出租商鋪標準合同范例

出租商鋪標準合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪用途：________________________

4.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

5.商鋪附屬設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣________________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、押金及退還

1.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為押金。

2.乙方租賃期滿或提前解除本合同時，如無違約行為，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、商鋪使用及維護

1.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。

3.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的十分之一計算。

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按押金金額的百分之十計算。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的十分之一計算。

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪照片

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪附屬設(shè)施清單

3.商鋪租賃合同附件三：租金支付憑證

4.商鋪租賃合同附件四：押金支付憑證

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪用途：________________________

4.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

5.商鋪附屬設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣________________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、押金及退還

1.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為押金。

2.乙方租賃期滿或提前解除本合同時，如無違約行為，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、第三方責任

1.丙方作為第三方擔保人，對乙方租賃期間的租金支付承擔連帶責任。

2.丙方應(yīng)保證其提供的擔保能力，如因丙方原因?qū)е聼o法履行擔保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔全部責任。

六、商鋪使用及維護

1.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。

3.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施。

七、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

2.甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或存在其他違約行為時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

3.甲方有權(quán)在乙方租賃期滿或提前解除合同時，要求乙方按照合同約定退還押金。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的十分之一計算。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。

4.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔保人介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付租金，降低甲方的風險。同時，丙方的參與有助于提高合同的執(zhí)行力，增強乙方的履約意識。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在租賃期間的權(quán)益，降低租賃風險。甲方通過設(shè)定嚴格的違約責任和限制條款，確保乙方遵守合同約定，維護甲方的合法權(quán)益。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪照片

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪附屬設(shè)施清單

3.商鋪租賃合同附件三：租金支付憑證

4.商鋪租賃合同附件四：押金支付憑證

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪用途：________________________

4.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

5.商鋪附屬設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣________________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、押金及退還

1.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為押金。

2.乙方租賃期滿或提前解除本合同時，如無違約行為，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、第三方責任

1.丙方作為第三方擔保人，對乙方租賃期間的租金支付承擔連帶責任。

2.丙方應(yīng)保證其提供的擔保能力，如因丙方原因?qū)е聼o法履行擔保義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔全部責任。

六、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。

2.乙方有權(quán)要求甲方保持商鋪的附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責維修或更換。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付商鋪或未提供合同約定的附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

2.甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，確保乙方在租賃期間的自由度和經(jīng)營自主權(quán)。乙方通過設(shè)定明確的權(quán)益條款，能夠有效維護自身利益，提高租賃合同的公平性。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

弱化甲方的主導(dǎo)地位，旨在平衡甲乙雙方的權(quán)益，避免甲方過度干預(yù)乙方的經(jīng)營活動。通過明確的違約責任和限制條款，可以減少甲方的濫用權(quán)力