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益；

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的付款方式和違約條款，保障自身利益不受損害；

3.甲方通過引入第三方擔(dān)保人，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保合同順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（租賃方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（第三方租賃擔(dān)保人）：____________________

鑒于乙方有租賃房屋的需求，甲方愿意將位于____________________的房屋出租給乙方，為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方同意作為第三方租賃擔(dān)保人，對(duì)乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋樓層：____________________

6.房屋權(quán)屬：____________________

二、租賃價(jià)格及支付方式

1.租賃總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）押金：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為押金；

（2）租金：乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為租金；

（3）保證金：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為保證金。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的租賃義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期限自本合同簽訂之日起至乙方租賃期滿止。

2.丙方保證在乙方未按約定支付租金、押金或保證金時(shí)，在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.丙方保證在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的合法使用。

2.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，除非在緊急情況下，并提前通知乙方。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租賃許可證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）第三方租賃擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為租賃方，擁有合同的主導(dǎo)權(quán)，有利于確保租賃權(quán)益得到充分保障；